Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich im 8. Obergeschoss eines etablierten Wohngebäudes im Herzen von Marbella. Sie wurde kürzlich renoviert und bietet Panoramablick auf die Stadt und das Mittelmeer. Die Immobilie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche und direktem Zugang zu einer Terrasse. Die Bewohner profitieren von einem Gemeinschaftspool, einem separaten Kinderpool und einem Concierge-Service. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, die Altstadt und die Strandpromenade bequem zu Fuß erreichbar sind.
Diese Wohnung liegt in einer äußerst begehrten, zentralen Marbella-Lage und bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstennähe. Im Vergleich zu Projekten wie Residencial Albatros (ab 405.000 €) und Nikki Living (ab 450.000 €), beide ebenfalls in Marbella, positioniert sich diese Immobilie mit 435.000 € in einer wettbewerbsfähigen Preisklasse. Ihr Hauptunterscheidungsmerkmal ist die etablierte zentrale Lage und die unmittelbare Begehbarkeit zu einer riesigen Auswahl an Annehmlichkeiten, einschließlich zahlreicher Restaurants, Geschäfte und des Strandes, was in etwas vom absoluten Zentrum entfernten Projekten weniger ausgeprägt sein kann. Die Position im 8. Obergeschoss bietet erheblichen Meer- und Stadtblick, ein Merkmal, das in niedrigeren oder weniger zentral gelegenen Immobilien nicht immer garantiert ist. Während Neubauprojekte modernes Design bieten könnten, ermöglicht diese renovierte Bestandsimmobilie einen sofortigen Einzug und ein gereiftes, gut serviced Wohngebäude mit Concierge, attraktiv für Käufer, die Bequemlichkeit und etablierte Infrastruktur über Neubau-Fristen stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt im lebendigen Zentrum von Marbella und bietet unmittelbaren Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Strand und der Hafen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Bewohner im Schnittpunkt von Küstenleben und Stadtkomfort wohnen. Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und einer lebhaften Atmosphäre, wie sie für eine erstklassige Großstadtlage an der Küste typisch ist.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine zentrale Basis mit bequemen Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen und Freizeitaktivitäten suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Kombination mit Meer- und Stadtblick von der Terrasse macht sie sowohl für das Dauerwohnen als auch für Urlaubsaufenthalte geeignet. Der Gemeinschaftspool erhöht den Lebensstil-Anspruch zusätzlich.
Das Gebäude wurde 1975 fertiggestellt, die Wohnung selbst wurde renoviert. Als bezugsfertige Immobilie gibt es keine Neubau-Zeitachse oder künftige Übergabetermine. Das bedeutet, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann und der Kaufprozess ohne wartezeiten bedingt durch die Bauarbeiten unkompliziert abläuft.
Diese Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebäude, nicht in einem Neubauprojekt. Kurzzeitvermietungen sind in der Gemeinschaft nicht erlaubt. Darüber hinaus ist zwar Parken auf der Straße möglich, ein dedizierter privater Stellplatz ist jedoch nicht inbegriffen. Das Alter des Gebäudes bedeutet, dass es möglicherweise nicht über die neuesten Energiestandards verfügt, wie sie bei Neubauten üblich sind.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen zentralen urbanen Lebensstil in Strandnähe priorisieren. Sie funktioniert effektiv als dauerhafter Wohnsitz für alle, die Annehmlichkeiten in Gehweite schätzen, oder als Ferienwohnung für häufige Marbella-Besucher. Die zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder ein Homeoffice. Käufer, die eine Immobilie suchen, die kaum sofortige Renovierungsarbeiten erfordert und unmittelbaren Zugang zum sozialen und kommerziellen Herzen von Marbella bietet, werden hier fündig. Sie ist auch eine praktische Wahl für alle, die im Alltag nicht stark auf ein Auto angewiesen sein möchten, angesichts des umfangreichen Fußweg-Zugangs zu Dienstleistungen.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, was auf eine aktualisierte Innenausstattung hindeutet. Sie verfügt über eine moderne, vollständig ausgestattete Küche, die in einen offenen Wohnbereich integriert ist und für zeitgemäßes Wohnen konzipiert wurde. Auch die Badezimmer wurden modernisiert, einschließlich eines eigenen Bades für das Hauptschlafzimmer. Während konkrete Materialdetails der Renovierung nicht vorliegen, deutet die Beschreibung auf einen guten Allgemeinzustand hin. Merkmale wie eine Klimaanlage tragen zum Komfort bei. Das Gebäude selbst ist etabliert, mit Concierge-Service und Aufzug, was einen Pflegezustand widerspiegelt, wie er in gut verwalteten zentralen Wohnblöcken üblich ist.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt 435.000 € und stellt einen Festpreis für eine Bestandsimmobilie dar. Dieser Preisniveau platziert sie im Mittelfeld für Wohnungen in dieser zentralen Lage in Marbella. Während vergleichbare Immobilien in der Gegend, wie Residencial Albatros, bei 405.000 € beginnen, sind andere wie Nikki Living ab 450.000 € gelistet. Dies deutet darauf hin, dass der Preis von 435.000 € innerhalb des unmittelbaren Marktsegments wettbewerbsfähig ist und den renovierten Zustand sowie die erstklassige zentrale Lage der Immobilie widerspiegelt.
Hier zu wohnen bedeutet, einen urbanen Küstenlebensstil zu genießen. Die zentrale Lage der Wohnung in Marbella stellt Sie mitten in ein lebhaftes Umfeld mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Der Alltag besteht aus gemütlichen Spaziergängen zum Strand, zum Yachthafen und durch die charmante Altstadt. Mit über 130 Restaurants, zahlreichen Cafés, Banken und einer Apotheke im Umkreis von 2 km werden die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß erledigt. Die Apotheke liegt praktisch vor der Haustür (8 Meter). Dieses Umfeld eignet sich für alle, die Bequemlichkeit und eine lebhafte Atmosphäre schätzen, mit allem von Grundversorgung bis Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Reichweite. Die Nähe zu mehreren Sportzentren und Schwimmbädern erweitert die Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil in der direkten Umgebung zusätzlich.
Das Zentrum von Marbella bietet ein dichtes urbanes Wohngefühl mit unvergleichlichem Zugang zu Annehmlichkeiten. Innerhalb kurzer Gehweite finden die Bewohner zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke nur wenige Meter entfernt. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla, nur 738 Meter entfernt, ermöglicht einen sofortigen Strandzugang. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 11 Linien, die das Gebiet bedienen, leicht verfügbar und erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Während das unmittelbare Umfeld urban geprägt ist, bieten der Strand und der Yachthafen eine eigenständige Küstenatmosphäre.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung innerhalb von Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand, zum Yachthafen und das umfangreiche Netz urbaner Annehmlichkeiten hervor, darunter Restaurants, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen. Die Datenpunkte betonen die hohe Begehbarkeit und Erreichbarkeit der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt im Herzen von Marbella und damit zentral in der übergeordneten Region Costa del Sol. Sie bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten einer bedeutigen Küstenstadt und ist gleichzeitig in machbarer Entfernung von anderen regionalen Zentren. Die Stadt Málaga liegt etwa 47 km entfernt. Diese zentrale Lage innerhalb der Provinz Málaga macht sie zu einem strategischen Ausgangspunkt, um die vielfältigen Angebote der südlichen andalusischen Küste zu erkunden.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, ein bequemer Spaziergang. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (234 m) und ein Krankenhaus (996 m) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfliebhaber liegen Plätze wie Golf Los Naranjos etwa 6,0 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt und ist mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, und Ladestationen für E-Autos sind innerhalb von 2,1 km verfügbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt etwa 19,1 °C bei rund 300 Sonnentagen pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr betragen. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein angenehmes Küstenklima. Das sanfte Gefälle zum Strand (1,4 %) gewährleistet einen leichten Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben leichten Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt liegt. Weitere Blue-Flag-Strände wie El Faro und La Fontanilla sind ebenfalls in der Nähe. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen, mit über 415 registrierten. Für Wassersport und Erholung liegt der Yachthafen (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) nur 0,5 km entfernt und bietet Bootszugang und Aktivitäten. Innerhalb von 2 km gibt es 137 Restaurants und 25 Cafés, die vielfältige Gastronomie- und Gesellschaftswünsche abdecken.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL990040
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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