تقع هذه الشقة المجددة بالكامل في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ، وتوفر وسائل راحة عصرية وموقعًا ملائمًا. هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأمان وإمكانات تأجير عالية. كونها جاهزة للسكن، فإنها تتيح للمالكين الجدد الانتقال الفوري أو بدء التأجير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ماربيا المركزية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمدينة القديمة، وتحيط بها المطاعم والمتاجر. يضمن هذا الموقع الحضري سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة اليومية، مع الاستمتاع أيضًا بنمط الحياة الساحلي.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات المقيمين العصريين، وتوفر مساحة معيشة مريحة وآمنة وعملية. مع وسائل الراحة المجهزة بالكامل والتشطيبات الحديثة، فهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والجودة العالية وعائد استثمار جيد.
تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز للسكن الفوري. تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري. إنها توفر حلاً جاهزًا للاستخدام، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة البناء، وهي مثالية للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة.
يقع العقار في منطقة حضرية ذات كثافة سكانية عالية. على الرغم من قربه من الشاطئ، قد لا يوفر حدائق خاصة كبيرة أو هدوءًا مطلقًا. قد تتطلب أماكن وقوف السيارات العامة، على الرغم من ملاءمتها، البحث في أوقات الذروة. قد يعتمد توفر ترخيص التأجير على التغييرات في اللوائح المحلية.
Ref: VL028135
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي، ويقدرون الراحة والديناميكيات الحضرية. وهي تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن فرص موثوقة، بفضل ترخيص التأجير وخدمات الإدارة المقدمة من قبل المجتمع. ستكون مثالية أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة جاهز للسكن في ماربيا. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون الوصول إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ سيرًا على الأقدام، دون الاعتماد على السيارة. بالإضافة إلى ذلك، فإن التجديدات الحديثة والمرافق المجهزة بالكامل تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال والبدء في عيش حياة مريحة على الفور.
تم تجديد الشقة بالكامل وتشطيبها بمواد عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي بخشب البلوط الفاتح الحصري، بما في ذلك خزائن المطبخ وخزائن غرف النوم ووحدات تخزين الحمام. توفر النوافذ البانورامية الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يخلق جوًا مفتوحًا ومشرقًا. توفر غرفة النوم إطلالات على كل من البحر والجبال. يشتمل الحمام العصري على غسالة ومدفأة للمناشف، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. يضمن التشطيب عالي الجودة والمرافق الحديثة تجربة معيشة مريحة ودائمة. المبنى نفسه مجهز بأربعة مصاعد وخدمة استقبال على مدار 24 ساعة، مما يعزز الراحة والأمان.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 799,000 يورو. يوفر هذا العقار فرصة فريدة في موقع متميز بوسط ماربيا. كشقة مجددة، تتمتع بجاذبية سوقية قوية، خاصة للمستثمرين الذين يتوقعون دخلاً ثابتًا من الإيجار نظرًا لموقعها المتميز ووجود ترخيص التأجير. تبلغ مساحة الشقة 72 مترًا مربعًا، بما في ذلك شرفة واسعة محيطة بمساحة 20 مترًا مربعًا توفر إطلالات بانورامية. يعكس السعر الموقع الساحلي وجودة التجديد وإمكانات التأجير.
ماربيا، مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الساحرة ومرافق التسوق الراقية والحياة الليلية الصاخبة. تقع هذه الشقة في وسط المدينة، مما يعني أنك ستكون في قلب كل وسائل الراحة. على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من منزلك، ستجد الواجهة البحرية حيث يمكنك الاستمتاع بنزهات مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط، أو اختيار أحد المطاعم والمقاهي العديدة. المدينة القديمة، بشوارعها الضيقة وهندستها المعمارية الأندلسية التقليدية، تقع أيضًا على مقربة، مما يوفر تجربة ثقافية غنية. تجعل البقالة والمدارس والصيدليات القريبة الحياة اليومية مريحة للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن الشواطئ الشهيرة والملاعب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يتمتع الساحل الجنوبي بمناخ لطيف ومشمس على مدار العام، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش.
يعد وسط ماربيا منطقة نابضة بالحياة ذات وتيرة حياة سريعة، ولكنه يوفر أيضًا هدوء الواجهة البحرية. تقع الشقة على بعد خطوات قليلة فقط من الشاطئ، مما يتيح لك الاستمتاع بنزهات الصباح والسباحة بعد الظهر ومشاهدة غروب الشمس في المساء. الشوارع المحيطة بها مليئة بالمطاعم والبارات والمتاجر التي تلبي احتياجاتك اليومية. تجعل المنطقة التجارية القريبة (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) الحياة اليومية مريحة للغاية. على الرغم من موقعها المركزي، إلا أن الشقة معزولة جيدًا عن الضوضاء، وتوفر خدمة الاستقبال على مدار 24 ساعة شعوراً بالأمان. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. إنها مدينة ساحلية مزدهرة، تشتهر بشواطئها الجميلة ومرافقها الفاخرة وأجوائها النابضة بالحياة، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي أحد المراكز الرئيسية لساحل كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف وخطها الساحلي الخلاب. تتيح الشقة الواقعة في وسط ماربيا الاستفادة الكاملة من جميع وسائل الراحة والخدمات التي توفرها المنطقة. مقارنة بمدينة مالاغا (حوالي 60 كم) والبلدات المجاورة، تقدم ماربيا مزيجًا فريدًا من الديناميكيات الحضرية والهدوء الساحلي.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 8 أمتار. يوفر ميناء ماربيا (0.6 كم) المزيد من خيارات تناول الطعام والاستجمام. سهولة الوصول إلى مطار ملقا (39 كم) تجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. على الرغم من وقوعه في وسط المدينة، إلا أن المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 11 خطًا. لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) قريبة أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا لطيفًا من الساحل. يوفر القرب من البحر والجبال المحيطة مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط من الشقة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) على مسافة قريبة. تعتبر المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) (6.8 كم) على بعد دقائق قليلة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المرافق الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والنشاط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي أحد المراكز الرئيسية لساحل كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف وخطها الساحلي الخلاب. تتيح الشقة الواقعة في وسط ماربيا الاستفادة الكاملة من جميع وسائل الراحة والخدمات التي توفرها المنطقة. مقارنة بمدينة مالاغا (حوالي 60 كم) والبلدات المجاورة، تقدم ماربيا مزيجًا فريدًا من الديناميكيات الحضرية والهدوء الساحلي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو)، Breeze (تبدأ من 650,000 يورو)، و Medblue (تبدأ من 679,000 يورو)، فإن هذه الشقة في وسط ماربيا (تبدأ من 799,000 يورو) تحتل موقعًا أعلى. على الرغم من السعر الأعلى، يقدم المشروع موقعًا لا مثيل له على الواجهة البحرية وإمكانات تأجير فورية، مدعومة بترخيص التأجير. قد توفر عقارات مثل Almazara Views و Breeze مناظر أوسع أو بيئة أكثر هدوءًا، ولكنها عادة ما تكون أبعد عن الشواطئ الرئيسية ووسط المدينة. قد يوفر Medblue وسائل راحة مماثلة، ولكن مستوى التجديد والموقع على الواجهة البحرية في هذا العقار قد يكون أكثر جاذبية. تكمن مزايا الشقة في موقعها المركزي، والوصول المباشر إلى الشاطئ، وخدمات الإدارة المريحة للمستثمرين، وهو ما ينعكس في السعر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
