Το ακίνητο αυτό, ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή που συνδυάζει την ευκολία της πρόσβασης σε ανέσεις με την εγγύτητα στη θάλασσα. Με έκταση 55 τ.μ. και ετοιμοπαράδοτο, προσφέρει μια πρακτική λύση διαμονής. Η τοποθεσία του, μόλις 39 χλμ από το αεροδρόμιο, το καθιστά προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η πυκνή αστική ανάπτυξη της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η γειτνίαση με λιμάνια και εμπορικές περιοχές υποδηλώνει έναν ζωντανό κοινωνικό και εμπορικό ιστό, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια λειτουργική και πρακτική κατοικία, πιθανώς ως δεύτερη κατοικία ή για μόνιμη διαμονή, όπου οι καθημερινές ανέσεις και η εγγύτητα σε δραστηριότητες όπως η παραλία και η εστίαση είναι προτεραιότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν τη χρήση του ακινήτου χωρίς χρονικούς περιορισμούς που συνδέονται με νέες κατασκευές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στο βουνό, ούτε βρίσκεται σε απομονωμένη ή αγροτική περιοχή. Η αστική φύση της τοποθεσίας σημαίνει ότι ενδέχεται να υπάρχει αυξημένη κυκλοφορία και θόρυβος, και δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα σε μια ζωντανή πόλη, χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα μέρος για διακοπές ή ένα δεύτερο σπίτι, όπου μπορούν να απολαύσουν τον μεσογειακό ήλιο και τις παραλίες, με τα πάντα σε κοντινή απόσταση. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει όσους επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα σε μια περιοχή με πλούσια κοινωνική ζωή, άριστη υγειονομική περίθαλψη (5 κέντρα υγείας) και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια). Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και πολιτιστικές εκδηλώσεις, όπως οι 34 τοπικές γιορτές ετησίως, προσφέρει ευκαιρίες για ψυχαγωγία και δραστηριότητες. Η πρόσβαση σε 138 εστιατόρια σημαίνει ότι οι επιλογές για φαγητό είναι άφθονες.
Το ακίνητο διαθέτει καλή κατάσταση, με εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη οργάνωση του χώρου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας πρακτικότητα και λειτουργικότητα. Υπάρχει κλιματισμός για τον έλεγχο της θερμοκρασίας, διασφαλίζοντας άνεση ανεξαρτήτως εποχής. Τα δάπεδα και οι εσωτερικές επιφάνειες έχουν σχεδιαστεί για να προσφέρουν ανθεκτικότητα και αισθητική, ενώ η προσφορά επίπλων καθιστά το ακίνητο έτοιμο προς χρήση. Η ύπαρξη στεγασμένης βεράντας προσθέτει έναν επιπλέον χώρο για χαλάρωση ή υπαίθρια γεύματα, προστατευμένο από τα στοιχεία της φύσης. Η ασφάλεια ενισχύεται από ένα περιφραγμένο συγκρότημα, παρέχοντας ηρεμία στους κατοίκους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 390.000 €. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει τις αμοιβές του μεσιτικού γραφείου, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. Ωστόσο, τα έξοδα συμβολαιογράφου, υποθηκοφυλακείου και φόροι (ITP ή ΦΠΑ) δεν περιλαμβάνονται, καθώς αυτά είναι μεταβλητά ποσά που εξαρτώνται από τις προσωπικές περιστάσεις του αγοραστή. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί.
Η Μαρμπέγια, ως μέρος της Κόστα ντελ Σολ, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής όπου η εγγύτητα στη θάλασσα και οι αστικές ανέσεις συνυπάρχουν. Αυτό το διαμέρισμα, βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla, καθιστώντας την καθημερινή επαφή με τη θάλασσα εφικτή. Η γειτνίαση με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ, υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για πολλές μετακινήσεις. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες από 12-26°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια σημαίνει να βρίσκεστε στο επίκεντρο της δράσης, με την παραλία Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά. Η αστική φύση της περιοχής, με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ, διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η πρόσβαση σε 415 αθλητικές εγκαταστάσεις και 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής και την ευκολία μετακίνησης. Το Ινστιτούτο Δημογραφικών Σπουδών (INE) εκτιμά τον πληθυσμό της Μαρμπέγια στα 159.786 άτομα για το 2025, υποδεικνύοντας μια ζωντανή κοινότητα. Ο τουρισμός είναι επίσης σημαντικός, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, γεγονός που συμβάλλει στη ζωντάνια της περιοχής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το ακίνητο εντός του αστικού ιστού της Μαρμπέγια, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του στην ακτογραμμή, τις εμπορικές οδούς και τις κύριες υποδομές. Παρέχει μια οπτική αναπαράσταση της ευκολίας πρόσβασης σε παραλίες, λιμάνια και κέντρα πόλης, υπογραμμίζοντας τον αστικό και παραθαλάσσιο χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας κεντρικό σημείο της Κόστα ντελ Σολ. Η πόλη είναι η έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού διαμερίσματος που φέρει το όνομά της. Η έκτασή της είναι 114.3 τ.χλμ. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά κόμβο πρόσβασης σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, ενώ η εγγύτητά της στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ) ενισχύει τη διεθνή της συνδεσιμότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη, με 52 ξενοδοχεία και υψηλή τουριστική κίνηση.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει 39 χλμ σε ευθεία γραμμή. Για την καθημερινή κινητικότητα, η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών εντός της πόλης διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες είναι εξαιρετική: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 234 μέτρα μακριά, ένα νοσοκομείο 996 μέτρα, και ένα φαρμακείο μόλις 8 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι γήπεδοι Golf Los Naranjos και The Range golf lessons βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 738 μέτρα, με την Playa de Casablanca στα 2.4 χλμ και την Playa de la Fontanilla στα 2.9 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C και κατά μέσο όρο 19.2°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856, γεγονός που επιτρέπει μεγάλο αριθμό ημερών με ευνοϊκές καιρικές συνθήκες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) είναι 1.7%, που θεωρείται επίπεδη, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη. Ο συνδυασμός ηλιοφάνειας και ήπιου κλίματος ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως οι Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km), και Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και δημόσιες πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 km). Οι μαρίνες Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) και Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας κεντρικό σημείο της Κόστα ντελ Σολ. Η πόλη είναι η έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού διαμερίσματος που φέρει το όνομά της. Η έκτασή της είναι 114.3 τ.χλμ. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά κόμβο πρόσβασης σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, ενώ η εγγύτητά της στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ) ενισχύει τη διεθνή της συνδεσιμότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη, με 52 ξενοδοχεία και υψηλή τουριστική κίνηση.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL134952
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Be Aloha (από €475.000), το Nikki Living (από €450.000) και το Armonia (από €470.452), αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε πιο προσιτή τιμή εκκίνησης των 390.000 €. Ενώ τα συγκρινόμενα έργα ενδέχεται να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητά της και την τοποθεσία της σε ένα ήδη ανεπτυγμένο αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Η τιμή του είναι συγκριτικά χαμηλότερη, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ευκολία και πρακτικότητα στην Κόστα ντελ Σολ, χωρίς να χρειάζεται να περιμένουν την ολοκλήρωση νέων κατασκευών. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης και η εγγύτητα σε λιμάνια προσδίδουν επιπλέον αξία σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά οικιστικές περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
