يقع هذا العقار السكني في منطقة كابوبينو الساحلية بمقاطعة مالاغا، ويقدم شقة تم تجديدها بالكامل. يتميز بموقعه القريب من البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تم تحديث العقار داخلياً ليعكس معايير معاصرة، مع التركيز على الاستفادة من المساحات وتوفير الراحة للسكان. يمثل المشروع جزءاً من بيئة حضرية متنامية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على الواجهة البحرية في كابوبينو، على مقربة من شاطئ بلايا دي كابوبينو. يقع ضمن محيط حضري يوفر احتياجات الحياة اليومية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد الكلي على وسائل النقل الخاصة. يوفر القرب من المرافق والميناء تجربة معيشية متكاملة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الباحثة عن مسكن مريح وعصري. يوفر التصميم الداخلي، الذي تم تحديثه حديثاً، مساحات معيشة رحبة وغرف نوم مريحة. تعتبر الشرفة الكبيرة المزودة بإطلالات بحرية عنصراً جاذباً للراغبين في الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2005، وهو لا يعتبر مشروعاً جديداً بمعناه الحرفي. ومع ذلك، فقد خضع لعمليات تجديد شاملة وحديثة، بما في ذلك تحديث المطبخ والحمامات. هذه التحديثات تضمن أن العقار يلبي المعايير الحالية من حيث التصميم والجودة، مما يجعله يبدو وكأنه جزء من تطوير حديث.
لا يوفر هذا العقار ميزات جديدة كلياً ضمن مشروع قيد الإنشاء. تتركز التحديثات على الداخل، بينما تظل البنية الأساسية والمرافق المشتركة كما هي منذ عام 2005. قد لا يتضمن العقار تقنيات بناء حديثة جداً أو أنظمة كفاءة طاقة متطورة كما في المشاريع الجديدة تماماً. لا يتمتع بخدمات شخصية على مدار الساعة.
Ref: VL613097
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خياراً مناسباً للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي بالقرب من البحر. إنها ملائمة لمن يقدرون الراحة اليومية التي توفرها المرافق القريبة، مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى الاستمتاع بالمناظر البحرية من شرفتهم الخاصة. الأشخاص الذين يفضلون المناطق السكنية الآمنة والمغلقة قد يجدون فيها ما يبحثون عنه. كما أنها مناسبة لمن يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا أو الانتقال إليها بشكل دائم، نظراً لطبيعة المنطقة التي توفر الأنشطة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مميز قابل للتأجير، خاصة مع قربها من الشاطئ والأنشطة الترفيهية.
تم تحديث هذه الشقة مؤخراً لرفع مستوى جودتها الداخلية. يشمل التحديث تركيب مطبخ مجهز بالكامل مع أسطح عمل من السيليستون (Silestone)، مما يوفر متانة ومظهراً أنيقاً. تم تجديد الحمامات الثلاثة باستخدام منتجات عالية الجودة، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل والتشطيبات العصرية. تم دمج غرفة نوم وحمام إضافيين بسلاسة، مما يدل على تصميم مدروس للمساحة. توفر الأرضيات الرخامية في غرفة المعيشة لمسة من الفخامة. توفر خاصية التحكم في المناخ (تكييف الهواء) والستائر العازلة تضمن الراحة خلال المواسم المختلفة. يساهم نظام الأمان (جهاز إنذار) في المجمع المغلق في توفير بيئة آمنة للسكان.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 619,000 يورو، مما يضعه في الفئة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في مناطق قريبة مثل تور ديل مار أو ميخاس. يعكس هذا السعر موقع العقار المباشر على الساحل، وحجمه (126 متر مربع)، وعدد غرفه (3 غرف نوم و 3 حمامات)، بالإضافة إلى التحديثات الأخيرة التي تمت عليه. يتوفر العقار حالياً بصفته عقاراً معاد بيعه (resale) في مجمع مغلق وآمن، مما يوفر خصوصية إضافية للسكان. يوصى بالتحقق من التوفر الحالي، حيث أن العقارات المحدثة في مواقع متميزة غالباً ما تجذب اهتماماً سريعاً.
تقع هذه الشقة في قلب كابوبينو، وهي منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. يوفر المحيط الحضري بيئة معيشية عملية، مع توفر المطاعم والمتاجر والبنوك على مسافة قريبة. القرب من شاطئ بلايا دي كابوبينو يبشر بنمط حياة يتمحور حول البحر، مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والرياضية. يتكامل هذا مع الطقس المعتدل على مدار العام، مما يجعل المنطقة جذابة للعيش الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات. قد يكون وجود 48 موقفاً للحافلات و 4 خطوط نقل عام مؤشراً على سهولة التنقل، لكن السيارة تبقى مفيدة لاستكشاف المناطق المحيطة بشكل أوسع.
توفر كابوبينو بيئة معيشية تجمع بين هدوء الواجهة البحرية وحيوية المناطق الحضرية. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ بلايا دي كابوبينو، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر والأنشطة الشاطئية. المحيط الحضري القريب يوفر كافة الاحتياجات الأساسية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والبنوك، ضمن دائرة قطرها 2 كيلومتر. كما تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي لتلبية الأذواق المختلفة. القرب من ملاعب الغولف مثل Cabopino Golf و Santa María Golf، والنوادي الرياضية، يضيف إلى جاذبية المنطقة لعشاق الرياضة. وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة المحيطة قد يشير إلى وجود مجتمع عائلي.
توضح الخريطة موقع العقار في كابوبينو، وهي منطقة ساحلية استراتيجية على كوستا ديل سول. يبين قربها من البحر الأبيض المتوسط ، وشواطئ مثل بلايا دي كابوبينو، وأيضاً من المرافق الحضرية وملاعب الغولف. يوفر هذا التمثيل البصري فهماً فورياً للميزات الجغرافية الرئيسية والوصول إلى الخدمات، مما يساعد في تصور الحياة اليومية في هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كابوبينو، حيث يوجد هذا العقار، ضمن مقاطعة مالاغا على طول كوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بكونها جزءاً من ساحل معروف بجاذبيته السياحية وطقسه المعتدل. تقع الشقة بين مدينتي ماربيا وفويونجيرا، وهما مركزان حضريان رئيسيان يوفران مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تقع الشقة على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، وهي مدينة ذات تاريخ غني وثقافة نابضة بالحياة. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الكبرى والفرص الترفيهية والثقافية، مع الاحتفاظ بطابع مجاور للشاطئ يتميز بالهدوء النسبي مقارنة بالمراكز الأكثر ازدحاماً.
تبعد الشقة حوالي 30 كيلومتراً عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كابوبينو، على بعد 137 متراً فقط. المسافة إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كالا هوندا تبلغ حوالي 718 متراً. يعتبر الممشى البحري في بويرتو كابوبينو على بعد 0.7 كم، وهو مركز للأنشطة البحرية والمطاعم. تتوفر ملاعب الغولف على مسافات قريبة، حيث يبعد Cabopino Golf مسافة 1.1 كم. تقع الصيدلية على بعد 1.4 كم، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 1.1 كم. هذه المسافات تجعل المنطقة عملية للعيش اليومي، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,889 ساعة شمس ساطعة سنوياً، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. يعتبر موسم السباحة ممتداً لمدة 5 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف جداً (0.8%) نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. هذه الظروف المناخية والطبيعية ملائمة لنمط حياة يعتمد على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ الجميلة، حيث يقع شاطئ بلايا دي كابوبينو، الحائز على شهادة العلم الأزرق، على بعد 600 متر فقط. تقع شواطئ أخرى معتمدة مثل كاسابلانكا وإل كابل ضمن مسافة يسهل الوصول إليها. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة تشمل ملاعب الغولف مثل Cabopino Golf (1.2 كم) و Santa María Golf & Country Club (3.3 كم). لمحبي الرياضات التنافسية، تقع نوادي رياضية مثل Don Carlos Tennis Club و Club del Sol على بعد مسافة قصيرة. تتوفر أيضاً مرافق للسباحة في الهواء الطلق مثل Playa Real. الميناء السياحي Puerto Cabopino (0.7 كم) يضيف خيارات أخرى للترفيه البحري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كابوبينو، حيث يوجد هذا العقار، ضمن مقاطعة مالاغا على طول كوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بكونها جزءاً من ساحل معروف بجاذبيته السياحية وطقسه المعتدل. تقع الشقة بين مدينتي ماربيا وفويونجيرا، وهما مركزان حضريان رئيسيان يوفران مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تقع الشقة على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، وهي مدينة ذات تاريخ غني وثقافة نابضة بالحياة. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الكبرى والفرص الترفيهية والثقافية، مع الاحتفاظ بطابع مجاور للشاطئ يتميز بالهدوء النسبي مقارنة بالمراكز الأكثر ازدحاماً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
تُظهر المقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءاً من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءاً من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءاً من 259,000 يورو)، أن هذا العقار في كابوبينو يقع في شريحة سعرية أعلى. يعكس سعر البدء البالغ 619,000 يورو الموقع المتميز للعقار بالقرب من الشاطئ مباشرة، وحجمه الأكبر (126 متر مربع مقابل متوسط 2-3 غرف نوم في المشاريع الأخرى)، وعدد الحمامات (3)، والتحديثات الداخلية الحديثة التي تمت عليه. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة قد تمثل خيارات ذات أسعار معقولة أكثر، فإنها قد تقع في مناطق أقل تميزاً من حيث القرب المباشر من الشاطئ أو قد لا تكون قد خضعت لنفس مستوى التحديثات. تقع كابوبينو في منطقة مرغوبة بين ماربيا وفويونجيرا، مما يبرر السعر الأعلى مقارنة بمشاريع في مدن أخرى قد تكون أبعد عن المراكز الرئيسية أو الشواطئ الأكثر شهرة. القيمة المضافة هنا تأتي من الموقع المباشر على الساحل، وجودة التشطيبات الداخلية المحدثة، والبيئة السكنية الآمنة في المجمع المغلق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
