Diese bezugsfertige Wohnung im Herzen von Marbella bietet eine erstklassige Gelegenheit für das Leben am Meer. Mit 89 m² Wohnfläche verfügt sie über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet den Bewohnern reichlich Platz. Die Immobilie liegt an der Avenida Ricardo Soriano und profitiert von einer zentralen urbanen Lage mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Gebäude ist für mehr Komfort mit einem Aufzug ausgestattet, und die Südausrichtung der Wohnung sorgt für natürliches Licht. Nach einer kürzlichen Renovierung präsentiert sie sich in einem gepflegten Wohnambiente.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, liegt diese Wohnung mitten im lebhaften urbanen Zentrum von Marbella. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich nur wenige Meter entfernt, sodass tägliche Besorgungen ohne weite Wege erledigt werden können. Auch die Nähe zum Yachthafen bietet Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen aktiven Lebensstil mit urbanem Komfort suchen. Die Aufteilung umfasst einen Küchen-Wohnbereich und zwei Badezimmer und erfüllt praktische Wohnbedürfnisse. Dank der zentralen Lage sind die meisten täglichen Aktivitäten, vom Einkaufen bis zum Essen, zu Fuß erreichbar.
Der Bau wurde 1970 abgeschlossen, und die Immobilie wurde seitdem renoviert. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie steht sie sofort zum Einzug zur Verfügung, ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten. Dies bietet einen unkomplizierten Weg zu Eigentum und Einzug.
Diese Wohnung liegt in einem bebauten Stadtgebiet, was Nähe zu anderen Gebäuden und mögliche Straßenlärm bedeutet. Die Aussicht richtet sich hauptsächlich auf die Straße, und die Immobilie ist unmöbliert. Darüber hinaus entspricht das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970 möglicherweise nicht den neuesten Energieeffizienzstandards von Neubauten.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die einen zentralen urbanen Lebensstil mit Strand in der Nähe priorisieren. Erwägen Sie diese Immobilie, wenn Sie sofortigen Zugang zu Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen wünschen, alles zu Fuß erreichbar. Sie passt zu Einzelpersonen oder Paaren, die Komfort und eine lebendige Atmosphäre über weitläufige Privatgrundstücke stellen. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und das relativ flache Gelände machen sie für Bewohner geeignet, die ihre Umgebung lieber zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Wenn Sie eine bezugsfertige Immobilie in einem etablierten Viertel von Marbella suchen, erfüllt diese Wohnung genau diese Anforderungen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was auf aktualisierte Innenräume und Ausstattung schließen lässt. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen Doppelverglasung für bessere Wärmedämmung und Lärmreduzierung sowie eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas. Die Küche wird als Küchen-Wohnbereich beschrieben, was auf eine offene Gestaltung mit verbundenem Koch- und Wohnbereich hindeutet. Die Badezimmer sind modern und mit Marmorfliesen gestaltet. Während bestimmte Materialmarken nicht genannt werden, deutet die kürzliche Renovierung auf einen Fokus auf zeitgemäße Standards hin. Das Gebäude selbst ist mit einem Aufzug ausgestattet, was die Funktionalität und Zugänglichkeit der Immobilie zusätzlich erhöht.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern beträgt 390.000 €. Es handelt sich um einen Festpreis für eine renovierte Bestandsimmobilie. Angesichts der zentralen Lage in Marbella und der sofortigen Verfügbarkeit spiegelt dieser Preis den etablierten Charakter des Gebäudes und seine erstklassige Position in einer begehrten urbanen Umgebung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe, wie etwa Residencial Albatros ab 405.000 €, stellt dieses Angebot einen attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt von Marbella dar.
Diese Wohnung versetzt Sie direkt in den Puls von Marbella und bietet einen urbanen Lebensstil, der von Komfort und Erreichbarkeit geprägt ist. Stellen Sie sich vor, Sie treten heraus und finden eine Apotheke nur 8 Meter entfernt oder einen Supermarkt in 234 Metern Gehentfernung. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt etwa 1 Kilometer entfernt, eine gut machbare Strecke für regelmäßige Besuche. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen in Reichweite reichlich vorhanden, wodurch ein Auto für lokale Wege weniger wichtig ist. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, darunter 137 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km, sodass tägliche Bedürfnisse und soziale Aktivitäten stets leicht erreichbar sind. Die Höhe von 31 Metern deutet auf ein relativ flaches Umfeld hin, was die Begehbarkeit und den Zugang zu lokalen Diensten sowie zur Strandpromenade zusätzlich erleichtert.
Das Leben im Zentrum von Marbella bedeutet, in eine dynamische urbane Umgebung einzutauchen, geprägt von Komfort und mediterranem Lebenstempo. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt in kurzer Gehentfernung. Der Strand ist innerhalb eines Kilometers erreichbar und ermöglicht leichten Zugang zur Küste. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden und erleichtern die Bewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete. Die Dichte an Restaurants und Cafés deutet auf eine lebendige Szene hin, während nahegelegene Sportzentren Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 °C unterstützt ein aktives Leben im Freien das ganze Jahr über.
Diese Karte hebt die zentrale Position der Wohnung innerhalb von Marbella hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, dem Strand und den lokalen Verkehrsanbindungen. Die urbane Dichte der Umgebung und die relativ kurzen Entfernungen zu Freizeiteinrichtungen wie Yachthäfen und Sportzentren sind deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga und der weiter gefassten Region Costa del Sol. Sie beherbergt den Sitz der Gemeindeverwaltung der Region und ist ein wichtiger Gerichtsbezirk. Obwohl sie Teil einer belebten Küstenregion ist, bewahrt sie ihre Identität als eigenständiges urbanes Zentrum. Größere Städte der Region wie Málaga liegen etwa 47 km entfernt und bieten weitere kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Gemeindefläche von 114,3 km² umfasst vielfältige Landschaften, wobei sich diese Wohnung im dichten, einrichtungsreichen urbanen Kern befindet.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist etwa 1 km entfernt. Für Golfliebhaber liegen Plätze wie Golf Los Naranjos in einer Luftlinie von 6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt und bietet bequeme Flugverbindungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen in unmittelbarer Nähe, was die Abhängigkeit vom privaten Pkw für lokale Wege verringert. Für Elektrofahrzeugbesitzer stehen Ladestationen innerhalb von 2,1 km zur Verfügung. Das unmittelbare Umfeld ist dicht mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs versehen, darunter ein Supermarkt in 234 m und ein Krankenhaus in 996 m Entfernung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit milden, feuchten Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen schwanken zwischen 12 °C und 26 °C, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 °C. Sonnenschein ist das ganze Jahr über reichlich vorhanden und trägt zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten bei, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Umfeld, und das Gefälle zum nahegelegenen Strand beträgt nur 1,4 %, was auf einen weitgehend flachen Zugang hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt in der Nähe mehrerer Strände, wobei Playa de la Bajadilla in Luftlinie nur 1 km entfernt ist. Weitere bemerkenswerte Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls in angemessener Nähe. Marbella ist bekannt für seine Strände mit der Blauen Flagge, von denen mehrere zur Verfügung stehen und hohe Standards bei Sauberkeit und Einrichtungen gewährleisten. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Plätze im Umkreis von 6–8 km, darunter Golf Los Naranjos und der Aloha Golf Club. Freizeitaktivitäten werden zusätzlich durch zahlreiche Sporteinrichtungen und Schwimmbäder unterstützt, wie Supera Miraflores innerhalb von 0,6 km, sowie Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen nur 0,5 km entfernt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL302454
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung befindet sich im sehr begehrten Zentrum von Marbella und bietet einen anderen Lebensstil als weiter entfernt gelegene Projekte. Im Vergleich zu Projekten wie Residencial Albatros (ab 405.000 €) oder Nikki Living (ab 450.000 €) bietet diese Immobilie für 390.000 € einen zugänglicheren Einstieg in den Markt von Marbella, insbesondere als renovierte Bestandsimmobilie. Während neuere Projekte moderne Annehmlichkeiten oder bestimmte Aussichten bieten könnten, liegt die Stärke dieser Wohnung in ihrer unmittelbaren urbanen Einbindung und Begehbarkeit. Das dichte Netz an Dienstleistungen im Umkreis von 1–2 km, darunter 137 Restaurants und 29 Apotheken, steht im Kontrast zu abgelegeneren oder golforientierten Entwicklungen. Die Nähe zu Strand und Yachthafen spricht alle an, die ein lebendiges, urbanes Küstenerlebnis suchen, anstatt der Ruhe entlegener Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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