立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマルベーリャのエルビリア・プラヤ地区に位置し、地中海沿岸の魅力的なライフスタイルを体感できるロケーションです。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルという近さは、ビーチへのアクセスを容易にし、海辺でのアクティビティを日常に取り入れることを可能にします。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活インフラが充実しており、都市生活の利便性を享受できます。
このアパートメントは、ビーチへの近さと都市の利便性を両立させたいと考える居住者、またはリゾート地でのセカンドハウスを求める人々にとって、機能的な選択肢となります。3つのベッドルームは、家族での利用やゲストルームとしても十分なスペースを提供します。プライベートガーデンと共同庭園へのアクセスは、屋外での時間を重視するライフスタイルをサポートします。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、自動車への依存度を低く抑えたい居住者にも適しています。
本物件は、新築またはそれに準ずる状態の物件です。完成済みであるため、購入後速やかに居住を開始することが可能です。最新の建築基準に基づき、快適性と機能性を考慮して設計されており、現代的なライフスタイルに対応します。エネルギー効率に関する具体的な情報は、詳細な仕様書で確認する必要がありますが、一般的に新しい建築物は断熱性や設備において、旧来の建物よりも優れている傾向があります。
この物件は、地下駐車場が付属していますが、複数の駐車スペースが必要な場合や、大型車両の駐車には制限が生じる可能性があります。また、共有プールや共有庭園は、プライバシーの絶対性を求める居住者にとっては、考慮すべき点となり得ます。物件は南向きのテラスを備えていますが、西向きのオリエンテーションも一部に影響するため、午後の日差しの強さについては、現地での確認が推奨されます。エレベーターは完備されていますが、物件の特性上、専用庭への直接アクセスがない場合があります。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、適した選択肢となり得ます。まず、地中海沿岸でのセカンドハウスやバケーションホームを求める人々です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間、そしてビーチへの近さは、リラクゼーションとレジャーに最適な環境を提供します。また、マルベーリャの活気ある都市生活と、その利便性を享受したいと考える人々にも適しています。スーパーマーケット、レストラン、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、複数の有名ゴルフコースが車で短時間でアクセス可能な距離に位置しており、理想的な拠点となります。長期滞在や移住を検討している人々にとっても、充実したインフラと良好な住環境は、快適な生活を保証します。ファミリー層にとっては、周辺の教育機関へのアクセスも考慮され、子育て環境としても魅力があります。一方で、静かで落ち着いた環境を重視しつつも、都市の利便性を手放したくないと考える人々にも、この物件はバランスの取れた選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、現代的な建築基準に基づいた高品質な素材と仕上げが施されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が使用されており、空間に高級感を与えています。バスルームのタイルも、モダンなデザインが採用されており、機能性とデザイン性を両立させています。キッチンは、フル装備のシステムキッチンとなっており、調理に必要な設備が整っています。冷暖房システム（Hot A/C）が完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。南向きのテラスは、日当たりの良さを享受できる設計となっています。セキュリティ面では、ゲート付きコンプレックス（Gated Complex）となっており、居住者の安全とプライバシーが確保されています。全体として、洗練されたデザインと実用性を兼ね備えた、質の高い住空間を提供しています。ただし、家具は含まれていないため、入居者自身で好みの家具を配置する必要があります。これにより、個々のライフスタイルに合わせた空間作りが可能となります。
本物件の販売価格は、€695,000からとなります。これは、マルベーリャという人気の高い地域における、3ベッドルーム・2バスルームのアパートメントとしては、標準的な価格帯です。物件は111平方メートルの居住スペースと105平方メートルの敷地面積を持ち、プライベートガーデンが付属しています。この価格には、地下駐車場1台分が含まれています。物件は完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能となり、計画段階の物件に比べて、購入プロセスの不確実性が低くなります。類似物件としては、Almazara Views（€620,000〜）、Breeze（€650,000〜）、Medblue（€679,000〜）などが挙げられますが、それぞれの物件は立地、設備、仕様において差異があります。最新の空室状況や詳細な価格設定については、販売代理店にご確認ください。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある沿岸地域に位置し、年間を通じて温暖な気候と地中海性のライフスタイルを提供します。徒歩圏内にビーチやスーパーマーケット、レストラン、薬局などが点在しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルという近さは、日常的な散歩や海水浴を可能にし、海辺の暮らしを豊かにします。周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育機関へのアクセスも考慮されています。また、29もの薬局や20の銀行、25のカフェが近隣にあり、都市生活の利便性を享受しながらも、リラックスした雰囲気の中で暮らすことができます。日照時間も年間3,856時間と長く、太陽の光を浴びながらの生活が期待できます。このような環境は、リゾート地でのセカンドハウス、あるいは長期滞在を目的とする居住者に適しています。
物件の周辺は、マルベーリャの活気ある都市環境にありながらも、落ち着いた居住エリアに位置しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）、そして多数のレストラン（138軒）、カフェ（25軒）などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルという近さは、毎日の散歩やリフレッシュに最適です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能であるため、車がなくても移動は比較的容易です。また、2.1km先にはEV充電ステーションも設置されており、環境に配慮した移動手段へのアクセスも考慮されています。周辺には、スポーツセンター（Polideportivo Francisco Norte, 0.4km）やプール（Supera Miraflores, 0.7km）など、健康維持やレクリエーションのための施設も充実しています。このように、都市の利便性と、自然やリラクゼーションへのアクセスを両立させた環境が、このエリアの魅力です。
この地図は、物件の所在地であるマルベーリャ、特にエルビリア・プラヤ地区周辺を示しています。地図上では、物件から主要なビーチ、商業施設、医療機関、そしてゴルフコースまでの距離関係を視覚的に理解することができます。これにより、日常生活における利便性や、レクリエーション活動へのアクセスが容易であることが確認できます。また、マラガ空港や周辺都市への位置関係も把握でき、広域的な移動の計画に役立ちます。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その南部に位置しています。マラガ空港からは約39km、ジブラルタル空港からは約58kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。周辺には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラといった他の人気リゾート都市が点在しており、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。マルベーリャ自体は、洗練されたリゾート地として国際的に知られており、高級ホテル、レストラン、ショップ、そして美しいビーチが数多く存在します。この物件は、そのようなマルベーリャの中心部に近いながらも、落ち着いた居住環境を提供しており、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたロケーションと言えます。
このアパートメントは、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは、わずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。マルベーリャ空港（AGP）までは、約39kmの距離にあり、車またはシャトルバスでアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、アルドレア・ゴルフクラブ（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近隣にあり、気軽にゴルフを楽しむことができます。また、スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需施設も徒歩圏内に集中しています。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停が利用可能で、11の路線が地域を結んでいます。これらの要素は、自動車を所有しない居住者にとっても、快適な生活を送れることを示唆しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃という、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26℃前後、冬は12℃前後と、四季を通じて過ごしやすい気候が続きます。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を十分に浴びながら生活できます。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、特に5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツが満喫できるスイミングシーズンとなります。標高は海抜29メートルと、海岸線に近いため平坦な土地が多く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた自然環境と気候は、健康的なライフスタイルとリラクゼーションを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへの近さが大きな魅力です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、そのうちのいくつかは比較的近い距離にあります。これらのビーチは、その水質や設備の良さで知られています。また、ゴルフ愛好家にとっては、物件から6km圏内に複数のゴルフコースが存在します。アルドレア・ゴルフクラブ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、アロハ・ゴルフ・クラブなどがその例です。さらに、地域には415箇所のスポーツ施設があり、テニスコート、ジム、プールなど、多様なスポーツを楽しむ機会が提供されています。物件の近くには、Supera Miraflores（0.7km）やPiscina municipal（0.8km）といった公共プール施設もあります。これらのレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その南部に位置しています。マラガ空港からは約39km、ジブラルタル空港からは約58kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。周辺には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラといった他の人気リゾート都市が点在しており、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。マルベーリャ自体は、洗練されたリゾート地として国際的に知られており、高級ホテル、レストラン、ショップ、そして美しいビーチが数多く存在します。この物件は、そのようなマルベーリャの中心部に近いながらも、落ち着いた居住環境を提供しており、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたロケーションと言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL645481
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域には、多様な特性を持つ不動産物件が存在します。本物件は、エルビリア・プラヤという、ビーチへの近さと都市機能へのアクセスを兼ね備えたエリアに位置しています。近隣の物件と比較すると、Almazara Views（€620,000〜）やBreeze（€650,000〜）は、価格帯がやや低いものの、立地や設備において若干の違いが見られる可能性があります。Medblue（€679,000〜）は価格帯が近いですが、詳細な仕様やアメニティについては、個別の確認が必要です。本物件は、海辺への近さ（738m）、充実した周辺施設（スーパー234m、薬局8m）、そして完成済みであるという点が特徴です。また、年間3,856時間という豊富な日照時間と、平均19.2℃という温暖な気候は、コスタ・デル・ソル全般に共通する魅力ですが、この物件の立地は、その恩恵を最大限に享受できる場所にあります。多くの物件がリゾート開発の一環として提供される中、この物件は、日常的な利便性とリゾートライフのバランスが取れている点が、より静かな環境を求める層や、長期滞在を検討する層にとって、差別化要因となり得ます。
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