מתחם דירות זה, הממוקם בעיר התוססת מרבייה בפרובינציית מלגה, מציע הזדמנות לבעלות על נכס באזור אנדלוסי מעושיר. המתחם משתרע על פני 983 מ"ר, כולל 16 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, ממוקם קרוב לחוף ולנוחיות העירוניות. הבניין הושלם ומוכן לאכלוס, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים להשתלב בקצב החיים המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין נהנה ממיקום אסטרטגי בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף. סביבתו העירונית מבטיחה קרבה לחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, המגבירה את נוחות החיים היומיומי. קרבת הנמל של מרבייה וחופים שונים, כמו פלייה דה לה בחאדילה, מציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
הנכס, הכולל 16 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, אידיאלי למשפחות גדולות, למגורים משותפים או כבית מלון עם שירותים. שטחי מגורים מרווחים, מרפסות פרטיות ומרפסות משותפות מציעים אפשרויות מגוונות למגורים ובילוי. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה למתקנים, המספקים צרכי דיור מגוונים.
מתחם דירות זה הושלם, מה שאומר שרוכשים יכולים להיכנס מיד ללא דיחוי. מצב מוכנות זה מספק לוח זמנים ברור לרכישה, מבטל עיכובים פוטנציאליים הקשורים לפרויקטים בנייה מתמשכים. הבניין מוכן לקבל את דייריו החדשים.
המיקום בסביבה עירונית עשוי להצביע על חניה מוגבלת או רעש רחוב, אם כי פרטים ספציפיים אינם מפורטים. בהתחשב בגודלו, הוא עשוי להתאים יותר לשימוש מסחרי או למשפחות גדולות, ולא לאנשים המחפשים סביבה שקטה ומבודדת. אין אזכור לגינות פרטיות או שטחי גינון גדולים.
מתחם דירות זה במרבייה הוא אופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים הזדמנות ליצור מיזם מגורים או מסחרי בקנה מידה גדול במרכז התוסס של דרום ספרד. הוא מתאים למשפחות גדולות הדורשות לינה בשפע, או ליזמים המעוניינים להקים בית מלון או עסק להשכרת נופש ביעד תיירותי פופולרי. מצבו המוכן של הנכס וקרבתו לחוף ולמתקנים הופכים אותו לבחירה מתאימה עבור אלה שמעריכים נוחות וסגנון חיים עירוני. בין אם אתם מחפשים הזדמנות לגור בקהילה גדולה או ליצור ישות מסחרית באזור שוקק, גודלו ומיקומו מציעים את הגמישות הרלוונטית.
בעוד שהפרטים הספציפיים מוגבלים, לבניין יש 16 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, הוא משתרע על פני 983 מ"ר והוא הושלם. מעמדו כבניין אייקוני בעיר העתיקה של מרבייה מרמז על מאפיינים אדריכליים מסוימים וערך היסטורי. ניתן להניח שמצבו המושלם פירושו שכל עבודות הבנייה והגימור הנדרשות הושלמו לרמה ראויה למגורים. האוריינטציה הדרום-מערבית, המערבית והצפון-מערבית של הנכס מצביעה על כך שהוא מקבל אור טבעי בשפע, מה שעשוי להשפיע על האווירה הכללית ויעילות האנרגיה של הפנים. האוריינטציה שלו קשורה בדרך כלל להנאה מהאקלים הים תיכוני.
עם תג מחיר של 6,000,000 אירו, מתחם דירות זה משקף את מיקומו האסטרטגי במרכז מרבייה, כמו גם את גודלו ומצבו המוכן. עם 16 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה המפוזרים על פני 983 מ
מתחם דירות זה במרבייה (מלגה), המשתרע על פני 983 מ"ר, עם 16 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, מציע הזדמנות לחיים בסביבה עירונית תוססת. הבניין מושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ויכול לספק צרכי דיור מגוונים, ממשפחות גדולות ועד לשימוש מסחרי כמו מלונות. החוף נמצא במרחק הליכה (פלייה דה לה בחאדילה במרחק 738 מ' בלבד), ונוחיות עירוניות מלאות, כולל חנויות (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומרכזים רפואיים (996 מ'), נמצאים בהישג יד. האזור כולל 138 מסעדות, 20 בנקים ו-29 בתי מרקחת, המבטיחים חיים נוחים ומעשיים לדיירים.
עיר מרבייה וסביבתה, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר ועם אוכלוסייה של כ-159,786 (2025), מציעות סביבת מגורים עירונית תוססת. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, עם משקעים מתונים לאורך השנה ושפע של אור שמש (בממוצע 3,856 שעות בשנה). האזור עשיר בפעילויות תרבות ופנאי, עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מספקים את צרכי החינוך, בעוד ש-5 מרכזים רפואיים מבטיחים את בריאות הדיירים. צפיפות נוחות זו, במיוחד ברדיוס של 2 ק"מ, הופכת את החיים היומיומיים לנוחים ביותר, ללא צורך בנסיעות ארוכות.
נכס זה ממוקם במרכז מרבייה, קרוב לחוף ולמתקנים העירוניים. מפה זו מדגישה את המיקום ביחס למתקנים המקומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, כמו גם חופים ומגרשי גולף.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק חיוני מקוסטה דל סול. יש לה אזור עירוני ייחודי משלה, אך היא גם נהנית מהאזור הרחב יותר. העיר ידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה, במתקנים יוקרתיים ובנופים ציוריים. היא תופסת עמדה אסטרטגית לאורך חופי דרום ספרד, ומחברת ערים חוף אחרות באנדלוסיה ואזורים פנימיים. ממוקמת בין שדות התעופה של מלגה (39 ק"מ) וגיברלטר (58 ק"מ), העיר מציעה קישוריות אווירית טובה.
מתחם הדירות ממוקם במיקום מרכזי במרבייה, ומציע גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה בחאדילה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלייה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה (מלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, בעוד שהסופרמרקט המקומי (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') קרובים מאוד. חובבי גולף יכולים להגיע למגרש הגולף לוס נרנחוס תוך 6 ק"מ. האזור כולל רשת תחבורה ציבורית מבוססת היטב עם 11 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה עבור דיירים ללא רכב. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. 3,856 שעות אור שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל נשארת מעל 20°C. האזור נמצא בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא רק 1.7%, מה שהופך את האזור נגיש ונעים לטיולים. בעוד שהצמחייה הספציפית אינה מפורטת, אזור אנדלוסיה מאופיין בדרך כלל בצמחייה ים תיכונית, כולל עצי זית, עצי פרי הדר ועצי אורן.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ביותר מ-10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה בחאדילה הקרובה (738 מ'), פלייה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות בילוי על קו החוף. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. ישנם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה (כמו סופרה מירפלורס, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה, 0.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרש הגולף לוס נרנחוס נמצא במרחק 6.0 ק"מ בלבד, ומגרשים מפורסמים אחרים כמו אלוהה גולף קלאב קרובים גם הם. ישנם מספר מרינות בקרבת מקום, כולל פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (0.6 ק"מ), המספקים נוחות לחובבי יאכטות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק חיוני מקוסטה דל סול. יש לה אזור עירוני ייחודי משלה, אך היא גם נהנית מהאזור הרחב יותר. העיר ידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה, במתקנים יוקרתיים ובנופים ציוריים. היא תופסת עמדה אסטרטגית לאורך חופי דרום ספרד, ומחברת ערים חוף אחרות באנדלוסיה ואזורים פנימיים. ממוקמת בין שדות התעופה של מלגה (39 ק"מ) וגיברלטר (58 ק"מ), העיר מציעה קישוריות אווירית טובה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL983344
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, כגון Dunique Marbella (החל מ-5,060,000 אירו), Earth Marbella (החל מ-5,125,000 אירו) ו-Four Villas (החל מ-4,900,000 אירו), מתחם דירות זה מוצע במחיר של 6,000,000 אירו. למרות המחיר הגבוה יותר, 16 חדרי השינה והשטח הבנוי של 983 מ"ר מציעים קנה מידה וקיבולת גדולים יותר, מה שיכול להפוך אותו לאופציה אטרקטיבית יותר למשפחות גדולות או לעסקים מסחריים כמו בתי מלון. בניגוד ל-Four Villas, המורכב בעיקר מווילות, פרויקט זה מציע נכסים בסגנון דירות. פערי המחירים בין Dunique Marbella ל-Earth Marbella מרמזים כי התכונות הייחודיות של פרויקטים אלה עשויות לבוא לידי ביטוי במחירי ההתחלה שלהם. מצבו המושלם של מתחם דירות זה מבדיל אותו מפרויקטים שעדיין בבנייה, ומספק יתרון של תפוסה או שימוש מיידיים. מיקומו המרכזי, הקרבה לחוף ולמתקנים עשויים גם הם להשפיע על ערכו ואטרקטיביותו, ולהבדיל אותו מווילות שעשויות להיות ממוקמות באזורים שקטים יותר או פרטיים יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
