דירה זו בלב מרבלה, במרחק צעדים ספורים מהחוף והנמל, מהווה הזדמנות ייחודית. הנכס, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה. הדירה משלבת אלמנטים מודרניים ועכשוויים של עיצוב פנים, ויוצרת חלל מגורים חם ונוח. הנכס נמכר מרוהט במלואו (למעט יצירות אמנות) ומוכן למעבר, מה שהופך אותו לאידיאלי הן כבית קבע והן כמקום מפלט לחופשה. מיקומו המעולה הופך אותו לבחירה מושלמת עבור אלו המעוניינים ליהנות מחיי העיר ומשלוות החוף.
בהשוואה לנכסים אחרים במרבלה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), דירה זו במחיר של 770,000 אירו ממוקמת בפלח המחיר הגבוה יותר. עם זאת, מיקומה המרכזי המעולה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, והכללת ריהוט איכותי מוכן למעבר, מציעים ערך משמעותי. בעוד ש-Almazara Views ו-Breeze עשויים להציע נופים או שירותים שונים, התמחור של Medblue משקף את התחרות בשוק הנדל"ן היוקרתי. נקודות המכירה הייחודיות של דירה זו הן המוכנות המיידית למעבר ומיקומה המרכזי בעיר, שיכול להיות אטרקטיבי עבור קונים המעדיפים נוחות ואורח חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו נהנית ממיקום מצוין במרכז מרבלה, ומציעה גישה נוחה ברגל לחוף הים ולנמל התוסס. היא מוקפת בשירותים המספקים את הצרכים היומיומיים, ומשלבת את נוחות הגישה עם חיי היומיום.
עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות עירונית ורגיעה חופית, דירה זו מציעה פתרון אידיאלי. היא מצוידת בכל הנוחות הדרושה לחיים עירוניים ומגיעה עם ריהוט איכותי, מוכן למעבר.
הדירה במצב מצוין ומוכנה למעבר. למרות שאינה פרויקט חדש, התחזוקה שלה ועיצוב הפנים המסוגנן מספקים חווית מגורים מודרנית, ללא צורך להמתין לסיום בנייה חדשה.
נכס זה מיועד בעיקר לאלו המעריכים את הנוחות של מרכז העיר. למרות הקרבה לחוף, אין גישה ישירה לחוף. חניה עשויה לדרוש שימוש בחניונים ציבוריים, ובשל מיקומו המרכזי, הוא עשוי להיות חשוף לרעש עירוני.
דירה זו אידיאלית עבור אלה שרוצים לטבול את עצמם בחיי העיר התוססים של מרבלה, תוך שמירה על גישה קלה לשלוות חופי הים התיכון. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים נוחות ורוצים להיות מסוגלים ללכת למסעדות, חנויות וחוף הים. קונים המחפשים בית נופש מוכן למעבר מיידי או בית קבע עם בסיס נוח במרכז העיר ימצאו כאן שילוב מושלם של נוחות ואורח חיים. זה עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נכס קל לניהול עם גישה לכל השירותים העירוניים, במיוחד ביעד תיירותי פופולרי.
הדירה מתאפיינת במצבה המעולה ותשומת הלב לפרטים. עיצוב הפנים משלב אלמנטים מודרניים ועכשוויים, ויוצר חלל מסביר פנים ונוח. הנכס מצויד במזגן (חם וקר), מרפסת מקורה וארונות מובנים, המבטיחים נוחות ופונקציונליות. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים בנתונים, המצב ה'מעולה' מרמז על שימוש בגימורים איכותיים וחומרים עמידים. הכללת ריהוט איכותי (למעט יצירות אמנות) מצביעה על כך שהנכס מוכן לבעלים עתידיים, ויוצר תחושה מיידית של בית.
נכס זה, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח 128 מ"ר, מוצע במחיר של 770,000 אירו. נקודת מחיר זו משקפת את מיקומו המעולה במרכז מרבלה, קרוב לחוף ולאטרקציות המרכזיות. הנכס במצב מצוין ונמכר מרוהט במלואו (למעט יצירות אמנות), מה שהופך אותו מוכן למעבר מיידי, ומגדיל את ערכו. בזכות מיקומו האסטרטגי ותכונותיו המאובזרות במלואן, נכס זה מתאים הן כמקום מגורים קבוע והן כבית נופש אטרקטיבי או כהשקעת השכרה פוטנציאלית.
ממוקמת בלב הפועם של מרבלה, דירה זו מציעה אורח חיים המשלב מגורים עירוניים עם נוחות חופית. הקרבה לחוף (הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה, נמצא במרחק 738 מטרים) פירושה שתוכלו ליהנות מהשמש והים בכל עת. האזור הסובב עשיר באפשרויות אוכל (138 מסעדות), חנויות, בנקים (20) ובתי מרקחת (29), המבטיחים סיפוק קל של צרכים יומיומיים. סופרמרקט הממוקם 234 מטרים משם מקל על קניות יומיות, בעוד שבית חולים במרחק 996 מטרים מספק שקט נפשי נוסף. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ עונה על צרכי התחבורה המודרניים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה בשטח 128 מ"ר מציעה שפע מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. המרפסת המקורה מספקת אזור נעים בחוץ למנוע, בעוד המעלית מקלה על הגישה. אוריינטציה מערבית צפויה לספק שמש נעימה אחר הצהריים, מה שהופך אותה לבסיס נוח ליהנות מאורח החיים החופי הספרדי.
מרבלה היא עיר ורשות מקומית בפרובינציית מלגה, השייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא חלק מקוסטה דל סול ומטה עמותת הרשויות של האזור; היא גם מרכז השיפוט המשפטי הנושא את שמה. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמעיד על מרכז עירוני תוסס. באזור 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות, המשקפות את מגזר התיירות המשמעותי שלה. עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות, הצרכים החינוכיים והבריאותיים של התושבים מסופקים. 4,743 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק נדל"ן פעיל באזור.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז מרבלה, ומדגישה את קרבתה המצוינת לחוף, לנמל ולמתקנים שונים. היא מציגה ויזואלית את הנוחות והנגישות של הנכס, מוקף אזורים למגורים, מסחר ופנאי.
דירה זו ממוקמת במרכז מרבלה, יעד פופולרי בקוסטה דל סול, במחוז מלגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה. ממוקם אסטרטגית בפרובינציית מלגה, הוא מציע גישה נוחה לערים העיקריות ולאטרקציות התיירותיות של האזור. מיקומו המעולה מספק את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שהוא מציע גישה נוחה גם לאזורים אחרים של קוסטה דל סול.
הנוחות של דירה זו היא נקודת המכירה העיקרית שלה. רק 738 מטרים מהחוף (Playa de la Bajadilla), 234 מטרים מהסופרמרקט ורק 8 מטרים מבית המרקחת, הצרכים היומיומיים נגישים בקלות. מרכז הבריאות, הממוקם 996 מטרים משם, מספק שקט נפשי נוסף. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית מספקות, המאפשרות נסיעה קלה ללא צורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מתברך ב-3,856 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים החופי. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, אידיאלית לחובבי חוף. הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (רק 1.7%), המבטיח גישה קלה לחוף והנאה מהסביבה החופית הנעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבלה מארח 10 חופי דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla, הממוקם רק 738 מטרים משם. חופים נוספים, כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק נוח. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos, הממוקם 6.0 ק"מ משם. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט רבים, כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ) ו-Polideportivo Riohuelo (0.5 ק"מ), יחד עם בריכות ושמרונות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ), לפעילויות מים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במרכז מרבלה, יעד פופולרי בקוסטה דל סול, במחוז מלגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה. ממוקם אסטרטגית בפרובינציית מלגה, הוא מציע גישה נוחה לערים העיקריות ולאטרקציות התיירותיות של האזור. מיקומו המעולה מספק את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שהוא מציע גישה נוחה גם לאזורים אחרים של קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL381044
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
