Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants entfernt. Es liegt in einer gut gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Ostausrichtung, die für natürliches Licht und eine ruhige Umgebung sorgt. Mit 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine renovierte, separate Küche. Eine umschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum und macht ihn das ganze Jahr über nutzbar. Die Lage kombiniert zentrales Wohnen mit Nähe zum Meer und bietet Potenzial für weitere Modernisierungen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Almazara Views (ab 620.000 €) oder QuintEssence (ab 575.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 499.000 € preislich attraktiv, insbesondere angesichts seiner zentralen Lage. Be Aloha, ebenfalls in Marbella, beginnt bei 475.000 € und bietet ähnliche Ausstattungskategorien. Dieses Projekt zeichnet sich jedoch durch die besondere Kombination aus unmittelbarer Strandnähe und fußläufig erreichbarer städtischer Infrastruktur aus, was in Marbella nicht immer gegeben ist. Während Almazara Views und QuintEssence oft eine ruhigere, aber weniger zentrale Lage bieten, punktet dieses Apartment mit maximaler urbaner Anbindung und direktem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, fußläufig zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Der Strand und die Promenade sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese urbane Lage bietet eine hohe Konnektivität innerhalb der Stadt und eine gute Anbindung an die Küstenregion.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein aktives Stadtleben mit der Nähe zum Strand kombinieren möchten. Die zentrale Lage und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen sind ideal für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Das Potenzial zur Modernisierung ermöglicht eine individuelle Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage. Die Immobilie ist in gutem Zustand mit renovierter Küche und Bad, ist aber auch bereit für weitere Ausbau- und Wertsteigerungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und ist sicher durch ein Tor zugänglich.
Die Immobilie wird als teilmöbliert angeboten und hat ein Hauptschlafzimmer, das potenziell eine Optimierung der Aufteilung oder die Hinzufügung eines zweiten Badezimmers erfordern könnte. Es gibt keine expliziten Informationen über Parkmöglichkeiten oder Lagerräume, die über den angegebenen separaten Bereich für Wäsche oder Lagerung hinausgehen.
Dieses Apartment passt hervorragend für Käufer, die das lebendige Stadtleben von Marbella genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu müssen. Es eignet sich für Personen, die eine zentral gelegene Immobilie als Hauptwohnsitz suchen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen. Auch als Zweitwohnsitz für Urlauber, die eine gut angebundene Basis wünschen, ist es ideal. Die Möglichkeit zur Modernisierung spricht Käufer an, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Investoren könnten die solide Lage und das Wertsteigerungspotenzial als attraktiven Faktor betrachten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Küche und das Badezimmer wurden renoviert und sind funktionsfähig. Die Wohnfläche von 110 m² ist gut aufgeteilt. Besondere Merkmale sind die überdachte Terrasse von ca. 15 m², die den Wohnraum erweitert und ganzjährig nutzbar ist, sowie ein Aufzug in der Wohnanlage. Die Immobilie ist teilmöbliert und bietet Potenzial für weitere Aufwertungen, wie die Optimierung der Raumaufteilung oder die Schaffung eines zweiten Badezimmers, was den zukünftigen Wohnkomfort und den Marktwert steigern kann.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von 499.000 € angeboten. Mit 110 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es eine solide Grundlage für zukünftige Wertsteigerung. Die Immobilie befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, mit Potenzial für Renovierungen und Modernisierungen, um den Wert weiter zu steigern. Die zentrale Lage in Marbella macht es zu einer attraktiven Option für Eigennutzer, als Feriendomizil oder als mittelfristige Investition.
Das Apartment liegt im pulsierenden Zentrum von Marbella, wo das städtische Leben nahtlos in die Küstenatmosphäre übergeht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag garantiert. Der kurze Weg zum Strand und zur Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Meer ein. Die Wohnanlage selbst ist eine Oase der Ruhe, mit einem Gemeinschaftspool, der eine willkommene Erfrischung bietet. Die Ostausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und eine friedliche Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Diese Lage ist ideal für Personen, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch die Nähe zum Mittelmeer suchen.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von urbanem Leben mit allen notwendigen Dienstleistungen auf kurze Distenz. Die Nähe zum Strand (738 m) und zur Promenade ermöglicht einen entspannten Lebensstil am Meer. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso das Krankenhaus (996 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) in Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb Marbellas und darüber hinaus.
Diese Lage im Zentrum von Marbella bietet eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Karte zeigt die Position innerhalb eines gut erschlossenen Gebiets mit fußläufigen Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Hafen, Geschäften und dem Meer.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese zentrale Lage platziert die Immobilie inmitten eines etablierten touristischen und résidentiellen Zentrums, bekannt für sein mediterranes Klima und seine Lebensqualität. Marbella selbst bietet eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten, während die umliegende Costa del Sol weitere Küstenstädte und Naturlandschaften zugänglich macht.
Das Apartment bietet exzellente Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 39 km gegeben. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und das Krankenhaus (996 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfliebhaber sind bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos nur etwa 6 km entfernt. Elf öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen sorgen für eine gute Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und jährlich etwa 3.856 Sonnenstunden. Das ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von rund 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 29 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) tragen zu einem angenehmen, flachen Umfeld bei. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und einen gesunden Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m) sowie weitere attraktive Optionen wie Playa de la Fontanilla. Insgesamt gibt es zehn Strände mit der Blauen Flagge in der Region. Wassersport und maritime Aktivitäten sind durch die Nähe zu mehreren Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) leicht zugänglich. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) in unmittelbarer Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese zentrale Lage platziert die Immobilie inmitten eines etablierten touristischen und résidentiellen Zentrums, bekannt für sein mediterranes Klima und seine Lebensqualität. Marbella selbst bietet eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten, während die umliegende Costa del Sol weitere Küstenstädte und Naturlandschaften zugänglich macht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL189829
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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