Situé au cœur de Marbella, cet appartement est à quelques pas de toutes les commodités, boutiques et restaurants. Il se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu avec piscine commune et orientation est, offrant lumière naturelle et un environnement calme loin du bruit de la rue. Avec 110 m² de surface habitable, la propriété comprend deux chambres, un salon spacieux et une cuisine séparée rénovée. Une terrasse fermée agrandit l'espace de vie et le rend utilisable toute l'année. L'emplacement combine vie centrale et proximité de la mer, offrant un potentiel de rénovation.
Comparé à d'autres projets à Marbella, tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €) ou QuintEssence (à partir de 575 000 €), cet appartement se positionne de manière attractive avec un prix de départ de 499 000 €, surtout compte tenu de son emplacement central. Be Aloha, également à Marbella, commence à 475 000 € et offre des catégories d'équipements similaires. Cependant, ce projet se distingue par sa combinaison unique de proximité immédiate de la plage et d'infrastructures urbaines accessibles à pied, ce qui n'est pas toujours le cas à Marbella. Alors qu'Almazara Views et QuintEssence offrent souvent un emplacement plus calme mais moins central, cet appartement bénéficie d'une connectivité urbaine maximale et d'un accès direct à toutes les installations essentielles du quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Marbella, à distance de marche de nombreuses commodités telles que des magasins et des restaurants. La plage et la promenade sont accessibles en quelques minutes à pied. Cet emplacement urbain offre une grande connectivité au sein de la ville et un bon accès à la région côtière.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui souhaitent combiner une vie urbaine animée avec la proximité de la plage. L'emplacement central et les installations accessibles à pied sont idéaux pour ceux qui apprécient la commodité. Le potentiel de rénovation permet une adaptation personnalisée aux besoins de vie individuels.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante. La propriété est en bon état avec une cuisine et une salle de bain rénovées, mais offre également des possibilités d'amélioration et d'augmentation de valeur. La résidence dispose d'une piscine commune et est sécurisée par un portail.
La propriété est vendue partiellement meublée et une chambre principale pourrait nécessiter une optimisation de la disposition ou l'ajout d'une deuxième salle de bain. Aucune information spécifique n'est disponible concernant le stationnement ou les espaces de rangement au-delà d'un espace pratique pour la buanderie ou le stockage.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent profiter de la vie citadine animée de Marbella sans renoncer à la proximité de la plage. Il est idéal pour les personnes recherchant une résidence principale bien située, avec un accès facile aux commerces, restaurants et transports publics. Il est également parfait comme résidence secondaire pour les vacanciers souhaitant une base bien connectée. La possibilité de rénovation séduira les acheteurs désireux de personnaliser leur espace de vie. Les investisseurs pourraient trouver l'emplacement solide et le potentiel d'appréciation attrayants.
La propriété est en bon état général. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées et sont fonctionnelles. Les 110 m² de surface habitable sont bien distribués. Les caractéristiques notables incluent la terrasse couverte d'environ 15 m², qui étend l'espace de vie et peut être utilisée toute l'année, ainsi qu'un ascenseur dans la résidence. L'appartement est partiellement meublé et offre un potentiel d'améliorations supplémentaires, telles que l'optimisation de la disposition ou l'ajout d'une deuxième salle de bain, ce qui pourrait améliorer le confort futur et la valeur marchande.
L'appartement est proposé à partir de 499.000 €. Avec 110 m² de surface habitable, deux chambres et une salle de bain, il constitue une base solide pour une future appréciation de la valeur. La propriété est habitable dans son état actuel, avec un potentiel de rénovation et de modernisation pour augmenter encore sa valeur. L'emplacement central à Marbella en fait une option attrayante pour les résidents principaux, une résidence secondaire ou un investissement à moyen terme.
L'appartement est niché dans le centre vibrant de Marbella, où la vie urbaine se mêle harmonieusement à l'atmosphère côtière. Les environs immédiats regorgent de restaurants, de boutiques et de services, garantissant une qualité de vie élevée et un confort quotidien. La courte distance jusqu'à la plage et la promenade invite à des promenades quotidiennes ou à des activités sportives au bord de la mer. La résidence elle-même est une oasis de tranquillité, avec une piscine commune offrant un rafraîchissement bienvenu. L'orientation est assure une lumière matinale agréable et une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine. Cet emplacement est idéal pour ceux qui aiment la vie citadine tout en recherchant la proximité de la Méditerranée.
L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par la vie urbaine avec tous les services nécessaires à proximité. La proximité de la plage (738 m) et de la promenade permet un style de vie détendu au bord de la mer. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (996 m). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6.0 km) sont à portée de main. La connexion aux transports publics avec 11 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements à Marbella et au-delà.
Cet emplacement au centre de Marbella offre une proximité immédiate avec les commodités urbaines et la plage. La carte montre la position au sein d'une zone bien desservie avec des distances accessibles à pied vers des points clés tels que le port, les boutiques et la mer.
L'appartement est situé au cœur de Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement central place la propriété au sein d'un centre touristique et résidentiel établi, réputé pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. Marbella elle-même offre un large éventail de commodités urbaines, tandis que la Costa del Sol environnante donne accès à d'autres villes côtières et paysages naturels.
L'appartement offre une excellente accessibilité. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, et d'autres plages comme Playa de la Fontanilla sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km. Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et l'hôpital (996 m) sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, des parcours réputés comme le Golf Los Naranjos ne sont qu'à environ 6 km. Onze lignes de bus et 50 arrêts de transport public assurent une bonne mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, durant lesquels la température de l'eau reste constamment au-dessus de 20°C. La localisation à 29 m d'altitude et la faible pente vers la plage (1.7%) contribuent à un environnement agréable et plat. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air toute l'année et un style de vie sain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, y compris la Playa de la Bajadilla à proximité (738 m) et d'autres options attrayantes comme la Playa de la Fontanilla. Au total, dix plages arborent le Pavillon Bleu dans la région. Les sports nautiques et les activités maritimes sont facilement accessibles grâce à la proximité de plusieurs marinas, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Pour les golfeurs, de nombreux parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6.0 km) sont à proximité.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé au cœur de Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement central place la propriété au sein d'un centre touristique et résidentiel établi, réputé pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. Marbella elle-même offre un large éventail de commodités urbaines, tandis que la Costa del Sol environnante donne accès à d'autres villes côtières et paysages naturels.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL189829
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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