דירה מדהימה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה במרבייה מציעה שילוב מושלם של קרבה לחוף ונוחות עירונית. ממוקמת בקהילה מאובטחת עם מתקנים מודרניים, כולל בריכה משותפת, גנים ומתחם משחקים לילדים, הדירה מתאפיינת בעיצוב פרקטי. סלון מרווח עם מטבח פתוח מוביל למרפסת מקורה, וכל חדרי השינה פונים החוצה, מה שמבטיח אור טבעי טוב. הדירה מרוהטת במלואה וכוללת מקום חניה ומחסן, ומציעה נוחות נוספת. הקרבה לטיילת ולמרכז ההיסטורי הופכת אותה לבית אידיאלי למי שמחפש נוחות וסגנון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לכל השירותים הדרושים. ניתן להגיע בקלות למקומות רבים ברגל או באופניים, מה שמדגיש את הניידות הגבוהה של האזור.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש בחוף הים. פריסתו ומתקניה, כולל אזור מגורים מרווח ומרפסות פרטיות, נועדו לספק נוחות ורווחה. הקרבה לחוף ולמרכז העיר הופכת אותו לבחירה מושלמת עבור משפחות או יחידים המחפשים אורח חיים קל.
הדירה היא חלק מבניין קיים ובמצב מצוין, מוכנה למעבר מיידי. היא ממוקמת בקהילה מאובטחת ומתוחזקת היטב עם גישה למתקנים משותפים שונים. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבה והמתקנים המוצעים מבטיחים איכות חיים גבוהה.
נכס זה מיועד בעיקר למי שרוצה להיות חלק מחיי העיר של מרבייה. הוא אינו מציע שלווה כפרית או נופים רחבים של נופים כפריים. בעוד שהשירותים במרחק הליכה זמינים בשפע, ייתכנו שיקולים נוספים עבור אנשים שאינם רגילים לסביבה עירונית או מסתמכים על תחבורה פרטית.
Ref: VL615702
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המעוניינים לגור בקרבת מרכז העיר מרבייה והחוף. אם אתם מחפשים בית נופש נוח שבו תוכלו ליהנות מאורח חיים שטוף שמש בחוף הים, תוך כדי גישה נוחה למסעדות, חנויות והחוף, דירה זו מתאימה. היא מתאימה גם לאלו המעוניינים לעבור למרבייה ולהיות מסוגלים ללכת ברגל לרוב הצרכים היומיומיים. עבור משפחות, הבריכה המשותפת ואזור הילדים בתוך הקהילה מציעים יתרון נוסף. יתר על כן, המצב המרוהט ומקום החניה והמחסן הכלולים, הופכים את תהליך המעבר לחלק יותר, אידיאלי עבור אלו המחפשים נוחות ונוחות מיידית.
הדירה בנויה באיכות מצוינת ומחודשת בסטנדרטים גבוהים, מה שהופך אותה למוכנה למעבר. הפנים כולל מגע מודרני, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. הסלון המרווח עם המטבח הפתוח מספק שפע של מקום לבידור ולחיים היומיומיים. כל חדרי השינה פונים החוצה, ומבטיחים תאורה טבעית מעולה ואוורור. חדר השינה הראשי כולל אזור הלבשה וחדר רחצה צמוד, המוסיפים נופך של יוקרה. המרפסות, כולל אחת מקורה ואחת פתוחה, מציעות שטח נוסף למגורים חיצוניים ומנוחה. הקהילה כוללת שטחים משותפים מטופחים היטב, כולל גנים ובריכה, המשפרים עוד יותר את איכות החיים.
דירה זו מוצעת החל מ-750,000 אירו, ומציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח כולל של 110 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המעולה בקרבת החוף ומרכז העיר מרבייה, כמו גם את המתקנים בתוך הקהילה, כגון הבריכה והגנים. הנכס כולל גם מקום חניה ומחסן, מה שמגדיל את ערכו. קונים פוטנציאליים יגלו שמחיר זה אטרקטיבי מאוד עבור דירה מאובזרת היטב ובמיקום נוח באזור, במיוחד עבור אלו המחפשים נכס בקרבת כל השירותים.
דירה זו במרבייה מציעה אורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם מנוחה על חוף הים. הקרבה לחוף מאפשרת לכם ליהנות בקלות מהשמש, החול והים. המסעדות, החנויות ובתי הקפה הרבים בקרבת מקום מספקים את הצרכים היומיומיים. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות ונוחות, עם סלון מרווח המוביל למרפסת מקורה, אידיאלית למנוחה. חדרי השינה בקומה העליונה מספקים מפלט שליו. המתקנים המשותפים בתוך הקהילה, כגון הבריכה, הגנים ואזור הילדים, מציעים לתושבים אפשרויות פנאי נוספות. קצב החיים כאן תוסס אך רגוע, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות ואורח חיים ים תיכוני.
דירת מרבייה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, אך עדיין מאפשרת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. הקרבה לחוף מאפשרת לכם להירגע או לעסוק בספורט ימי. שירותים רבים בקרבת מקום, כמו 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מבטיחים נוחות בחיי היומיום. למרות מגורים בסביבה עירונית, הקרבה לחוף ולפארקים מציעה מפלט שליו. הזמינות של קווי תחבורה ציבורית רבים ותחנות אוטובוס מקלה על התנועה ברחבי האזור ומחוצה לו. בסך הכל, האזור מציע סביבת מגורים תוססת המשלבת נוחות ופנאי.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרבייה. היא מדגישה את קרבתה לחוף, למרכז העיר ולמתקנים שונים. גם המרחקים לשדה התעופה ולגני הגולף העיקריים מצוינים, ומספקים לקונים פוטנציאליים סקירה גיאוגרפית של האזור.
מרבייה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה באווירתה התוססת ובחופיה היפים. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ויש לה תשתית מפותחת ואוכלוסייה משמעותית (159,786 בשנת 2025). היא ממוקמת במחוז מלאגה, קרוב לערים פופולריות אחרות, והיא מרכז מסחר ותרבות אזורי.
הנגישות לשירותים מנכס זה מצוינת. החוף נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, וטיילת החוף נמצאת במרחק הליכה קצר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטר, ובית מרקחת רק 8 מטר משם, מה שמספק נוחות רבה. לחובבי גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. התחבורה הציבורית נגישה בקלות גם כן, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המאפשרות תנועה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המאופיינת בחורפים מתונים וקיץ חם. עם 3,856 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומאפשרת לתושבים ליהנות מהחוף במלואו. האזור שטוח יחסית, בגובה 29 מטר מעל פני הים, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ופעילויות חוץ. השיפוע לחוף הוא 1.7%, מה שמבטיח גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה בחופים יוקרתיים של הדגל הכחול, כולל פלאיה דה לה באחיאדיה (Playa de la Bajadilla) במרחק של 738 מטר בלבד. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ואת פלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כאשר מגרשים יוקרתיים כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מגוון מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט סמוכים, המציעים שפע של אפשרויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה באווירתה התוססת ובחופיה היפים. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ויש לה תשתית מפותחת ואוכלוסייה משמעותית (159,786 בשנת 2025). היא ממוקמת במחוז מלאגה, קרוב לערים פופולריות אחרות, והיא מרכז מסחר ותרבות אזורי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), דירה זו במרבייה מתחילה ב-750,000 אירו. למרות המחיר הגבוה יותר, נקודת המכירה הייחודית של נכס זה היא מיקומו המעולה בלב מרבייה ובקרבת החוף, יחד עם מגוון מתקנים בתוך הקהילה. Almazara Views ו-Breeze עשויים להציע נופים שונים או סביבה רגועה יותר, אך בדרך כלל נמצאים רחוק יותר מהשירותים המרכזיים. Medblue עשוי להיות דומה לדירה זו בהיבטים מסוימים, אך נקודת המחיר היא ההבדל המרכזי. פרויקט זה אטרקטיבי עבור אלו המעדיפים גישה נוחה להליכה, קרבה לחיי לילה ולחופים. נפח העסקאות הגדול של נדל"ן באזור (4,743) מצביע על שוק פעיל.
מאיקו היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
