Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer bekannten Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt in einer urbanen Umgebung, die fußläufig zum Strand und zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants gelegen ist. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Küste, mit guter Anbindung an die umliegende Region der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in einer städtischen Zone von Marbella angesiedelt, mit kurzen Wegen zu wichtigen Infrastrukturen. Die Nähe zum Meer und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln prägen die Lage. Es ist Teil einer etablierten Wohngegend, die sowohl Alltagsfunktionen als auch Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Die Wohnungsgröße und Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Ausstattung, einschließlich einer Terrasse und Gemeinschaftspool, unterstützt einen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch soziale Aktivitäten im Freien beinhaltet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten für die Fertigstellung und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung. Der Zustand "kürzlich renoviert" deutet auf moderne Ausstattungen und eine zeitgemäße Ästhetik hin.
Dieses Projekt bietet keine Gärten zur Alleinnutzung und die Parkmöglichkeiten sind auf überdachte Stellplätze beschränkt. Es gibt keine expliziten Angaben zu privaten Außenbereichen, die über die Terrasse hinausgehen. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Morgensonne auf der Terrasse präsent ist, während die Nachmittagssonne im Innenbereich weniger stark ist.
Ref: VL931465
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Küstenstadt schätzen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Es ist geeignet für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen, da sie als 'Gereed' und 'kürzlich renoviert' beschrieben wird. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien, Paare, die zusätzlichen Raum wünschen, oder als Domizil für regelmäßige Gäste. Die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas ist attraktiv für diejenigen, die einen aktiven und sonnenverwöhnten Lebensstil anstreben. Die Ausrichtung nach Osten auf der Terrasse könnte für Personen angenehm sein, die die Morgensonne bevorzugen und die kühleren Stunden des Tages im Freien verbringen möchten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga macht es auch für regelmäßige Reisende interessant.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert, was auf einen modernen Ausstattungsstandard schließen lässt. Merkmale wie Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer (Ensuite Bathroom) im Hauptschlafzimmer deuten auf durchdachte Details hin. Die Verfügbarkeit von Klimaanlage und Zentralheizung bietet ganzjährigen Komfort. Die Beschreibung "voll möbliert" impliziert, dass die Wohnung mit Möbeln ausgestattet ist, was den Einzug erleichtert. Die Terrasse mit Aussicht auf Berge und Meer, auch wenn die Meersicht durch die Beschreibung "glimpses of the sea" relativiert wird, trägt zum Wohnkomfort bei. Die Gemeinschaftspoolanlage und überdachte Parkplätze sind zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Wohnwert steigern.
Das Apartment wird zu einem Preis von €649.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Apartments dieser Größe und Ausstattung in Marbella. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt als "Gereed" klassifiziert ist. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 86 m² Wohnfläche. Die angegebene Preisspanne für vergleichbare Projekte in Marbella reicht von €475.000 bis €650.000, was die Positionierung dieses Angebots unterstreicht.
Die Lage in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, verspricht einen mediterranen Lebensstil. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften bestimmt werden, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken sind ebenso nah gelegen, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen vereinfacht. Die Wohnung selbst bietet mit drei Schlafzimmern und einer Terrasse Raum für Entspannung und Gemeinschaft. Die überdachte Parkmöglichkeit und die Gemeinschaftspoolanlage ergänzen die Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem Hobby- und Freizeitaktivitäten an.
Die Umgebung von Marbella bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km ist eine gute Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten. Die urbane Dichte, ersichtlich an der Anzahl der Hotels und der Bevölkerung, deutet auf eine belebte Atmosphäre hin, insbesondere während der Touristensaison. Die vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter über 400 Anlagen, bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbella, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Stadtzentrum und dem Flughafen hervor. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die angrenzenden Gebiete und die Erreichbarkeit von größeren Städten und Infrastrukturen verdeutlicht. Die Darstellung ermöglicht eine visuelle Einschätzung der urbanen und naturnahen Aspekte der Umgebung.
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil von Andalusien und ein wichtiger Anziehungspunkt für Touristen und residents aus aller Welt. Im Vergleich zu den östlich gelegenen Städten wie Málaga oder Torremolinos ist Marbella oft mit einem gehobeneren Image verbunden. Westlich von Marbella schließt sich die Gemeinde Benahavís an, die für ihre Berglandschaft und erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Städten und Naturlandschaften entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieses Standorts. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Besuche am Meer ermöglicht. Die urbane Lage sorgt dafür, dass eine Supermarkt (234 m), eine Apotheke (8 m) und ein Krankenhaus (996 m) in unmittelbarer Nähe sind. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was gute internationale Verbindungen bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C liegen. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was überdurchschnittlich hoch ist und lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,7% zum Strand hin (nahezu flach) deuten auf eine ebene Umgebung hin, die leicht zugänglich ist. Die Kombination aus mildem Klima und vielen Sonnenstunden fördert einen Outdoor-Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (0,7 km), die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Insgesamt zehn Strände in der Region tragen die Blaue Flagge, ein Gütesiegel für Wasserqualität und Umweltschutz, darunter auch Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportanlagen, insgesamt 415, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil von Andalusien und ein wichtiger Anziehungspunkt für Touristen und residents aus aller Welt. Im Vergleich zu den östlich gelegenen Städten wie Málaga oder Torremolinos ist Marbella oft mit einem gehobeneren Image verbunden. Westlich von Marbella schließt sich die Gemeinde Benahavís an, die für ihre Berglandschaft und erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Städten und Naturlandschaften entlang der Küste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Marbella als ein Angebot, das städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Während Projekte wie "Almazara Views" ab €620.000 ähnliche Preisklassen aufweisen, bietet dieses Objekt mit €649.000 eine vergleichbare Option in einer etablierten Lage. "Be Aloha" startet günstiger bei €475.000, was auf eine andere Positionierung oder Ausstattung hindeuten könnte, möglicherweise in einer weniger zentralen oder mit weniger Annehmlichkeiten ausgestatteten Lage. "Breeze" liegt preislich mit €650.000 sehr nah, was auf einen ähnlichen Marktstandard schließen lässt. Die Stärke dieses spezifischen Angebots liegt in der unmittelbaren Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und dem Strand, was in Marbella, einer Stadt, die für ihre exklusiven Annehmlichkeiten bekannt ist, einen hohen Stellenwert hat. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern und die kürzliche Renovierung sind wichtige Verkaufsargumente in einem Markt, der oft von Nachfragetrends nach modernen, gut gelegenen Wohnungen geprägt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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