דירה מקסימה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בלב מרבייה, מציעה נוחות וסטייל באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הסלון נפתח למרפסת הפונה לדרום-מערב, אידיאלית ליהנות מאור טבעי ומנוחה בחוץ. המטבח הנפרד מצויד במלואו בכל המכשירים הדרושים לנוחות יומיומית. חדר השינה הראשי וחדר השינה השני מציעים מרחב נוח ופרטי עם חדר רחצה משלהם, בעוד שחדר השינה השלישי מחובר לחדר הרחצה השני, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות או לאורחים. המיקום ללא תחרות נמצא במרחק של מטרים ספורים מהחוף ומפארק החוקה, עם סופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית בהישג יד. זהו המקום המושלם ליהנות מכל מה שיש למרבייה להציע. ממוקמת באזור הפופולרי לה פונטנילה - אל פארו, דירה זו היא בחירה מצוינת למי שמחפש לגור במרכז מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהים. הודות לקרבתה לחוף, לשירותים ולחנויות, נכס זה מהווה השקעה בטוחה להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומפארק החוקה. כל השירותים החיוניים, כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים בקרבת מקום, ומספקים רמה גבוהה של נוחות יומיומית.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים עירוני נוח ונהנים מאווירת הקוסטה דל סול. עיצובה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם המרפסת הפונה לדרום-מערב, עונה על צרכי מגורי משפחה, אירוח אורחים או מנוחה בחוץ.
זהו אינו פרויקט חדש, אלא דירה בבניין קיים. מצבה הטוב והמתקנים הקיימים מאפשרים כניסה מיידית או השכרה, ללא צורך להמתין לשלב הבנייה.
הדירה אינה מציעה אפשרויות התאמה אישית כמו פרויקטים חדשים ואין לה גינה פרטית או בריכה. מיקומה העירוני עשוי להביא לרעש סביבתי, וחניה עשויה לדרוש שימוש במקומות ציבוריים.
דירה מרכזית זו במרבייה היא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים דיור לכל השנה או השקעה להשכרה. היא מתאימה לאנשים שמעריכים קרבה לחוף, לחנויות, למסעדות ולאירועים תרבותיים. בין אם מדובר במשפחה, זוג או יחיד המחפש סגנון חיים נוח, כאן כולם ימצאו את הנוחות שלהם. עבור משקיעים, המיקום המצוין והפוטנציאל התיירותי הגבוה הופכים נכס זה לנכס מבטיח.
הדירה במצב טוב ומצוידת במזגן כדי להבטיח נוחות פנימית. רצפות שיש מוסיפות אלגנטיות לעיצוב הפנים. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון מספיק. מרפסות מקורות ופרטיות מציעות מקום למנוחה בחוץ עם נוף לים, להרים או לעיר. הזמינות של Wi-Fi וחדר רחצה צמוד (ensuite) מגבירה את רמת הנוחות. כל האלמנטים הללו יוצרים מרחב מחיה מודרני ונוח.
מחירי דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח 91 מ"ר, מתחילים מ-650,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי במרכז מרבייה, קרבתה לחוף ולכל הנוחיות העירוניות. בהתחשב במיקומה המרכזי ובגודלה, נכס זה מציע ערך טוב בשוק המקומי.
דירה זו בשטח 86 מ"ר במרכז מרבייה, המתוחזקת היטב, כוללת סלון, מטבח נפרד, שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרפסת. היא ממוקמת בקרבת מסעדות, סופרמרקטים, במרחק של 50 מטר בלבד מהטיילת, 5 דקות הליכה מהעיר העתיקה של מרבייה והמרינה, ורק 10 דקות מפורטו באנוס. מקום זה מאפשר לכם לחוות בקלות את כל מה שיש למרבייה להציע ולהרגיש את הקסם של עיר חוף. באזור יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, כדי לספק את צרכיכם היומיומיים. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחות ניידות קלה.
מרבייה היא עיר תוססת במחוז מלגה, חלק חשוב מקוסטה דל סול. שטחה של העיר הוא 114.3 קמ"ר, והטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C. צפיפות האוכלוסייה לשנת 2025 צפויה להגיע ל-159,786. תיירות היא מגזר מרכזי: 52 מלונות מציעים 12,781 מיטות. בתחום החינוך פועלות 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, ובתחום הבריאות - 5 מרכזי בריאות. הפעילות בשוק הנדל"ן מאושרת על ידי 4,743 עסקאות. מרבייה ידועה במגרשי הגולף שלה, חופיה, מרינות ובתי הספר הבינלאומיים שלה. גובה הדירה מעל פני הים הוא 29 מ', והשיפוע לחוף הוא 1.7%, מה שמספק שטח מתון.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרבייה. הדירה ממוקמת במרכז העיר, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. הקרבה לצמתי תחבורה הופכת אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר מרבייה וסביבתה.
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלגה, לב אזור קוסטה דל סול. מרבייה ידועה באווירה הבינלאומית שלה, באיכות החיים הגבוהה ובשפע אפשרויות הבילוי. האזור הוא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב במחוז מלגה, ומושך אליו תושבים ומבקרים מכל רחבי העולם. מיקום הדירה מציע הזדמנות מצוינת לחוות את חיי העיר של מרבייה ואת קסם החוף.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחאדיליה, וחופים נוספים כמו פלייה דה קאסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) קרובים גם הם. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, בית חולים במרחק 996 מטרים, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. לחובבי גולף, ישנם מגרשי גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ), שיעורי גולף דה ריינג' (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 11 קווים ו-50 תחנות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. אקלים האזור מתון ונעים, ומעודד פעילויות חוץ לאורך כל השנה. הגובה מעל פני הים הוא 29 מטר, והשיפוע, במיוחד ליד החוף, הוא רק 1.7%, מה שהופך את ההליכות והרגיעה לאורך החוף לנוחות במיוחד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-10 חופי דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחאדיליה (0.7 ק"מ), פלייה דה קאסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מספר בריכות, כגון סופר מיראפלורס (0.7 ק"מ) ובריכה עירונית (0.8 ק"מ). האזור מציע למעלה מ-415 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). חובבי יאכטות יכולים לבקר בפורטו דפורטיבו וירגן דל קרמן (0.6 ק"מ) ובמרינה לה באחאדילה מרבייה (1.0 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלגה, לב אזור קוסטה דל סול. מרבייה ידועה באווירה הבינלאומית שלה, באיכות החיים הגבוהה ובשפע אפשרויות הבילוי. האזור הוא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב במחוז מלגה, ומושך אליו תושבים ומבקרים מכל רחבי העולם. מיקום הדירה מציע הזדמנות מצוינת לחוות את חיי העיר של מרבייה ואת קסם החוף.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL431373
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ול-Breeze (החל מ-650,000 אירו), מחיר דירה זו במרבייה (החל מ-650,000 אירו) נמצא ברמה דומה, בעוד ש-Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) מציעה אפשרויות זולות יותר. היתרון של דירה זו טמון במיקומה המרכזי המצוין במרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומכל הנוחיות העירוניות, מה שלא תמיד אופייני לפרויקטים כמו Almazara Views, שם ההגעה לחוף עשויה לקחת זמן רב יותר. ל-Breeze אותו מחיר, אך המיקום והמתקנים הספציפיים עשויים להיות שונים. Be Aloha עשויה להציע מחיר נמוך יותר, אך היא ממוקמת בדרך כלל מעט רחוק יותר מהמרכז או באזור מסוג אחר. עבור קונים שמעריכים את נוחות החיים העירונית ואת קרבת החוף, דירה זו מציעה איזון טוב בין מחיר למיקום, במיוחד עבור אלה שאינם רוצים להסתמך על מכונית כדי ליהנות ממרבייה.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
