Овај стан, спреман за усељење и изграђен 2007. године, нуди 140 м² стамбеног простора у Марбељи, траженој локацији на шпанској Коста дел Сол. Налази се у ограђеном насељу близу мора и има 3 спаваће собе и 2 купатила. Некретнина укључује заједничке баште, заједнички базен и приватан паркинг. Одлично стање и прволигашка локација у урбаном окружењу пружају становницима комбинацију удобности и приступачности. Ова понуда карактерише се као могућност луксузне инвестиције по сниженој цени.
У оквиру Марбеље, овај стан представља одређени сегмент тржишта некретнина. У поређењу са новоградњама попут The Grove (од 638.700 €) или Terrazas de Guadaiza 2 (од 564.375 €), овај постојећи стан са 3 спаваће собе по цени од 797.500 € позициониран је на вишој ценовној тачки. Међутим, његова фиксна тражена цена и статус спремног за усељење нуде непосредну доступност, за разлику од куповине некретнине у изградњи. Стамбени простор од 140 м² пружа знатан простор. Категоризација „Луксуз“ и „Снижена цена“ сугерише да може понудити вредност у односу на упоредиве некретнине на прволигашким локацијама Марбеље. Док други пројекти могу понудити савремене дизајне, кључни разликујући фактори ове некретнине су њено устаљено стање и директна близина плажи и урбаних услуга. Његов положај у устаљеном ограђеном насељу пружа контекст живота у заједници, различит од изолованијих или новоизграђених подручја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Марбељи, у пешачкој удаљености од плаже, конкретно Playa de la Bajadilla, која је удаљена око 1 км. Некретнина је смештена у ограђеном насељу, што је сврстава у развијено подручје са лако доступним садржајима. Непосредно окружење нуди велику густину услуга, са апотеком на свега 8 метара и супермаркетом на 234 метра, што подвлачи погодност локације.
Овај стан погодан је за појединце или породице који траже начин живота који спаја живот уз обалу и урбану погодност. Са 3 спаваће собе и 2 купатила пружа довољно простора за становнике и госте. Карактеристике попут приватне терасе, уграђених ормара и заједничког базена доприносе удобности и одмору. Близина плаже и разних садржаја подржава активну и приступачну свакодневну рутину.
Стан је завршен 2007. године и тренутно је спреман за усељење, што значи да је доступан за одмах усељење. Иако није новоградња, његово одлично стање указује на добро одржаване системе и завршну обраду. Оријентативни датум завршетка указује на некретнину која је већ дуже време присутна на тржишту, нудећи опипљиву имовину уместо будућег пројекта.
Ова некретнина је старија некретнина, а не новоградња, и завршена је 2007. године. Има заједнички базен, а не приватни. Иако је паркинг приватан, конкретна врста или капацитет нису наведени. Стан је део ограђеног насеља, што подразумева заједничке садржаје и потенцијално мање приватности у односу на самостојећу некретнину. Клима-уређај је доступан, али конкретне оцене енергетске ефикасности нису наведене.
Овај стан је врло погодан за појединце или породице које дају приоритет животу уз обалу са погодним приступом урбаним садржајима. Они који траже стално пребивалиште у живом подручју цениће пешачку доступност продавница, ресторана и плаже. Може послужити и као кућа за одмор за оне који уживају у близини мора и забаве. Инвеститорима може бити привлачна због локације у популарној туристичкој дестинацији и категоризације као луксузна некретнина са сниженом ценом, што потенцијално нуди могућности прихода од изнајмљивања. Статус „спремно за усељење“ значи да је непосредна употреба могућа, што га чини погодним за купце који желе да се уселе без одлагања или за оне који траже опипљиву имовину на актуелном тржишту.
Стан, изграђен 2007. године и у одличном стању, одликује се завршном обрадом дизајнираном за удобност и трајност. Укључује уграђене ормаре у спаваћим собама, чиме се максимизира простор за одлагање. Кухиња је потпуно опремљена, што указује да је спремна за одмах коришћење. Двоструко застакљење је уграђено по целом стану, доприносећи топлотној и акустичној изолацији. Климом управља систем клима-уређаја (грејање и хлађење). Некретнина се такође може похвалити приватном терасом која пружа спољашњи простор. Заједничке баште су уређене, чиме се повећава естетска привлачност насеља. Јединици је додељен приватан паркинг, што додаје на погодности.
Овај стан са 3 спаваће собе и 2 купатила нуди се по фиксној траженој цени од 797.500 €. Некретнина обухвата 140 м² стамбеног простора. Као старија некретнина спремна за усељење, доступна је за одмах куповину и усељење. Цена одражава локацију у Марбељи, пожељном приморском граду, као и карактеристике попут приватне терасе и приступа заједничким садржајима. Оглас категорише некретнину као „Снижена цена“ и „Луксуз“, што указује на потенцијалну вредност у високом сегменту тржишта Марбеље.
Урбано окружење Марбеље нуди динамично искуство живота, које карактерише близина Средоземног мора и велика концентрација садржаја. Локација стана у ограђеном насељу значи да становници имају приступ заједничким садржајима попут базена и уређених башти, што подстиче осећај заједнице и заједничког одмора. Свакодневни живот олакшава пешачка приступачност подручја: супермаркет је на краткој шетњи, као и апотека на свега неколико метара од улаза. Присуство 137 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км указује на живу друштвену сцену. За оне који траже рекреацију, бројни спортски објекти, укључујући базене и спортске центре, такође су погодно смештени. Подручје добро опслужује 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што побољшава мобилност ван приватних возила.
Марбеља нуди средоземни начин живота који карактеришу сунчани дани и близина обале. Просечна годишња температура је 19,1 °C, а просечна месечна температура се креће од 12 до 26 °C, што омогућава активности на отвореном током целе године. Сезона купања траје приближно 5 месеци, а температура воде достиже 20 °C или више. Локација је на надморској висини од 31 метра, што пружа пријатну животну средину. Подручје је познато по великој густини садржаја, укључујући бројне ресторане, кафиће и банке у лакој доступности. Са 4.743 стамбене трансакције годишње у провинцији, то указује на динамично тржиште некретнина.
Ова карта илуструје положај стана у Марбељи. Истиче непосредно урбано окружење, наглашавајући близину основних услуга као што су апотеке и супермаркети, као и рекреативних подручја попут плаже и заједничког базена. Контекст такође приказује везе са већом инфраструктуром, укључујући удаљеност до великих аеродрома и оближњих голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је истакнута општина у провинцији Малага, део ширег региона Андалузија на југу Шпаније. Кључни је део Коста дел Сола, познате по приморској привлачности и живој атмосфери. Сам град обухвата 114,3 км² и има процењену популацију од 159.786 становника за 2025. годину. Његов стратешки положај смешта га на око 47 км од града Малаге, већег урбаног центра. Иако је Марбеља значајно чвориште, други већи градови попут Алхесираса и Херез де ла Фронтере налазе се даље на запад, на удаљености од 66 км односно 113 км.
Овај стан нуди одличну приступачност, на свега 738 метара од плаже Playa de la Bajadilla. Додатне плаже попут Playa de Casablanca и La Fontanilla налазе се у радијусу од 2,9 км. Урбано окружење осигурава близину садржаја: супермаркет је на 234 метра, а апотека на свега 8 метара. За путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км ваздушном линијом. Јавни превоз је добро интегрисан, са 11 линија и 50 стајалишта која опслужују подручје, што чини изводљивим кретање без аутомобила за многе свакодневне потребе. Неколико голф терена, укључујући Golf Los Naranjos, налази се на удаљености од 6,0 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива средоземну климу са просечном годишњом температуром од око 19,1 °C. Клима пружа сунчане услове, са просечним месечним температурама које се крећу између 12 °C и 26 °C током године. Овај повољан временски образац омогућава продужену сезону купања од око 5 месеци, када температуре мора остају пријатне. Подручје се налази на надморској висини од 31 метра, што доприноси благој клими. Мали нагиб од 1,4% према најближој плажи Playa de la Bajadilla омогућава лак приступ обали, спајајући природну средину са стамбеном погодношћу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина стана мору значајна је карактеристика, са плажом Playa de la Bajadilla на свега 738 метара. Доступно је још неколико плажа, укључујући оне са Плавом заставом попут La Fontanilla. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos налазе се унутар 6,0 км. Рекреативних могућности има у изобиљу, са 415 спортских објеката регистрованих у региону, укључујући базене попут Supera Miraflores (0,6 км) и Polideportivo Francisco Norte (0,2 км). Марине, као што је Puerto Deportivo Virgen del Carmen, такође су у близини, нудећи поморске активности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL378169
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID