Cet appartement clés en main, achevé en 2001, offre 116 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains. Situé au cœur animé de Marbella, il dispose d'une place de garage privée et d'un débarras, des atouts très appréciés dans ce cadre urbain central. Le bien possède une terrasse couverte, idéale pour profiter du climat toute l'année, et bénéficie d'une orientation ouest. Situé à quelques minutes à pied seulement de la plage, du port de plaisance et d'une grande variété de commodités, cette résidence constitue un choix pratique pour une habitation permanente, une résidence secondaire ou un investissement stratégique dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol.
Cet appartement du centre de Marbella est positionné dans une zone urbaine très recherchée, ce qui le distingue des développements plus dispersés ou axés sur les complexes de loisirs. Par rapport à des projets comme The Grove, qui peuvent offrir des constructions plus récentes ou des équipements différents à partir de 638 700 €, la valeur de ce bien réside dans son emplacement établi et privilégié avec une accessibilité immédiate à pied à tous les services essentiels et à la plage. Bien que des programmes comme Residencial Albatros XV et Armonia proposent des prix de départ inférieurs (à partir de 471 000 € et 477 000 € respectivement), ils sont probablement situés dans d'autres quartiers de Marbella ou offrent moins de caractéristiques. Le prix fixe de 670 000 € de cet appartement reflète son état prêt à habiter, son adresse centrale et l'inclusion d'un stationnement privé et d'un débarras, des atouts qui commandent une prime dans cette zone. La description existante souligne son attrait autant pour le style de vie que pour l'investissement, une caractéristique commune aux biens bien situés à Marbella, mais la combinaison spécifique d'attributs et la disponibilité immédiate de cette unité définissent sa position sur le marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en plein centre de Marbella, cet appartement est à courte distance à pied de la plage, du port de plaisance et de nombreuses boutiques et restaurants. Son cadre urbain permet d'accéder facilement à la plupart des besoins quotidiens à pied ou à vélo. Tout en offrant le confort urbain, il reste proche des attraits côtiers, trouvant un équilibre entre la vie citadine et la proximité de la mer.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une maison dans une ville côtière animée avec un accès direct aux commodités et à la plage. L'inclusion d'un garage privé et d'un débarras constitue un avantage pratique majeur. La terrasse couverte offre un espace extérieur de détente quel que soit le temps. Il convient à des personnes ou des couples à la recherche d'une résidence confortable et bien située, ou d'une base pour explorer la région.
Cet appartement fait partie d'un immeuble achevé en 2001 et est proposé en état clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens strict, il représente un bien construit selon les normes modernes de son époque. La date d'achèvement indicative suggère une infrastructure établie et une communauté installée dans l'immeuble et les environs, garantissant une utilisation immédiate.
Cet appartement est situé dans une zone urbaine établie, ce qui signifie que l'accès immédiat aux équipements des constructions neuves peut être limité. Les données fournies n'indiquent pas de limitations spécifiques concernant les installations communes ou les futurs projets de développement dans les environs immédiats. Les acheteurs potentiels doivent garder à l'esprit que les emplacements urbains peuvent connaître des niveaux de bruit ambiant plus élevés que les résidences plus isolées.
Cet appartement convient parfaitement à des personnes ou des couples privilégiant la commodité et un mode de vie connecté, que ce soit comme résidence principale, retraite de vacances ou investissement. Pour ceux qui apprécient d'être au cœur de l'action, avec un accès immédiat à la restauration, aux commerces et aux sites culturels, cet emplacement est très avantageux. Il séduit les acheteurs souhaitant découvrir la Marbella authentique au-delà des zones touristiques, en profitant de la vie quotidienne avec un recours minimal à la voiture. Sa proximité de la plage et du port de plaisance le rend attrayant pour ceux qui aiment le style de vie côtier, y compris les sports nautiques et les promenades au bord de mer. Pour les investisseurs, la demande constante dans le centre de Marbella pour des biens avec ces caractéristiques, associée à son état prêt à habiter, offre un actif tangible avec un potentiel locatif. L'inclusion d'un stationnement privé et d'un débarras répond aux besoins pratiques courants dans les environnements urbains centraux.
Construit en 2001, cet appartement reflète les normes de construction de son époque, offrant un espace habitable fonctionnel et durable. Le bien dispose d'un système de climatisation réversible pour le confort thermique, garantissant le bien-être toute l'année. À l'intérieur, des placards intégrés offrent de généreuses solutions de rangement. La mention d'une salle de bains attenante suggère une distribution bien pensée conçue pour le confort. Bien que les détails des matériaux ne soient pas fournis, l'état général est décrit comme excellent. Des caractéristiques comme une terrasse couverte privée et l'inclusion d'une buanderie indiquent une conception pratique axée sur le confort et l'usage des résidents. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, améliorant l'accessibilité, surtout pour les étages supérieurs.
Cet appartement de 2 chambres est proposé à un prix demandé fixe de 670 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien de cette taille, avec ces caractéristiques et cet emplacement de choix à Marbella. Le prix comprend une place de garage privée et un débarras, ce qui ajoute une valeur considérable. Bien qu'il n'y ait pas de variation de prix puisqu'il s'agit d'une unité unique, sa position par rapport à des projets comparables dans la région, tels que The Grove (à partir de 638 700 €), Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €) et Armonia (à partir de 477 000 €), indique son positionnement dans la fourchette moyenne à supérieure des biens de ce quartier recherché de Marbella. Le prix est définitif pour cette unité spécifique.
Le quartier central de Marbella offre un mode de vie urbain dynamique caractérisé par la commodité et la proximité des services essentiels et de loisirs. À quelques minutes à pied, les habitants ont accès à un réseau dense de restaurants, cafés, boutiques et du marché local, favorisant un rythme quotidien vivant. Les plages voisines et le port de plaisance donnent un accès immédiat aux activités côtières et à la mer Méditerranée. Cette zone convient particulièrement à ceux qui souhaitent minimiser la dépendance à la voiture, car la plupart des besoins quotidiens et des loisirs sont à portée de main. Le centre historique est également facilement accessible, offrant des expériences culturelles et une ambiance différente de celle du front de mer immédiat. Bien qu'animée, la situation urbaine du bien le relie au pouls quotidien de Marbella, au-delà des saisons touristiques habituelles, avec une population locale et des services constants.
Vivre dans le centre de Marbella, c'est embrasser un environnement urbain riche en commodités et en vie sociale. Les environs immédiats offrent une forte densité de restaurants, cafés et boutiques, garantissant la satisfaction des besoins quotidiens avec facilité. Avec la plage et le port de plaisance à quelques minutes à pied, les loisirs côtiers sont facilement accessibles. Le cadre urbain assure également une bonne connectivité, avec des arrêts de transports en commun idéalement situés, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. Bien que la voiture ne soit pas strictement nécessaire grâce à la praticité à pied, la présence d'une place de garage privée est un avantage considérable pour ceux qui en possèdent une, offrant un stationnement sécurisé dans une zone dense. Le quartier bourdonne d'activité, reflétant son statut de destination populaire.
Cette carte place l'appartement au cœur animé de Marbella, soulignant sa position urbaine centrale. Les commodités clés, la plage et le port de plaisance se trouvent à distance de marche immédiate, soulignant l'emplacement très pratique du bien. La carte visualise l'accessibilité directe aux nécessités quotidiennes et aux zones de loisirs, confirmant sa situation dans un quartier côtier vivant et bien doté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbella, cet appartement fait partie de la célèbre Costa del Sol, une portion de côte méditerranéenne dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella elle-même est un pôle majeur, connu pour son mélange de vie haut de gamme, de culture vibrante et d'attraits côtiers. La position centrale du bien le place à portée facile d'autres villes clés de la région ; Málaga, la capitale provinciale, se trouve à environ 47 km, offrant une expérience urbaine plus vaste avec de riches propositions culturelles et commerciales. Algeciras et Jerez de la Frontera sont plus à l'ouest, offrant des perspectives régionales différentes. Cette position permet aux résidents d'explorer facilement le reste de la Costa del Sol et ses offres variées, des sites historiques aux paysages naturels.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux commodités clés et aux axes de transport. Il se situe à environ 738 mètres de Playa de la Bajadilla, la plage la plus proche de Marbella, avec d'autres plages comme Playa de Casablanca et La Fontanilla à quelques kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à une distance à vol d'oiseau de 39 km, soit environ 30 à 40 minutes en voiture selon le trafic. Les transports en commun sont bien desservis, avec de nombreux arrêts et lignes à proximité, rendant les déplacements dans Marbella et vers les villes voisines efficaces. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés, dont Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club, se trouvent à une distance à vol d'oiseau de 6 à 8 km. Les services essentiels comme les supermarchés et un hôpital sont également dans un rayon de 1 km, garantissant le confort de la vie quotidienne.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,1 °C et des températures mensuelles moyennes d'environ 12 à 26 °C toute l'année. Avec une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région bénéficie de conditions douces. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ cinq mois avec des températures de l'eau dépassant généralement 20 °C. La pente plane vers la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla (1,0 km), rend l'accès au littoral simple et agréable. Bien que des informations détaillées sur des parcs naturels ou sentiers de randonnée spécifiques ne soient pas fournies pour les environs immédiats, la situation côtière elle-même offre une beauté naturelle et des possibilités d'activités au bord de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien avec la côte est un avantage majeur, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, et plusieurs autres plages au Pavillon Bleu comme La Fontanilla à courte distance. La région abrite également plusieurs ports de plaisance, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen, situé à seulement 0,5 km, offrant des possibilités de voile et d'activités nautiques. Pour les sportifs, de nombreuses installations sont disponibles dans un rayon de 2 km, dont des piscines et des centres sportifs comme Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Le golf est un attrait majeur de la région, avec des parcours comme Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club situés à environ 6-7 km, offrant de nombreuses options de loisirs aux résidents.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL557838
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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