توفر هذه الشقة الواقعة في وسط ماربيا نمط حياة مريح. تتميز هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 151 مترًا مربعًا، وهي تتمتع بموقع متميز بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية. مع إطلالة جنوبية وحمام سباحة مشترك، تعد الشقة مثالية لتجربة حيوية كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا. يوفر الحي مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، وكلها في متناول اليد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية، تقدم هذه الشقة مساحة معيشة مثالية. توفر غرف النوم الثلاث مساحة وفيرة، بينما تضيف الحمامات الاثنين وظائف عملية. الشرفة المجهزة هي مكان رائع للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق.
العقار بحالة جيدة ولكنه يتطلب التجديد، مما يمنح أصحاب المنازل فرصة لتخصيصه ليناسب أذواقهم الشخصية. يضع بناؤه المتين وعناصره الكلاسيكية، مثل الأرضيات الرخامية، الأساس للترقيات المستقبلية.
توفر الشقة حمام سباحة مشترك، وليس حمام سباحة خاص. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها تقع في بيئة حضرية قد لا تكون هادئة مثل العقارات المطلة على الواجهة البحرية. حالتها «الجيدة» تعني أن التجديدات مطلوبة، مما سيؤدي إلى تكاليف ووقت إضافيين.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون راحة الحياة الحضرية. بالنسبة لأولئك الذين يعملون في ماربيا أو يترددون كثيرًا على وسط المدينة، فإن قربها من الشاطئ والمتاجر يجعلها خيارًا مثاليًا. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يرغبون في تجديد العقار وتخصيصه ليناسب أذواقهم. يوفر القرب من 29 صيدلية و 5 مراكز صحية راحة البال للعائلات التي تبحث عن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من 11 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يضمن سهولة التنقل دون الحاجة إلى سيارة.
تتميز الشقة بغرفة معيشة بأرضيات رخامية، مما يضفي لمسة من الأناقة. وهي مجهزة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ المجهز بالكامل موفر بموقد غاز، وهو مثالي لعشاق الطهي. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وخزانة ملابس، مما يوفر راحة إضافية. الشرفة المغطاة هي مكان رائع للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق مع إطلالات على المسبح المشترك.
تُباع هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بسعر 725,000 يورو. توفر المساحة الواسعة البالغة 151 مترًا مربعًا نقطة سعر جذابة في ماربيا. يتميز السوق العقاري في المنطقة بسجل قوي من 4743 معاملة عقارية، مما يشير إلى استقراره وجاذبيته. يعكس سعر هذا العقار موقعه المتميز وإمكاناته، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن عقار يتطلب التجديد.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا النابض بالحياة، وتوفر راحة لا مثيل لها. مع الشاطئ على بعد خطوات قليلة، والمتاجر والمطاعم والبنوك والمقاهي والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تصبح الحياة اليومية سهلة. يضم الحي 138 مطعمًا و 29 صيدلية لتلبية الاحتياجات المتنوعة. ماربيا وجهة سياحية بها 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يعكس الأجواء المفعمة بالحيوية للمنطقة. مع عدد سكان يبلغ 159876 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، فهي مدينة مزدحمة لكنها تحتفظ بسحرها.
تعني الحياة في شقة ماربيا الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) على مسافة قريبة. يوفر السوبر ماركت على بعد 234 مترًا والصيدلية على بعد 8 أمتار راحة لا مثيل لها. يضم الحي 138 مطعمًا و 25 مقهى لتلبية احتياجات الذواقة المختلفة. ماربيا وجهة عالمية تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، لتلبية احتياجات العائلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمناطق الترفيهية المختلفة، مثل المطاعم وملاعب الجولف، مما يؤكد موقعه المريح والمرغوب فيه.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة مرموقة على كوستا ديل سول. تقع في قلب الأندلس، وهي مركز للنشاط الاقتصادي والثقافي في المنطقة. تبلغ مساحتها 114.3 كيلومتر مربع، مما يجعلها مدينة كبيرة إلى حد ما، في حين أن عدد سكانها البالغ 159876 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) يؤكد حيويتها.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ و 234 مترًا من محلات السوبر ماركت الرئيسية. يوفر وسط مدينة ماربيا 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف، على بعد 6.0 كم فقط. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، في حين أن مطار مالقة (AGP) على بعد 39 كم يوفر سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة مشمسة وفيرة سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، فرصًا وفيرة لمحبي الشاطئ. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.7٪، مما يجعله مناسبًا للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بشواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. يوجد إجمالي 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا ولا فونتانيلا، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. يمكن لعشاق الجولف صقل مهاراتهم في ملاعب مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف، على بعد 6.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مسبح سوبر ميرافلوريس القريب (0.7 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة مرموقة على كوستا ديل سول. تقع في قلب الأندلس، وهي مركز للنشاط الاقتصادي والثقافي في المنطقة. تبلغ مساحتها 114.3 كيلومتر مربع، مما يجعلها مدينة كبيرة إلى حد ما، في حين أن عدد سكانها البالغ 159876 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) يؤكد حيويتها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL176853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (تبدأ من 650,000 يورو) و Medblue (تبدأ من 679,000 يورو)، تُقدم هذه الشقة بسعر 725,000 يورو. على الرغم من السعر الأعلى، فإن مساحتها الواسعة البالغة 151 مترًا مربعًا وموقعها المركزي بالقرب من الشاطئ وشرفتها المواجهة للجنوب توفر قيمة كبيرة. تتيح حالة "الجيدة" والحاجة إلى التجديد فرصًا للمشترين الذين يرغبون في تخصيص العقار ليناسب أذواقهم. يعكس السوق النشط للعقارات، مع 4743 معاملة، جاذبيته المستمرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
