Questo appartamento pronta consegna, costruito nel 2007, offre 140 m² di spazio abitativo a Marbella, una zona molto richiesta sulla Costa del Sol spagnola. Situato in un residence privato vicino al mare, dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. L'immobile include giardini condominiali, una piscina condominiale e un parcheggio privato. Le sue ottime condizioni e la posizione privilegiata in un contesto urbano offrono agli abitanti un mix di comfort e accessibilità. Questa offerta è caratterizzata come un'opportunità di investimento di lusso a prezzo ribassato.
A Marbella, questo appartamento rappresenta un segmento specifico del mercato immobiliare. Rispetto a nuove costruzioni come The Grove (da €638.700) o Terrazas de Guadaiza 2 (da €564.375), questo appartamento esistente con 3 camere da letto a €797.500 è posizionato a un punto di prezzo più alto. Tuttavia, il suo prezzo richiesto fisso e lo stato di pronta consegna offrono disponibilità immediata, a differenza degli acquisti sulla carta. La superficie abitativa di 140 m² offre spazio sostanziale. La classificazione 'Lusso' e 'Ribassato' suggerisce che possa offrire valore rispetto a immobili comparabili in posizioni prime a Marbella. Mentre altri progetti potrebbero offrire design moderni, le condizioni affermate di questo immobile e la vicinanza diretta alla spiaggia e ai servizi urbani sono fattori differenzianti chiave. La sua posizione in un residence privato affermato offre un contesto di vita comunitaria, distinta da zone più isolate o di recente sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Marbella, questo appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia, precisamente Playa de la Bajadilla, a circa 1 km. L'immobile è situato in un residence privato, in una zona sviluppata con servizi facilmente disponibili. I dintorni immediati offrono un'alta densità di servizi, con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato entro 234 metri, a sottolinearne la comodità.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che cercano uno stile di vita integrato con la vita costiera e la comodità urbana. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre ampio spazio per abitanti e ospiti. Caratteristiche come una terrazza privata, armadi a muro e una piscina condominiale rispondono a esigenze di comfort e svago. La vicinanza alla spiaggia e ai vari servizi favorisce una routine quotidiana attiva e accessibile.
L'appartamento è stato completato nel 2007 ed è attualmente pronta consegna, cioè disponibile per l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue ottime condizioni suggeriscono impianti e finiture ben mantenuti. La data indicativa di completamento rimanda a un immobile affermato sul mercato da tempo, che offre un asset tangibile anziché un futuro sviluppo.
Questo immobile è una casa esistente, non una nuova costruzione, ed è stato completato nel 2007. Dispone di una piscina condominiale anziché privata. Sebbene il parcheggio sia privato, la tipologia o la capienza specifica non sono dettagliate. L'appartamento fa parte di un residence privato, il che implica servizi condivisi e potenzialmente meno riservatezza rispetto a un immobile indipendente. L'aria condizionata è disponibile, ma non sono fornite specifiche classificazioni di efficienza energetica.
Questo appartamento è molto adatto a singoli o famiglie che privilegiano uno stile di vita costiero con comodo accesso ai servizi urbani. Chi cerca una residenza permanente in una zona vivace apprezzerà la percorribilità a piedi verso negozi, ristoranti e la spiaggia. Potrebbe anche servire come casa per le vacanze per chi ama stare vicino al mare e alle opzioni di intrattenimento. Gli investitori potrebbero trovarlo attraente per la sua posizione in una popolare destinazione turistica e per la classificazione come immobile di lusso a prezzo ribassato, con potenziali opportunità di reddito da affitto. Lo stato di pronta consegna consente l'uso immediato, rendendolo adatto a chi desidera trasferirsi senza ritardi o a chi cerca un asset tangibile sul mercato attuale.
L'appartamento, costruito nel 2007 e in ottime condizioni, presenta finiture pensate per comfort e durata. Include armadi a muro nelle camere da letto, massimizzando lo spazio di deposito. La cucina è completamente attrezzata, a suggerire che è pronta per l'uso immediato. Il doppio vetro è installato in tutta la casa, contribuendo all'isolamento termico e acustico. Il clima è gestito da un sistema di aria condizionata. L'immobile vanta anche una terrazza privata, che offre spazio all'aperto. I giardini condominiali sono paesaggistici, valorizzando l'appeal estetico del complesso. Un parcheggio privato è assegnato all'unità, aumentandone la comodità.
Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni è offerto a un prezzo richiesto fisso di €797.500. L'immobile si estende su 140 m² di superficie abitativa. Essendo una casa esistente pronta consegna, è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il prezzo riflette la sua posizione a Marbella, una desiderabile città costiera, e le sue caratteristiche, tra cui una terrazza privata e l'accesso ai servizi condominiali. L'annuncio classifica l'immobile come 'Ribassato' e 'Lusso', indicando una potenziale proposta di valore nel segmento di alta gamma del mercato di Marbella.
L'ambiente urbano di Marbella offre un'esperienza di vita dinamica, caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'alta concentrazione di servizi. La posizione dell'appartamento all'interno di un residence privato significa che gli abitanti hanno accesso a servizi comuni come piscine e giardini paesaggistici, favorendo un senso di comunità e svago condiviso. La vita quotidiana è facilitata dalla percorribilità a piedi della zona; un supermercato è a breve distanza, così come una farmacia a pochi metri dalla porta. La presenza di 137 ristoranti e 25 caffè entro 2 km suggerisce una vivace scena sociale. Per chi cerca svago, numerose strutture sportive, tra cui piscine e centri sportivi, sono anch'esse conveniently posizionate. La zona è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, migliorando la mobilità oltre i veicoli privati.
Marbella offre uno stile di vita mediterraneo caratterizzato dal sole e dalla vicinanza alla costa. La temperatura media annuale è di 19,1°C, con una temperatura media mensile tra 12 e 26°C, che favorisce attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua di 20°C o più. La località si trova a un'altitudine di 31 metri sopra il livello del mare, offrendo un piacevole ambiente di vita. La zona è nota per l'alta densità di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e banche a portata di mano. Con 4.743 transazioni immobiliari all'anno in provincia, indica un mercato immobiliare dinamico.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Marbella. Evidenzia l'ambiente urbano immediato, sottolineando la vicinanza ai servizi essenziali come farmacie e supermercati, nonché alle aree ricreative come la spiaggia e la piscina condominiale. Il contesto mostra anche i collegamenti con le infrastrutture maggiori, tra cui la distanza dai principali aeroporti e dai campi da golf vicini.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è un comune prominente della provincia di Málaga, parte della più ampia regione dell'Andalusia, nel sud della Spagna. È una componente chiave della Costa del Sol, nota per il suo appeal costiero e l'atmosfera vivace. La città stessa copre 114,3 km² e ha una popolazione stimata di 159.786 abitanti per il 2025. La sua posizione strategica la colloca a circa 47 km dalla città di Málaga, un centro urbano più grande. Sebbene Marbella sia un hub significativo, altre città più grandi come Algeciras e Jerez de la Frontera si trovano più a ovest, a distanze rispettivamente di 66 km e 113 km.
Questo appartamento offre un'ottima accessibilità, situato a soli 738 metri da Playa de la Bajadilla. Spiagge aggiuntive come Playa de Casablanca e La Fontanilla si trovano entro un raggio di 2,9 km. Il contesto urbano garantisce servizi vicini: un supermercato è a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è ben integrato, con 11 linee e 50 fermate che servono la zona, rendendo fattibile spostarsi senza auto per molte esigenze quotidiane. Diversi campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos, si trovano entro 6,0 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con circa 19,1°C di temperatura media annuale. Il clima offre condizioni soleggiate, con temperature medie mensili che oscillano tra 12°C e 26°C durante l'anno. Questo pattern climatico favorevole consente una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi, con temperature del mare confortevoli. La zona si trova a un'altitudine di 31 metri sopra il livello del mare, contribuendo al suo clima mite. La bassa pendenza dell'1,4% verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, garantisce un facile accesso alla costa, unendo l'ambiente naturale alla comodità residenziale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'appartamento al mare è una caratteristica significativa, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. Diverse altre spiagge, tra cui quelle con Bandiera Blu come La Fontanilla, sono accessibili. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos si trovano entro 6,0 km. Le opportunità ricreative sono abbondanti, con 415 strutture sportive registrate nella regione, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,6 km) e Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sono anch'essi nelle vicinanze, offrendo attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL378169
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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