Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a 8. emeleten található egy jól bevált lakóépületben, Marbella szívében. Nemrég felújított, panorámás kilátást nyújt a városra és a Földközi-tengerre. Az ingatlan nyitott nappali teret kínál modern konyhával és közvetlen teraszra nyíló kijárattal. A lakók számára közös medence, külön gyermekmedence és portaszolgálat áll rendelkezésre. Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden szolgáltatás, beleértve az üzleteket, éttermeket, az óvárost és a tengerparti sétányt, könnyű sétatávolságon belül érhető el.
Ez a lakás Marbella rendkívül keresett, központi elhelyezkedésében található, a városi kényelem és a tengerparti közelség keverékét kínálva. A Residencial Albatros (405 000 €-tól) és a Nikki Living (450 000 €-tól) projektekkel összehasonlítva, mindkettő Marbellában, ez a 435 000 €-s ingatlan versenyképes ársávban helyezkedik el. Fő megkülönböztető jellemzője a bevált központi környezet és az azonnali gyalogos elérhetőség a szolgáltatások hatalmas skálájához, beleértve számos éttermet, üzletet és a strandot, ami kevésbé kifejezett lehet az abszolút magtól távolabb eső projektekben. A 8. emeleti pozíció jelentős tengeri és városi kilátást nyújt, olyan jellemzőt, amely nem mindig garantált alacsonyabb vagy kevésbé központi elhelyezkedésű ingatlanoknál. Míg az újépítésű ingatlanok modern dizájnt kínálhatnak, ez a felújított meglévő otthon azonnali beköltözést és érett, jól kiszolgált épületkörnyezetet nyújt portával, vonzva azokat a vásárlókat, akik a kényelmet és a bevált infrastruktúrát helyezik előtérbe az újépítésű ütemtervekkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Marbella pezsgő központjában elhelyezkedve ez a lakás azonnali hozzáférést biztosít a városi kényelmi szolgáltatásokhoz. Rövid sétára van a strandtól és a kikötőtől, így a lakók a tengerparti élet és a városi kényelem találkozási pontján élhetnek. A környéket a szolgáltatások nagy sűrűsége és az élénk hangulat jellemzi, ami egy elsőrangú tengerparti városi elhelyezkedésre tipikus.
Ez a lakás olyan egyéneknek vagy kis családoknak szól, akik központi bázist keresnek a mindennapi szükségek és a szabadidős tevékenységek kényelmes eléréséhez. A két hálószobás, két fürdőszobás elrendezés, a teraszról nyíló tengeri és városi kilátással kombinálva, állandó lakhatásra és üdülésre egyaránt alkalmas. A közös medence tovább növeli az életmód vonzerejét.
Az épület 1975-ben készült el, maga a lakás pedig felújításon esett át. Mint kulcsrakész ingatlan, nem jár újépítésű ütemtervvel vagy jövőbeli átadási dátumokkal. Ez azt jelenti, hogy a lakás azonnal beköltözhető, egyszerű vásárlási folyamatot kínálva építéssel járó várakozási idő nélkül.
Ez az ingatlan egy bevált lakóépületben található, nem újépítésű ingatlanban. A közösségen belül rövid távú kiadás nem engedélyezett. Továbbá, bár az utcai parkolás lehetséges, dedikált privát parkolóhely nem tartozik a lakáshoz. Az épület kora miatt előfordulhat, hogy nem rendelkezik az újépítésű ingatlanokra jellemző legújabb energiahatékonysági szabványokkal.
Ez a lakás kiválóan alkalmas azoknak az egyéneknek vagy pároknak, akik előnyben részesítik a központi városi életmódot a tenger közelében. Hatékonyan működik állandó lakhelyként azok számára, akik szeretik, ha a szolgáltatások sétatávolságra vannak, vagy üdülőházként Marbella gyakori látogatói számára. A két hálószoba rugalmasságot kínál vendégek vagy irodai helyiség számára. Azok a vásárlók, akik minimális azonnali felújítást igénylő ingatlant keresnek, és azonnali hozzáférést szeretnének Marbella társadalmi és kereskedelmi szívéhez, vonzónak találják majd. Gyakorlati választás azok számára is, akik nem szeretnének túlzottan autóra hagyatkozni a napi tevékenységekhez, tekintettel a szolgáltatások kiterjedt gyalogos elérésére.
A lakást néhány éve felújították, ami korszerűsített belső térre utal. Modern, teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, amely a nyitott nappali térbe integrált, a kortárs életmódra tervezve. A fürdőszobák szintén felújítottak, beleértve a fő hálószoba saját fürdőszobáját. Bár a felújítás konkrét anyagrészleteit nem közölték, a leírás jó általános állapotra utal. A légkondicionálás olyan jellemzők, amelyek hozzájárulnak a kényelemhez. Maga az épület bevált, portaszolgálattal és lifttel, ami a jól kezelt központi lakótömbökre jellemző karbantartási szintet tükröz.
Ennek a 2 hálószobás lakásnak az irányára 435 000 €, ami rögzített árat jelent egy meglévő ingatlanra. Ez az árpont a középső tartományba helyezi a lakások között ezen a központi Marbella-helyszínen. Míg a környéken lévő összehasonlítható ingatlanok, mint a Residencial Albatros, 405 000 €-tól indulnak, mások, mint a Nikki Living, 450 000 €-tól kaphatók. Ez arra utal, hogy a 435 000 €-s ár versenyképes a közvetlen piaci szegmensében, tükrözve az ingatlan felújított állapotát és elsődleges központi elhelyezkedését.
Itt élni egy városi tengerparti életmód elfogadását jelenti. A lakás központi Marbella-elhelyezkedése egy pezsgő környezetbe helyez, a szolgáltatások magas koncentrációjával. A mindennapi élet könnyű sétákat jelent a strandra, a jachtkikötőbe és az bájos óvárosba. Több mint 130 étterem, számos kávézó, bank és gyógyszertár található 2 km-es sugaron belül, így a legtöbb napi szükséglet gyalog is elérhető. A gyógyszertár gyakorlatilag az ajtaja előtt van (8 méter). Ez a környezet azoknak megfelelő, akik értékelik a kényelmet és az élénk hangulatot, ahol minden, az alapvető szolgáltatásoktól a szabadidős lehetőségekig, könnyen elérhető. Több sportközpont és medence közelsége tovább fokozza az aktív életmód lehetőségeit a közvetlen környéken.
Marbella központja sűrű városi életélményt kínál páratlan hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz. Rövid sétán belül a lakók számos éttermet, kávézót, bankot találnak, és alapvető szolgáltatások, mint egy gyógyszertár, mindössze néhány méterre vannak. A Playa de la Bajadilla strand közelsége, mindössze 738 méter, azonnali strandhozzáférést biztosít. A tömegközlekedés könnyen elérhető 50 megállóval és 11 járattal, amelyek kiszolgálják a területet, megkönnyítve a mozgást a városban és a környező régiókban. Bár a közvetlen környezet városi, a strand és a jachtkikötő különleges tengerparti hangulatot nyújt.
Ez a térkép bemutatja a lakás központi elhelyezkedését Marbellán belül. Kiemeli a strand, a jachtkikötő és a kiterjedt városi szolgáltatáshálózat, éttermek, üzletek és egészségügyi létesítmények, közvetlen közelségét. Az adatpontok hangsúlyozzák a közvetlen környezet magas gyaloghatóságát és megközelíthetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella szívében elhelyezkedve ez a lakás központi helyen fekszik a tágabb Costa del Sol régión belül. Közvetlen hozzáférést nyújt egy nagy tengerparti város szolgáltatásaihoz, miközben kezelhető távolságra van más regionális központoktól. Málaga városa körülbelül 47 km-re van. Ez a központi elhelyezkedés a Málaga tartományban stratégiai ponttá teszi a déli andalúz partvidék változatos kínálatának felfedezéséhez.
Ez a lakás kiváló megközelíthetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre van, egy kényelmes sétára. Az alapvető szolgáltatások, mint egy szupermarket (234 m) és egy kórház (996 m), szintén könnyen elérhetők gyalog. A golf szerelmesei számára olyan pályák, mint a Golf Los Naranjos, körülbelül 6,0 km-re vannak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, autóval megközelíthető. A tömegközlekedés jól kiépített, számos megállóval és járattal, és elektromos töltőállomások érhetők el 2,1 km-en belül.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérséklet 12°C-tól télen 26°C-ig nyáron terjed. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,1°C, éventé kb. 300 napsütéses nappal, ami körülbelül 5 hónapos fürdőszezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet 20°C vagy magasabb. A helyszín 31 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kellemes tengerparti környezetet kínálva. A strand felé való enyhe lejtés (1,4%) biztosítja a könnyű hozzáférést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók több strandhoz is könnyen hozzáférnek, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre van. Más Kék Zászlós strandok, mint az El Faro és a La Fontanilla, szintén a közelben vannak. A terület számos sportlétesítménnyel büszkélkedhet, több mint 415 regisztrálttal. Vizi rekreációra a jachtkikötő (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) mindössze 0,5 km-re van, hajóhozzáférést és tevékenységeket kínálva. 2 km-en belül 137 étterem és 25 kávézó található, kiszolgálva a különböző étkezési és társasági preferenciákat.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL990040
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID