يقع هذا العقار في قلب ماربيا، ملقا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي. تم الانتهاء من البناء في عام 1979، وقد تم تجديد المبنى والمشروع نفسه مؤخرًا، مما يوفر مزيجًا من السحر التقليدي والمرافق الحديثة. يقدم العقار شقة بغرفة نوم واحدة، مع مساحة معيشة تبلغ 85 مترًا مربعًا، ويستفيد من موقع متميز يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ.
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، مثل "Residencial Albatros" (بدءًا من 405,000 يورو) و "Nikki Living" (بدءًا من 450,000 يورو)، يقع هذا العقار ضمن النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع، معروضًا بسعر يبدأ من 495,000 يورو. سعره أعلى قليلاً من "The Grove" (بدءًا من 527,500 يورو)، مما يشير إلى ميزة تنافسية من حيث الموقع أو التجديدات. في حين أن "Residencial Albatros" و "Nikki Living" قد يقدمان أسعارًا أولية أقل، فإن موقع هذا العقار المتميز على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء، بالإضافة إلى تجديداته الحديثة، يبرر سعره. يشير الطلب المرتفع المحتمل في هذه المنطقة المرغوبة إلى أن العقار يمثل عرضًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح بالقرب من البحر، مع مراعاة أن "The Grove" قد يقدم ميزات مختلفة أو مستويات تشطيب أعلى. يشير عدد السكان الكبير في ماربيا (159,786 نسمة) وعدد المعاملات العقارية المرتفع (4,743) إلى سوق نشط، مما يجعل هذا العقار استثمارًا معقولاً محتملاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يضع سكانه في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة. تضمن الشوارع الهادئة المحيطة به بيئة معيشية مريحة، بينما تضمن سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمحلات التجارية أن تكون جميع الضروريات في متناول اليد.
يوفر هذا العقار، الذي تم تصميمه لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، مساحة معيشة متعددة الاستخدامات. مع 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف، فإنه يناسب العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. الشرفات المغطاة تزيد من وظائف المساحة الخارجية.
تم الانتهاء من المبنى الأصلي في عام 1979، وقد خضع لعمليات تجديد كبيرة. تشمل هذه التحديثات الواجهة ومدخل المبنى وإمدادات المياه والممرات، مما يضمن أن المبنى بحالة ممتازة. تم تجديد الشقة نفسها وتحديثها من قبل المالكين.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، نظرًا لموقعه الحضري. على الرغم من قربه من وسائل الراحة، إلا أن المنطقة قد تشهد مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. لا يوجد مسبح خاص متاح في المبنى.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط حياة حضريًا ومريحًا، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمدينة. إنه مثالي لمن يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات، حيث تقلل المسافة التي يمكن المشي إليها إلى وسائل الراحة من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. أولئك الذين يفضلون بيئة معيشية نشطة مع سهولة الوصول إلى خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه سيجدون هذه الشقة جذابة. كما أن قربها من المدارس والمرافق الصحية يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين الذين يسعون إلى تأجير عقارات في منطقة سياحية شهيرة أن يجدوا هذه الخاصية ذات قيمة.
تم الانتهاء من بناء الشقة في الأصل عام 1979، وقد مرت بتجديدات حديثة، مما يعكس مستوى جيدًا من الجودة والاهتمام بالتفاصيل. يشتمل التصميم الداخلي على مطبخ مفتوح تم بناؤه حديثًا، وغرفة معيشة وغرفة طعام تؤدي إلى شرفة لطيفة، مما يشير إلى تدفق معاصر. توفر غرف النوم الثلاث جيدة الحجم وحمامين كاملين ومرحاضًا إضافيًا وظائف وراحة. تم الانتهاء من المبنى نفسه، بما في ذلك الواجهة ومدخل المبنى وإمدادات المياه والممرات، مما يضمن بيئة معيشية محدثة. إن وجود تراس مغطى وخزائن مدمجة وتكييف هواء (بارد وساخن) يضيف إلى الراحة والجودة العامة للعقار.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 495,000 يورو. تشير هذه التسعيرة إلى أنه يقع ضمن الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق العقارات في ماربيا، خاصة بالنظر إلى موقعه المتميز وقربه من وسائل الراحة. نظرًا لأن المبنى تم الانتهاء منه في عام 1979 وتم تجديده مؤخرًا، فإن السعر يعكس أيضًا تحديثات العقار. حاليًا، هناك عدد محدود من العقارات المتاحة في هذا الموقع المحدد، مما قد يشير إلى طلب مرتفع على المساكن في هذه المنطقة المرغوبة.
توفر هذه الشقة تجربة معيشية حضرية متكاملة، حيث تقع على بعد خطوات قليلة من شاطئ فينيس والميناء. يضمن شارع ميغيل كانو الصاخب، المليء بالمطاعم والمحلات التجارية والمقاهي، وجود كل ما تحتاجه على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى السيارة. موقع المبنى في الطابق الرابع يوفر وفرة من الضوء الطبيعي والهدوء النسبي، مع إطلالات على الشرفة وغرفة المعيشة وغرف النوم المواجهة للجنوب. تساهم سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 محطة حافلات ضمن مسافة قريبة، في سهولة التنقل داخل وخارج المدينة، مما يجعلها بيئة مريحة للعيش اليومي.
تقع الشقة في منطقة حضرية في ماربيا، على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع على بعد 234 مترًا فقط من السوبر ماركت، و 996 مترًا من المستشفى، و 8 أمتار من صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر 137 مطعمًا و 25 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يوفر وجود 20 بنكًا و 3 عيادات أسنان المزيد من الراحة. يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. توفر 5 مراكز صحية الوصول إلى الرعاية الصحية. مع 50 خط نقل عام و 50 محطة توقف، تكون حركة المرور مريحة.
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. يضع هذا الموقع الاستراتيجي المشروع ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، ويستفيد من البنية التحتية الحضرية المتطورة والجاذبية الساحلية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. يضعها موقعها على بعد 47 كم من مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي، و 66 كم من الجيسيراس. يمكن الوصول إلى خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم. تقع هذه المراكز الحضرية الرئيسية بالقرب منها، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الإضافية والمناطق الثقافية.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 39 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP). يقع على مسافة 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا، ويمكن الوصول إلى شاطئ كازابلانكا وشاطئ لا فونتانيللا في غضون 2.4 كم و 2.9 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، وذا رينج دروس الجولف على بعد 6.0 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويصل متوسط درجة الحرارة السنوية إلى 19.1 درجة مئوية. يوفر المكان 3,851 ساعة مشمسة سنويًا، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الميل المنخفض لطريق الشاطئ (1.4٪) سهولة الوصول إلى البحر. المنطقة محاطة بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن الوصول إلى سواحل نظيفة ومجهزة جيدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالعقار بوصول ممتاز إلى الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا باجاديلا على بعد 1.0 كم فقط. تتوفر شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل إل كابيلو وإل فارو ولا فونتانيللا ولوس مونتيروس (أديلفاس)، مما يوفر 8 خيارات شاطئية متميزة. لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل ذا رينج لدروس الجولف على بعد 5.7 كم، ونادي ريال دي لوس براسيس للجولف على بعد 7.2 كم. يتوفر 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك حمامات السباحة في سوبر سوبر ميرافلوريس (0.6 كم) وحمام السباحة البلدي (1.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى المارينا مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن في ماربيا (0.5 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. يضعها موقعها على بعد 47 كم من مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي، و 66 كم من الجيسيراس. يمكن الوصول إلى خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم. تقع هذه المراكز الحضرية الرئيسية بالقرب منها، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الإضافية والمناطق الثقافية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL714736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
