تقدم هذه الشقة التي تضم غرفتي نوم وحمّامين في ماربيا مساحة معيشة مُجدَّدة حديثًا تبلغ 67 م². اكتمل بناؤها عام 1983، وهي فرصة جاهزة للسكن في بيئة حضرية راسخة. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق عديدة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يعكس نمط حياة يرتكز على الراحة وسهولة الوصول. ويوفر موقعها سهولة الوصول إلى الشاطئ والمارينا، مما يجعلها مناسبة لمن يسعون إلى نمط حياة متوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، مما يضع الخدمات الأساسية والمتاجر وخيارات تناول الطعام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويؤكد قربها من الشاطئ والمارينا تجربة معيشة ساحلية، حيث يتمتع السكان بوصول فوري إلى كورنيش البحر والأنشطة الترفيهية المرتبطة به.
صُممت هذه الشقة لمعيشة مريحة، وتضم غرفتي نوم وحمّامين، أحدهما حمّام ملحق. يشمل التخطيط غرفة معيشة مضيئة مع مدخل إلى التراس، بينما تلبي عناصر عملية مثل الخزائن المدمجة والتكييف الاحتياجات اليومية. وتضيف إضافة موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين قيمة وظيفية كبيرة للسكان.
على الرغم من اكتمال بناء المبنى عام 1983، فقد تم تجديد هذه الشقة حديثًا، مما يوفر حالة جاهزة للانتقال مباشرة. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، فهي تمثل فرصة فورية للسكن دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديد.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة، مما يعني أنه لا يوفر عزلة فيلا نائية أو المساحات الشاسعة المعتادة في المشاريع الريفية. الإطلالات حضرية في الأساس، ويشير تاريخ البناء إلى أنه ليس مشروعًا جديدًا بأحدث معايير كفاءة الطاقة.
Ref: VL058593
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر إقامة رئيسي أو منزل ثانٍ في بيئة حضرية ديناميكية مع وصول فوري إلى المرافق والساحل. وهي مناسبة لمن يقدرون قابلية المشي ويرغبون في الانغماس في نمط الحياة المحلي دون الاعتماد بشكل كبير على السيارة. قد يفكر المستثمرون في إمكاناتها كعقار للتأجير، نظرًا لجاذبية ماربيا السياحية القوية وموقع الشقة المركزي وتجديدها الحديث. وتجعلها حالتها الجاهزة للانتقال مناسبة للمشترين الباحثين عن انتقال سريع أو عقار جاهز للاستخدام الفوري كمقصص عطلي.
خضعت الشقة لتجديد حديث يركز على تشطيبات عالية الجودة. وتتميز بأرضيات من البورسلان في جميع أنحائها، مما يوفر سطحًا متينًا وأنيقًا. وهناك نوافذ مزدوجة الزجاج عالية الجودة تساهم في تقليل الضوضاء والعزل الحراري. وتوفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية. والعقار مزود بتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. والمطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام، والحمّامات مشطبة بمعايير عالية، بما يعزز الحمّام الملحق في إحدى غرف النوم.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي النوم وحمّامين هو 695,000 يورو ثابتًا. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار مُجدد في هذا الموقع المطلوب في ماربيا. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر ثابت، ولا يخضع لتغييرات بناءً على مراحل البناء أو خيارات التخصيص الشائعة في مبيعات العقارات على الخارطة.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وهي منطقة مصممة للراحة الحضرية. يمكن للسكان توقع نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام. يعني القرب من مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والأسواق والمتاجر إمكانية إنجاز المهام دون الحاجة إلى سيارة. ويكمل الأجواء النابضة قربها الشديد من الشاطئ ومدينة ماربيا القديمة، مما يوفر تجارب ترفيهية وثقافية معًا. ويُرى المركز الرياضي المحلي من العقار، مما يشير إلى حي نشط. هذا المكان مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون حيوية بيئة المدينة مقترنة بمزايا المعيشة الساحلية.
تتميز ماربيا بنسيج حضري كثيف وتركيز عالٍ من المرافق. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان الوصول إلى مطاعم ومقاهٍ وبنوك وصيدليات عديدة، مع صيدلية تبعد 8 أمتار فقط. ويشير وجود 137 مطعمًا و25 مقهى ضمن 2 كم إلى مشهد طهي نابض. ويوفر القرب من مرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك مستشفى على بعد 996 مترًا، أمانًا أساسيًا. وتخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 11 خطًا و50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة.
يعرض هذا الخريطة موقع الشقة داخل ماربيا، مما يبرز بيئتها الحضرية. وتظهر مرافق رئيسية مثل الأسواق والصيدليات والمرافق الرياضية في محيط قريب، مما يؤكد الموقع المريح للعقار. كما تُشار المسافات إلى الشاطئ والمارينا، مما يعزز مزايا نمط الحياة الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد ماربيا مدينة بارزة في مقاطعة Málaga وجزءًا محوريًا من Costa del Sol. وهي مقر لعدد من الاتحادات الإقليمية، مما يبرز أهميتها. وبينما توفر بنية تحتية حضرية كبيرة مع عدد سكان يبلغ 159,786 نسمة (تقديرات 2025)، فهي متصلة أيضًا بمراكز إقليمية أكبر مثل Málaga (على بعد 47 كم). وتبلغ مساحة البلدية 114.3 كم²، مما يشير إلى تنوع البيئات داخل حدودها، من المراكز الحضرية إلى المناطق الساحلية.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. فهي تقع على بعد حوالي 738 مترًا (بخط مستقيم) من شاطئ Playa de la Bajadilla و2.4 كم من شاطئ Playa de Casablanca. وأقرب سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط، وهناك صيدلية عمليًا عند عتبة الباب. أما لعشاق الجولف، فملاعب مثل Golf Los Naranjos تبعد حوالي 6.0 كم. ويقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 39 كم، مما يوفر الوصول إلى الرحلات الداخلية والدولية. ووسائل النقل العام متاحة بسهولة، مما يعزز التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. ويبلغ ارتفاع العقار 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه في منطقة مسطحة نسبيًا بميل لطيف نحو الشاطئ. ويدعم هذا المناخ نمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع السكان على مسافة قريبة من عدة شواطئ، حيث يبعد شاطئ Playa de la Bajadilla 738 مترًا فقط. ويمكن أيضًا الوصول إلى شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق، مثل El Faro وLa Fontanilla. وتضم المنطقة مرافق رياضية عديدة، بواقع 415 مرافقًا في الجوار، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم) وPolideportivo Riohuelo (0.4 كم). ومرافق المارينا قريبة، حيث يبعد Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 كم فقط، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل The Grove (يبدأ السعر من €638,700) وBe Aloha (يبدأ السعر من €510,000) وUpper101 (يبدأ السعر من €499,000)، تتموضع هذه الشقة بسعر €695,000 عند نقطة سعرية أعلى. ويعكس ذلك حالتها الجاهزة للسكن وتجديدها الحديث وموقعها المركزي للغاية في ماربيا، مما يوفر راحة حضرية فورية وقابلية للمشي. وبينما قد توفر المشاريع الجديدة تصاميم ومرافق حديثة، يوفر هذا العقار القائم وصولًا فوريًا إلى الخدمات الراسخة والأجواء النابضة بوسط ماربيا. ويجب النظر إلى تسعيرها في سياق موقعها المتميز، وقابلية المشي إلى الشاطئ والمارينا، وجودة التجديدات الحديثة، والتي تميزها عن العقارات التي تتطلب استثمارًا إضافيًا أو الواقعة بعيدًا عن المرافق الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL