يقع هذا المسكن في قلب ماربيا، وهو شقة تم الانتهاء منها في عام 1975. تتميز هذه الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة 45 مترًا مربعًا، وتقدم فرصة لإعادة التصميم والتخصيص. موقعها المركزي يعني أن وسائل الراحة مثل الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، مما يوفر تجربة معيشية حضرية في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. المشروع بحالة مناسبة للإصلاح، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين أو أولئك الذين يسعون لخلق منزل مخصص.
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، تقدم هذه الشقة فرصة فريدة للملكية في موقع حضري مركزي بسعر يبدأ من 470,000 يورو. على سبيل المثال، يقع Residencial Albatros بأسعار تبدأ من 405,000 يورو، و Nikki Living يبدأ من 450,000 يورو، مما يشير إلى أن هذه الشقة تقع ضمن نطاق أسعار مماثل للعقارات في مواقع رئيسية. ومع ذلك، فإن The Grove، الذي يبدأ سعره من 527,500 يورو، يمثل خيارًا أعلى سعرًا، والذي قد يوفر مواصفات أو وسائل راحة مختلفة. تبرز هذه الشقة بشكل خاص من خلال موقعها الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهي ميزة قد لا تكون متاحة بنفس القدر في العقارات الساحلية الأكثر هدوءًا أو المشاريع السكنية الجديدة الأبعد عن وسط المدينة. إن حالة تجديدها الكامل تميزها أيضًا، حيث تقدم فرصة لتخصيص المساحة، على عكس العقارات التي قد تكون جاهزة للسكن ولكنها أقل قابلية للتخصيص. تقع المنطقة داخل مقاطعة مالاغا، والتي تتميز بوجود 4,743 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع حضري نابض بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. إن قربه من الميناء ومجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم يجعله مركزًا ملائمًا للحياة اليومية. سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام تعزز إمكانية الوصول إليه.
يستهدف هذا المسكن الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. مساحته المدمجة وتراسه الواسع تجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية، مع فرصة لإعادة التصميم بما يتناسب مع التفضيلات الشخصية، سواء كمسكن دائم أو منزل للعطلات.
هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 1975، ليست مشروعًا جديدًا. العقار في حالة مناسبة للإصلاح، مما يوفر فرصة فريدة لتحديث وتخصيص المساحة وفقًا للمعايير والتفضيلات الحديثة. لا توجد خطط بناء حالية أو مستقبلية تتعلق بهذا المسكن الفردي.
العقار يتطلب تجديدًا كاملاً، مما يعني أن المشتري سيحتاج إلى تخصيص ميزانية ووقت لإعادة التصميم. لا يوفر المشروع أي مرافق حديثة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المشتركة، نظرًا لطبيعته كمسكن فردي يعود تاريخه إلى عام 1975. لا توجد إطلالات بانورامية واسعة من العقار نفسه.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مشروع تجديد في موقع حضري متميز. إنها مثالية لمن يخططون لإنشاء منزل مخصص أو يرغبون في الاستفادة من فرصة استثمارية في سوق العقارات المزدهرة في ماربيا. المسافة التي يمكن المشي إليها من الشاطئ والمحلات التجارية تجعلها جذابة لمن يفضلون أسلوب حياة خالٍ من السيارات، حيث يمكن الوصول إلى معظم الضروريات بسهولة سيرًا على الأقدام. يمكن أن تكون أيضًا خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يهدفون إلى إعادة بيع العقار بعد التجديد أو تأجيره. يجب على المشترين المحتملين الذين يقدرون التحديثات الحديثة والتشطيبات الجديدة والمناظر الطبيعية الواسعة التفكير في متطلبات التجديد.
بما أن العقار يتطلب تجديدًا كاملاً، فإن مستوى الجودة والتشطيب الحالي يعتبر متواضعًا. تشير المصادر إلى أن الوحدة مجهزة بخزائن مدمجة، مما يوفر بعض التخزين القياسي. تتوفر أيضًا وحدات تكييف الهواء للتحكم في المناخ. ومع ذلك، فإن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في التشطيبات الحالية، مثل الأرضيات والجدران والتركيبات، ليست محددة، ولكن يتوقع أن تكون أساسية نظرًا لعمر العقار. يتوقع أن يتم استبدال المطبخ والحمام بالكاملين أثناء عملية التجديد، مما يسمح للمالك الجديد باختيار مستويات الجودة والأسلوب التي يفضلونها. الإضاءة هي جانب آخر سيتم تحديده أثناء التجديد.
يتم تسعير هذه الشقة بسعر يبدأ من 470,000 يورو، مما يعكس موقعها المركزي في ماربيا. نظرًا لأنها وحدة واحدة، لا يوجد تنوع كبير في الأسعار بناءً على الحجم أو التكوين. حالة العقار، والتي تتطلب تجديدًا شاملاً، تعني أن السعر يعكس إمكاناته بعد التحديث. مع استمرار الطلب على العقارات في مواقع رئيسية مثل ماربيا، قد يشير السعر إلى فرصة للحصول على عقار في منطقة متميزة بسعر يمكن التحكم فيه، مع الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية للتجديد. يتطلب الاهتمام الفوري نظرًا لطبيعته كوحدة فريدة.
يقع هذا المسكن في منطقة حضرية صاخبة في ماربيا، وهو يوفر نمط حياة يسهل الوصول إليه. يومك يبدأ بقربك من المخابز المحلية والصيدليات، فقط على بعد خطوات قليلة. يمكن الوصول إلى الشاطئ، الذي يبعد حوالي 738 مترًا، بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط في أي وقت. المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي تتراكم في المنطقة المحيطة، مما يضمن عدم وجود نقص في خيارات تناول الطعام أو التسوق. تعتبر وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي. ومع ذلك، نظرًا لطبيعته الحضرية، قد تكون هناك مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى المرافق الرياضية والطبية.
تتمحور الحياة اليومية في هذا الموقع حول الراحة الحضرية. الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، والمحلات التجارية والحدائق على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى رحلات طويلة للمشتريات الأساسية. يوفر القرب من الميناء والمناطق التجارية وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، مما يعزز نمط الحياة الاجتماعي. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية، فإن قربه من الشاطئ الذي يبعد 738 مترًا يوفر متنفسًا طبيعيًا. كما أن وجود 11 خط نقل عام وحوالي 50 محطة توفر خيارات تنقل مريحة. ومع ذلك، فإن الطبيعة الحضرية قد تعني مستويات ضوضاء أعلى وأقل مساحات خضراء خاصة مقارنة بالعقارات خارج وسط المدينة.
هذه الخريطة توضح موقع الشقة المركزي في ماربيا. يمكن رؤية قربها من الشاطئ والميناء والمناطق الحضرية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الحيوية الأخرى، مما يؤكد الطبيعة الحضرية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المسكن في مدينة ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بساحلها وجاذبيتها السياحية. تقع ماربيا على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. تقع الوجهات الرئيسية الأخرى مثل الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم. هذا الموقع المركزي داخل الأندلس يضعها في موقع استراتيجي للاستكشاف، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطار الدولي.
يتمتع هذا المسكن بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ حوالي 738 مترًا، مما يجعله على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الحضرية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 137 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يعد الوصول إلى وسائل النقل العام أمرًا سهلاً، مع 11 خطًا و 50 محطة في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع هذه الشقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من مناخ كوستا ديل سول المعتدل. تتميز المنطقة بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3,851 ساعة. يوفر هذا الظروف المثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يتراوح موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر. يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 1.4%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة وسهلة الوصول. يمكن أن يؤدي الارتفاع المنخفض نسبيًا والقرب من الساحل إلى بيئة معتدلة، مع نسيم بحري محتمل يلطف درجات الحرارة الأكثر دفئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (738 م)، وهو واحد من العديد من الشواطئ المميزة بالعلامة الزرقاء في ماربيا. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق رياضية عالمية المستوى. تشمل مرافق الترفيه الأخرى حمامات السباحة القريبة مثل Supera Miraflores (0.6 كم) والمراكز الرياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم). يوفر القرب من الموانئ مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم) فرصًا إضافية للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في مدينة ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بساحلها وجاذبيتها السياحية. تقع ماربيا على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. تقع الوجهات الرئيسية الأخرى مثل الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم. هذا الموقع المركزي داخل الأندلس يضعها في موقع استراتيجي للاستكشاف، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطار الدولي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL072540
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
