يقع هذا المشروع السكني في قلب ماربيلا، ويتمثل في شقة تم تجديدها حديثاً ضمن مبنى سكني يعود تاريخه لعام 1979. تتميز الوحدة بموقع مركزي يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن الميناء والشاطئ، مع إمكانية الوصول المشي إلى مختلف الخدمات الحضرية والمطاعم. يجمع العقار بين الطابع الأصلي للمنطقة والتحديثات الحديثة في البنية التحتية للمبنى والتصميم الداخلي للشقة.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في ماربيلا، نجد أن 'Residencial Albatros' يقدم أسعاراً أقل ابتداءً من 405,000 يورو ولكنه قد يبعد عن المركز المباشر. بينما يقدم 'The Grove' أسعاراً أعلى ابتداءً من 527,500 يورو، يركز هذا المشروع الحالي على توفير القيمة من خلال الموقع المركزي والقرب الفوري من البحر بدلاً من المرافق الفاخرة داخل المجمع. مشروع 'Nikki Living' بسعر يبدأ من 450,000 يورو قد ينافس من حيث السعر، لكن الشقة الحالية تتفوق في كونها جاهزة للسكن فوراً وفي قلب الحركة التجارية والثقافية لماربيلا. الفرق الرئيسي يكمن في دمج نمط الحياة الإسباني التقليدي (القرب من الحانات والمطاعم) مع الراحة السكنية الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية كثيفة بالقرب من الحي التاريخي وميناء ماربيلا. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) حوالي 738 متراً، مما يجعله ضمن نطاق المشي. المنطقة محاطة بشبكة واسعة من المحلات التجارية والمرافق العامة التي تخدم السكان بشكل مباشر دون الحاجة لوسيلة نقل لمسافات طويلة.
تلبي الشقة متطلبات السكن العائلي من خلال توفير ثلاث غرف نوم وحمامين على مساحة 85 متراً مربعاً. يساهم التوجيه الجنوبي للوحدة في توفر إضاءة طبيعية جيدة وتدفق هواء، مما يعزز الراحة في الاستخدام اليومي. يلقي التصميم الداخلي المجدد بظلاله على الاستخدام الفعال للمساحة المتاحة للمعيشة والطعام.
المبنى الأصلي جاهز منذ عام 1979، ولكنه خضع مؤخراً لعملية تجديد شاملة شملت الواجهة والمدخل وخطوط المياه والممرات المشتركة. كما تم تحديث الشقة داخلياً من قبل الملاك الحاليين، بما في ذلك المطبخ المفتوح وأنظمة التكييف. تاريخ البناء الأصلي يعني أن الهيكل الإنشائي ثابت، بينما التجديدات تضمن مواءمته للمعايير الحديثة.
لا يوفر المشروع مرافق ترفيهية خاصة داخل المجمع مثل مسبح أو حديقة، حيث تقتصر المرافق على الوحدة السكنية والمساحات المشتركة العامة. نظراً للموقع في وسط المدينة، قد يتأثر مستوى الهدوء بالحركة النشطة في الشوارع المحيطة والأنشطة التجارية. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة ضمن البيانات المقدمة.
يعد هذا العقار مناسباً للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم أو استراحة موسمية في قلب ماربيلا، مع رغبة في الاستغناء عن استخدام السيارة في الحياة اليومية. إنه خيار منطقي لمن يقدر القرب من المرافق البحرية والترفيهية والخدمية على العزلة. كما يناسب المشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فوراً دون انتظار فترات البناء، مع تفضيل المواقع الحضرية على المناطق السكنية الهادئة.
تشير البيانات إلى أن المالكين قاموا بتجديد وتحديث معظم أجزاء العقار. يشمل ذلك أرضيات خشبية حديثة، ومطبخ مفتوح تم بناؤه حديثاً، وأنظمة تكييف لتبريد وتدفئة الهواء. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم لتحسين التخزين. تعكس حالة "ممتازة" المذكورة في المواصفات الجودة العالية للصيانة والترميم الذي خضع له المبنى والشقة، مما يطيل العمر الافتراضي للمكونات.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 495,000 يورو. يتم تحديد هذا السعر بناءً على المساحة (85 م²) والموقع المركزي القريب من الشاطئ، بالإضافة إلى حالة التجديث التي شهدها العقار مؤخراً. يمثل هذا المبلغ مستوى تسعير متوسط إلى مرتفع مقارنة بمتوسط أسعار الشقق في ماربيلا، ويعكس قيمة الموقع جغرافياً.
يتميز هذا المكان بنمط حياة حضري يعتمد بشكل كبير على إمكانية المشي. اليومية هنا تدور حول القرب من البحر والميناء، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمقاهي والخدمات الأساسية في دقائق معدودة. يوفر الطابق الرابع بعض الخصوصية والإطلالة بعيداً عن صخب مستوى الشارع المباشر، مما يخلق توازناً بين الانخراط في الحياة المدينة والراحة في المسكن. إنه بيئة مناسبة لمن يفضل الوصول الفوري إلى وسط المدينة النابض بالحياة.
توفر البيئة المحيطة كثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 137 مطعماً و29 صيدلية و20 بنكاً ضمن نصف قطر 2 كم. هذا يضمن سهولة تلبية جميع الاحتياجات اليومية والطبية والمالية. تتوفر مرافق رياضية مثل "Polideportivo Francisco Norte" على بعد 200 متر فقط، مما يسهل ممارسة الأنشطة البدنية. يعتمد النقل العام في المنطقة على 11 خط حافلات و50 محطة، مما يربط الموقع بباقي أجزاء ماربيلا ومالاغا.
توضح الخريطة موقع العقار في المنطقة الحضرية المركزية، مباشرة بالقرب من الخط الساحلي والموانئ. يمكن ملاحظة قرب الشوارع الرئيسية التي تخدم المدينة، وتوزع كثافة المرافق التجارية والخدمات العامة حول الموقع، مما يؤكد طابع المشي والأمان في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الأوسط من ساحل الغرب، ويشكل نقطة اتصال رئيسية بين المناطق السكنية الشرقية والغربية لماربيلا. يبعد 47 كم عن مدينة مالاغا الكبرى، و66 كم عن الجزيرة الخضراء. هذا الموقع المركزي يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية (AP-7) والطرق السريعة الساحلية، مما يربطه بكفاءة بباقي مدن الأندلس والمطارات الدولية.
يقع أقرب سوبرماركت على بعد 234 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في غضون دقائق لوجود واحدة على بعد 8 أمتار. يبعد مستشفى ماربيلا الحضري أقل من كيلومتر واحد. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos وAloha Golf Club على مسافة تتراوح بين 6 و 7 كم، مما يتطلب استخدام السيارة أو وسيلة نقل للوصول إليها. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 39 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع مدى تراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3,851 ساعة شمسية سنوياً، مما يضمن إضاءة وافرة. يسمح موقعه الجغرافي بفصل سباحة يمتد لخمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد 8 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة المجاورة، وهي علامة على جودة المياه والخدمات والنظافة. يعتبر Playa de la Bajadilla الأقرب وعلى بعد كيلومتر واحد. بالنسبة للأنشطة البحرية، توفر المرافئ القريبة مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen خيارات للإبحار وترفيه بحري. تتوفر أيضاً مرافق لدروس الجولف والمراكز الرياضية المغطاة، مما يضمن خيارات ترفيهية متنوعة عبر السنة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL714736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID