Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Zone von Marbella, Provinz Málaga, in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Das Objekt liegt in einer Umgebung mit etablierten Infrastrukturen und bietet eine funktionale Wohnfläche von 92 m². Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer entspricht die Aufteilung typischen Anforderungen an dauerhaftes Wohnen oder Aufenthalte von längerer Dauer. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Be Aloha' oder 'Nikki Living' bietet dieses fertiggestellte Objekt den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit. Während Neuwohnbauten oft am Stadrand liegen, befindet sich dieses Apartment zentral. Die Preisgestaltung beginnt bei 415.000 € und liegt damit unter den Einstiegspreisen der genannten Vergleichsprojekte, die meist bei über 450.000 € liegen. Der Unterschied liegt auch in der Dichte der Versorgung: Hier sind Einrichtungen fußläufig erreichbar, was in peripheren Neubaugebieten oft nicht der Fall ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Marbella, einer Stadt an der Costa del Sol. Die Lage ist durch eine städtische Struktur gekennzeichnet mit Versorgungseinrichtungen und öffentlicher Infrastruktur in direkter Umgebung. Die Entfernung zum nächsten strandabschnitt, Playa de la Bajadilla, beträgt circa 738 Meter Luftlinie.
Die Aufteilung mit 92 m² Wohnfläche bietet Platz für zwei Schlafzimmer, was eine Nutzung für kleine Haushalte oder Paare ermöglicht. Ein Badezimmer und eine zentrale Wohnhalle sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Parkplatz, was in städtischen Lagen ein praktischer Vorteil ist.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie. Es sind keine Baumaßnahmen mehr anhängig, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Alle baulichen Merkmale sind finalisiert und dokumentiert.
Das Projekt bietet nur ein Badezimmer, was bei belegung mit mehr Personen zu Engpässen führen kann. Die Eigentumswohnung verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern nutzt die städtische Umgebung. Es ist ein Apartment mit den üblichen nachbarschaftlichen Bindungen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine eigene Wohnung in zentraler Lage suchen und nicht auf Fertigstellungsdaten warten möchten. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf eine funktionale Infrastruktur legen und keine Abhängigkeit vom Auto für den täglichen Bedarf wünschen. Auch Investoren, die eine vermietbare Wohnung in einer nachgefragten Lage suchen, finden hier eine Option. Die Aufteilung eignet sich für einen Haushalt mit zwei Personen.
Das Apartment wird als in gutem Zustand befindlich angeboten. Zu den Merkmalen gehören ein Aufzug, was den Zugang zur fünften Etage komfortabel macht, und eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum bieten. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was natürliches Licht begünstigt. Die Außenfassade und Zugangsbereiche sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 415.000 €. Diese Positionierung entspricht dem Marktniveau für fertiggestellte Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Marbella. Da es sich um einen individuellen Verkauf handelt, ist die Verfügbarkeit an den Verkaufsstatus des Objekts gebunden.
Die Wohnsituation in Marbella hier ist durch den Kontrast zwischen städtischem Leben und Meernähe geprägt. Von hier aus sind tägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Arztbesuche zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigbar, da eine Apotheke nur 8 Meter und ein Supermarkt 234 Meter entfernt sind. Der Alltag ist fußläufig organisiert. Das Apartment liegt im fünften Stock, was Privatsphäre bietet und Lärm von der Straße fernhält. Die Nähe zum alten Stadtzentrum von Marbella ermöglicht kulturelle Aktivitäten und Gastronomie in wenigen Gehminuten.
Die Umgebung ist stark urbanisiert. Das bedeutet, dass statt privater Grünflächen vorwiegend öffentliche Plätze und Straßen das Bild prägen. Die Versorgungsdichte ist hoch: 138 Restaurants und 29 Apotheken befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern. Dies ermöglicht eine tägliche Routine ohne Auto. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mietwohnungen und lokalem Gewerbe.
Die Karte zeigt die zentrale Lage im Stadtgebiet von Marbella. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Wege zu Stränden, Häfen und der Altstadt.
Marbella liegt im Südwesten der Provinz Málaga und ist ein zentraler Ort der Costa del Sol. Die Stadt ist sowohl Verwaltungssitz als auch tourismusgeprägt. Durch die Lage an der Küste A-7 ist sie an das nationale Straßennetz angebunden.
Die Versorgung ist direkt vor Ort. Eine Apotheke befindet sich in 8 Metern Entfernung, ein Supermarkt in 234 Metern. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt in 996 Metern Entfernung. Strände wie die Playa de la Bajadilla sind zu Fuß in circa 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 39 km Luftlinie entfernt. Der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen liegt 600 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahresmitteltemperatur aus. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseason von 5 Monaten ist das Wetter für Aktivitäten im Freien geeignet. Die Küstenlage verhindert extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de la Bajadilla liegt 738 Meter Luftlinie entfernt. Insgesamt gibt es in der Region 10 Strandabschnitte mit der Blauen Flagge. Für Golfsportler befinden sich mehrere Plätze in der Umgebung, wie der Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte sind fußläufig in 400 Metern erreichbar.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt im Südwesten der Provinz Málaga und ist ein zentraler Ort der Costa del Sol. Die Stadt ist sowohl Verwaltungssitz als auch tourismusgeprägt. Durch die Lage an der Küste A-7 ist sie an das nationale Straßennetz angebunden.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL794042
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
