Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung von Marbella, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 71 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie ist voll möbliert und verfügt über einen Gemeinschaftspool sowie eine private Terrasse. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu täglichen Bedürfnissen aus; Supermärkte und Apotheken sind unmittelbar in der Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer Stadtzone Marbellas, die durch eine funktionale Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Bebauung ist städtisch und bietet eine direkte Anbindung an lokale Geschäfte und den Strand. Die Topographie ist weitgehend flach, was die Erreichbarkeit zu Fuß begünstigt.
Mit zwei Schlafzimmern und 71 m² Wohnfläche richtet sich der Grundriss an Personen oder Paare, die eine zentrale Wohnsituation suchen. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung inklusive Waschmaschine und voll ausgestatteter Küche unterstützt einen praktischen Alltag ohne sofortigen Renovierungsbedarf.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die renoviert wurde ('Excellent' Zustand). Eine konkrete Bauphase oder Fertigstellungsdaten für Neubaumaßnahmen sind nicht relevant, da das Objekt bezugsfertig ist. Die technischen Anlagen wie die Klimaanlage sind installiert.
Das Apartment verfügt über nur ein Badezimmer, was bei Vollzeitnutzung mit zwei Schlafzimmern eine organisatorische Limitierung darstellen kann. Der Blick geht auf die Straße ('Street View'), was zu Lärmbelastung durch den städtischen Verkehr führen kann. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden, nur eine Gemeinschaftsanlage.
Ref: VL618429
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage legen und keine langen Autofahrten zum Supermarkt oder Strand in Kauf nehmen möchten. Aufgrund der zwei Schlafzimmer ist es auch für Paare geeignet, die gelegentlich Besuch empfangen. Die volle Möblierung ist vorteilhaft für diejenigen, die eine Zweitwohnung suchen, die nicht zusätzlich eingerichtet werden muss. Auch Investoren, die eine Vermietung an Urlauber anstreben, profitieren von der Nähe zu den Stränden und der Altstadt. Die ausschließliche Nutzung eines Badezimmers erfordert jedoch eine gewisse Anpassungsbereitschaft der Bewohner. Wer eine ruhige, abgelegene Lage sucht, wird hier aufgrund der städtischen Umgebung und des Straßenblicks nicht glücklich.
Das Apartment befindet sich laut Daten im 'ausgezeichneten' Zustand und wurde modernisiert. Die Bilder zeigen ein modernes Badezimmer mit Marmor und Schlafzimmer mit ocean-view (die Bilder sind illustrativ). Die Küche ist voll ausgestattet ('Fully Fitted') und integriert moderne Geräte wie Geschirrspüler und Ofen. Die Klimaanlage ('Air Conditioning') sorgt für Temperaturregelung. Böden und Armaturen entsprechen zeitgemäßen Standards. Der 'Safe' in der Wohnung bietet Sicherheit für Wertsachen. Fenster und Türen sind so installiert, dass sie eine gute Isolierung gewährleisten, auch wenn der Straßenblick Lärm verursachen kann. Die Gemeinschaftsanlagen werden als 'gut unterhalten' beschrieben.
Der Kaufpreis liegt bei 480.000 €. Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Almazara Views' (ab 620.000 €) oder 'QuintEssence' (ab 575.000 €) positioniert sich dieses Angebot im unteren bis mittleren Preissegment. Die angegebenen Preise sind Richtwerte und können je nach Marktlage variieren. Alle Preise sind in Euro angegeben.
Der Alltag in diesem Apartment wird durch die Nähe zum Zentrum von Marbella geprägt. Die Orientierung nach Osten ermöglicht morgendliches Sonnenlicht auf der Terrasse. Da wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke nur 8 m entfernt sind, erledigen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs kurzerhand. Die Nähe zum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und zur Altstadt (Casco Antiguo) ermöglicht Spaziergänge zu Restaurants und kulturellen Angeboten. Der Strand Playa de la Bajadilla ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Sommer bietet der Gemeinschaftspool eine Abkühlung ohne das Auto zu nutzen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet, was den Wohnbereich hell wirken lässt. Die fixed wardrobes bieten genügend Platz für Kleidung. Da das Apartment voll möbliert ist, ist ein sofortiger Einzug möglich.
Marbella ist eine Stadt mit hoher Infrastrukturdichte. In einem Radius von 2 km befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken. Dies zeigt die Versorgungsdichte an. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut. Für Sportbegeisterte gibt es das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Das Hospital liegt knapp 1 km entfernt (996 m), was im Notfall schnell erreichbar ist. Die zahlreichen Hotels und Betten (52 Hotels, 12781 Betden) deuten auf eine stark touristische Infrastruktur hin, die auch im Winter zu einem geweißen Maß weiterlebt. Das Leben hier ist urban geprägt.
Das Apartment liegt im östlichen Teil von Marbella, in der Nähe des Hafens von Marbella und des Strandes Playa de la Bajadilla. Die Umgebung ist städtisch und dicht bebaut.
Marbella ist Teil der Costa del Sol und ein wichtiges Verwaltungszentrum. Es liegt im Südwesten der Provinz Málaga. Die Lage ist zentral an der Küste, mit guten Verbindungen in andere Städte. Die Unabhängigkeit vom Auto ist hier höher gegeben als in ländlichen Gegenden.
Die Playa de la Bajadilla ist 738 m entfernt (ca. 9 Gehminuten). Der Flughafen Málaga liegt 39 km entfernt, was bei normalen Verkehrverhältnissen etwa 30-40 Minuten Autofahrt bedeutet. Golfplätze wie 'Golf Los Naranjos' sind 6,0 km entfernt. Ein Supermarkt ist in 234 m zu erreichen. Das Klopfen auf die Terrasse ist vom Straßenlärm abhängig.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mild mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Das Gebäude liegt auf 29 m über dem Meeresspiegel, was aber kaum spürbar ist. Der Strand ist in 700 m Entfernung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es mehrere 'Blue Flag' Strände: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der nächste Strand ist Playa de la Bajadilla. Das Projekt liegt nahe an mehreren Golfplätzen und Sportzentren. Der puerto Deportivo bietet Möglichkeiten für Wassersport. Das Apartment hat einen Gemeinschaftspool.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist Teil der Costa del Sol und ein wichtiges Verwaltungszentrum. Es liegt im Südwesten der Provinz Málaga. Die Lage ist zentral an der Küste, mit guten Verbindungen in andere Städte. Die Unabhängigkeit vom Auto ist hier höher gegeben als in ländlichen Gegenden.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu 'Almazara Views' (ab 620.000 €) bietet dieses Projekt einen günstigeren Einstieg in Marbella. 'Be Aloha' und 'QuintEssence' liegen preislich nah (475.000 € und 575.000 €), jedoch ist dieses Apartment zentraler und näher am Strand als viele Neubaugebiete. Während andere Projekte oft mehr Luxus bieten, überzeugt dieses Projekt durch die direkte Nachbarschaft zur Altstadt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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