דירה זו עם חדר שינה אחד, הממוקמת בפרויקט על קו החוף, מציעה נופים ברורים ומהממים של הים וההרים. הדירה מספקת גישה ישירה נוחה מחניית הרכב, הממוקמת קרוב מאוד למעלית לנגישות טובה יותר. במרחק של דקות ספורות בלבד מנמל הדייגים ושדרת אלאמדה המרכזית במרבייה, דירה זו הופכת למקום אידיאלי הן לחופשות שלכם והן למגורים קבועים. האזור מציע מגוון רחב של שירותים במרחק מטרים ספורים, המבטיחים חיים נוחים ופרקטיים. הפרויקט כולל בריכה משותפת המשקיפה לים, אידיאלית לשחייה מרעננת תוך כדי הנאה מהנוף. החוף הרחב והיפהפה משתרע לאורך קילומטרים לאורך שביל החוף, אידיאלי לפעילות הספורטיבית האהובה עליכם או סתם הליכה לנמל פוארטו באנוס האקסקלוסיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. היא ממוקמת בסביבה עירונית, תוך שמירה על קרבתה לחוף הים. מיקום זה מדגיש את הנוחות והנגישות, והופך אותו לאידיאלי עבור אלו שרוצים להיות קרובים להכל, תוך שמירה על אורח חיים ימי.
נכס זה מתאים במיוחד למי שמעריך אורח חיים נוח. הקרבה לחנויות, מסעדות, חופים ונמל הופכת אותו לבחירה פרקטית עבור יחידים או זוגות המחפשים קצב חיים קל. הוא אטרקטיבי הן למגורים קבועים והן להשכרות לטווח קצר.
דירות אלו כבר הושלמו ומוכנות למעבר מיידי. זה מספק לקונים ודאות, מבטל את זמן ההמתנה ומאפשר להם להתחיל ליהנות מחייהם בספרד באופן מיידי.
נכס זה עשוי לא להתאים למי שמחפש שטחים פרטיים גדולים או רוצה לברוח מהמולת העיר. למרות שיש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, שעשויה להיות מלווה ברעש עירוני טיפוסי.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המעוניינים לחוות את אורח החיים הימי התוסס במרבייה (Marbella). אם אתם מחפשים בית שבו תוכלו להגיע בקלות ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות, המקום הזה מושלם. עבור אלו שנהנים להישאר פעילים במהלך חופשות, הקרבה לחוף ולנמל מציעה שפע של הזדמנויות בילוי. מיקומו הנוח ומתקניו הופכים אותו גם לבחירה פרקטית עבור משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכר דירה. אם מטרתכם היא להחזיק במגורים נוחים מהם תוכלו לחקור בקלות את חוף דרום ספרד, נכס זה ראוי לשקילה.
בעוד שפרטי הגימור מוגבלים, מצב 'טוב' מצביע על כך שהנכס מטופח היטב ומוכן למעבר. כנכס שהושלם, הקונים יכולים לצפות למרחב מחיה פונקציונלי. המתקנים כוללים מיזוג אוויר לנוחות וארונות מובנים לאחסון מספיק. המטבח המאובזר במלואו והתצורה המרוהטת מגבירות את הנוחות אף יותר. המתחם המאובטח מספק ביטחון נוסף, בעוד שהמעלית והמרפסת הפרטית מוסיפות נוחות ופרקטיות. הכיוון מזרח מאפשר ליהנות משמש הבוקר, בעוד שהנוף לים מספק אווירה נעימה.
דירות אלו מתחילות במחיר של 390,000 €. כדירה עם חדר שינה אחד, היא מייצגת נקודת מחיר כניסה תחרותית לאזור מרבייה (Marbella) על קו החוף. המחיר כולל עמלת סוכנות נדל"ן, אך אינו כולל דמי נוטריון, דמי רישום מקרקעין ומסים (ITP או מע"מ), המשתנים בהתאם לנסיבותיו האישיות של הקונה. מכיוון שהנכס הושלם, הקונים יכולים לצפות למעבר מיידי ללא זמן המתנה.
דירה זו במרבייה (Marbella) מציעה אורח חיים קומפקטי ונוח עם נוף לים ולהרים. העיצוב שלה עם חדר שינה אחד ושטח מגורים של 55 מ"ר אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ללא טרחה. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף, מנמל הדייגים ומרכז העיר, מה שמקל על הגישה לאווירה התוססת של מרבייה (Marbella). האזור שמסביב מלא במסעדות, חנויות ובתי מרקחת, המבטיחים גישה קלה לצרכים היומיומיים. הבריכה המשותפת מציעה מקום למנוך, בעוד שהחוף מספק הזדמנויות לפעילויות בחוץ. בהתחשב במיקומו הנוח ובמתקניו, דירה זו משמשת הן כבית נופש נהדר והן כמקום מגורים קבוע מתאים.
מרבייה (Marbella) היא עיר תוססת הממוקמת במחוז מלאגה (Málaga Province), חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, קרוב מאוד לחוף (Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטר בלבד), ומציעה את יתרונות החיים העירוניים. במרחק 234 מטר נמצא סופרמרקט, במרחק 996 מטר בית חולים, ובמרחק 8 מטר בית מרקחת, מה שהופך את כל צרכי היומיום לנגישים בקלות. מרבייה (Marbella) מתהדרת ב-138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המציעים שפע של אפשרויות לבילוי וקניות.
דירה זו ממוקמת במרכז מרבייה (Marbella), בסמוך לחוף הים. המפה מציגה את קרבתה לחופים, לנמל, לכבישים ראשיים ולמתקנים קרובים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, ומדגישה את רמת הנוחות הגבוהה של המיקום.
מרבייה (Marbella) ממוקמת באנדלוסיה (Andalusia), רשות מקומית מרכזית במחוז מלאגה (Málaga Province) והחלק המרכזי של קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025). כיעד תיירותי חשוב, היא כוללת 52 מלונות ו-12,781 מיטות. האזור מתגאה גם במערכת חינוך ובריאות חזקה, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 5 מרכזי בריאות.
לדירה מיקום מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. חופים נוספים ניתן למצוא במרחק 2.4 ק"מ או 2.9 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, מה שמספק גישה נוחה. סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ') נמצאים בקרבת מקום כדי לספק את צרכיכם היומיומיים. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף במרחק של 6 ק"מ. באזור ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
למרבייה (Marbella) אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים בטמפרטורת מים של 20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שטח יחסית שטוח, כאשר השיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.7%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla), זוכה דגל כחול. חופי פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור מרבייה (Marbella) ישנם 10 חופי דגל כחול, המציעים מגוון אפשרויות בילוי על קו החוף. מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נאראנוס (Golf Los Naranjos), נגישים במרחק 6 ק"מ מהדירות. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל בריכות קהילתיות ומרכזי ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה (Marbella) ממוקמת באנדלוסיה (Andalusia), רשות מקומית מרכזית במחוז מלאגה (Málaga Province) והחלק המרכזי של קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025). כיעד תיירותי חשוב, היא כוללת 52 מלונות ו-12,781 מיטות. האזור מתגאה גם במערכת חינוך ובריאות חזקה, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 5 מרכזי בריאות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL134952
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה (Marbella), כגון Be Aloha (החל מ-475,000 €), Nikki Living (החל מ-450,000 €) ו-Armonia (החל מ-470,452 €), דירה זו מציעה נקודת מחיר כניסה אטרקטיבית של 390,000 €, במיוחד בהתחשב במיקומה על קו החוף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יותר חדרי שינה או מתקנים שונים, היתרון של דירה זו טמון במצבה המושלם ובמיקומה המרכזי שאין שני לו, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעניקים עדיפות לנוחות ולקרבה לחוף. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (4,743) מצביע על שוק פעיל, בעוד שמספר מיטות המלון הגבוה (12,781) מדגיש את תלות האזור בתיירות, מה שעשוי להועיל להשכרות לטווח קצר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה תואמים את איכות החיים הגבוהה האופיינית לאנדלוסיה (Andalusia).
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
