关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于城市环境中，距离海滩仅几步之遥，周边生活设施齐全，交通便利。距离著名的巴努斯港和马贝拉市中心也仅需短暂车程。周围环绕着维护良好的花园，为居民提供了一个宁静而便利的居住环境。
此房产特别适合寻求便利、家庭友好的居住环境的买家。靠近国际学校、海滩和各种日常所需设施，满足了现代家庭的生活需求。宽敞的起居空间和可扩展的卧室布局提供了居住的灵活性。
该物业已获得首次入住许可证，表明其已达到完工和入住标准。虽然不是新开发项目，但其维护状况良好，为新业主提供了即时入住的可能性，并能享受现有社区的成熟设施。
该公寓不提供私人储藏室，且停车位包含在内，但未单独提及储藏空间。此外，虽然周边生活设施丰富，但对于需要频繁驾车前往距离较远的特定目的地（如高尔夫球场）的居民来说，可能需要考虑交通安排。
这套公寓适合那些渴望在马贝拉核心地带拥有一处便利居所的买家。无论是寻求家庭住宅，靠近优质学校（如Swans International School和British International School of Marbella），还是希望享受海滨生活，步行即可到达海滩和港口，这里都能满足。对于喜欢户外活动和社交的人士，周边众多的餐厅、酒吧和体育中心提供了丰富的选择。此外，该公寓也适合那些看重社区氛围和设施（如公共泳池和花园）的人士。其靠近机场（39公里）也方便了国际旅行。
该公寓的设计和装修注重实用与舒适。内部包含一个设备齐全的厨房，连接洗衣房，以及一个带壁炉的宽敞客厅-餐厅。主卧室设有套间浴室和一个步入式衣橱，提供了额外的便利。公寓安装了冷暖空调系统，东南朝向确保了良好的采光。虽然具体材料细节未详述，但“状况极佳”的描述表明其维护良好，可即时入住。社区内提供维护良好的花园和儿童游乐区，提升了居住品质。
该公寓的起价为€560,000，提供2间卧室和2间浴室。其135平方米的室内居住空间，外加一个宽敞的露台，提供了舒适的居住环境。该房产位于一个成熟的社区内，社区设施完善，包括花园和公共泳池。该物业已获得首次入住许可证，表示其符合居住标准。具体的价格可能因楼层、朝向或特定装修的细微差别而有所不同，建议联系获取详细的可用性信息。
居住在这套公寓意味着享受马贝拉充满活力的城市生活与海滨休闲的完美结合。清晨，您可以在仅738米外的Bajadilla海滩散步，或是在234米外的超市购买新鲜食材。29间药房和20家银行分布在周边，日常事务处理方便快捷。周边遍布138家餐厅，从休闲咖啡馆到精致餐饮，选择丰富。对于有学龄儿童的家庭，41所小学和28所中学提供了充足的教育资源。该地区拥有5个健康中心，确保了医疗服务的可及性。马贝拉全年平均气温19.2°C，3,856小时的年日照量，以及长达5个月的舒适泳季，为户外活动提供了理想条件。
Marbella，一个位于马拉加省的迷人城市，是太阳海岸的核心。该公寓位于其繁华地带，距离海滩仅0.7公里，日常生活触手可及。周边2公里内有138家餐厅、29家药房、20家银行和25家咖啡馆，满足了各种日常需求。教育方面，41所小学和28所中学提供了良好的教育环境。该地区全年平均气温19.2°C，3,856小时的年日照量，为享受地中海生活方式提供了理想的气候条件。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区，马拉加省的Marbella市。Marbella以其阳光明媚的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名，是太阳海岸上一个备受欢迎的地点。此房产靠近海滩和城市便利设施，提供便利的海岸生活。
该公寓位于安达卢西亚地区马拉加省的Marbella市。Marbella是太阳海岸上一个重要的旅游和住宅中心，以其美丽的海滩、高端生活方式和高尔夫球场而闻名。该项目地理位置优越，既能享受Marbella市中心的便利，又能轻松前往周边的其他城镇和景点。距离省会马拉加市也相对较近，便于利用其国际机场和城市设施。
该公寓的地理位置提供了卓越的可达性。距离海滩仅738米，步行即可到达。超市（234米）、医院（996米）和药店（8米）均在步行范围内。前往马拉加机场（39公里）和周边高尔夫球场（如Los Naranjos Golf，6.0公里）也相对便捷。11条公共交通线路和50个公交站点方便了区域内的出行。对于电动车主，2.1公里内就有EV充电桩。此外，Marbella游艇港（0.6公里）和多个海滩（如Playa de la Bajadilla，0.7公里）提供了丰富的休闲选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella享有地中海的宜人气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。每年有高达3,856小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的时间。5个月的泳季（水温≥20°C）让居民可以充分享受海岸生活。该地区地势平缓，海拔29米，距离海滩的坡度仅为1.7%，非常适合散步和休闲。虽然临近城市，但周边区域仍能感受到自然环境的宁静。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，最近的Playa de la Bajadilla仅0.7公里。Marbella地区拥有10个蓝旗海滩，包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），以其优良的水质和设施而闻名。高尔夫爱好者可在6公里内到达多个顶级球场，如Golf Los Naranjos。此外，区域内拥有415个体育设施，包括游泳池、体育中心和水上运动场所，提供了丰富的休闲娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于安达卢西亚地区马拉加省的Marbella市。Marbella是太阳海岸上一个重要的旅游和住宅中心，以其美丽的海滩、高端生活方式和高尔夫球场而闻名。该项目地理位置优越，既能享受Marbella市中心的便利，又能轻松前往周边的其他城镇和景点。距离省会马拉加市也相对较近，便于利用其国际机场和城市设施。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL685483
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Marbella的其他项目相比，该公寓的价格（起价€560,000）处于中等水平。例如，Almazara Views起价为€620,000，而Be Aloha起价为€475,000。该项目提供2间卧室，面积为135平方米，这在Marbella的公寓市场中属于较宽敞的户型。其最大的优势在于其优越的地理位置，步行可达海滩和市中心的主要设施，这使得它在同类项目中独树一帜。相比之下，Almazara Views可能更侧重于景观和宁静，而Be Aloha可能更倾向于现代设计或特定设施。该项目靠近学校和港口，也为其增添了吸引力，尤其对于家庭买家和喜欢海上活动的人士。与同区域其他项目相比，该公寓结合了便利性、生活品质和合理的价格。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他深谙太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的市场动态，能够帮助购房者找到合适的房产。他基于地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性来分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、以数据为依据的建议。
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