Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer bekannten Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Strandnähe, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Mit modernen Annehmlichkeiten und guter Erreichbarkeit ist dieses Projekt für verschiedene Käuferprofile konzipiert, von Familien bis hin zu Investoren, die eine solide Basis an der Costa del Sol wünschen. Die Umgebung ist lebendig und gut angebunden, was das tägliche Leben erleichtert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung von Marbella, nah am Strand und den wichtigsten Einrichtungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was einen hohen Wohnkomfort für die Bewohner gewährleistet. Die Nähe zur Küste unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber des Meeres.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine helle und gut ausgestattete Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die zwei Schlafzimmer mit der Option auf ein drittes bieten Flexibilität für Familien oder Paare. Die geräumige Terrasse und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und der Spielplatz erhöhen den Wohnkomfort und eignen sich für ein aktives soziales Leben.
Dieses Apartment befindet sich in einem etablierten Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, das über eine Erstbezugslizenz verfügt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, bietet der Zustand der Immobilie modernen Wohnkomfort. Der Fokus liegt hier auf der Qualität der bestehenden Struktur und der Funktionalität, die durch laufende Instandhaltung gewährleistet wird.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten oder Pool, sondern verlässt sich auf die kommunalen Einrichtungen der Anlage. Ein privater Lagerraum ist nicht vorhanden, obwohl ein Garagenstellplatz im Preis inbegriffen ist. Die Option, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, hängt von der ursprünglichen Bauplanung ab und kann Anpassungen erfordern.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage in Marbella mit guter Anbindung an den Strand und städtische Annehmlichkeiten suchen. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Die Nähe zu Schulen macht sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Investoren könnten die Lage und das Potenzial zur Schaffung eines dritten Schlafzimmers als attraktiv empfinden. Die Option, die Wohnung gut zu vermieten, ist aufgrund der Touristendichte und der Attraktivität von Marbella gegeben. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht während eines Großteils des Tages.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und hochwertige Ausführung hindeutet. Die Wohnfläche von 135 m² ist gut aufgeteilt, mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der über einen Kamin verfügt. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zwei komplette Badezimmer, eines davon en-suite, sowie ein Ankleidezimmer tragen zum Komfort bei. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die südöstliche Ausrichtung maximiert das natürliche Licht und die Wärme. Die Wohnanlage selbst verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche mit Gärten, einem Pool und einem Spielplatz, die die Lebensqualität weiter erhöhen.
Das Apartment wird ab €560.000 angeboten, mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 135 m². Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella wider. Die Einheit ist bezugsfertig und verfügt über eine Erstbezugslizenz. Zusätzliche Variationen in Bezug auf Preis oder Verfügbarkeit sind nicht spezifiziert, aber die vorhandenen 2 Schlafzimmer mit der Option auf ein drittes bieten eine gewisse Flexibilität für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Anpassungspotenzial sind.
Marbella ist ein Synonym für einen gehobenen mediterranen Lebensstil, der durch die Kombination aus sonnigem Klima, schönen Stränden und einer ausgezeichneten Infrastruktur gekennzeichnet ist. Dieses Apartment bietet die Möglichkeit, in einer dynamischen städtischen Umgebung zu leben, in der Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Strände von Marbella, darunter Playa de la Bajadilla, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist auch für ihre exklusiven Golfplätze bekannt, was sie zu einem attraktiven Standort für Sportbegeisterte macht. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu Puerto Banús und der Golden Mile erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella bedeutet, im Herzen der Costa del Sol zu wohnen, mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Städtische Einrichtungen wie Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Gegend ist auch gut angebunden, mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die 39 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) und Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Sportzentren.
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum. Sie verdeutlicht die städtische Struktur mit guter Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Projekt ist strategisch in Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella fungiert als Zentrum für die umliegenden Gemeinden und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre kosmopolitische Atmosphäre, exklusiven Resorts und kulturellen Angebote. Die Lage ermöglicht einerseits die Nähe zu den lebhaften Zentren wie Puerto Banús und andererseits die Ruhe einer gut etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die Sonne, Meer und eine hohe Servicequalität suchen. Dieses Apartment positioniert seine Bewohner im Herzen dieser dynamischen Region.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit gut zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Im Umkreis von 2 km befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was die Verfügbarkeit von Dienstleistungen unterstreicht. Für Golfer sind bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos nur etwa 6 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12 und 26 °C. Die Region verzeichnet historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast das ganze Jahr über angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Schwimmbad und das Meer sind etwa 5 Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7 %) sorgen für eine angenehme, flache Umgebung. Die Nähe zu natürlichen Landschaften und Grünflächen, kombiniert mit dem städtischen Angebot, schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist berühmt für ihre attraktiven Strände, darunter der nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m). Insgesamt gibt es 10 Strände mit der Blauen Flagge in der Umgebung, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Neben den Stränden bietet die Region eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. 415 Sportanlagen stehen zur Verfügung, darunter zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind ebenfalls leicht erreichbar. Schwimmbäder, sowohl kommunale als auch private, sowie Sportzentren ergänzen das Angebot für aktive Bewohner und Besucher.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist strategisch in Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella fungiert als Zentrum für die umliegenden Gemeinden und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre kosmopolitische Atmosphäre, exklusiven Resorts und kulturellen Angebote. Die Lage ermöglicht einerseits die Nähe zu den lebhaften Zentren wie Puerto Banús und andererseits die Ruhe einer gut etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die Sonne, Meer und eine hohe Servicequalität suchen. Dieses Apartment positioniert seine Bewohner im Herzen dieser dynamischen Region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL685483
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten in Marbella, zoals Almazara Views (vanaf €620.000) en Breeze (vanaf €650.000), biedt dit appartement met een startprijs van €560.000 een concurrerende optie, vooral gezien de royale woonoppervlakte van 135 m² en de centrale, strandnabije locatie. Be Aloha, met een lagere startprijs van €475.000, is mogelijk een alternatief voor kopers met een kleiner budget, maar kan afwijken in ligging of voorzieningen. Dit project positioneert zich in het middensegment van de Marbella-markt, gericht op kopers die waarde hechten aan een combinatie van ruimte, comfort en nabijheid tot zowel stedelijke voorzieningen als de kustlijn. De mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, biedt extra flexibiliteit die bij vergelijkbare projecten mogelijk niet standaard is.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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