Dies ist eine bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im städtischen Umfeld von Marbella, Málaga. Nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen und dem Strand entfernt, bietet diese Immobilie ein praktisches Wohnerlebnis. Die Wohnung gehört zu einem modernen, kürzlich errichteten Gebäude, das 2023 fertiggestellt wurde. Sie profitiert von der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der lebendigen Küstenlebensart der Costa del Sol, eine überzeugende Option für alle, die eine gut gelegene Wohnung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem fußläufig gut erschlossenen städtischen Umfeld gelegen, befindet sich diese Wohnung in bequemer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Playa de la Bajadilla, nur 738 Meter Luftlinie entfernt, bringt die Bewohner dem Mittelmeer nahe. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus: Eine Apotheke liegt nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt ist in 234 Metern zu Fuß erreichbar, das ermöglicht einen unkomplizierten Alltag.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist auf funktionales Wohnen ausgerichtet. Der Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke für ordentliche Stauraumlösungen. Das eigene Bad (En-Suite) sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Dank des bezugsfertigen Zustands eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, denen Unkompliziertheit und sofortiger Einzug wichtig sind.
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Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick aus allen Räumen und verfügt über keinen Privatgarten. Zwar liegt sie strandnah, befindet sich jedoch in einem städtischen Umfeld, in dem Umgebungsgeräusche aus der Umgebung möglich sind. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist per Aufzug erreichbar, jedoch ist kein privater Stellplatz in der Immobilie enthalten.
Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die Komfort und einen aktiven städtischen Lebensstil schätzen. Sie ist für jene geeignet, die eine Hauptwohnsitz- oder Zweitwohnung in einem gut angebundenen Küstengebiet suchen, in dem tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Immobilie ist auch eine Chance für Investoren, die eine Einheit in einem gefragten Touristenziel wie Marbella suchen und aufgrund der Strand- und Infrastrukturnähe von der Mietrendite profitieren möchten. Der bezugsfertige Zustand macht sie für Käufer attraktiv, die langwierige Renovierungen vermeiden und die Immobilie sofort nutzen oder vermieten möchten. Die Lage ist ideal für alle, die einfachen Zugang zu Gastronomie, Shopping und kulturellen Aktivitäten sowie zum Strand schätzen.
Die Wohnung besticht durch moderne Ausstattung, die die Fertigstellung 2023 widerspiegelt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet konzipiert und verfügt über eine offene Küche mit modernen weißen Designerfronten. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über Einbauschränke als praktische Stauraumlösung. Die Badezimmer sind auf modernem Standard fertiggestellt, wobei ein eigenes Bad (En-Suite) Privatsphäre und Komfort erhöht. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss ermöglicht. All diese Elemente schaffen einen komfortablen und funktionalen Wohnraum.
Diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €300.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort käuflich zu erwerben und zu beziehen. Angesichts der Lage in einer begehrten Gegend von Marbella bietet der feste Preis eine klare Orientierung für interessierte Käufer. Preisunterschiede bei vergleichbaren Immobilien in Marbella können erheblich von Faktoren wie der genauen Lage, der Strandnähe, den spezifischen Gebäudeannehmlichkeiten und der Ausstattung abhängen.
Marbella bietet ein dynamisches urbanes Küstenumfeld, geprägt von der Nähe sowohl zum Strand als auch zu einem breiten Angebot an Dienstleistungen. Die Lage dieser Wohnung bringt die Bewohner mitten ins alltägliche Leben: Eine Apotheke liegt nur wenige Schritte entfernt, ein Supermarkt ist in kurzer Gehweite. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; zahlreiche Buslinien und Haltestellen erleichtern die Bewegung in der Stadt und Region. Über 130 Restaurants sowie zahlreiche Cafés und Banken befinden sich im Umkreis von 2 km und decken vielfältige soziale und praktische Bedürfnisse ab. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, ein Krankenhaus liegt weniger als 1 km entfernt, erhöht den Komfort des Standorts. Dieses Umfeld eignet sich für alle, die Annehmlichkeiten in Reichweite schätzen und einen aktiven, urbanen mediterranen Lebensstil genießen.
Marbella bietet einen lebendigen mediterranen Lebensstil, der urbanen Komfort mit Küstennähe verbindet. Diese Wohnung liegt in einem Gebiet, in dem der tägliche Bedarf fußläufig gedeckt wird: Eine Apotheke befindet sich nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt etwa 738 Meter entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die die Bewohner mit allen Teilen der Stadt und dem Umland verbinden. Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten, darunter über 130 Restaurants sowie zahlreiche Cafés und Banken im Umkreis von 2 km, ideal für ein aktives soziales Leben.
Diese Karte verdeutlicht die strategische städtische Position der Wohnung. Die Nähe zum Playa de la Bajadilla, zu lokalen Geschäften und zu wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Krankenhäusern ist klar erkennbar. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrswege und Erholungsgebiete, darunter Golfplätze und Yachthäfen, ist visuell dargestellt, ein Beleg für den Komfort und die vielfältigen Lebensstile dieser Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie bildet einen zentralen Punkt der Region und trägt zu ihrem Ruf als begehrtes Reiseziel bei. Die Stadt selbst hat über 159.000 Einwohner (Prognose für 2025). Sie ist gut mit den größeren andalusischen Städten verbunden; Málaga liegt etwa 47 km entfernt. Marbellas Lage an der Südküste Spaniens bietet eine Mischung aus urbaner Entwicklung, touristischer Infrastruktur und Zugang zum Mittelmeer.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km Luftlinie entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos und The Range Golfkurse, befinden sich im Umkreis von 6 km, ein Plus für Golfbegeisterte. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut etabliert, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, die eine bequeme Mobilität gewährleisten. Die städtische Lage bedeutet auch, dass wichtige Dienstleistungen wie Apotheken (8 m), Supermärkte (234 m) und ein Krankenhaus (996 m) leicht erreichbar sind, oft zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr dauert in der Regel fünf Monate. Der Ort liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Klima beiträgt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, wie für die Costa del Sol typisch. Das Gefälle zum nächsten Strand, Playa de la Bajadilla, beträgt lediglich sanfte 1,4 %, ein weitgehend flaches Gelände bis zur Küste, das die Erreichbarkeit erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Marbella bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt nur 738 Meter entfernt; weitere Blue-Flag-Strände wie El Faro und La Fontanilla sind ebenfalls erreichbar. Golfliebhaber finden zahlreiche Plätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Sportanlagen sind reichlich vorhanden: über 400 registrierte Sporteinrichtungen in der weiteren Region, und lokale Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Polideportivo Riohuelo (0,4 km) liegen sehr nah. Auch Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind in der Nähe und bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL657278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Marbella einen klaren Vorteil dank ihrer zentralen städtischen Lage und der unmittelbaren Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000) unterschiedliche Preispunkte und Lagen aufweisen, besticht diese Marbella-Einheit durch ihre Fußgängerfreundlichkeit. Der feste Preis von €300.000 passt zu ihrem fertigen Status und der etablierten Beliebtheit von Marbella. Anders als Neubauprojekte, die oft weiter von etablierten Zentren entfernt liegen, ist diese Immobilie in das bestehende Stadtleben integriert und bietet sofortigen Zugang zu einer hohen Dichte an Dienstleistungen, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. Diese urbane Integration ist ein entscheidendes Alleinstellungsmerkmal und sorgt für ein praktisches Wohn_erlebnis statt eines rein resortorientierten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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