דירה זו, הממוקמת באזור החוף של מרבלה, מציעה מיקום מעולה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים רבים. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי כולל של 135 מ"ר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הדירה ממוקמת במתחם מגורים בסגנון אנדלוסי עם גינות משותפות ובריכה, מתאימה למשפחות וקרובה לבתי ספר בינלאומיים מובילים. כיווניה הדרום-מזרחיים מבטיחים שפע של אור טבעי ונופים של הגינה וההרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, במרחק דקות הליכה מהחוף ומכל השירותים הנחוצים. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מפורטו באנוס המפורסם ומרכז מרבלה. המתחם מוקף בגנים מטופחים, המספקים סביבת מגורים שלווה ונוחה.
נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים סביבת מגורים נוחה וידידותית למשפחה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, חופים ושירותי יום-יום עונה על צרכי המשפחה המודרנית. חללי המגורים המרווחים והאפשרות להפוך את החדר השלישי לחדר שינה מציעים גמישות במגורים.
הנכס מחזיק ברישיון אכלוס ראשון, המעיד על מוכנותו למגורים. למרות שאינו פרויקט חדש לגמרי, הוא במצב מצוין ומוכן לאכלוס מיידי, ומאפשר לבעלים חדשים ליהנות מהמתקנים הקיימים בקהילה.
הדירה אינה כוללת חדר אחסון נפרד, אם כי מקום חניה כלול. בנוסף, למרות השפע של שירותים בקרבת מקום, התושבים שצריכים לנסוע לעיתים קרובות ליעדים רחוקים יותר, כמו מגרשי גולף, יצטרכו לשקול פתרונות תחבורה.
דירה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים בית נוח בלב מרבלה. בין אם אתם מחפשים קן משפחתי, עם גישה קלה לבתי ספר מצוינים (כמו Swans International School ו-British International School of Marbella), או רוצים ליהנות מחיי חוף עם גישה נוחה ברגל לחוף ולנמל, מקום זה עונה על כל הצרכים. עבור חובבי פעילויות חוצות ואירועים חברתיים, המסעדות, הברים ומרכזי הספורט הרבים בסביבה מציעים שפע של אפשרויות. בנוסף, הדירה מתאימה למי שמעריך את האווירה הקהילתית והמתקנים (כמו הבריכה המשותפת והגנים). הקרבה לשדה התעופה (39 ק"מ) גם היא מקלה על נסיעות בינלאומיות.
עיצוב וגימור הדירה מתמקדים בפונקציונליות ונוחות. הפנים כולל מטבח מאובזר במלואו, המחובר לחדר שירות, וסלון-פינת אוכל מרווח עם קמין. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד וחדר ארונות, המספקים נוחות נוספת. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר (חם/קר), והכיוון הדרום-מזרחי מבטיח תאורה טבעית טובה. למרות שפרטי החומרים אינם מפורטים, התיאור 'מצב מצוין' מרמז שהדירה מטופחת היטב ומוכנה לאכלוס מיידי. האזורים המשותפים כוללים גינות מטופחות ומתקני שעשועים לילדים, המשפרים את איכות החיים.
דירה זו מוצעת החל מ-560,000 אירו ומציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. שטח המגורים הפנימי הוא 135 מ"ר בתוספת מרפסת מרווחת, המספקת מרחב מחיה נוח. הנכס ממוקם במתחם מגורים מבוסס, עם מתקנים מלאים הכוללים גינות ובריכה משותפת. הנכס מחזיק ברישיון אכלוס ראשון, המעיד על התאמתו למגורים. המחיר הספציפי עשוי להשתנות בהתאם לקומה, לכיוון או להבדלים קלים בגימור; מומלץ ליצור קשר לקבלת מידע מפורט על זמינות.
מגורים בדירה זו פירושם ליהנות משילוב מושלם בין חיי העיר התוססים של מרבלה ובין רוגע חוף הים. בבוקר, תוכלו לטייל בחוף פלאיה דה לה באחאדילה, הנמצא במרחק 738 מטרים בלבד, או לרכוש מרכיבים טריים מהסופרמרקט הנמצא במרחק 234 מטרים. ישנם 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים באזור, המקלים על טיפול בעניינים יומיומיים. באזור יש 138 מסעדות, מבתי קפה רגילים ועד מקומות יוקרתיים. למשפחות עם ילדים בגיל בית הספר, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מציעים שפע של הזדמנויות חינוכיות. האזור כולל 5 מרכזי בריאות, המבטיחים נגישות לשירותים רפואיים. טמפרטורת השנה הממוצעת במרבלה היא 19.2 מעלות צלזיוס, ו-3856 שעות שמש בשנה, יחד עם 5 חודשי עונת שחייה נוחה, מספקים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
מרבלה, עיר מקסימה במחוז מלאגה, היא ליבה של הקוסטה דל סול. דירה זו ממוקמת בחלק התוסס שלה, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. ברדיוס של 2 ק"מ יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מוסדות חינוך כוללים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים סביבת חינוך טובה. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 19.2 מעלות צלזיוס, ו-3856 שעות שמש בשנה אידיאליות להנאה מסגנון החיים הים תיכוני.
פרויקט זה ממוקם במרבלה, מחוז מלאגה, באנדלוסיה, דרום ספרד. מרבלה ידועה בחופיה שטופי השמש, מגרשי הגולף שלה וסגנון החיים התוסס שלה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי בקוסטה דל סול. נכס זה קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, ומציע אורח חיים נוח על חוף הים.
הדירה ממוקמת בעיר מרבלה, מחוז מלאגה, אזור אנדלוסיה. מרבלה היא מרכז תיירותי ומגורים חשוב בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, אורח חייה היוקרתי ומגרשי הגולף שלה. פרויקט זה ממוקם במיקום אסטרטגי, המאפשר גישה הן למתקנים במרכז מרבלה והן גישה קלה לערים ואטרקציות סמוכות. הקרבה לבירת המחוז, העיר מלאגה, מקלה גם על השימוש בשדה התעופה הבינלאומי שלה ובמתקניה העירוניים.
מיקום הדירה מציע נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד ונגיש ברגל. סופרמרקטים (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים גם הם במרחק הליכה. ההגעה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) ולמגרשי גולף סמוכים (למשל, Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ) היא יחסית קלה. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה באזור. עבור בעלי מכוניות חשמליות, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 2.1 ק"מ. בנוסף, נמל התעופה של מרבלה (0.6 ק"מ) וכמה חופים (למשל, Playa de la Bajadilla, 0.7 ק"מ) מציעים שפע של אפשרויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. עם למעלה מ-3856 שעות שמש בשנה, משמעותית מעל הממוצע האירופאי, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לתושבים ליהנות במלואם מחיי החוף. האזור מאופיין בשטח שטוח, בגובה של 29 מטר מעל פני הים, ובשיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ורגיעה. למרות הקרבה לעיר, האזור שומר על שלווה של הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך למספר חופים, הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד. אזור מרבלה כולל 10 חופי דגל כחול, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), הידועים באיכות המים המעולה שלהם ובמתקניהם. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשים ברמה עולמית בפחות מ-6 ק"מ, כמו Golf Los Naranjos. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה, מרכזי ספורט ומתקנים לספורט ימי, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בידור ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מרבלה, מחוז מלאגה, אזור אנדלוסיה. מרבלה היא מרכז תיירותי ומגורים חשוב בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, אורח חייה היוקרתי ומגרשי הגולף שלה. פרויקט זה ממוקם במיקום אסטרטגי, המאפשר גישה הן למתקנים במרכז מרבלה והן גישה קלה לערים ואטרקציות סמוכות. הקרבה לבירת המחוז, העיר מלאגה, מקלה גם על השימוש בשדה התעופה הבינלאומי שלה ובמתקניה העירוניים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL685483
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבלה, המחיר של דירה זו (החל מ-620,000 אירו) נמצא בטווח הבינוני. לדוגמה, Almazara Views מתחיל מ-620,000 אירו, בעוד Be Aloha מתחיל מ-475,000 אירו. עם 2 חדרי שינה ושטח של 135 מ"ר, דירה זו מרווחת למדי עבור שוק מרבלה. היתרון העיקרי שלה הוא המיקום המעולה, עם גישה נוחה ברגל לחוף ולשירותים העירוניים העיקריים, מה שמבדיל אותה מהצעות דומות. בעוד ש-Almazara Views עשויה להתמקד יותר בנופים ובשקט, ו-Be Aloha בעיצוב מודרני או במתקנים ספציפיים, פרויקט זה בולט בזמינותו. הקרבה לבתי ספר ולנמל מוסיפה גם לאטרקטיביות שלו, במיוחד עבור רוכשי משפחות וחובבי פעילויות ימיות. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו משלבת נוחות, איכות חיים ומחיר סביר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
