Entdecken Sie diese 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern im lebendigen Herzen von Marbella, einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol. Diese bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt im Jahr 1980, bietet 105 m² Wohnfläche und verbindet komfortables Stadtleben mit unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Mit einem festen Angebotspreis von 500.000 € bietet diese Wohnung eine konkrete Gelegenheit in einem etablierten Viertel, das für seine Infrastruktur und seinen Lebensstil bekannt ist. Die Nordausrichtung sorgt für ein angenehmes Raumklima und macht sie zur praktischen Wahl für alle, die einen Wohnsitz in Spanien suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in einer lebendigen urbanen Lage in Marbella mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Position bietet eine direkte Verbindung zum Leben am Meer, mit mehreren Stränden und dem Yachthafen in unmittelbarer Nähe. Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen bequem in der Nähe und ermöglichen ein praktisches Stadtleben.
Auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein zweites vollwertiges Badezimmer. Der offene Wohnbereich und die voll ausgestattete Küche erfüllen moderne Wohnansprüche. Praktische Extras wie ein eigener Stellplatz und ein Abstellraum decken gängige Bedürfnisse der Bewohner ab.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Wohnung, die ursprünglich 1980 fertiggestellt wurde. Zwar kein Neubau, doch handelt es sich um ein etabliertes Wohnangebot. Der fertige Zustand bedeutet sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug, ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten.
Diese Wohnung bietet keine Neubau-Annehmlichkeiten oder modernen Energieeffizienzstandards, wie sie bei aktuellen Projekten üblich sind. Sie bietet Straßenblick statt Meerblick oder Bergblick, und die Nordausrichtung kann die natürliche Lichtverteilung im Tagesverlauf im Vergleich zur Südausrichtung beeinflussen.
Ref: VL731254
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus in zentraler, infrastrukturreicher Stadtlage suchen. Die fußläufige Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand spricht alle an, die im Alltag möglichst aufs Auto verzichten möchten. Investoren könnten den Standort in einer gefragten Gegend Marbellas wegen des Potenzials für stabile Mietnachfrage und Wertsteigerung ins Auge fassen. Sie ist auch eine praktische Wahl für alle, die sofortige Verfügbarkeit schätzen, da die Immobilie bezugsfertig ist und einen schnellen Start ins neue spanische Leben ermöglicht.
Diese 1980 erbaute Wohnung weist für ihre Bauzeit typische Ausstattungsmerkmale auf. Dazu gehören Marmorböden, ein in der Region verbreitetes und langlebiges Material, sowie Einbauschränke in den Schlafzimmern für effiziente Aufbewahrung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Die Badezimmer sind auf Komfort ausgelegt, eines davon als eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer. Die Klimatisierung erfolgt über eine zentrale Warm-Kalt-Pumpe, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Bei gutem Zustand für das Alter könnten Käufer eine Modernisierung erwägen, um aktuellen ästhetischen Vorstellungen zu entsprechen oder die Energieeffizienz zu verbessern.
Die Wohnung wird zu einem Festpreis von 500.000 € angeboten, was ihre etablierte Position auf dem Marbella-Immobilienmarkt widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis endgültig, anders als die „Preise ab“-Angaben, die oft bei Neubauprojekten zu finden sind. Die Immobilie ist bezugsfertig, was sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Das bietet potenziellen Käufern, die keine Bauwartezeit wünschen, einen klaren und unkomplizierten Kaufprozess.
In dieser Marbella-Wohnung zu leben bedeutet einen aktiven urbanen Lebensstil mit dem Strand in kurzer Gehweite. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen geprägt, mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Banken und wichtigen Geschäften wie einem Supermarkt und einer Apotheke in sehr kurzer Entfernung. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen, darunter ein Krankenhaus weniger als einen Kilometer entfernt, bietet zusätzliche Sicherheit. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit 11 Linien im Gebiet und 50 Haltestellen in der Nähe, sodass viele alltägliche Wege ohne Auto machbar sind. Der Strand Playa de la Bajadilla ist in 10 Gehminuten erreichbar. Diese Umgebung unterstützt einen Lebensrhythmus, in dem Komfort und Erreichbarkeit an erster Stelle stehen, für spontane Besuche in lokalen oder schnelle Besorgungen, alles im lebendigen Kontext einer etablierten spanischen Stadt.
Marbella bietet eine dynamische urbane Umgebung mit starker Verbindung zur mediterranen Lebensart. Die unmittelbare Umgebung ist sehr fußläufig erschlossen, mit einem Supermarkt nur 234 Meter und einer Apotheke lediglich 8 Meter von der Immobilie entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind leicht erreichbar und tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Die Nähe zum Strand, mit Playa de la Bajadilla nur 1 km entfernt, ermöglicht bequemen Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Neben urbanem Komfort bietet die Gegend auch Zugang zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportzentren innerhalb von 0,4 km.
Diese Karte zeigt die strategische urbane Position der Wohnung innerhalb Marbellas. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Verkehrswege, und unterstreicht den Komfort des Standorts für den Alltag. Die Karte zeigt außerdem den einfachen Zugang zu Freizeitorten wie Stränden und Yachthäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga und ein Juwel der Costa del Sol. An der Südküste Andalusiens gelegen, ist sie weltweit für ihren gehobenen Lebensstil und ihre schöne Küste bekannt. Während Marbella selbst für über 150.000 Einwohner eine Fülle an Annehmlichkeiten bietet, sind größere regionale Zentren wie die Stadt Málaga für breitere kulturelle und kommerzielle Aktivitäten erreichbar. Dieser Standort bietet eine Balance zwischen der lebendigen lokalen Szene Marbellas und den weiteren Möglichkeiten der Region Costa del Sol.
Diese Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 39 km entfernt und bietet Zugang zu internationalen Flügen. Der öffentliche Nahverkehr ist stark, mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was Reisen innerhalb Marbellas und in die Region erleichtert. Für Autofahrer sind wichtige Ziele relativ gut erreichbar, wobei echte Straßendistanzen von Luftlinienmessungen abweichen können. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu mehreren Golfplätzen, mit Los Naranjos Golf Club und The Range Golfkursen etwa 6,0 km entfernt. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt bequem nur 738 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Region verzeichnet durchschnittlich 310 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die in der Regel fünf Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen konstant 20 °C oder mehr erreichen. Die Höhe von 31 Metern über dem Meer bedeutet, dass die Immobilie nahe an der Küste liegt und von der Meeresbrise profitiert. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt sanfte 1,4 %, was einen ebenen und leichten Spaziergang bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Standort bietet reichliche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de la Bajadilla (1,0 km), sind leicht erreichbar und bieten hochwertige Erlebnisse an der Küste. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Sportzentren innerhalb von 0,2 km und Schwimmbäder wie Supera Miraflores in 0,6 km Entfernung. Golf ist ein wichtiger Anziehungspunkt, mit Top-Plätzen wie dem Los Naranjos Golf Club nur 6,0 km entfernt. Die Gegend verfügt zudem über mehrere Yachthäfen, wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen, nur 0,5 km entfernt, die Wassersport und Freizeitschifffahrt bedienen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Residencial Albatros (ab 405.000 €) und Nikki Living (ab 450.000 €) liegt diese Wohnung mit 500.000 € in einer vergleichbaren Spanne für etablierte Immobilien in Marbella. The Grove, ein neueres Projekt, startet bei 527.500 €, was zeigt, dass diese Bestandsimmobilie einen konkurrenzfähigen Einstieg in eine Top-Lage Marbellas bietet. Anders als Neubauten mit zeitgemäßem Design und Energieeffizienz bietet diese Immobilie sofortige Nutzbarkeit in gereifter urbaner Umgebung. Ihr definierendes Merkmal ist die zentrale, fußläufige Lage, die in etablierten Küstenstädten oft ein Premium ist, im Gegensatz zu Projekten, die weiter vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt liegen, dafür aber andere Annehmlichkeiten bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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