Située à Cabopino, Málaga, cette villa neuve offre un cadre de vie exceptionnel en front de golf. Avec une superficie de 926 m² sur un terrain de 1152 m², elle propose 5 chambres et 5 salles de bains. La propriété, prête à être occupée, bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités urbaines et de la côte méditerranéenne. Son architecture contemporaine et ses finitions de haute qualité en font un bien immobilier distinctif sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette résidence est ancrée dans un quartier résidentiel de Cabopino, caractérisé par sa proximité immédiate avec le parcours de golf et à une courte distance de la mer. La configuration du terrain, avec une faible pente vers la plage, facilite l'accès à la côte. La localisation s'inscrit dans une zone urbaine offrant un accès aisé aux commerces et services, tout en étant positionnée à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une résidence spacieuse et luxueuse, conçue pour un confort optimal. Les 5 chambres et 5 salles de bains, les vastes espaces de vie et la piscine privée répondent aux attentes de familles ou de particuliers nécessitant de nombreuses pièces et des zones de détente. L'orientation sud-ouest suggère une exposition solaire favorable sur les terrasses et les espaces de vie extérieurs.
Le projet est une nouvelle construction, livrée dans un état de finition impeccable. La mention 'Gereed' (Prêt) indique que la propriété est entièrement construite et prête à être occupée, sans attente liée à la phase de construction. Cela permet aux futurs propriétaires d'emménager rapidement et de profiter de leur nouvelle demeure sans délai lié aux travaux.
Cette villa neuve n'offre pas de vue sur la montagne comme caractéristique principale, bien que des vues panoramiques soient mentionnées. Elle n'est pas directement en front de mer, mais à une courte distance. L'environnement est résidentiel et urbain, donc il n'est pas destiné à ceux qui recherchent une isolation complète ou un cadre rural isolé. La présence d'une voiture est recommandée pour une mobilité optimale dans la région.
Ce projet s'adresse à un acquéreur en quête d'une résidence principale ou secondaire offrant un standing élevé et une localisation stratégique sur la Costa del Sol. Il convient aux familles recherchant de l'espace et des équipements de confort, tels que plusieurs chambres avec salles de bains attenantes et une piscine privée. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec une implantation directe sur un parcours réputé. La proximité de la mer et des commodités urbaines (commerces, restaurants) rend ce bien attractif pour ceux qui désirent un style de vie méditerranéen actif, avec un accès facile aux activités nautiques et terrestres. La finition neuve et prête à l'emploi correspond à ceux qui souhaitent éviter les délais de construction et emménager rapidement dans une propriété de luxe moderne.
Les caractéristiques de cette villa neuve suggèrent un niveau de finition élevé, typique des propriétés de luxe sur la Costa del Sol. Les systèmes de climatisation (chaud et froid) et le chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains, témoignent d'une attention portée au confort toute l'année. La présence de la climatisation réversible et du chauffage par le sol, potentiellement complétée par une cheminée, assure un contrôle thermique optimal. L'orientation sud-ouest favorise l'apport de lumière naturelle et de chaleur passive. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, la conception contemporaine et les vues panoramiques sur le golf et la mer impliquent l'utilisation de matériaux de qualité pour la structure, les revêtements et les équipements intérieurs, visant une esthétique moderne et une durabilité accrue.
Le prix de vente pour cette villa neuve est fixé à 4 350 000 €. Ce tarif correspond à une propriété unique, offrant 5 chambres et 5 salles de bains sur une surface habitable de 926 m² et un terrain de 1152 m². Aucune variation de prix n'est indiquée, suggérant qu'il s'agit du prix unique pour cette propriété spécifique. La mention 'Gereed' (Prêt) signifie que le bien est immédiatement disponible à l'acquisition et à l'occupation. Il est à noter que ce positionnement tarifaire correspond au segment haut de gamme du marché immobilier de la région.
Cabopino se révèle être un lieu de vie équilibré, combinant la quiétude d'une urbanisation résidentielle avec la commodité d'un accès rapide aux services. La villa, située en première ligne de golf, offre une perspective unique sur les fairways et, au-delà, sur la mer Méditerranée. Le voisinage immédiat comprend des restaurants, des pharmacies et des supermarchés accessibles à pied, facilitant le quotidien. L'environnement est marqué par une forte présence d'infrastructures sportives, notamment des terrains de golf et des installations nautiques au port de Cabopino. La proximité de la plage de Cabopino, à seulement 137 mètres, et la faible pente vers la mer renforcent l'attrait côtier. Le climat agréable, avec une température moyenne de 18.8°C et 3889 heures d'ensoleillement annuel, invite à profiter des espaces extérieurs toute l'année, y compris une saison de baignade s'étendant sur cinq mois.
Vivre à Cabopino, c'est s'intégrer dans une zone dynamique de la Costa del Sol, où le rythme de vie est rythmé par le soleil et les activités de loisirs. La villa se trouve dans une urbanisation à proximité du port de Cabopino, offrant une vie animée avec des restaurants et des boutiques. La plage de Cabopino, à moins de 150 mètres, est facilement accessible pour des promenades ou des baignades. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont situés à moins de 1.5 km, permettant de gérer le quotidien sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La région est également bien dotée en infrastructures sportives, avec plusieurs parcours de golf et clubs de tennis à courte distance. Le climat méditerranéen, avec ses longs étés et ses hivers doux, encourage un mode de vie extérieur et social.
Cette carte positionne la villa dans le paysage de Cabopino, Costa del Sol. Elle met en évidence sa localisation en front de golf et sa proximité immédiate avec la plage et le port, tout en situant le projet par rapport aux villes voisines et à l'aéroport de Málaga, offrant ainsi une perspective géographique claire.
Cabopino est une localité côtière située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les villes dynamiques de Marbella et Fuengirola. Sa situation offre un accès relativement aisé à ces centres urbains majeurs. Marbella, connue pour son glamour et son port de plaisance, se trouve à une distance raisonnable, tandis que Fuengirola propose une ambiance plus familiale et des commodités diversifiées. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en restant connecté aux pôles d'attraction régionaux, tant pour les loisirs que pour les services.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 30 km par la route, offrant des liaisons internationales. Les plages, telles que Playa de Cabopino, sont à une distance de marche négligeable (137 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité immédiate : Cabopino Golf à 1.1 km, Santa María Golf & Country Club à 3.7 km. Les commodités de base, comme les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à environ 1.1 km et 1.4 km respectivement. Les centres de santé sont situés à moins de 8 km. La présence de 48 arrêts de transport public et 4 lignes desservant la zone suggère une accessibilité même sans véhicule personnel pour certains déplacements.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Cabopino profite d'un climat méditerranéen généreux, caractérisé par une température moyenne annuelle de 18.8°C et environ 3889 heures d'ensoleillement par an. La température de la mer atteint des niveaux propices à la baignade pendant une période de cinq mois. La villa est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un accès facile à la côte et un environnement côtier typique. La faible pente de 0.8% vers la plage la rend particulièrement accessible. L'environnement naturel environnant, incluant les espaces verts du golf et la proximité de la mer, contribue à une qualité de vie agréable, favorisant les activités de plein air sous un ciel clément.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage de Cabopino à seulement 137 mètres et Playa de Calahonda à moins de 720 mètres. Ces plages, ainsi que d'autres comme La Luna-Royale Beach, offrent des espaces de détente et de loisirs balnéaires. La région est également reconnue pour ses infrastructures golfiques, avec Cabopino Golf à 1.1 km et d'autres parcours majeurs à quelques kilomètres. Le port de Cabopino, situé à 700 mètres, propose des activités nautiques et des options de restauration. De plus, des centres sportifs tels que la Don Carlos Tennis Club sont accessibles, enrichissant l'offre récréative pour les résidents.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino est une localité côtière située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les villes dynamiques de Marbella et Fuengirola. Sa situation offre un accès relativement aisé à ces centres urbains majeurs. Marbella, connue pour son glamour et son port de plaisance, se trouve à une distance raisonnable, tandis que Fuengirola propose une ambiance plus familiale et des commodités diversifiées. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en restant connecté aux pôles d'attraction régionaux, tant pour les loisirs que pour les services.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.1°C | 5 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 12.9°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL724021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la Costa del Sol, et plus spécifiquement dans la zone de Cabopino, présente une offre variée. Les projets récents comme cette villa neuve se positionnent sur le segment haut de gamme, comme en témoigne le prix de 4 350 000 €. Ce positionnement est justifié par les caractéristiques exclusives : front de golf, proximité mer, grande taille et finitions de luxe. En comparaison avec des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un standing et un emplacement particulièrement privilégiés, loin des biens d'entrée ou de milieu de gamme. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) se situe également dans une gamme de prix différente. La demande pour des biens de cette ampleur et de ce niveau de finition reste soutenue dans les zones recherchées de la Costa del Sol, où la combinaison de la vue mer, du golf et de la proximité des services est un facteur clé de valorisation. L'offre de villas neuves de cette taille et de ce standing est plus restreinte, ce qui peut justifier le niveau de prix par rapport à des appartements ou des maisons plus petites.
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