Myydään kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen rivitalo Cabopinossa, Marbellan itälaidalla, kiinteällä pyyntihinnalla 595 000 €. Rakennettu vuonna 1970 ja hyväkuntoinen, kohde tarjoaa 130 m² asuintilaa 95 m² tontilla aidatulla, golfkentän reunalla sijaitsevalla asuinalueella. Talo on etelään avautuva ja siihen kuuluu yhteinen uima-allas, oma autotalli kahdella autopaikalla, oma puutarha, kattoterassi, kellarikerros ja vierasasunto. Ilmoitetut etäisyydet ovat lintuviivaa, ellei toisin mainita.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Cabopinossa, Marbellan (13 km) ja Calahondan välissä, noin 209 metriä merenpinnan yläpuolella, ja näköala golfkentille, maaseutuun sekä osittainen merinäköala. Puerto Cabopinon venesatama on 3,3 km:n päässä ja lähin ranta 2,5 km lintuviivaa, keskimääräinen kaltevuus noin 7,9 %, mikä on jyrkkä ja huomionarvoinen päivittäisissä kävelyreissuissa.
Talo rakentuu kolmen makuuhuoneen ympärille, joista kahdessa on oma kylpyhuone, sekä erillinen wc, työhuone, vierasasunto ja pelihuone. Eteläsuuntaus tukee päivänvaloa terasseilla, kattoterassilla ja puutarhassa päivän ajan. Käytännön varusteita ovat ilmastointi, kaksoislasitus, sähköiset rullaverhot, kiinteät kaapit, täysin kalustettu keittiö, takka, Wi-Fi ja automaattinen kastelujärjestelmä puutarhaan.
Tämä ei ole uudiskohde. Rivitalo valmistui vuonna 1970 ja on muuttovalmis, kuvattuna hyväkuntoiseksi. Remonttihistoriaa ei ole dokumentoitu saatavilla olevissa tiedoissa, joten ostajien tulisi varmistaa asennusten ja pintoihin todellinen kunto esittelyssä. Rakennustilanne tarkoittaa, että kohde voidaan luovuttaa ja ottaa käyttöön ilman rakennusvaiheen odottelua.
Tontti on kompakti, 95 m², joten ulkotila perustuu omaan puutarhaan, katettuun terassiin ja kattoterassiin laajan piha-alueen sijaan. Uima-allas on yhteinen, ei oma. Kohde on vuodelta 1970 ja siltä ajalta aiheutuu teknisiä piirteitä. Kävely rannalle sisältää jyrkän 7,9 %:n kaltevuuden, ja talossa ei ole hissiä, mikä on tämän tyypin ja aikakauden kodeille tyypillistä.
Ref: VL561536
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista kotia golfin lähellä, huomaa, että aidattu asuinalue, yhteinen uima-allas ja sisältyvä autotalli vähentävät ylläpitovastuuta, kun taas vierasasunto mahdollistaa vierailevien sukulaisten tai ystävien majoittumisen itsenäisesti. Taloudet säännöllisine vieraineen tai aikuisine lapsineen saattavat arvostaa kolmea kylpyhuonetta, joista kaksi omalla kylpyhuoneella, plus ylimääräinen wc, pohjapiirros, joka vähentää aamun ruuhkaa. Golfia pelaavat tai sen haluavat ovelta löytävät palvelun kohteista Cabopino golf 2,6 km, El Soto Golf 2,4 km ja Par 3 Course 2,6 km, lintuviivaa. Osavuotiset asukkaat arvostavat takkaa ja ilmastointia viileämmillä ja lämpimämmillä kuukausilla, ja kaksoislasitus tukee mukavuutta ympäri vuoden. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle päivittäin, 2,5 km:n etäisyyden ja jyrkän 7,9 %:n kaltevuuden vuoksi, tai niille, jotka haluavat suuren oman puutarhan isoilla tontilla, 95 m² on vaatimaton. Modernia energiatehokkuutta arvostavien ostajien tulisi huomioida vuoden 1970 rakennusvuosi ja tilata tekninen katsastus. Lemmikkien pitäminen on nimenomaisesti sallittua, mikä ei aina päde resortalueilla, ja etätyötä tekevät voivat käyttää työhuonetta ja olemassa olevaa Wi-Fi-yhteyttä. Kansainvälistä koulutusta tarvitsevilla on English International College 7,0 km:n päässä, ja alueella toimii viisi terveyskeskusta.
Talo on dokumentoitu hyväkuntoiseksi, ja tasoltaan se vastaa well-maintained vuoden 1970 kohdetta, jota on päivitetty ajan myötä, pikemminkin kuin nykyaikaista uudiskohdetta. Keittiö on täysin kalustettu ja varusteltu, ja olohuoneessa on takka, jota tällä alueella usein käytetään välivuosien kuukausina, kun illat viilenevät. Lämmönhallinta yhdistää ilmastoinnin ja takan, ja kaksoislasitus turvaluukuilla ja sähköisillä rullaverhoilla vastaa sekä eristyksestä että turvallisuudesta. Varasto- ja kodinhoitotilat ovat laajat talon kokoon nähden: kellarikerros, varasto, viinikellari ja vesitankki, jälkimmäinen käytännön varasto alueella, jossa kesäisiä vedenkäyttörajoituksia voi esiintyä. Ikkunat on paikoitellen kuvattu lasioviksi, yhdistäen oleskelutilat katettuun terassiin ja parvekkeeseen. Kattoterassi lisää ulkotason ilmoituskuvissa näkyvine kattoterassin näköalineen, mukaan lukien mäntypuiden kehystämä merinäköala. Vierasasunto toimii itsenäisenä yksikkönä kohteen sisällä, mikä vaikuttaa sekä perhekäyttöön että mahdollisiin vuokrausskenaarioihin, paikallisten lupasääntöjen puitteissa. Ostajien tulisi pitää kaikkia pintakuvauksia suuntaa-antavina ja varmistaa katont, asennusten ja kosteuseristyksen todellinen kunto esittelyssä, sillä ne ovat tyypillisiä kustannuseriä tämän ikäisissä kodeissa. Energiatodistuksen yksityiskohtia ei ole saatavilla lähdetiedoissa, joten arviointi ennen ostoa on suositeltavaa kenelle tahansa, joka budjetoi remonttia tai käyttökustannuksia.
Pyyntihinta on kiinteä 595 000 € tarjottavalle kohteelle, mukaan lukien kaksi autopaikkaa omassa autotallissa, ja kalusteet saatavilla optioina. Olemassa olevana vuoden 1970 rivitalona se hinnoitellaan Cabopinon käytettyjen asuntojen markkinaa vasten, ei uudiskohteiden hinnastoja. Vertailun vuoksi, uudiskohteet muualla rannikolla, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, alkavat alempana, mutta ne ovat ennakkomyyntiasuntoja eri tyypistä ja sijainnista. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta; valmistumispäiviä ei sovelleta tässä.
Päivittäinen elämä tässä rivitalossa keskittyy kompaktiin, kerrokselliseen pohjapiirrokseen: oleskelutilat takalla ja ruokasali pääkerroksessa, makuuhuoneet ylempänä, mukaan lukien kaksi omaa kylpyhuonetta, ja kellarikerros varastolla, pelihuoneella ja itsenäisellä vierasasunnolla. Eteläsuuntaus tarkoittaa, että katettu terassi, parveke ja kattoterassi saavat aurinkoa keskellä päivää, mikä käytännössä muokkaa perheen talon käyttöä vuodenaikojen mukaan. Sijainti on golfresortin sisällä, aidattu ja valvottu valvontakameroilla ja vartioidulla sisäänkäynnillä, joten välitön ympäristö on hiljainen ja asumuksellinen pikemminkin kuin kaupunkimainen. Kaltevuus rannikolle tarkoittaa, että useimmat asukkaat käyttävät autoa rantareissuihin; kaksi omaa autopaikkaa autotallissa tekevät siitä vaivatonta. Paikallinen elämä 2 km:n säteellä sisältää 19 ravintolaa, kaksi kahvilaa, apteekin ja pankin, mikä kattaa arjen tarpeet ilman ajamista Marbellaan. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Finca Naundrup 0,7 km, Club del Sol 0,9 km ja La Siesta Golf Club 1,0 km, kaikki lintuviivaa. Kesäkuukausien ulkopuolella alue on huomattavasti rauhallisempi, koska suuri osa ympäröivstä majoituksesta on matkailupainotteista, laajemmalla alueella on kirjattuna 52 hotellia ja noin 12 800 paikkaa, joten kaupunginosan rytmi muuttuu vuodenaikojen mukaan. Taloudelle, joka arvostaa turvallista, helppohoitoista tukikohtaa golfin läheisyydessä ja rantaa lyhyen ajomatkan päässä, kohteen muoto sopii tähän käyttöön; käveltävää rantaa haluavien ostajien tulisi punnita 2,5 km:n etäisyys ja rinne.
Välitön ympäristö yhdistää resort-mahdollisuudet ja asumuksellisen rauhan. 2 km:n säteellä on 19 ravintolaa, kaksi kahvilaa, yksi apteekki ja yksi pankki, riittävästi arkeen ilman ajamista. Kaupunginosa sijaitsee golfresortin sisällä aidatulla pääsyllä ja valvonnalla, mikä tarkoittaa, että liikenne rajoittuu asukkaisiin ja vieraisiin. Marbella, 13 km lintuviivaa, on luonteva kaupunkireferenssi noin 148 000 asukkaallaan, kun taas Málagan kaupunki on 39 km:n päässä. Fuengirolan juna-asema on 9,3 km:n päässä, ja aluetta palvelee neljä julkisen liikenteen linjaa ja 48 pysäkkiä, mikä tarjoaa vaihtoehdon autolle joillakin matkoilla, vaikka useimmat asukkaat ajavat. Puerto Cabopino 3,3 km tarjoaa venesataman ravintoloineen ja kiinni olevine veneineen, tämän rannikko-osan tunnusomainen piirre. Perheille tietojen mukaan alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, plus English International College 7,0 km. Urheilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen tiheät: Finca Naundrup 0,7 km, Club del Sol 0,9 km ja La Siesta Golf Club 1,0 km. Huippukesän viikkojen ulkopuolella alue hiljenee huomattavasti, koska suuri osa ympäröivästä majoituksesta on hotellipohjaista ja kausittaista.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Cabopinon korkealla golfmaastossa, rannikko 2,5 km etelään ja Puerto Cabopinon venesatama juuri sen takana. Marbella sijaitsee lännessä ja Fuengirola idässä A-7-käytävän varrella. Merkatut etäisyydet ovat lintuviivaa; todelliset ajoreitit ovat pidempiä, erityisesti talon ja rantojen välisen mäkisen maaston vuoksi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cabopino kattaa Marbellan kunnan itälaidan, sijoittuneena alueelle nimen antaneen venesataman ja laajan Calahondan asuinalueen väliin. Marbellan keskusta on 13 km länteen, Fuengirola 9,3 km itään rannikkoa pitkin, ja Málagan kaupunki 39 km:n päässä. Tämä sijoittaa kohteen Costa del Solin keskiosaan, tasapainoisella pääsyllä lentokenttäkäytävälle ja Marbella, Estepona golfvyöhykkeelle. Marbellan kultaiseen mailiin tai keskustaiseen Fuengirolaan verrattuna Cabopino on harvaammasti rakennettu ja resort-suuntautuneempi, määriteltynä golfkentillä, mäntyisillä kukkuloilla ja pienellä venesatamalla pikemminkin kuin korkeiden eturannan rakennusten avulla.
Alla olevat etäisyydet ovat lintuviivaa; tie-etäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Lähin ranta, La Luna-Royale Beach, on 2,5 km:n päässä, samoin Playa de Calahondan rannat. Kaltevuus talosta rannikolle on keskimäärin 7,9 %, niin jyrkkä, että useimmat asukkaat ajavat. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 27 km:n päässä, tehden siitä selvän saapumislentokentän; Gibraltar on vaihtoehto noin 69 km:n päässä. Golf on lähin virkistys: Cabopino golf 2,6 km, El Soto Golf 2,4 km ja Par 3 -kenttä 2,6 km. Cabopinon (3,3 km) ja Fuengirolan (9,9 km) venesatamat kehystävät rannikkoa molemmin puolin. Julkinen liikenne olemassa, neljä linjaa ja 48 pysäkkiä, mutta kuten suurimmassa osassa Costa del Solia, auto pysyy käytännöllisenä arjen liikkumisen välineenä, ja sisältyvä kaksipaikkainen oma autotalli tukee tätä suoraan.
| Etäisyys rantaan | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Talo seisoo noin 209 metriä merenpinnan yläpuolella, riittävän korkealla dokumentoitujen golf-, maa- ja osittaisten merinäköaloiden vuoksi, ja sitä kuvataan rinnemaisemassa sijaitsevaksi. Vuoden keskilämpötila on 17,8 °C, lauha rannikkoandalusialainen profiili, ja uimarikausi, jolloin merivesi pysyy 20 °C:ssa tai yli, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Se luku on hyödyllinen todellisuudentarkistus kenelle tahansa, joka kuvittelee ympärivuotista meressä uintia; kevät ja syksy sopivat paremmin kävelyyn ja golfiin. Koholla oleva sijainti 7,9 %:n rinteellä rantaa kohti tarkoittaa, että kohde saa tuulia ja nauttii näköalasta, vastineeksi ylämäkin paluusta rannikolta. Ympäröivä mänty- ja golfinmaisema ilmoituskuvissa heijastaa Marbellan itälaidan vihreää luonnetta. Aurinkoisuus etelään avautuvilla terasseilla ja kattoterassilla tukee ulkokäyttöä suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lentomatkalla saavutettava rannikkovirkistys sisältää kolme rantaa 2,5 km lintuviivaa, La Luna-Royale ja kaksi Playa de Calahondan osaa, hiekkaisia perherantoja Calahondan asuinalueen tukemana. Sinilippua pitää paikallisesti Casablanca ja El Cable, kaksi rantaa laajemmalla kunnan alueella. Golf on täällä vahvin virkistysomaisuus: Cabopino golf 2,6 km, El Soto Golf 2,4 km ja Par 3 Course 2,6 km tarjoavat kolme vaihtoehtoa viiden minuutin ajomatkalla, ja itse kohde sijaitsee golfresortin reunalla. Padelia ja mailapelejä kattaa Club del Sol 0,9 km, ja Finca Naundrup 0,7 km tarjoaa lisää urheilumahdollisuuksia. Puerto Cabopinon venesatama, 3,3 km, lisää rantaravintoloita ja veneyhteyksiä, kun taas näköalapaikka La Cala de Mijasissa (3,8 km) on helppo retkikohde. Leikkikenttä on mainittu kohteen lähellä, mikä on olennaista vieraileville perheille.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 60 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 59 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 26 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 73 mm |
| Joulukuu | 12.9°C | 64 mm |
Jyrkkä
Costa del Solin markkinatässä Cabopinon rivitalo miehittää tietyn markkinaraon: olemassa oleva, muuttovalmis koti golfresortin sisällä Marbellan itälaidalla, hinnoiteltuna 595 000 € kiinteänä pyyntihintana. Uudiskohteisiin verrattuna, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, se maksaa huomattavasti enemmän yksikköä kohden, mutta kyseiset projektit ovat ennakkomyyntiasuntoja eri osamarkkinoilla: Torre del Mar ja Estepona sijaitsevat kauempana Marbellan hintavyöhykkeestä, ja Mijasin sisämaansijainnit käyvät kauppaa alemmilla tasoilla kuin golfkentän reunan tontit Marbellan kunnassa. Se, mistä ostaja tässä maksaa, on välittömyys ja sijainti: ei rakennuksen odotusaikaa, vakiintunut asuinalue kypsine puutarhoineen ja yhteisine uima-altaineen, ja osoite golfresortin sisällä suunnilleen 13 km Marbellan keskustasta. Vastaan tulevat näkökohdat ovat vuoden 1970 rakennusvuosi, eli vanhempi rakennuskanta kuin missään uudiskohdevertailussa, ja kompakti 95 m²:n tontti. Myös asetus merkitsee: Cabopino yhdistää pienen venesataman, mäntykukkulat ja kolme golfkenttää 2,6 km:n sisällä, profiili lähempänä hiljaista resort-enklaavia kuin Fuengirolan tai Torremolinosin asuntotiheitä osia. Aluetta vertaileville ostajille päätös redusoituu pitkälti siihen, ylittävätkö vakiintunut Marbella-läheinen golfisijainti ja välitön saatavuus uudemman rakentamisen rannikon keskusvyöhykkeeltä kauempana. Alueen asuntomarkkinoiden aktiivisuus on merkittävää, 4 743 kauppaa vuodessa, mikä osoittaa likvidin käytettyjen asuntojen markkinan, mikäli ostaja myöhemmin myy. Maakunnan mediaanitulot 16 450 € kontekstualisoivat myös kansainvälistä preemiota, jota Marbellan rannikko vaatii alueelliseen keskiarvoon nähden.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
NO
FI