هذه الشقة جاهزة للسكن، اكتمل بناؤها عام 2001، وتوفر 116 م² من المساحة المبنية مع غرفتي نوم وحمّامين. تقع في قلب Marbella النابض، وتتميز بموقف سيارات خاص في المرآب وغرفة تخزين، وهي مرافق تحظى بتقدير كبير في هذا الإطار الحضري المركزي. يتميز العقار بتراس مغطى، مناسب للاستمتاع بالمناخ على مدار العام، ويستفيد من واجهة غربية. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا ومجموعة واسعة من المرافق، وتُعد هذا المسكن خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات أو كاستثمار استراتيجي في موقع مميز على ساحل Costa del Sol.
تقع هذه الشقة في وسط Marbella في منطقة حضرية مرغوبة للغاية، مما يميزها عن المشاريع الأكثر انتشارًا أو الموجهة للمنتجعات. مقارنة بمشاريع مثل The Grove، التي قد توفر بناءً أحدث أو مرافق مختلفة بسعر يبدأ من 638,700 يورو، تكمن قيمة هذا العقار في موقعه المركزي العريق مع إمكانية المشي الفورية إلى جميع الخدمات الأساسية والشاطئ. ورغم أن مشاريع مثل Residencial Albatros XV وArmonia تقدم أسعارًا أولية أقل (تبدأ من 471,000 يورو و477,000 يورو على التوالي)، إلا أنها على الأرجح تقع في أجزاء مختلفة من Marbella أو تقدم ميزات أقل. السعر الثابت لهذه الشقة البالغ 670,000 يورو يعكس حالتها الجاهزة للسكن وعنوانها المركزي وإدراج موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين، وهي ميزات تحقق علاوة سعرية في هذه المنطقة. يؤكد الوصف الحالي جاذبيتها لكل من نمط الحياة والاستثمار، وهي سمة مشتركة للعقارات جيدة الموقع في Marbella، لكن التركيبة المحددة من الميزات والإتاحة الفورية لهذه الوحدة تحدد موقعها في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع مركزي داخل Marbella، وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا والعديد من المتاجر والمطاعم. موقعها الحضري يعني أن معظم الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ورغم أنها توفر راحة الحياة الحضرية، إلا أنها تبقى قريبة من المعالم الساحلية، محققة توازنًا بين حياة المدينة والقرب من البحر.
يلبي هذا العقار احتياجات من يبحثون عن منزل في مدينة ساحلية صاخبة مع وصول مباشر إلى المرافق والشاطئ. تُعد إضافة مرآب خاص وغرفة تخزين ميزة عملية كبيرة. يوفر التراس المغطى مساحة خارجية للاسترخاء بغض النظر عن الطقس. وهي مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مريح وذي موقع جيد أو قاعدة لاستكشاف المنطقة.
هذه الشقة جزء من مبنى اكتمل بناؤه عام 2001 وتُعرض بحالة جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا بالمعنى المباشر، إلا أنها تمثل عقارًا بُني وفق معايير عصره الحديثة. يشير تاريخ التسليم الاسترشادي إلى بنية تحتية راسخة ومجتمع مستقر داخل المبنى والمنطقة المحيطة، مما يضمن إمكانية الاستخدام الفوري.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية عريقة، مما يعني أن الوصول الفوري إلى مرافق البناء الجديد قد يكون محدودًا. لا تشير البيانات المتوفرة إلى قيود محددة بشأن مرافق المجمع أو خطط التطوير المستقبلية في المحيط المباشر. يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن المواقع الحضرية قد تشهد مستويات أعلى من الضجيج المحيط مقارنة بالمشاريع الأكثر عزلة.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة المتصل، سواء كسكن أساسي أو ملاذ لقضاء العطلات أو استثمار. بالنسبة لمن يقدّرون البقاء في قلب الحركة، مع وصول فوري إلى المطاعم والتسوق والمواقع الثقافية، فإن هذا الموقع ميزة كبيرة. وهي تجذب المشترين الراغبين في تجربة Marbella الأصيلة خارج مناطق المنتجعات، والاستمتاع بالحياة اليومية بأقل اعتماد على السيارة. قربها من الشاطئ والمارينا يجعلها جذابة لمحبي نمط الحياة الساحلي، بما في ذلك الرياضات المائية والنزهات على البحر. بالنسبة للمستثمرين، فإن الطلب المستمر في وسط Marbella على العقارات بهذه المواصفات، مقترنًا بحالتها الجاهزة للسكن، يوفر أصلًا ملموسًا مع إمكانات تأجير جيدة. وتلبي إضافة موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين احتياجات عملية شائعة في البيئات الحضرية المركزية.
بُنيت هذه الشقة عام 2001، وتعكس معايير البناء في تلك الحقبة، وتوفر مساحة معيشة عملية ومتينة. يتميز العقار بنظام تكييف لضبط المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. في الداخل، توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين وافرة. ويعني ذكر حمّام ملحق أن التصميم مجهز جيدًا ومراعٍ للراحة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الحالة العامة موصوفة بأنها ممتازة. ميزات مثل التراس المغطى الخاص وإضافة غرفة خدمات تشير إلى تصميم عملي يركز على راحة السكان وسهولة الاستخدام. المبنى مجهز بمصعد، مما يعزز إمكانية الوصول، خاصة للطوابق العليا.
هذه الشقة بغرفتي نوم معروضة بسعر مطلوب ثابت قدره 670,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بحجمها وميزاتها وموقعها المتميز داخل Marbella. يشمل السعر موقف سيارات خاصًا في المرآب وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة كبيرة. ورغم عدم وجود تفاوت في السعر لأنها وحدة واحدة، فإن موقعها بين المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل The Grove (السعر يبدأ من 638,700 يورو) وResidencial Albatros XV (السعر يبدأ من 471,000 يورو) وArmonia (السعر يبدأ من 477,000 يورو)، يشير إلى موقعها ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للعقارات في هذا الموقع المرغوب في Marbella. السعر نهائي لهذه الوحدة تحديدًا.
يقدم الحي المركزي في Marbella نمط حياة حضري ديناميكي يتسم بالراحة والقرب من الخدمات الأساسية وأماكن الترفيه. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يتمكن السكان من الوصول إلى شبكة كثيفة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والسوق المحلي، مما يعزز إيقاعًا يوميًا حيويًا. توفر الشواطئ والمارينا القريبة وصولاً فوريًا إلى الأنشطة الساحلية والبحر الأبيض المتوسط. هذه المنطقة مناسبة بشكل خاص لمن يفضلون تقليل الاعتماد على السيارة، إذ إن معظم الاحتياجات اليومية وفرص الترفيه في متناول اليد. كما أن المركز التاريخي للمدينة سهل الوصول، ويقدم تجارب ثقافية وأجواء مختلفة مقارنة بالواجهة البحرية المباشرة. ورغم حيويتها، يوفر الموقع الحضري للعقار ارتباطًا بإيقاع Marbella اليومي، الذي يتجاوز مواسم السياحة المعتادة بفضل وجود سكان محليين وخدمات مستمرة.
العيش في وسط Marbella يعني التفاعل مع بيئة حضرية غنية بالمرافق والنشاط الاجتماعي. توفر المناطق المحيطة المباشرة كثافة عالية من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. ومع الشاطئ والمارينا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن أنشطة الترفيه الساحلي متاحة بسهولة. يعني الموقع الحضري أيضًا اتصالًا جيدًا، مع وجود مواصلات عامة في مواقع مريحة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة. ورغم أن امتلاك سيارة ليس ضروريًا تمامًا نظرًا لقابلية المشي، فإن وجود موقف سيارات خاص في المرآب ميزة كبيرة لأصحاب المركبات، إذ يوفر موقفًا آمنًا في منطقة مزدحمة. المنطقة تعج بالنشاط، مما يعكس مكانتها كوجهة شهيرة.
تضع هذه الخريطة الشقة في قلب Marbella النابض، مع إبراز موقعها الحضري المركزي. تظهر المرافق الرئيسية والشاطئ والمارينا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يؤكد الموقع المريح للغاية للعقار. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والمناطق الترفيهية، مؤكدة وجودها ضمن منطقة ساحلية حيوية وخدماتها متوفرة جيدًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Marbella، وهي جزء من الساحل الشهير Costa del Sol، وهو شريط ساحلي على البحر الأبيض المتوسط في مقاطعة Málaga بمنطقة Andalusia. Marbella نفسها مركز مهم، تشتهر بمزيجها من الحياة الراقية والثقافة النابضة والجاذبية الساحلية. الموقع المركزي للعقار يضعه في متناول المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة؛ فمدينة Málaga، عاصمة المقاطعة، تبعد حوالي 47 كم، وتوفر تجربة حضرية أكبر مع عروض ثقافية وتجارية واسعة. أما Algeciras وJerez de la Frontera فتقعان غربًا، وتوفران وجهات مختلفة داخل الإقليم. هذا الموقع يتيح للسكان استكشاف Costa del Sol الأوسع وعروضه المتنوعة بسهولة، من المواقع التاريخية إلى المناظر الطبيعية.
توفر هذه الشقة وصولاً ممتازًا إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. فهي تقع على بعد حوالي 738 مترًا من Playa de la Bajadilla، أقرب شاطئ في Marbella، مع شواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca وLa Fontanilla على بعد بضعة كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) عبر مسافة مستقيمة قدرها 39 كم، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. المواصلات العامة متوفرة جيدًا، مع العديد من المحطات والخطوط القريبة، مما يجعل التنقل داخل Marbella وإلى البلدات المجاورة سهلًا. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب بارزة، بما في ذلك Golf Los Naranjos وAloha Golf Club، على بعد 6-8 كم بخط مستقيم. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفى تقع أيضًا ضمن نطاق 1 كم، مما يضمن الراحة للحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Marbella بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. وبارتفاع 31 مترًا فوق سطح البحر، تستفيد المنطقة من ظروف معتدلة. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. الانحدار المنبسط نحو أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla (1.0 كم)، يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا وممتعًا. ورغم عدم توفر معلومات مفصلة عن المتنزهات الطبيعية أو مسارات المشي في المحيط المباشر، فإن الموقع الساحلي نفسه يوفر جمالًا طبيعيًا وفرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب العقار من الساحل ميزة كبيرة، إذ يبعد Playa de la Bajadilla مسافة 738 مترًا فقط، وتوجد عدة شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل La Fontanilla على مسافة قصيرة. المنطقة أيضًا موطن لعدة مارينات، بما في ذلك Puerto Deportivo Virgen del Carmen، الذي يقع على بعد 0.5 كم فقط، ويوفر فرصًا للإبحار والأنشطة البحرية. لمحبي الرياضة، تتوفر مرافق عديدة ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك المسابح والمراكز الرياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم). يُعد الجولف من أهم معالم الجذب في المنطقة، مع ملاعب مثل Golf Los Naranjos وAloha Golf Club على بعد حوالي 6-7 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وافرة للسكان.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL557838
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV
ID