تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Marbella مزيجًا من الراحة العصرية والموقع المتميز. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، وتوفر قاعدة عملية للاستمتاع بأسلوب الحياة في Costa del Sol. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمّامين وتراس، بمساحة معيشة تبلغ 102 مترًا مربعًا. وقد تم تجديدها مؤخرًا وتُعرض في حالة ممتازة، وجاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في Marbella، وهي موقع مناسب بالقرب من الخدمات الأساسية. يوفر موقعها وصولًا مباشرًا إلى Golden Mile، مما يضع السكان بالقرب من المارينا والمتاجر والمطاعم. وتخدم المنطقة المحيطة بشكل جيد وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن جاهز للانتقال إليه في بيئة ساحلية ديناميكية. يلبي التصميم المكون من غرفتي نوم والتراس الخاص احتياجات من يبحثون عن الراحة والمساحة الخارجية. والقرب من الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات، إلى جانب الوصول إلى مرافق الترفيه، يدعم أسلوب حياة متوسطيًا مريحًا.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مشروع مكتمل، بُني في الأصل عام 1998 وتم تجديده لاحقًا ليصل إلى حالة ممتازة. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، لا يتضمن مرحلة بناء أو جدول تسليم مستقبلي. يمكن للمشترين توقع التوفر الفوري عند إتمام عملية الشراء.
لا يتضمن هذا المشروع مراحل بناء جديدة، مما يعني عدم توفر الشراء على الخارطة. يُباع العقار كما هو، دون خيارات للتخصيص في التشطيبات أو التصاميم. كما أن مرافق محددة مثل موقف سيارات خاص أو حديقة غير مشمولة كسمات قياسية في وحدة الشقة هذه.
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري وأسلوب الحياة الحضري المركزي. وهي تتوافق تمامًا مع الباحثين عن مسكن ثانٍ في مدينة ساحلية شهيرة أو الأشخاص الذين ينتقلون للعيش فيها ويقدّرون الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تجعل حالة العقار منه خيارًا جذابًا للمشترين الذين يفضلون تجنب مشاريع التجديد. كما يجذب قربه من المرافق والشاطئ عشاق أسلوب الحياة المتوسطي النشط، ويمكن أن يكون أيضًا عقارًا للتأجير نظرًا لموقعه المرغوب في وجهة سياحية معروفة.
خضعت الشقة لتجديد حديث، مما يجعلها في حالة ممتازة. من أبرز ميزاتها مطبخ عصري مجهز بالكامل يندمج بسلاسة مع منطقة المعيشة. يتضمن العقار حمّامين، أحدهما حمّام ملحق. وللراحة المناخية، هي مجهزة بتكييف بارد وحار وتدفئة مركزية وتدفئة أرضية على وجه الخصوص في الحمّامات. وتوفر النوافذ المزدوجة الزجاج والشيش الكهربائي راحة وأمانًا إضافيين. أما المسبح المشترك فيوفر ميزة ترفيهية مشتركة.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €649,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا ومجدّدًا، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها المتميز. يضم سوق العقارات في Marbella مجموعة واسعة من العقارات، حيث تتراوح أسعار الشقق المماثلة في المنطقة المجاورة من حوالي €462,000 إلى €527,500، مما يشير إلى أن هذا العرض متموضع في فئة أعلى، على الأرجح بسبب ميزاته المحددة أو حالته أو موقعه الدقيق داخل المناطق المرموقة في المدينة.
تقدم Marbella تجربة حضرية نابضة بالحياة مقترنة بالحياة الساحلية. يضع موقع هذه الشقة سكانها في قلب النشاط اليومي، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ. تستفيد المنطقة من كثافة عالية من المرافق، بما في ذلك العديد من خيارات الطعام والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم. ووسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع 11 خطًا و50 موقفًا تخدم المنطقة المجاورة، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة للمهام المحلية. كما يضيف القرب من المارينا بُعدًا ترفيهيًا، فهي مشهورة بأجوائها البحرية ومطاعمها المطلة على الماء. ويشجع مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، على أسلوب حياة يركز على الأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة.
يوفر وسط Marbella الحضري مستوى عاليًا من الراحة، حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة المجاورة بمزيج من المباني السكنية والمساحات التجارية ومرافق الترفيه. ويعزز القرب من الشاطئ والمارينا جاذبية أسلوب الحياة الساحلية. وخيارات النقل العام قوية، مع العديد من خطوط الحافلات التي تخدم المنطقة، مما يجعل التنقل بدون سيارة ممكنًا للعديد من الرحلات المحلية. وبالرغم من أن المنطقة حضرية، فإن وجود المساحات الخضراء القريبة والمناخ العام يسهمان في بيئة معيشة ممتعة على مدار السنة.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل وسط Marbella الحضري. فهي توضح القرب من الشاطئ والمارينا وشبكة كثيفة من المتاجر والخدمات. والمسافات إلى المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت ومرافق الرعاية الصحية قصيرة للغاية، مما يؤكد على قابلية المشي وراحة هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Marbella، وهي جزء من Costa del Sol الشهيرة في منطقة Andalusia. وتُعد Marbella بلدية مهمة ضمن مقاطعة Málaga، وتشتهر بأسلوب حياتها الراقي والسياحة. والمدينة نفسها مركز للنشاط، مع مارينا خاصة بها ووسط مدينة نابض بالحياة. والمدن الإقليمية الأكبر مثل Málaga تبعد حوالي 47 كم، وتوفر فرصًا ثقافية واقتصادية أوسع. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق مدينة ساحلية شهيرة والوصول إلى منطقة Andalusia الأوسع.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. فهي تقع على بعد 738 مترًا فقط من Playa de la Bajadilla، مع شواطئ أخرى مثل Casablanca وLa Fontanilla على بضعة كيلومترات. ويبعد مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 39 كم بالسيارة. والخدمات الأساسية قريبة للغاية: سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط، وصيدلية تبعد 8 أمتار فقط عن العقار. كما تقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Los Naranjos وAloha، في نطاق 6-8 كم. ووسائل النقل العام راسخة مع 11 خطًا و50 موقفًا في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Marbella بمناخ متوسطي، يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر، وهو مناسب لمحبي الأنشطة الساحلية. وتقع الشقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشة مريحة بالقرب من الساحل. والتضاريس باتجاه الشاطئ مسطحة في الغالب، بميل لطيف بنسبة 1.4%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتموضع الشقة بشكل مثالي للوصول إلى الترفيه الساحلي. تقع Playa de la Bajadilla في نطاق 1 كم، مع شواطئ شهيرة أخرى مثل Playa de Casablanca وPlaya de Nagüeles قريبة أيضًا. تشتهر Marbella بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك El Cable وLa Fontanilla. وعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Los Naranjos وAloha Golf Club في نطاق 6-8 كم. كما توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية والمسابح، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.2 كم فقط. والمارينات، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، قريبة أيضًا، مما يعزز خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL512217
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
سوق العقارات في Marbella متنوع، مع تموضع هذه الشقة كخيار جاهز للانتقال إليه في موقع حضري متميز. وتقدم مشاريع مماثلة مثل The Grove وResidencial Albatros XV وTerrazas de Guadaiza I في Marbella شققًا جديدة تبدأ من نقاط سعرية أدنى (€462,000 - €527,500). وقد توفر هذه المشاريع ميزات أو جداول بناء مختلفة. أما هذه الشقة تحديدًا، فباعتبارها عقارًا قائمًا ومجدّدًا، فإن سعرها €649,000، مما يعكس حالتها الراسخة وتوفرها الفوري في منطقة مركزية ذات طلب مرتفع. وبينما تقدم المشاريع الجديدة تصاميم عصرية، يجذب هذا العقار المشترين الباحثين عن وصول فوري إلى مساحة مجدّدة بالكامل ضمن البنية التحتية الراسخة لـ Marbella.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL