Diese bezugsfertige Wohnung in Marbella bietet eine praktische Wohnlösung in einer lebendigen urbanen Umgebung. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 90 m² wurde die Immobilie umfassend nach Designerplänen renoviert und garantiert ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Ihr ausgezeichneter Zustand und die Südausrichtung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen und dem Strand entfernt, eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die Komfort und ein vernetztes Leben an der Costa del Sol schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem etablierten Stadtgebiet von Marbella mit unmittelbarem Zugang zu zahlreichen Einrichtungen. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Lage bildet eine funktionale Basis, um den lokalen Lifestyle zu erleben, ohne von wichtigen Dienstleistungen abgeschnitten zu sein.
Diese Wohnung ist für ein effizientes und komfortables Stadtleben konzipiert. Mit zwei Schlafzimmern und einem kürzlich renovierten Badezimmer eignet sie sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, denen Komfort wichtig ist. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, eingebaute Schränke und Glasfaserinternet decken moderne Wohnbedürfnisse ab und machen sie sowohl für den Daueraufenthalt als auch für längere Aufenthalte geeignet.
Die Wohnung ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Sie wurde 1986 erbaut und anschließend umfassend nach Designerplänen renoviert. So ist zwar die Baustruktur etabliert, die Haustechnik und Oberflächen sind jedoch zeitgemäß, die Vorteile eines modernen Wohnraums innerhalb einer bestehenden Struktur.
Diese Immobilie liegt in einem urbanen, gewerblich geprägten Gebiet und ist zur Straße ausgerichtet, wodurch sie weder abgeschirmte Ausblicke noch die unmittelbare Ruhe einer ländlichen Umgebung bietet. Das Parken erfolgt auf der Straße, was für Personen, die private Garagen gewohnt sind, eine Umstellung bedeuten kann. Die Wohnung ist teilweise möbliert, sodass Käufer zusätzliche Einrichtungsentscheidungen treffen müssen.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische Basis in einem gut angebundenen Stadtgebiet suchen. Die kürzliche Renovierung macht sie für alle attraktiv, die ohne sofortige Renovierungsbedürfnisse einziehen möchten. Die Nähe zum Strand und zu zahlreichen Einrichtungen unterstützt einen Lebensstil, der urbanen Komfort mit Küstenzugang verbindet. Sie kann als komfortabler Hauptwohnsitz für jemanden dienen, der ein aktives soziales Leben und leichten Zugang zu Dienstleistungen schätzt, oder als funktionales Feriendomizil für häufige Besucher der Costa del Sol. Die urbane Lage macht sie aufgrund der konstanten Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien in Marbella auch zu einem potenziellen Kandidaten für eine Kapitalanlage zur Vermietung.
Das Innere dieser Wohnung wurde umfassend auf hohem Niveau renoviert, mit Fokus auf moderne Ästhetik und Funktionalität. Die Renovierung umfasst neue Elektro- und Sanitäranlagen für Zuverlässigkeit und Sicherheit. Der Boden besteht durchgehend aus Laminat, ergänzt durch LED-Beleuchtung für ein aktualisiertes Ambiente. Die offene Küche ist vollständig mit integrierten Geräten ausgestattet und sofort nutzbar. Das Badezimmer ist im Hotelstil gestaltet, mit einem Doppelwaschtisch und einer bodengleichen Dusche. Doppelt verglaste Fenster sorgen für bessere Isolierung und Geräuschreduzierung, und Glasfaserinternet ist verfügbar und erfüllt moderne Konnektivitätsanforderungen.
Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt fix 315.000 €. Als Bestandsimmobilie, die gründlich renoviert wurde, spiegelt dieser Preis den aktualisierten Zustand und die sofortige Nutzbarkeit wider. Da kein „ab“-Preis angegeben ist, vereinfacht der einzige Festpreis den Kaufprozess für Interessenten. Damit positioniert sich dieses Angebot in einem bestimmten Segment des Marktes in Marbella und konkurriert mit anderen modernisierten Bestandsimmobilien auf ähnlichem Niveau.
Marbella bietet eine dynamische urbane Umgebung, in der Komfort im Mittelpunkt des täglichen Lebens steht. Die Lage dieser Wohnung bringt wesentliche Dienstleistungen in Reichweite: Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke mit 8 Metern praktisch vor der Haustür. Die Nähe zu 137 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km spricht für ein lebhaftes soziales Umfeld und vielfältige gastronomische Optionen. Für medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus weniger als einen Kilometer entfernt (996 m). 11 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen gewährleisten eine gute Anbindung in die Stadt und Umgebung, was die Abhängigkeit vom privaten Pkw im Nahverkehr reduzieren kann. Diese Umgebung spricht Bewohner an, die Zugänglichkeit und ein aktives Stadtleben schätzen, der Strand ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Das Leben in diesem Teil von Marbella bedeutet einen urbanen, aber zugänglichen Lebensstil. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt, sodass Geschäfte, Cafés und Restaurants stets zur Verfügung stehen. Ein Supermarkt liegt nur 234 Meter entfernt, wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke sind 8 Meter entfernt. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 11 Linien und 50 Haltestellen für eine gute Erreichbarkeit. Diese hohe Dichte an Einrichtungen unterstützt einen Lebensstil, in dem tägliche Bedürfnisse mühelos erfüllt werden und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich des nahen Strandes, leicht erreichbar sind. Die Umgebung ist dynamisch, mit rund 160.000 Einwohnern, die das ganze Jahr über für eine lebendige Atmosphäre sorgen.
Diese Karte hebt die urbane Lage der Wohnung innerhalb von Marbella hervor und betont die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Gesundheitseinrichtungen und der Küste. Die auf der Karte sichtbare Dichte an Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen unterstreicht die Fußgängerfreundlichkeit und Bequemlichkeit des Gebiets, die zentral für den Lebensstil an der Costa del Sol sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt in der Provinz Málaga und ist eine bedeutende Gemeinde an der Costa del Sol. Sie gehört zur größeren Region Andalusien, die für ihren Küstenreiz und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Während Marbella selbst ein bedeutendes urbanes Zentrum mit knapp 160.000 Einwohnern ist, liegt es in Reichweite anderer großer andalusischer Städte. Die Stadt Málaga ist etwa 47 km entfernt und bietet ein größeres metropolitanes Erlebnis. Die Gemeinde umfasst 114,3 km², was ihr erhebliches Stadt- und Umlandgebiet widerspiegelt. Diese Lage verbindet die Vorzüge einer etablierten Stadt mit der breiten Anziehungskraft des renommierten Lifestyles an der Costa del Sol.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist etwa 1 km entfernt, mit sanftem Gefälle zum Meer. Marbellas lebendige soziale Szene zeigt sich in 137 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) 39 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, liegen im Umkreis von 6 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, die eine einfache Fortbewegung in Stadt und Region ohne Auto ermöglichen. Die E-Ladesäule ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region verzeichnet etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was eine verlängerte Badesaison von rund 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was zur Zugänglichkeit und Küstennähe beiträgt. Das sanfte Gefälle von 1,4 % zum nächstgelegenen Strand gewährleistet einen leichten Zugang zur Küste und macht das günstige Klima und die natürliche Umgebung optimal nutzbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Strand- und Wasseraktivitäten. Playa de la Bajadilla, der nächste Strand, ist nur 1 km entfernt. Marbella ist für seine Strände mit Blauer Flagge bekannt, von denen mehrere, darunter El Fontanilla, in der Nähe liegen. Über die Strände hinaus bietet die Region umfangreiche Freizeiteinrichtungen mit 415 Sportstätten. Golfliebhaber finden zahlreiche Plätze in der Nähe, wie Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Für Wasserfreizeit stehen Schwimmbäder wie Supera Miraflores innerhalb von 0,6 km zur Verfügung. Mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen innerhalb von 0,5 km, eignen sich ebenfalls für Boots- und Wassersport.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL405808
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bei der Betrachtung von Immobilien im Raum Marbella weist diese Wohnung ein spezifisches Profil auf. Mit einem festen Preis von 315.000 € repräsentiert sie eine renovierte Bestandsimmobilie in urbaner Lage. Vergleichbare Objekte wie Residencial Albatros in Marbella werden ab 405.000 € angeboten, was darauf hindeutet, dass diese Wohnung einen zugänglicheren Einstieg für ein renoviertes Zuhause in der Umgebung darstellt. Aby Upper in Estepona, ab 320.000 €, liegt preislich leicht darüber für eine Immobilie in einer Nachbargemeinde. Acqua Gardens in Estepona, mit Preisen ab 524.600 €, repräsentiert eine höhere Entwicklungskategorie in der breiteren Region. Das entscheidende Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung in Marbella ist ihre sofortige Verfügbarkeit, die zentrale Stadtlage mit Fußgängerfreundlichkeit sowie die umfassende kürzliche Renovierung, eine bezugsfertige Lösung zum angegebenen Preis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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