Cet appartement clés en main avec 3 chambres et 3 salles de bains est situé au cœur vibrant de Marbella et offre 122 m² d'espace de vie. Situé à courte distance de la mer Méditerranée, ce bien immobilier offre un accès pratique aux commodités de la ville, notamment les commerces, les restaurants, les écoles et le port de plaisance. Avec une orientation sud recherchée, l'appartement est baigné de lumière naturelle, et sa terrasse couverte offre une vue paisible sur des espaces verts, équilibrant sa position centrale avec une sensation de quiétude.
Comparé à des programmes plus récents comme The Grove, Origin Marbella et Breeze, qui offrent des équipements modernes et une construction à partir de 638 700 €, cet appartement présente une proposition de valeur différente. Situé dans un quartier établi de Marbella, il s'agit d'une maison existante clés en main plutôt que d'une construction neuve. Son prix fixe de 850 000 € reflète son emplacement central, sa disponibilité immédiate et la valeur inhérente d'être au cœur de la ville, près de la plage et du port. Bien que les projets plus récents puissent offrir des designs contemporains et des installations communes, cet appartement permet une intégration plus immédiate dans le tissu urbain vibrant de Marbella. Les acheteurs privilégiant l'occupation instantanée et le confort urbain établi aux caractéristiques du neuf peuvent trouver que ce bien correspond à leurs besoins, offrant un mélange de mode de vie et de potentiel d'investissement grâce à sa licence touristique existante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur urbain de Marbella, cet appartement offre un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Sa proximité avec la plage et le port de plaisance animé permet un mode de vie où de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo. Cet emplacement garantit que les services essentiels et les activités de loisirs sont facilement disponibles, s'intégrant parfaitement au rythme de la vie côtière.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une maison avec des commodités urbaines établies et la proximité des activités côtières. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités, tandis que la terrasse privée constitue un refuge en plein air. Sa disponibilité immédiate à l'occupation et ses équipements existants, tels que les placards intégrés et la climatisation, répondent aux besoins pratiques du quotidien, ce qui le rend adapté à un plaisir immédiat ou comme base pour explorer la région.
Bien que l'immeuble ait été achevé en 1970, cet appartement est présenté clés en main, ce qui indique qu'il a été entretenu et est immédiatement disponible à l'occupation. Le bien immobilier reflète son époque de construction, mais il est en bon état, offrant une base solide pour qu'un nouveau propriétaire le modernise ou en profite tel quel. Il représente une opportunité d'acquérir un bien dans un emplacement central de Marbella sans les délais habituels associés à la construction neuve.
Cet appartement est une maison existante clés en main, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve et qu'il ne bénéficie pas de garanties de construction modernes ni des dernières normes d'efficacité énergétique typiques des programmes neufs. Bien qu'il offre une vue mer, celle-ci peut être partielle et influencée par les bâtiments environnants. La construction des années 1970 implique un potentiel de modernisation pour l'aligner sur les goûts et technologies contemporains.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances dans un emplacement central et riche en commodités sur la Costa del Sol. Sa proximité avec la plage et le centre-ville animé le rend adapté à ceux qui apprécient un mode de vie actif avec un accès facile à la restauration, au shopping et aux divertissements. La présence d'une licence touristique en fait une option intéressante pour les investisseurs recherchant un bien avec un potentiel de revenus locatifs, sous réserve de la conformité réglementaire. C'est aussi un choix pratique pour ceux qui privilégient le confort, car de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture. Pour les acheteurs qui valorisent les quartiers établis avec un attrait éprouvé, ce bien offre une opportunité concrète dans une ville bien considérée.
Cet appartement présente des finitions caractéristiques de sa période de construction, achevée en 1970, mais entretenues en bon état. Il comprend un sol en marbre dans toute la maison, un matériau de haute qualité courant dans les propriétés espagnoles de cette époque, offrant une esthétique classique et durable. La climatisation individuelle assure le confort, tandis que les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Le bien comprend un débarras privé. La terrasse couverte est une caractéristique notable, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Bien que la cuisine soit entièrement équipée, des détails précis sur sa modernité ou la qualité des matériaux ne sont pas fournis. L'impression générale est celle d'une résidence fonctionnelle et bien entretenue, prête pour une occupation immédiate, avec un potentiel de rafraîchissements esthétiques selon les préférences individuelles.
Le prix demandé fixe pour cet appartement de 3 chambres à Marbella est de 850 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien. L'offre porte sur une unité unique prête à emménager, ce qui la distingue des ventes sur plan qui pourraient afficher des prix « à partir de » basés sur les coûts des unités de départ. Ce prix fixe apporte de la clarté aux acheteurs potentiels, indiquant l'investissement spécifique requis pour ce bien particulier dans un emplacement recherché de Marbella.
Le centre de Marbella offre une expérience urbaine dynamique combinée à un accès immédiat au littoral. L'emplacement de cet appartement place les résidents à distance de marche de la plage et du port de plaisance, ainsi que d'une abondance de commerces, de restaurants et de services. La densité des équipements, avec 137 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km, souligne le confort de ce cadre urbain. La vie quotidienne ici se caractérise par un accès facile aussi bien aux courses essentielles qu'aux loisirs, soutenu par de nombreuses lignes et arrêts de transport en commun. Le quartier est animé toute l'année, avec une importante présence touristique qui contribue à une effervescence constante, tandis que la proximité des établissements de santé et d'enseignement garantit que les besoins pratiques de la vie sont satisfaits. La combinaison d'un climat méditerranéen, avec près de 10 heures d'ensoleillement en été, et d'une pente plate jusqu'à la proche Playa de la Bajadilla (1,0 km) renforce l'attrait pour ceux qui apprécient un mode de vie actif et connecté.
Vivre au cœur de Marbella offre un mélange de commodité urbaine et de mode de vie côtier. Cet appartement est situé dans un environnement urbain dense, comme en témoignent le nombre élevé de restaurants (137) et de cafés (25) dans un rayon de 2 km, et une pharmacie à seulement 8 mètres. La mobilité est un avantage clé, avec de nombreuses commodités, commerces et le port accessibles à pied ou à vélo. Les transports en commun sont bien desservis avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. La proximité de la plage (Playa de la Bajadilla à 738 m) et du port de plaisance (0,5 km) permet aux résidents de profiter facilement des activités au bord de la mer. Bien que le cadre urbain procure une activité constante, la terrasse couverte de l'appartement et ses vues sur les espaces verts offrent un certain degré de tranquillité.
Cette carte met en évidence l'emplacement privilégié de l'appartement dans le centre urbain de Marbella, en soulignant sa proximité avec les points de repère clés. Des points d'intérêt clés tels que le port de plaisance, diverses plages, les zones commerciales et les établissements de santé sont clairement visibles, soulignant le confort et l'accessibilité de la vie quotidienne dans cette ville côtière dynamique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est une municipalité importante de la province de Málaga, située sur la côte sud de l'Espagne, formant une partie clé de la Costa del Sol. L'emplacement central de cet appartement le place dans une région connue pour son mode de vie haut de gamme, ses plages et ses parcours de golf. Il se situe à environ 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à distance raisonnable d'autres grandes villes andalouses comme Algeciras. La région se caractérise par ses chiffres de tourisme élevés et ses infrastructures bien développées, offrant un environnement dynamique qui attire les acheteurs internationaux.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux services essentiels et aux installations de loisirs. Il se situe à environ 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, la plage la plus proche de Marbella. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 39 km (distance à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf, dont Golf Los Naranjos, se trouvent dans un rayon de 6,0 km. Les environs immédiats offrent de nombreuses commodités, avec un supermarché à seulement 234 mètres, un hôpital à moins de 1 km et une pharmacie à seulement 8 mètres du bien. Les transports en commun sont facilement disponibles avec 11 lignes et 50 arrêts, reliant les résidents à l'ensemble de la région. Bien que de nombreux besoins quotidiens soient accessibles à pied, la distance de 39 km jusqu'à l'aéroport suggère qu'une voiture ou un taxi serait pratique pour voyager.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade d'environ 5 mois avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité profite des brises côtières. La pente jusqu'à la plage la plus proche, la Playa de la Bajadilla, est un doux 1,4 %, indiquant une marche plate et accessible. Avec 34 jours fériés locaux par an, les occasions de profiter de la culture et du climat locaux sont nombreuses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet appartement est idéalement positionné pour profiter des attraits côtiers de Marbella. La plage la plus proche, la Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres, et d'autres plages notables comme la Playa de Casablanca et la Playa de la Fontanilla se trouvent dans un rayon de 2,9 km. Marbella compte un total de 8 plages au Pavillon Bleu, gage de normes élevées de qualité de l'eau et d'installations. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent entre 6,0 km et 7,2 km, dont Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas. Les opportunités récréatives s'étendent à de nombreuses installations sportives (415 dans la municipalité), des piscines et des ports de plaisance comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, situé à seulement 0,5 km, offrant divers sports nautiques et activités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL499785
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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