关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在马尔贝亚著名的黄金地带，紧邻海滨，步行即可到达海滩和当地的城市设施。距离机场约39公里，确保了相对便捷的国际交通连接。周边区域交通便利，许多日常所需可步行或骑行抵达，为居民提供了舒适便捷的生活方式。
此房产适合寻求舒适、便利且拥有良好配套设施的居住者。其设计强调功能性，提供宽敞的起居区和良好的视野。对于希望在生活节奏适中的城市环境中居住，并同时享受海滨生活便利性的人士而言，该住所能满足其对日常便利性、休闲活动和特定景观的要求。
该项目是一栋已完工的建筑，于1989年建成。虽然建筑年代相对较早，但此套公寓已进行全面翻新，符合现代居住标准。其已完工的状态意味着即时入住的可能性，无需等待新房交付，是寻找即时可用房产的买家的一个重要考量因素。
此房产不提供全新的建筑体验，其建筑年份为1989年。未提及私人花园或泳池，而是共享社区设施。此外，尽管进行了翻新，但其设计风格可能与最新的超现代建筑有所不同。建筑本身的保护性也可能限制未来的大规模改建。
此房产适合寻求在西班牙南部成熟海滨城市寻求高品质居住体验的买家。它尤其适合那些看重便利性、并希望居住在生活设施完善、交通便捷区域的人士。例如，对于退休人士，可以享受全年宜人的气候、频繁的社交活动（近距离的餐厅和咖啡馆）以及方便的医疗服务（996米内的医院）。年轻家庭可能会受益于靠近国际学校（2.2公里内有英国国际学校）和体育设施（0.2公里内的体育中心）。对于希望拥有第二居所或进行长期居住的国际买家，该公寓提供了一个无需等待即可入住的成熟解决方案。其靠近海滩和马尔贝亚市中心的特点，也适合那些希望体验地中海式生活方式，包括海滨休闲、高尔夫（6公里内的Naranjos高尔夫球场）和文化活动的人士。
该公寓已由其前业主进行了全面的翻新，这表明其内部装修和设施已达到现代标准。虽然原始建筑可追溯至1989年，但翻新工程通常会涉及更新厨房、浴室、地板、照明和电力系统。'Fully Fitted'的厨房和'Optional'的家具选项暗示了其配备的灵活性。从提供的特征来看，如'Excellent'的状况和'South West'的朝向，可以推断出对细节的关注。地下停车场的存在，以及24小时安保系统，也增加了其品质感和安全性。实际的材料质量和技术细节（如隔热、管道系统的新旧程度）需要进一步的现场评估，但整体而言，翻新工程旨在提升居住舒适度和房产的吸引力。
该公寓的挂牌价格为1,690,000欧元。作为一套3居室、3浴室的房产，内部面积为169平方米，每平方米价格约为10,000欧元。此价格反映了其位于马尔贝亚黄金地带的优越位置、海景视野以及近期完成的翻新工程。该房产已完工，可供立即购买和入住。鉴于其定价，此房产主要面向对该地区高端市场有明确预算和期望的国际买家。
这处居所位于马尔贝亚（Marbella）的成熟城市区域，提供了一种介于宁静海滨生活与便利城市便利性之间的生活节奏。每日生活将围绕着步行可及的海滩、当地商店和餐馆展开。早晨，居民可以步行前往234米外的超市采购，或前往8米外的药房。海滩（如Playa de la Bajadilla）距离仅1公里，是日常散步或放松的理想去处。周边密集分布的餐厅（2公里内137家）和咖啡馆（2公里内25家）提供了丰富的社交和餐饮选择。该地区拥有415项体育设施，鼓励积极的生活方式。其位置也意味着可以方便地前往马尔贝亚的标志性区域，体验其活力四射的夜生活和高品质的服务，同时保持相对宁静的居住环境。
该项目坐落于马尔贝亚的城市核心区域，提供了一种高度便利的生活环境。生活节奏紧凑且充满活力，日常所需触手可及。234米外的超市和8米外的药房满足了基本生活需求。2公里半径内分布着137家餐厅、20家银行和25家咖啡馆，为居民提供了丰富的社交和消费选择。对于活跃的生活方式，0.2公里内的体育中心和2公里内的游泳池提供了运动的便利。同时，距离海滩（Playa de la Bajadilla，1公里）的步行可达性，意味着海滨休闲是日常生活的一部分。马尔贝亚市中心的繁华景象，包括商店、娱乐场所和文化活动，也近在咫尺。这种环境结合了城市生活的便利性与地中海海岸的生活方式。
本房产位于西班牙南部安达卢西亚大区的马尔贝亚市，这是科斯塔德尔索尔地区著名的度假胜地。从地图上看，它处于城市的核心位置，靠近海滨，并与周边区域的交通网络紧密相连。该地图视图直观展示了项目与海滩、高尔夫球场、机场及周边城市间的空间关系，有助于理解其便利性和生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚海岸的马尔贝亚市，地理位置优越，处于科斯塔德尔索尔的核心区域。马尔贝亚本身是一个繁华的度假胜地，以其高品质的生活方式、海滩和娱乐设施而闻名。项目距主要城市马拉加（Málaga）约47公里，该城市是安达卢西亚地区的首府，拥有国际机场和丰富的文化历史。向西，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约66公里，是通往直布罗陀海峡的重要港口城市。这些周边大城市的存在，为马尔贝亚提供了更广泛的经济、文化和交通联系，使居民能够轻松体验不同地区的功能与特色。
该公寓在可达性和便利性方面表现突出。距离Playa de la Bajadilla海滩仅1公里，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也相对接近。马尔贝亚国际机场（AGP）距离约39公里，通过公路可快速连接。高尔夫爱好者会发现这里是理想地点，多处知名球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）近在咫尺。城市内部的便利性极高，234米即有超市，996米即有医院，8米即有药房。此外，该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了区域内的交通可及性。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于地中海沿岸的温和气候，全年平均气温约为19.1°C，冬季温和，夏季凉爽。每年平均有3,851小时的日照，为户外活动提供了充足条件。泳季长达5个月，水温可达20°C以上，非常适合海滨活动。公寓位于海拔31米处，朝向西南，能够享受充足的阳光。该区域的海拔相对较低，且至海滩的坡度仅为1.4%，这意味着海滩活动非常便利且环境平缓。虽然项目本身是城市环境，但马尔贝亚及周边地区拥有自然景观，如近距离的山脉（从公寓可眺望），为日常生活增添了自然美感。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝亚是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的重要组成部分，拥有丰富的海滩资源和休闲设施。附近拥有多个蓝旗海滩，包括Playa de la Bajadilla（1.0公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），这些海滩以其水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，该区域是天堂，距离Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等知名球场仅几分钟车程。此外，区域内有415项体育设施，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里；Piscina municipal，1.1公里）和体育中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.2公里），满足各类运动需求。游艇爱好者也可前往附近的Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚海岸的马尔贝亚市，地理位置优越，处于科斯塔德尔索尔的核心区域。马尔贝亚本身是一个繁华的度假胜地，以其高品质的生活方式、海滩和娱乐设施而闻名。项目距主要城市马拉加（Málaga）约47公里，该城市是安达卢西亚地区的首府，拥有国际机场和丰富的文化历史。向西，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约66公里，是通往直布罗陀海峡的重要港口城市。这些周边大城市的存在，为马尔贝亚提供了更广泛的经济、文化和交通联系，使居民能够轻松体验不同地区的功能与特色。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL615397
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马尔贝亚地区，高端公寓市场提供了多样化的选择，本案价格为169万欧元。与同区域的项目相比，如“Mare in Marbella”（起价146万欧元）和“Alcantara del Mar Townhouses”（起价120.5万欧元），此公寓的价格处于中高位，这与其在黄金地带的成熟建筑内、并近期完成全面翻新的特点相符。而“Soul Marbella Sunlife”（起价194.3万欧元）则定位在更现代、价格更高的市场。与同类已完工、地理位置优越且提供便利设施的房产相比，此公寓的优势在于其历史保护建筑背景（由Fernando Higueras设计），这为房产增添了独特的文化价值和稀缺性。其步行至海滩和市中心的便利性，也与许多新开发项目中需要依赖交通的别墅或公寓形成对比。然而，作为一个1989年建成的翻新项目，它可能不如新建项目在能源效率或最新建筑技术方面有优势，这在购房决策中需要权衡。
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