Diese bezugsfertige Wohnung, fertiggestellt im Jahr 2001, bietet 116 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Im pulsierenden Herzen von Marbella gelegen, verfügt sie über eine private Garage und einen Abstellraum, Annehmlichkeiten, die in dieser zentralen Stadtlage sehr geschätzt werden. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, ideal zum Genießen des ganzjährigen Klimas, und profitiert von einer Westausrichtung. Nur wenige Gehminuten von Strand, Yachthafen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten entfernt, ist diese Wohnung eine praktische Wahl für das dauerhafte Wohnen, als Ferienwohnung oder als strategische Investition in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol.
Diese Wohnung im Zentrum Marbellas liegt in einem äußerst begehrten Stadtgebiet, was sie von weitläufigeren oder resortorientierten Projekten unterscheidet. Im Vergleich zu Projekten wie The Grove, die möglicherweise neuere Bauweise oder andere Annehmlichkeiten ab €638.700 bieten, liegt der Wert dieser Immobilie in ihrer etablierten, erstklassigen Lage mit unmittelbarer fußläufiger Erreichbarkeit aller grundlegenden Dienstleistungen und des Strandes. Während Projekte wie Residencial Albatros XV und Armonia niedrigere Einstiegspreise bieten (ab €471.000 bzw. €477.000), befinden sie sich wahrscheinlich in anderen Teilen Marbellas oder bieten weniger Ausstattungsmerkmale. Der feste Preis dieser konkreten Wohnung von €670.000 spiegelt ihren bezugsfertigen Zustand, die zentrale Adresse und die Einbeziehung von privatem Parken und Abstellraum wider, Merkmale, die in diesem Gebiet eine Prämie erzielen. Die bestehende Beschreibung betont ihre Attraktivität für Lebensstil und Investition, ein Merkmal, das für gut gelegene Immobilien in Marbella typisch ist, doch die spezifische Kombination an Merkmalen und die sofortige Verfügbarkeit dieser Einheit bestimmen ihre Marktposition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Zentral in Marbella gelegen, befindet sich diese Wohnung in bequemer Gehweite zum Strand, dem Yachthafen sowie zahlreichen Geschäften und Restaurants. Die städtische Lage bedeutet, dass die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Trotz der städtischen Annehmlichkeiten bleibt sie nah an den Küstenattraktionen und bietet eine Balance zwischen Stadtleben und Strandnähe.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein Zuhause in einer lebhaften Küstenstadt mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Strand suchen. Die eigene Garage und der Abstellraum sind ein bedeutender praktischer Vorteil. Die überdachte Terrasse bietet unabhängig vom Wetter einen Außenbereich zur Entspannung. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable, gut gelegene Wohnung oder eine Basis zur Erkundung der Region suchen.
Diese Wohnung gehört zu einem 2001 fertiggestellten Gebäude und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Auch wenn es sich im engeren Sinne nicht um einen Neubau handelt, repräsentiert sie eine nach den modernen Standards ihrer Zeit errichtete Immobilie. Das angegebene Fertigstellungsdatum deutet auf eine etablierte Infrastruktur und eine eingesessene Gemeinschaft im Gebäude und in der Umgebung hin, was eine sofortige Nutzung gewährleistet.
Diese Wohnung liegt in einem etablierten Stadtgebiet, was bedeutet, dass der unmittelbare Zugang zu Annehmlichkeiten neuer Bauten begrenzt sein kann. Die vorliegenden Daten geben keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich Gemeinschaftseinrichtungen oder künftiger Bauprojekte in der unmittelbaren Umgebung an. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass Stadtlagen im Vergleich zu abgeschiedeneren Anlagen höhere Umgebungslärmpegel aufweisen können.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die Komfort und einen vernetzten Lebensstil schätzen, ob als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder Investition. Für alle, die im Zentrum des Geschehens wohnen möchten, mit direktem Zugang zu Gastronomie, Shopping und Kulturstätten, ist diese Lage äußerst vorteilhaft. Sie spricht Käufer an, die das authentische Marbella jenseits der Resortgebiete erleben und das tägliche Leben mit minimaler Autonutzung genießen möchten. Die Nähe zum Strand und Yachthafen macht sie attraktiv für alle, die einen Küstenlebensstil schätzen, einschließlich Wassersport und Strandspaziergängen. Für Investoren bietet die konstante Nachfrage in Zentrum-Marbella nach Immobilien mit diesen Merkmalen, kombiniert mit ihrem bezugsfertigen Zustand, einen greifbaren Vermögenswert mit Vermietungspotenzial. Das eigene Parken und der Abstellraum decken praktische Bedürfnisse ab, die in zentralen Stadtlagen üblich sind.
2001 erbaut, spiegelt diese Wohnung die Baustandards ihrer Zeit wider und bietet einen funktionalen und langlebigen Wohnraum. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Im Inneren bieten Einbauschränke reichlich Stauraum. Die Erwähnung eines eigenen Bades deutet auf eine durchdachte, auf Komfort ausgelegte Raumaufteilung hin. Obwohl keine spezifischen Materialdetails angegeben sind, wird der Gesamtzustand als ausgezeichnet beschrieben. Merkmale wie eine private überdachte Terrasse und ein Hauswirtschaftsraum deuten auf ein praktisches, auf den Bewohnerkomfort und die Nutzbarkeit fokussiertes Design hin. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Zugänglichkeit, insbesondere für obere Etagen, verbessert.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern ist zu einem festen Angebotspreis von €670.000 gelistet. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe, Ausstattung und erstklassigen Lage in Marbella wider. Der Preis umfasst eine private Garage und einen Abstellraum, was erheblichen Mehrwert bietet. Da es sich um eine einzelne Einheit handelt, gibt es keine Preisvariation, doch ihre Position unter vergleichbaren Projekten der Umgebung, wie The Grove (ab €638.700), Residencial Albatros XV (ab €471.000) und Armonia (ab €477.000), zeigt ihre Einordnung in die mittlere bis obere Preisklasse für Immobilien in dieser begehrten Marbella-Lage. Der Preis ist für diese spezifische Einheit verbindlich.
Marbellas Kernbezirk bietet eine dynamische städtische Lebensweise, geprägt von Komfort und Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Innerhalb kurzer Gehweite haben Bewohner Zugang zu einem dichten Netzwerk von Restaurants, Cafés, Geschäften und dem lokalen Markt, was einen lebendigen Tagesrhythmus schafft. Die nahen Strände und der Yachthafen bieten sofortigen Zugang zu Küstenaktivitäten und dem Mittelmeer. Dieses Gebiet eignet sich besonders für alle, die ihre Abhängigkeit vom Auto minimieren möchten, da die meisten täglichen Bedürfnisse und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite liegen. Das historische Stadtzentrum ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet Kulturerlebnisse und eine andere Atmosphäre als die unmittelbare Strandpromenade. Obwohl lebhaft, bietet die städtische Lage der Immobilie eine Verbindung zum täglichen Puls Marbellas, der über die typischen Touristensaisons hinausgeht, mit einer beständigen lokalen Bevölkerung und einem entsprechenden Dienstleistungsangebot.
Das Leben im Zentrum Marbellas bedeutet, eine städtische Umgebung reich an Annehmlichkeiten und sozialer Aktivität zu erleben. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, sodass tägliche Bedürfnisse mühelos erfüllt werden. Mit Strand und Yachthafen nur wenige Gehminuten entfernt sind Küstenfreizeitaktivitäten leicht zugänglich. Die städtische Lage bedeutet auch eine gute Anbindung, mit praktisch gelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, die Fortbewegungen innerhalb der Stadt und in die Umgebung erleichtern. Obwohl ein Auto wegen der Fußgängerfreundlichkeit nicht zwingend notwendig ist, ist die private Garage für Fahrzeughalter ein erheblicher Vorteil mit sicherem Parken in einem dicht bebauten Gebiet. Das Gebiet brummt vor Aktivität, was seinen Status als beliebtes Reiseziel widerspiegelt.
Diese Karte platziert die Wohnung im pulsierenden Herzen Marbellas und hebt ihre zentrale Stadtlage hervor. Wichtige Einrichtungen, der Strand und der Yachthafen liegen in unmittelbarer Gehweite, was die äußerst praktische Lage der Immobilie unterstreicht. Die Karte visualisiert die unkomplizierte Erreichbarkeit alltäglicher Bedürfnisse und Erholungsgebiete und bestätigt ihre Platzierung in einem gut versorgten und lebendigen Küstenbezirk.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Marbella gelegen, gehört diese Wohnung zur renommierten Costa del Sol, einem Küstenstreifen am Mittelmeer in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum, bekannt für seine Mischung aus gehobenem Wohnen, lebendiger Kultur und Küstenreiz. Die zentrale Lage der Immobilie bringt sie in einfache Reichweite anderer wichtiger Städte der Region; Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 47 km entfernt und bietet ein größeres Stadterlebnis mit umfangreichen kulturellen und kommerziellen Angeboten. Algeciras und Jerez de la Frontera liegen weiter westlich und bieten andere regionale Perspektiven. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die breitere Costa del Sol und ihre vielfältigen Angebote, von historischen Stätten bis zu Naturlandschaften, leicht zu erkunden.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsmittel. Sie liegt etwa 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt, Marbellas nächstem Strand, mit anderen Stränden wie Playa de Casablanca und La Fontanilla innerhalb weniger Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über eine Luftlinienentfernung von 39 km erreichbar, etwa 30–40 Minuten Fahrzeit je nach Verkehr. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien in der Nähe, was Fahrten innerhalb Marbellas und in Nachbarstädte effizient macht. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club, in einer Luftlinienentfernung von 6–8 km. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und ein Krankenhaus liegen ebenfalls in einem Radius von 1 km, was Komfort im Alltag gewährleistet.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und etwa 12–26 °C durchschnittliche Monatstemperaturen im Jahresverlauf. Mit einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel profitiert das Gebiet von milden Bedingungen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Das flache Gefälle zum nächsten Strand, Playa de la Bajadilla (1,0 km), macht den Küstenzugang unkompliziert und angenehm. Obwohl detaillierte Informationen zu bestimmten Naturparks oder Wanderwegen für die unmittelbare Umgebung nicht vorliegen, bietet die Küstenlage selbst natürliche Schönheit und Möglichkeiten für Aktivitäten am Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste ist ein erheblicher Vorteil, mit dem Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt und mehreren anderen Stränden mit Blauer Flagge wie La Fontanilla in kurzer Distanz. Das Gebiet beherbergt zudem mehrere Yachthäfen, darunter der Puerto Deportivo Virgen del Carmen, nur 0,5 km entfernt, mit Möglichkeiten zum Segeln und für nautische Aktivitäten. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Einrichtungen in einem Radius von 2 km zur Verfügung, darunter Schwimmbäder und Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Golf ist eine Hauptattraktion der Region, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club in etwa 6–7 km Entfernung, was den Bewohnern reichlich Freizeitmöglichkeiten bietet.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL557838
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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