Entdecken Sie diese Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im pulsierenden Herzen von Marbella, einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol. In der begehrten Gegend La Fontanilla gelegen, bietet diese Immobilie eine Mischung aus Komfort und Küstenleben. 1974 erbaut und in gutem Zustand gepflegt, verfügt sie über eine Westausrichtung, die für angenehmes Nachmittagslicht sorgt. Die Wohnung umfasst ein separates, voll ausgestattetes Küche, Klimaanlage im Wohnzimmer sowie Markisen für zusätzlichen Komfort. Mit 44 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Grundrissgestaltung für ihre Größe. Dies ist eine bezugsfertige Immobilie, die sofort für ihren neuen Eigentümer verfügbar ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zum lebhaften Stadtzentrum von Marbella. Sie profitiert von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt nur 234 Meter entfernt und ein Krankenhaus weniger als 1 Kilometer entfernt. Die Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Küstenstadt.
Geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische Basis in erstklassiger Marbella-Lage suchen, richtet sich diese Wohnung an alle, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und zum Strand schätzen. Die Westausrichtung und die möblierte Innenausstattung bieten eine bezugsfertige Lösung als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investmentimmobilie.
Diese Wohnung ist Teil eines 1974 fertiggestellten Gebäudes, was bedeutet, dass sie bezugsfertig und sofort verfügbar ist. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, wurde die Immobilie jedoch gepflegt und bietet einen funktionalen Wohnraum. Der Baustatus bedeutet, dass mit dem Kauf keine Wartezeiten verbunden sind.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick aus der Wohnung, und ihre 44 m² Wohnfläche ist kompakt. Sie liegt in einem etablierten städtischen Umfeld, was eine typische Geräuschkulisse der Stadt bedeuten kann. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, was darauf hindeutet, dass es sich nicht um einen modernen Bau mit den neuesten Energieeffizienzstandards handelt.
Ref: VL503299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die in Marbella Lage und Komfort priorisieren. Sie ist geeignet für alle, die eine Lock-and-Leave-Ferienwohnung in Strandnähe und mit allen städtischen Annehmlichkeiten suchen, oder für Berufstätige, die einen kurzen Weg zu lokalen Einrichtungen und eine aktive Social-Szene schätzen. Investoren könnten ihr Potenzial für Mieteinnahmen aufgrund ihrer erstklassigen Positionierung in Betracht ziehen. Die Immobilie ist eine praktische Wahl für alle, die ein etabliertes städtisches Umfeld mit allem in fußläufiger Entfernung einem abgelegenen oder neu erschlossenen Gebiet vorziehen.
Diese 1974 erbaute Wohnung wird in gutem Zustand präsentiert. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, bereit zur sofortigen Nutzung. Das Wohnzimmer ist mit Klimaanlage zur Klimaregelung ausgestattet, und in beiden Wohn- und Schlafzimmer sind Markisen zur Sonnenregulierung installiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eingebaute Kleiderschränke im Schlafzimmer, die reichlich Stauraum bieten. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was ihre Bezugsbereitschaft unterstreicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was die Zugänglichkeit erhöht.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit einem Schlafzimmer beträgt €339.000. Dies ist ein Festpreis für ein Bestandsimmobilie, der ihre Lage und ihren aktuellen Zustand widerspiegelt. Als bezugsfertige Immobilie ist sie sofort zum Kauf und zur Nutzung verfügbar. Angesichts ihrer zentralen Marbella-Lage und der Nähe zu Annehmlichkeiten repräsentiert sie ein bestimmtes Marktsegment für alle, die Komfort und Zugang über Neubaumerkmale stellen.
Das Zentrum von Marbella bietet einen dynamischen urbanen Lebensstil mit dem Mittelmeer als Kulisse. Die Lage dieser Wohnung in La Fontanilla platziert sie in einem lebendigen Viertel, das durch eine dichte Mischung von Wohngebäuden, Gewerbeflächen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Bewohner haben tägliche Bedürfnisse in unmittelbarer Nähe, mit einem Supermarkt in 234 Metern und einer Apotheke praktisch vor der Haustür (8 Meter). Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (137 innerhalb von 2 km) und Cafés bedeutet, dass Essen gehen immer eine einfache Option ist. Die Gegend ist sehr fußgängerfreundlich, viele Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was einen bequemen urbanen Lebensrhythmus widerspiegelt. Strand, Yachthafen und Sportanlagen sind ebenfalls leicht erreichbar und unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung bietet ein dichtes Stadtleben, wie es für das zentrale Marbella typisch ist. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter und einer Apotheke nur 8 Meter entfernt sind tägliche Besorgungen außerordentlich bequem. Die Gegend weist eine hohe Konzentration von Restaurants (137 innerhalb von 2 km) und Cafés auf, die für vielfältige kulinarische Optionen sorgen. Zur Freizeitgestaltung liegt der Strand weniger als einen Kilometer entfernt, ebenso wie der Yachthafen. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zu Anlagen wie dem Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Supera Miraflores (0,6 km). Diese dichte urbane Lage bedeutet, dass die meisten Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was einen mobilen Lebensstil in der Stadt unterstützt.
Diese Karte hebt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella hervor, nahe wichtiger Einrichtungen, des Strands und des Yachthafens. Sie veranschaulicht die urbane Dichte und Zugänglichkeit der Gegend und zeigt die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt im Herzen von Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Marbella selbst ist ein wichtiges regionales Zentrum mit einer lokalen Bevölkerung von fast 160.000 Einwohnern. Sie ist Teil eines größeren Netzes andalusischer Städte, wobei die Stadt Málaga ca. 47 km entfernt liegt. Ihre Position an der Südküste Spaniens bietet Zugang zur breiteren Infrastruktur und Lebensweise der Costa del Sol.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Zugänglichkeit. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist ca. 1 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 6-8 km, darunter Golf Los Naranjos. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt 39 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht verfügbar, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, die Reisen innerhalb Marbellas und in die umliegenden Gebiete erleichtern. Die urbane Lage bedeutet, dass die meisten täglichen Bedürfnisse wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt ca. 19,1°C bei etwa 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei Wassertemperaturen von 20°C oder höher erreicht werden. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Klima beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt sanfte 1,4%, was auf ein überwiegend flaches Gelände hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Küstenleben ist ein zentrales Merkmal, mit der Playa de la Bajadilla nur 1 km Luftlinie entfernt. Marbella verfügt über mehrere Blue-Flag-Strände, darunter El Faro und La Fontanilla. Für Golfbegeisterte liegen zahlreiche Plätze in kurzer Fahrzeit, wie Golf Los Naranjos (6,0 km). Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden, mit einer großen Auswahl an Sportanlagen (415 in der Region) und Schwimmbädern wie Supera Miraflores (0,6 km) in der Nähe. Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), bieten weitere Freizeitoptionen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Diese Wohnung ist in einer zentralen Marbella-Lage positioniert und bietet einen klaren Vorteil in Bezug auf den unmittelbaren städtischen Zugang im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens oder Aby Upper, die typischerweise in Entwicklungsgebieten mit geringerer unmittelbarer urbaner Dichte liegen. Während Aby Upper einen vergleichbaren Preis für einen Neubau bietet, ist diese Wohnung bezugsfertig. Residencial Albatros in Marbella weist einen höheren Preis auf, was wahrscheinlich neuere Bauweise oder größere Wohnflächen widerspiegelt. Der Festpreis dieser Immobilie von €339.000 spiegelt ihr etabliertes urbanes Umfeld und ihren bestehenden Zustand wider, im Gegensatz zu den oft in Neubauprojekten üblichen "Preise ab"-Angaben. Ihre Nähe zu Einrichtungen ist deutlich größer als bei Projekten, die weiter von etablierten Stadtzentren entfernt liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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