マルベージャ内で、このマンションは不動産市場の特定セグメントを代表しています。The Grove（最低販売価格638,700ユーロ）やTerrazas de Guadaiza 2（最低販売価格564,375ユーロ）などの新築物件と比較すると、この既存の3ベッドルームマンションは797,500ユーロとより高い価格帯に位置します。しかし、固定の売出価格と即入居可のステータスは、未完成物件の購入とは異なり、すぐの入手可能性を提供します。居住面積140 m²は十分な広さです。「高級」および「値下げ」という分類から、マルベージャの好立地における類似物件と比較して価値を提供する可能性があります。他のプロジェクトがモダンなデザインを提供する一方で、本物件の実績ある状態と、ビーチや都市サービスへの直接的な近さが重要な差別化要因です。成熟したゲート付き住宅地内での位置は、より孤立した場所や新興開発地域とは異なる、コミュニティ型の暮らしの文脈を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマルベージャに位置し、ビーチ（具体的にはPlaya de la Bajadilla）まで約1 kmと徒歩圏内です。物件はゲート付き住宅地内にあり、整備されたエリアで施設がすぐに利用できます。周辺はサービスの密度が高く、薬局はわずか8メートル、スーパーマーケットも234メートル以内にあり、その利便性が際立っています。
このマンションは、海辺の暮らしと都市の利便性が融合したライフスタイルを求める個人や家族に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、住民と来客に十分な空間を提供します。専用テラス、造り付けクローゼット、共用プールなどの設備は、快適さと余暇を支えます。ビーチや各種施設への近さは、活動的でアクセスしやすい日常生活を可能にします。
このマンションは2007年に完成し、現在は即入居可の状態で、すぐに入居可能です。新築ではありませんが、優良な状態から、設備や仕上げが良好に維持されていることがうかがえます。完成時期から、市場で一定の実績を築いた物件であり、将来の開発ではなく現存する資産であることがわかります。
本物件は新築ではなく、2007年に完成した既存住宅です。専用ではなく共用プールを備えています。駐車場は専用ですが、その形式や収容台数の詳細は不明です。マンションはゲート付き住宅地の一部であり、共用設備の存在や、独立型ヴィラほどのプライバシーは期待できない可能性があります。冷暖房エアコンはありますが、具体的なエネルギー効率の等級は提示されていません。
このマンションは、都市の利便性への快適なアクセスとともに海辺のライフスタイルを重視する個人や家族に最適です。活気あるエリアでの恒常的な住居を求める方には、店・レストラン・ビーチへの徒歩圏内という立地が喜ばれるでしょう。海や娯楽施設の近くを好む方のセカンドハウス（別荘）としても適しています。人気観光地という立地と、高級・値下げ物件という分類から、賃貸収入の機会も期待できるため投資家にも魅力的です。即入居可のため、迷いなくすぐ入居したい購入者や、現在の市場で実在する資産を求める方に適しています。
2007年築で優良な状態にあるこのマンションは、快適性と耐久性を考慮した仕上げが施されています。ベッドルームには造り付けクローゼットがあり、収納力を最大限に高めています。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能です。全家に複層ガラスが採用され、断熱性と防音性に寄与しています。室温管理は冷暖房エアコンで行われます。また専用テラスを備え、屋外空間を提供します。共用庭園は造園されており、開発物件の美観を高めています。専用駐車場が单元に割り当てられており、利便性が増しています。
この3ベッドルーム・2バスルームのマンションは、売出価格797,500ユーロ（固定）で提供されています。物件の居住面積は140 m²です。即入居可の既存住宅のため、購入後すぐに入居いただけます。価格には、魅力的な海沿いの都市マルベージャでの立地、専用テラスや共用施設へのアクセスなどの特徴が反映されています。リスティングでは本物件は「値下げ」および「高級」に分類されており、マルベージャ市場のハイエンドセグメントにおける価値ある提案となっている可能性があります。
マルベージャの都市環境は、地中海への近さと施設の高密度な集積を特徴とする、活気ある居住体験を提供します。このマンションがゲート付き住宅地内にあることで、住民はプールや造園された庭園などの共用施設を利用でき、コミュニティと共有の余暇の感覚が育まれます。日常生活はエリアの歩きやすさに支えられており、スーパーマーケットも薬局もすぐ近くにあります。2 km圏内に137軒のレストランと25軒のカフェがあり、活気ある社交シーンがうかがえます。レジャーを求める方には、プールやスポーツセンターを含む多数のスポーツ施設も便利な距離にあります。11路線・50停留所の公共交通機関が運行しており、自家用車以外での移動性も高まっています。
マルベージャは、日照と海岸への近さを特徴とする地中海式のライフスタイルを提供します。年平均気温は19.1℃、月平均気温は12〜26℃で、年間を通じて屋外活動が可能です。海水浴のシーズンは約5か月続き、水温は20℃以上に達します。海抜31メートルの高さに位置し、快適な住環境となっています。このエリアは、多数のレストラン、カフェ、銀行が手軽に利用できる高い施設密度で知られています。県内で年間4,743件の住宅取引があり、活発な不動産市場がうかがえます。
この地図は、マルベージャ内におけるマンションの位置を示しています。薬局やスーパーマーケットなどの重要なサービスへの至近の距離や、ビーチ・共用プールなどのレジャーエリアへの近さを強調する、周辺の都市環境を示しています。また、主要空港への距離や近隣のゴルフ場など、大規模インフラとの接続も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはスペイン南部アンダルシア地方のマラガ県内にある著名な自治体です。コスタ・デル・ソルの中核をなし、海岸の魅力と活気ある雰囲気で知られています。市域は114.3 km²、2025年の推定人口は159,786人です。戦略的な位置にあり、より大きな都市センターであるマラガ市から約47 kmです。マルベージャ自体が重要な拠点ですが、AlgecirasやJerez de la Fronteraといった他の大都市はさらに西に位置し、それぞれ66 kmおよび113 kmの距離にあります。
このマンションは優れたアクセス性を誇り、Playa de la Bajadillaからわずか738メートルの場所にあります。Playa de CasablancaやLa Fontanillaなどの他のビーチも2.9 km圏内です。都市部の立地により施設が近く、スーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートル先にあります。移動については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離39 kmです。公共交通は11路線・50停留所で充実しており、多くの日常の用途で車なしでの移動が可能です。Golf Los Naranjosを含む複数のゴルフ場も6.0 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年平均気温約19.1℃の地中海性気候に恵まれています。月平均気温は年間を通じて12℃から26℃の間で推移する、日照に富んだ気候です。この好条件により海水浴シーズンは約5か月間続き、海温も快適に保たれます。このエリアは海抜31メートルに位置し、穏やかな気候の一因となっています。最寄りのビーチPlaya de la Bajadillaへの緩やかな1.4%の傾斜は海岸への容易なアクセスを保証し、自然環境と住居の利便性を融合させています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの海への近さは大きな特徴で、Playa de la Bajadillaまでわずか738メートルです。La Fontanillaなどブルーフラッグ（環境賞）を取得したビーチを含む複数のビーチにもアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjosなどのコースが6.0 km以内にあります。レジャー機会も豊富で、地域には415のスポーツ施設が登録されており、Supera Miraflores（0.6 km）やPolideportivo Francisco Norte（0.2 km）などのプールも含まれます。Puerto Deportivo Virgen del Carmenなどのマリーナも近く、マリンスポーツを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL378169
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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