Tento 2-ložnicový byt se 2 koupelnami se nachází ve 3. patře dobře zavedené obytné budovy v srdci Marbelly. Byl nedávno rekonstruován a nabízí panoramatický výhled na město i Středozemní moře. Nemovitost má otevřený obývací prostor s moderní kuchyní a přímým vstupem na terasu. Obyvatelé mají k dispozici společný bazén, samostatný dětský bazén a služby recepce. Díky centrální poloze je vše, včetně obchodů, restaurací, starého města i pobřežní promenády, v pohodlné pěší dostupnosti.
Tento byt se nachází ve velmi žádané centrální lokalitě Marbelly a nabízí spojení městského pohodlí s blízkostí pobřeží. Ve srovnání s projekty jako Residencial Albatros (od 405 000 €) a Nikki Living (od 450 000 €), obě rovněž v Marbelle, tato nemovitost za 435 000 € zaujímá konkurenceschopnou cenovou kategorii. Její klíčovou předností je zavedené centrální prostředí a okamžitá pěší dostupnost široké škály vybavenosti, včetně mnoha restaurací, obchodů a pláže, což může být u projektů mírně vzdálenějších od absolutního centra méně výrazné. Poloha ve 3. patře poskytuje výrazný výhled na moře i město, což není u nižších či méně centrálně umístěných nemovitostí vždy zaručeno. Zatímco novostavby mohou nabízet moderní design, tato rekonstruovaná starší nemovitost nabízí okamžité nastěhování a zralé, dobře obsluhované prostředí budovy s recepcí, což osloví kupující, kteří upřednostňují pohodlí a zavedenou infrastrukturu před termíny novostaveb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v živém centru Marbelly a nabízí okamžitý přístup ke všem městským vybavenostem. Na pláž i přístav je to jen krátká procházka, takže obyvatelé žijí na pomezí pobřežního a městského života. Okolní oblast se vyznačuje vysokou hustotou služeb a živou atmosférou, typickou pro elitní lokalitu přímořského města.
Tento byt je určen pro jednotlivce nebo menší rodiny, kteří hledají centrální základnu s pohodlným přístupem ke každodenním potřebám i volnočasovým aktivitám. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v kombinaci s výhledem na moře i město z terasy vyhovuje jak trvalému bydlení, tak pobytu na dovolené. Společný bazén životní styl ještě doplňuje.
Budova byla dokončena v roce 1975, samotný byt byl rekonstruován. Jako nemovitost připravená k nastěhování neobsahuje žádný harmonogram výstavby ani budoucí termíny předání. To znamená, že byt je k nastěhování k dispozici okamžitě a nákupní proces je přímočaří bez čekání souvisejícího s výstavbou.
Nemovitost se nachází v zavedené obytné budově, nikoli v novostavbě. Krátkodobé pronájmy nejsou v rámci rezidence povoleny. Kromě toho, i když je k dispozici parkování na ulici, byt neobsahuje vyhrazené soukromé parkování. Věk budovy znamená, že nemusí splňovat nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro novostavby.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či páry, kterým je prioritou centrální městský životní styl v blízkosti moře. Účinně funguje jako trvalé bydlení pro ty, kteří chtějí mít vybavenost v pěší dostupnosti, nebo jako rekreační bydlení pro časté návštěvníky Marbelly. Dvě ložnice nabízejí flexibilitu pro hosty nebo domácí kancelář. Kupující, kteří hledají nemovitost nevyžadující okamžitou rekonstrukci a nabízející okamžitý přístup ke společenskému a obchodnímu srdci Marbelly, ji shledají atraktivní. Je to také praktická volba pro ty, kteří nechtějí být při každodenních aktivitách závislí na autě, vzhledem k rozsáhlému pěšímu přístupu ke službám.
Byt byl před několika lety rekonstruován, což svědčí o aktualizovaném interiéru. Má moderní plně vybavenou kuchyň integrovanou do otevřeného obývacího prostoru navrženého pro současné bydlení. Koupelny jsou rovněž zaktualizované, včetně vlastní koupelny u hlavní ložnice. Přestože nejsou k dispozici konkrétní detaily o použitých materiálech, popis naznačuje dobrý celkový stav. Komfort zvyšují prvky jako klimatizace. Samotná budova je zavedená, se službami recepce a výtahem, což odráží standard údržby běžný v dobře spravovaných centrálních obytných domech.
Požadovaná cena tohoto 2-ložnicového bytu je 435 000 €, což představuje pevnou cenu za existující nemovitost. Tato cena spadá do střední kategorie pro byty v této centrální lokalitě Marbelly. Zatímco srovnatelné nemovitosti v okolí, jako například Residencial Albatros, začínají od 405 000 €, jiné, jako Nikki Living, jsou ceněny od 450 000 €. To naznačuje, že cena 435 000 € je v daném tržním segmentu konkurenceschopná a odráží rekonstruovaný stav nemovitosti a její elitní centrální polohu.
Život zde znamená přijmout městský přímořský životní styl. Centrální poloha bytu v Marbelle vás staví do živého prostředí s vysokou koncentrací služeb. Každý den zahrnuje snadné procházky na pláž, do přístavu pro jachty i okouzlujícím starým městem. S více než 130 restauracemi, množstvím kaváren, bank a lékárnou v okruhu 2 km lze většinu každodenních potřeb zařídit pěšky. Lékárna je prakticky před dveřmi (8 metrů). Toto prostředí vyhovuje těm, kteří oceňují pohodlí a živou atmosféru, se snadným přístupem ke všemu od základních služeb po volnočasové možnosti. Blízkost několika sportovních center a bazénů ještě zvyšuje možnosti aktivního životního stylu v nejbližším okolí.
Centrum Marbelly nabízí hutný městský životní styl s bezkonkurenčním přístupem k vybavenosti. V krátké chůzi obyvatelé najdou mnoho restaurací, kaváren, bank a základních služeb, jako je lékárna jen několik metrů daleko. Blízkost pláže Playa de la Bajadilla, vzdálené pouhých 738 metrů, poskytuje okamžitý přístup na pláž. Veřejná doprava je snadno dostupná s 50 zastávkami a 11 linkami obsluhujícími oblast, což usnadňuje pohyb po městě i do okolních regionů. Přestože bezprostřední prostředí je městské, pláž a přístav pro jachty nabízejí výraznou přímořskou atmosféru.
Tato mapa ukazuje centrální polohu bytu v Marbelle. Zvýrazňuje bezprostřední blízkost pláže, přístavu pro jachty a rozsáhlé sítě městské vybavenosti, včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení. Datové body zdůrazňují vysokou pěší dostupnost a celkovou dostupnost nejbližšího okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Umístěný v srdci Marbelly, tento byt je centrálně situován v širším regionu Costa del Sol. Nabízí přímý přístup k vybavenosti významného přímořského města a zároveň je ve zvládnutelné vzdálenosti od ostatních regionálních center. Město Málaga je přibližně 47 km daleko. Tato centrální poloha v provincii Málaga z něj činí strategický bod pro objevování rozmanitých nabídek jižního andaluského pobřeží.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena jen 738 metrů, což je pohodlná procházka. Základní služby jako supermarket (234 m) a nemocnice (996 m) jsou rovněž snadno dostupné pěšky. Pro milovníky golfu jsou hřiště jako Golf Los Naranjos přibližně 6,0 km daleko. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 39 km daleko a je dostupné autem. Veřejná doprava je dobře zavedená s mnoha zastávkami a linkami a nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici do 2,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se může pyšnit středozemním podnebím s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Průměrná roční teplota je kolem 19,1 °C a přibližně 300 slunečných dnů ročně přispívá k dlouhé koupací sezoně asi 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C i více. Lokalita leží ve výšce 31 metrů nad mořem, což zajišťuje příjemné přímořské prostředí. Mírný sklon k pláži (1,4 %) zajišťuje snadný přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k několika plážím, přičemž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů. V blízkosti jsou i další pláže s Modrou vlajkou, jako El Faro a La Fontanilla. Oblast se může pochlubit mnoha sportovišti, registrováno je jich přes 415. Pro vodní rekreaci je přístav pro jachty (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) jen 0,5 km daleko a nabízí přístup k lodím i aktivitám. V okruhu 2 km je 137 restaurací a 25 kaváren, které uspokojí rozmanité gastronomické a společenské preference.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL990040
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID