تقدم هذه الشقة جاهزة للسكن، التي شُيّدت عام 2007، مساحة معيشة تبلغ 140 م² في Marbella، وهي منطقة مطلوبة على الساحل الإسباني Costa del Sol. تقع داخل مجمع سكني مغلق قريب من البحر، وتضم 3 غرف نوم وحمّامين. يتضمن العقار حدائق مشتركة ومسبحًا مشتركًا وموقف سيارات خاصًا. حالتها الممتازة وموقعها الرئيسي في بيئة حضرية توفر مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول للمقيمين. تتميز هذه الفرصة بأنها فرصة استثمارية فاخرة بسعر مخفّض.
ضمن Marbella، تمثل هذه الشقة فئة محددة من سوق العقارات. مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل The Grove (يبدأ السعر من €638,700) أو Terrazas de Guadaiza 2 (يبدأ السعر من €564,375)، تقف هذه الشقة القائمة بثلاث غرف نوم بسعر €797,500 عند نقطة سعر أعلى. لكن سعرها المطلوب الثابت وحالتها الجاهزة للسكن يوفران إتاحة فورية، بخلاف عمليات الشراء على الخارطة. توفر مساحة المعيشة البالغة 140 م² مساحة واسعة. ويشير تصنيفها كـ"فاخر" و"سعر مخفّض" إلى أنها قد تقدم قيمة مقارنة بالعقارات المشابهة في مواقع Marbella الرئيسية. ورغم أن مشاريع أخرى قد تقدم تصاميم حديثة، فإن حالة هذا العقار الراسخة وقربه المباشر من الشاطئ والخدمات الحضرية عاملان مميزان أساسيان. وموقعه في مجمع سكني مغلق راسخ يوفر سياقًا من معيشة المجتمع، يتميز عن المناطق الأكثر عزلة أو حديثة التطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Marbella على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحديدًا Playa de la Bajadilla الذي يبعد حوالي 1 كم. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق، مما يضعه في منطقة مطورة تتوفر فيها الخدمات بسهولة. توفر المحيطات المباشرة كثافة عالية من الخدمات، مع صيدلية على بعد 8 أمتار فقط وسوبرماركت على بعد 234 مترًا، مما يؤكد سهولة الحياة فيها.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة يجمع بين السكن الساحلي والراحة الحضرية. بفضل غرف النوم الثلاث والحمّامين، توفر مساحة واسعة للمقيمين والضيوف. تتوفر ميزات مثل تراس خاص وخزائن مدمجة ومسبح مشترك تلبي احتياجات الراحة والاستجمام. كما أن القرب من الشاطئ ومختلف الخدمات يدعم روتينًا يوميًا نشطًا وسهل الوصول.
اكتمل بناء الشقة عام 2007 وهي حاليًا جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للإقامة الفورية. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها الممتازة تشير إلى أن أنظمتها وتشطيباتها محفوظة جيدًا. يشير تاريخ الإنجاز التقديري إلى عقار راسخ في السوق منذ فترة، مما يوفر أصلًا ملموسًا بدلًا من مشروع مستقبلي.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، وقد اكتمل بناؤه عام 2007. يضم مسبحًا مشتركًا وليس مسبحًا خاصًا. ورغم أن موقف السيارات خاص، فإن نوعه أو سعته غير محددين. الشقة جزء من مجمع سكني مغلق، مما يعني مرافق مشتركة وربما خصوصية أقل مقارنة بعقار مستقل. يتوفر تكييف، لكن لم تُقدَّم تصنيفات محددة لكفاءة الطاقة.
تناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط الحياة الساحلي مع وصول سهل إلى الخدمات الحضرية. سيقدّر الباحثون عن إقامة دائمة في منطقة حيوية إمكانية المشي إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ. كما يمكن أن تكون منزلًا للعطلات لمحبي القرب من البحر وخيارات الترفيه. قد يجدها المستثمرون جذابة بسبب موقعها في وجهة سياحية شهيرة وتصنيفها كعقار فاخر بسعر مخفّض، مما يوفر فرصًا محتملة لدخل الإيجار. حالتها الجاهزة للسكن تعني إمكانية الاستخدام الفوري، مما يناسب المشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير أو الباحثين عن أصل ملموس في السوق الحالي.
تتميز الشقة، المبنية عام 2007 وفي حالة ممتازة، بتشطيبات مصممة للراحة والمتانة. تتضمن خزائن مدمجة في غرف النوم لتعظيم مساحة التخزين. المطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى جاهزيته للاستخدام الفوري. الزجاج المزدوج مثبت في جميع أنحاء العقار، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. يُدار التحكم في المناخ بنظام تكييف. يفتخر العقار أيضًا بتراس خاص يوفر مساحة خارجية. الحدائق المشتركة منسقة، مما يعزز الجاذبية الجمالية للمجمع. خُصص موقف سيارات خاص للوحدة، مما يزيد من راحتها.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمّامين بسعر مطلوب ثابت قدره €797,500. يمتد العقار على مساحة معيشة تبلغ 140 م². وكونه منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء والإقامة الفوريين. يعكس السعر موقعها في Marbella، وهي مدينة ساحلية مرغوبة، وميزاتها بما فيها التراس الخاص والوصول إلى المرافق المشتركة. يصنف الإعلان العقار ضمن فئتي "سعر مخفّض" و"فاخر"، مما يشير إلى قيمة محتملة ضمن القطاع الراقي في سوق Marbella.
توفر البيئة الحضرية في Marbella تجربة معيشة نابضة بالحياة، تتميز بالقرب من البحر الأبيض المتوسط وكثافة عالية من الخدمات. موقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق يعني أن للمقيمين إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة مثل المسابح والحدائق المنسقة، مما يعزز الشعور بالمجتمع والاستجمام المشترك. تسهّل الحياة اليومية إمكانية المشي في المنطقة؛ فالسوبرماركت على بُعد مسافة قصيرة سيرًا، وكذلك الصيدلية على بعد أمتار قليلة من الباب. وجود 137 مطعمًا و25 مقهى ضمن نطاق 2 كم يشير إلى مشهد اجتماعي حيوي. أما الباحثون عن الترفيه، فتتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما فيها المسابح والمراكز الرياضية، في مواقع مريحة. تخدم المنطقة 11 خط نقل عام بـ50 محطة، مما يعزز التنقل بجانب المركبات الخاصة.
توفر Marbella نمط حياة متوسطيًا يتميز بأشعة الشمس والقرب من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية، مع متوسط شهري يتراوح بين 12 و26 درجة، مما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشة لطيفة. تشتهر المنطقة بكثافة عالية من الخدمات، بما فيها العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في متناول اليد. ومع 4,743 عملية سكن سنويًا في المقاطعة، يشير ذلك إلى سوق عقاري نشط.
يوضح هذا الخريطة موقع الشقة داخل Marbella. ويسلط الضوء على البيئة الحضرية المباشرة، مؤكدًا القرب الشديد من الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركتات، وكذلك المناطق الترفيهية مثل الشاطئ والمسبح المشترك. كما يُظهر السياق الروابط بالبنية التحتية الأكبر، بما فيها المسافة إلى المطارات الرئيسية وملاعب الجولف القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Marbella بلدية بارزة في مقاطعة Málaga، وهي جزء من منطقة Andalusia الأكبر في جنوب إسبانيا. وهي عنصر أساسي في Costa del Sol، المشهورة بجاذبيتها الساحلية وأجوائها النابضة بالحياة. تغطي المدينة نفسها 114.3 كم² ويقدر عدد سكانها بـ159,786 نسمة لعام 2025. موقعها الاستراتيجي يضعها على بعد حوالي 47 كم من مدينة Málaga، وهو مركز حضري أكبر. ورغم أن Marbella مركز مهم، فإن مدنًا أكبر مثل Algeciras وJerez de la Frontera تقع غربًا على مسافات 66 كم و113 كم على التوالي.
توفر هذه الشقة وصولاً ممتازًا، إذ تبعد 738 مترًا فقط عن Playa de la Bajadilla. وتوجد شواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca وLa Fontanilla ضمن نطاق 2.9 كم. يضمن الموقع الحضري قرب الخدمات: سوبرماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. للسفر، يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد 39 كم بخط مستقيم. النقل العام متكامل جيدًا، مع 11 خطًا و50 محطة تخدم المنطقة، مما يجعل التنقل دون سيارة ممكنًا للعديد من الاحتياجات اليومية. عدة ملاعب جولف، بما فيها Golf Los Naranjos، تقع ضمن مسافة 6.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Marbella بمناخ متوسطي بمتوسط حرارة سنوي يبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية. يوفر المناخ ظروفًا مشمسة، مع متوسطات شهرية تتأرجح بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. يتيح هذا الطقس المفضل موسم سباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تبقى درجات حرارة البحر مريحة. تقع المنطقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال مناخها. ويضمن الانحدار المنخفض بنسبة 1.4% نحو أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، سهولة الوصول إلى الساحل، مما يمزج البيئة الطبيعية مع راحة السكن.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب الشقة من البحر ميزة كبيرة، مع Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا فقط. ويمكن الوصول إلى عدة شواطئ أخرى، بما فيها شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل La Fontanilla. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos ضمن 6.0 كم. فرص الترفيه وفيرة، مع 415 مرفقًا رياضيًا مسجلًا في المنطقة، بما فيها مسابح مثل Supera Miraflores (0.6 كم) وPolideportivo Francisco Norte (0.2 كم). كما تقع مارينات مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen بالقرب، مما يوفر أنشطة بحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL378169
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID