Cet appartement est situé dans un environnement urbain de Marbella, province de Málaga, offrant une surface habitable de 71 m² avec deux chambres et une salle de bain. Le bien est meublé et dispose d'une piscine commune ainsi que d'une terrasse privée. L'emplacement se caractérise par la proximité des commodités quotidiennes ; les supermarchés et les pharmacies sont immédiatement accessibles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine de Marbella, caractérisée par une infrastructure fonctionnelle. L'architecture est urbaine et offre une connexion directe aux commerces locaux et à la plage. La topographie est relativement plate, ce qui favorise l'accessibilité à pied.
Avec deux chambres et 71 m², la disposition s'adresse aux personnes ou aux couples recherchant une situation centrale. Un débarras offre un espace de rangement supplémentaire. L'équipement, comprenant une machine à laver et une cuisine entièrement équipée, soutient une vie pratique sans besoin immédiat de rénovation.
Il s'agit d'une propriété existante rénovée ('Excellent' état). Une phase de construction ou des dates d'achèvement pour des travaux neufs ne sont pas pertinentes, l'objet étant livrable immédiatement. Les installations techniques comme la climatisation sont en place.
L'appartement ne dispose que d'une salle de bain, ce qui peut représenter une limitation organisationnelle pour une occupation à temps plein avec deux chambres. La vue est sur la rue ('Street View'), ce qui peut entraîner des nuisances sonores dues à la circulation urbaine. Un jardin privé n'est pas présent, seulement des espaces communs.
Ref: VL618429
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient un emplacement central et ne souhaitent pas de longs trajets en voiture pour accéder aux commerces ou à la plage. Grâce aux deux chambres, il convient également aux couples recevant occasionnellement des invités. Le plein mobilier est avantageux pour ceux cherchant une résidence secondaire sans frais d'aménagement supplémentaires. Les investisseurs visant la location touristique bénéficient de la proximité des plages et du centre. L'usage distinctif d'une salle de bain nécessite cependant une certaine adaptation.
L'appartement est en 'excellent' état et a été modernisé. Les images montrent une salle de bain moderne en marbre et des chambres avec vue sur l'océan (illustratif). La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes. La climatisation assure le confort thermique. Le 'Safe' offre une sécurité pour les objets de valeur. L'exposition donne sur la rue, ce qui peut impliquer du bruit.
Le prix d'achat est de 480 000 €. Comparé à d'autres projets à Marbella comme 'Almazara Views' (à partir de 620 000 €) ou 'QuintEssence' (à partir de 575 000 €), cette offre se positionne dans le segment bas à moyen de gamme. Les prix indiqués sont des valeurs de référence et peuvent varier selon le marché.
Le quotidien dans cet appartement est marqué par la proximité du centre de Marbella. L'orientation à l'est permet une lumière matinale sur la terrasse. Puisque des installations importantes comme une pharmacie ne sont qu'à 8 m, les courses du quotidien se font aisément. La proximité du port de Marbella et de la vieille ville permet des promenades vers les restaurants et les lieux culturels. La plage Playa de la Bajadilla est accessible en moins de 10 minutes à pied. En été, la piscine commune offre un moyen de se rafraîchir sans utiliser de voiture. Le salon est ouvert, ce qui rend l'espace lumineux. L'appartement étant meublé, l'installation immédiate est possible.
Marbella est une ville à forte densité d'infrastructures. Dans un rayon de 2 km, on trouve 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques. Le réseau de transport public est bien développé avec 11 lignes. Pour les sportifs, le Polideportivo Francisco Norte est proche. L'hôpital est à moins d'1 km. La vie ici est de nature urbaine.
L'appartement se trouve dans la partie est de Marbella, près du port et du Playa de la Bajadilla. L'environnement est urbain.
Marbella fait partie de la Costa del Sol. Sa situation est centrale sur la côte, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes. L'indépendance vis-à-vis de la voiture est plus élevée ici que dans les zones rurales.
La Playa de la Bajadilla est à 738 m (environ 9 min à pied). L'aéroport de Málaga est à 39 km. Les terrains de golf comme 'Golf Los Naranjos' sont à 6,0 km. Un supermarché est à 234 m. Le calme dépend de l'affluence de la rue.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Marbella est doux avec une température moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'immeuble est à 29 m au-dessus du niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Il y a plusieurs plages au 'Pavillon Bleu' : Cabopino, Casablanca, etc. La plage la plus proche est Playa de la Bajadilla. Le projet est proche de plusieurs golfs et centres sportifs. Il dispose d'une piscine commune.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fait partie de la Costa del Sol. Sa situation est centrale sur la côte, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes. L'indépendance vis-à-vis de la voiture est plus élevée ici que dans les zones rurales.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à 'Almazara Views' (à partir de 620 000 €), ce projet offre une opportunité d'entrée plus abordable. 'Be Aloha' et 'QuintEssence' sont proches en prix, mais cet appartement est plus central et plus proche de la plage.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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