Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer exklusiven Urbanisation in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und mit direktem Zugang zu Gemeinschaftsgärten und Pools. Die Immobilie verfügt über eine Südausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Ausblicke auf den Golfplatz und das Meer sorgt. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und 2 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, bietet sie einen komfortablen und funktionalen Wohnraum. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und der exzellente Zustand machen dies zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen.
Diese Wohnung befindet sich in Marbella, einer Region, die für ihre Luxusimmobilien und umfassenden Annehmlichkeiten bekannt ist. Der Preis von 495.000 € für eine 2-Zimmer-Wohnung von 140 m² platziert sie im mittleren Segment des lokalen Marktes. Vergleichbare Projekte wie Be Aloha (ab 475.000 €) bieten einen ähnlichen Einstiegspreis, während Almazara Views (ab 620.000 €) und QuintEssence (ab 575.000 €) einen höheren Preis darstellen, möglicherweise aufgrund luxuriöserer Ausstattungen, größerer Flächen oder einer exklusiveren Lage. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten ist ein wichtiges Verkaufsargument, das dieses Objekt auszeichnet. Während andere Gebiete an der Costa del Sol möglicherweise niedrigere Preise bieten, gleicht Marbella dies durch ein höheres Maß an Service, Prestige und eine etablierte internationale Gemeinschaft aus. Die Präsenz von 29 Apotheken, 20 Banken und 138 Restaurants in einem Umkreis von 2 km unterstreicht die städtische Dichte und den Komfort, was erklärt, warum die Preise hier in der Regel höher sind als in abgelegeneren Gebieten. Der Schwerpunkt auf Gemeinschaftseinrichtungen wie den beiden Swimmingpools ist typisch für Wohnanlagen in dieser Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer lebendigen städtischen Umgebung von Marbella gelegen, ist diese Wohnung ideal positioniert, nur wenige Gehminuten vom Strand und verschiedenen lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) gewährleistet täglichen Komfort. Die Lage bietet auch schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen, wobei der Flughafen Málaga 39 km Luftlinie entfernt ist.
Diese Wohnung ist auf komfortables Wohnen ausgelegt und konzentriert sich auf Funktionalität und Platz. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, und ein großzügiges Wohnzimmer, das die Differenzierung von Wohnbereichen ermöglicht. Der separate Hauswirtschaftsraum und die voll ausgestattete Küche tragen zum täglichen Wohnkomfort bei. Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten und den Pools erhöht die Attraktivität für Bewohner, die Außenbereiche schätzen.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf einen kürzlichen Neubau oder eine gründliche Renovierung hindeutet. Das bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Zustand minimiert sofortige Wartungskosten und sorgt für eine bezugsfertige Wohnung, ideal für Käufer, die schnell einziehen oder die Immobilie vermieten möchten.
Diese Wohnung richtet sich in erster Linie an Bewohner, die die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen. Der private Außenbereich ist auf eine 38 m² große Terrasse beschränkt, was für diejenigen, die einen großen privaten Garten suchen, möglicherweise weniger geeignet ist. Obwohl Gemeinschaftsgärten vorhanden sind, liegt der Schwerpunkt dieser Immobilie mehr auf dem unmittelbaren Wohnraum im Inneren und den Einrichtungen der Urbanisation.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen aktiven und komfortablen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten macht sie ideal für diejenigen, die gerne außerhalb des Hauses leben und die lokale Gastronomie und Kultur genießen. Mit einer kurzen Luftlinienentfernung zum Playa de la Bajadilla (738 m) ist sie eine geeignete Wahl für Strandliebhaber. Die Präsenz von 29 Apotheken und 20 Banken in einem Umkreis von 2 km deutet auf eine gut entwickelte Umgebung hin, die für eine Dauerbewohnung, auch außerhalb der Sommermonate, geeignet ist. Darüber hinaus bietet die Lage mit 6 Golfplätzen in einem Umkreis von 8,3 km attraktive Möglichkeiten für Golfer. Die Wohnung mit ihrer geräumigen Aufteilung und dem direkten Zugang zu Gemeinschaftsgärten und Pools ist auch für diejenigen geeignet, die eine komfortable Ferienwohnung wünschen, die wenig Wartung erfordert.
Die Wohnung, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, verfügt über hochwertige Oberflächen, die zum Wohnkomfort und zur Ästhetik beitragen. Die Südausrichtung sorgt für optimale Tageslichteinfall, ergänzt durch Doppelverglasung für thermische und akustische Isolierung. Die Klimatisierung wird durch eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion (Hot A/C, Cold A/C) gewährleistet. Die Böden sind in einem neutralen, modernen Stil gehalten, passend zur restlichen Innenausstattung. Die Badezimmer, darunter ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche, sind funktional und stilvoll ausgeführt. Die voll ausgestattete Küche und der separate Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Merkmale wie Einbauschränke, ein Abstellraum und eine private Terrasse erhöhen die Funktionalität und Benutzerfreundlichkeit der Wohnung.
Die Wohnung wird ab 495.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des Marbella-Marktes, unter Berücksichtigung der Lage, der Wohnfläche von 140 m² und der gebotenen Annehmlichkeiten wie zwei eigene Bäder und direkter Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was Käufern die Möglichkeit gibt, ohne Wartezeit einzuziehen. Angesichts des attraktiven Angebots an Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste kann dieser Preis für diejenigen, die eine bezugsfertige Residenz in einer gefragten Region suchen, als wettbewerbsfähig angesehen werden.
Diese Wohnung befindet sich in einem dynamischen städtischen Gebiet von Marbella, wo das Leben sowohl innerhalb als auch außerhalb des Hauses stattfindet. Die Nähe zum Strand, nur 738 Meter Luftlinie vom Playa de la Bajadilla entfernt, lädt zu regelmäßigen Strandbesuchen und Wassersportaktivitäten ein. Der städtische Charakter wird durch die hohe Konzentration an Restaurants (138 innerhalb von 2 km), Cafés und Geschäften unterstrichen, was das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre garantiert. Die Wohnung selbst bietet mit 140 m² Wohnfläche eine geräumige Umgebung, komplett mit zwei eigenen Bädern und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Sie ist ideal für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugen, ohne weit für tägliche Notwendigkeiten wie Lebensmittel (Supermarkt in 234 m) oder medizinische Versorgung (Krankenhaus in 996 m) reisen zu müssen. Die Urbanisation selbst trägt zum Wohnkomfort mit zwei Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten bei.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist geprägt von Komfort und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage in einer Urbanisation in Marbella bringt Bewohner in Gehweite zu wichtigen Dienstleistungen; der nächste Supermarkt ist 234 Meter entfernt und eine Apotheke nur 8 Meter. Dies macht oft ein Auto für tägliche Einkäufe überflüssig. Die Umgebung bietet eine lebendige sozial-kulturelle Umgebung mit 138 Restaurants und 25 Cafés in einem Umkreis von 2 km, was das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre garantiert. Darüber hinaus ist der Strand Playa de la Bajadilla nur 738 Meter Luftlinie entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die 415 Sportanlagen in der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Bewegung.
Diese Wohnung befindet sich in Marbella, einem bekannten Ferienort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die städtische Lage des Projekts mit der unmittelbaren Nähe zur Küstenlinie und verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Sportanlagen, was den Komfort des städtischen Lebens unterstreicht.
Diese Wohnung ist strategisch günstig in Marbella gelegen, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga und einem zentralen Punkt der Costa del Sol. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit einer städtischen Umgebung und der Nähe zu Küstenattraktionen. Marbella fungiert als Hauptsitz des regionalen Gemeindeverbandes, was seine zentrale Rolle an der Costa del Sol unterstreicht. Die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (39 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit, während die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand die tägliche Lebensqualität erhöht.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist eine ihrer Stärken. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter Luftlinie entfernt, und andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze, darunter der Golf Los Naranjos, etwa 6,0 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 39 km Luftlinie entfernt, was eine relativ kurze Transferzeit gewährleistet. In einem Umkreis von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken. Mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 11 Buslinien in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gut geregelt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region erhält historisch gesehen beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode angenehmen Wetters garantiert. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder höher, dauert durchschnittlich 5 Monate, was die Möglichkeit bietet, das Meer für einen erheblichen Teil des Jahres zu genießen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel mit einem nahezu flachen Hang von 1,7% zum Strand trägt zu einer angenehmen Wohnumgebung ohne extreme Höhenunterschiede bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zu einer breiten Palette von Freizeitaktivitäten, insbesondere auf die Küstenlinie und Wassersport ausgerichtet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter Luftlinie entfernt. Neben diesem Strand gibt es insgesamt 10 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände in der Region, darunter Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), die für ihre Qualität und Ausstattung bekannt sind. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze im Umkreis von 8,3 km, wie der Golf Los Naranjos (6,0 km). Die Umgebung zählt 415 Sportanlagen, darunter verschiedene Schwimmbäder und Sportzentren, die eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten gewährleisten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Wohnung ist strategisch günstig in Marbella gelegen, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga und einem zentralen Punkt der Costa del Sol. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit einer städtischen Umgebung und der Nähe zu Küstenattraktionen. Marbella fungiert als Hauptsitz des regionalen Gemeindeverbandes, was seine zentrale Rolle an der Costa del Sol unterstreicht. Die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (39 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit, während die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand die tägliche Lebensqualität erhöht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL975027
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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