هذه الشقة بمساحة 180 م²، التي اكتمل بناؤها عام 2000 وتم تجديدها مؤخرًا، تقع في قلب ماربيا النابض بالحياة. توفر ثلاث غرف نوم وحمّامين، وتستفيد من مسبح مشترك وموقف سيارات خاص تحت الأرض. تضمن الواجهة الغربية للعقار ضوءًا لطيفًا في فترة بعد الظهر، مع إطلالات على البحر ومناظر بانورامية من التراس المغطى. تقع في بيئة حضرية، وتوفر القرب من الخدمات الأساسية والميناء والمتاجر والمدارس والمارينا، مما يجسد نمط حياة ساحليًا عمليًا. تُعرض الشقة مفروشة بالكامل، مما يجعلها خيارًا جاهزًا للسكن للمشترين الباحثين عن مسكن في موقع ممتاز على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي داخل بيئة حضرية مزدحمة، مما يجعل الخدمات الأساسية والترفيه والساحل في متناول اليد بسهولة. يوفر موقعها راحة الحياة في مدينة مع كونها على بُعد خطوات من الشاطئ، مما يجسد نمط الحياة المتوسطي المرغوب. يزيد القرب من الميناء والمارينا من جاذبيتها لأولئك الذين يقدّرون الأنشطة البحرية والحياة على الواجهة البحرية.
صُمم هذا المسكن لحياة مريحة، ويضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف. تلبي المساحة المبنية البالغة 180 م²، إلى جانب مسبح مشترك وموقف سيارات خاص تحت الأرض، الاحتياجات العملية. يوفر التراس المغطى بإطلالاته على البحر ومناظره البانورامية ملاذًا خارجيًا خاصًا، في حين تعزز ميزات مثل الخزائن المدمجة والأرضيات الرخامية الراحة اليومية والجاذبية الجمالية.
هذه الشقة عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤها الأصلي عام 2000. ومنذ ذلك الحين خضعت لتجديدات حديثة، مما يضمن معايير معيشة عصرية. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فهي متاحة فورًا لمالكها الجديد، متجاوزةً الجدول الزمني للبناء المرتبط عادةً بالمشاريع الجديدة. وهذا يوفر ميزة واضحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير.
لا يتمتع هذا العقار بحديقة خاصة أو مسبح خاص، فهذه المرافق مشتركة. وبالرغم من وقوعه في منطقة حضرية نابضة بالحياة، إلا أنه لا يوفر بيئة معزولة أو ريفية. لا تحدد البيانات المقدمة تفاصيل بشأن كفاءة الطاقة أو ميزات الاستدامة المحددة بما يتجاوز ممارسات البناء القياسية لتاريخ اكتماله.
Ref: VL748398
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ راقٍ لقضاء العطلات في بيئة ساحلية حضرية راسخة. يجعلها قربها من الخدمات الأساسية مثل المتاجر الكبرى ومرافق الرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية خيارًا عمليًا للمعيشة على مدار العام. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بحياة اجتماعية نشطة، يوفر وفرة المطاعم والمقاهي القريبة، إلى جانب قربها من الميناء والمارينا، نمط حياة ديناميكيًا. كما أنها خيار جذاب للمستثمرين، نظرًا لاستقرار سوق العقارات في ماربيا وجاذبيتها السياحية. تعني حالة الجاهزية للسكن والتجديدات الحديثة أنها مناسبة للمشترين الذين يعطون أولوية للاستخدام الفوري والراحة على فترة البناء.
تُظهر الشقة مستوى تشطيب جيد، إذ تم تجديدها مؤخرًا. تتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يسهم في الشعور بالجودة والمتانة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. الحمّامات مجهزة جيدًا، بما في ذلك حمّام ملحق لغرفة النوم الرئيسية، مما يعزز الخصوصية والراحة. تم تركيب الزجاج المزدوج، مما يساعد في العزل الحراري والصوتي. تعظّم ميزات مثل الخزائن المدمجة المساحة والتنظيم. توفر الواجهة الغربية والتراس المغطى مساحة معيشة خارجية عملية. وبالرغم من عدم ذكر علامات تجارية محددة، إلا أن المظهر العام يوحي بمنزل تتم صيانته وفق معيار عالٍ يليق بسوق ماربيا.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم وحمّامين هو 750,000 يورو ثابتًا. وباعتبارها منزلًا قائمًا تم تجديده مؤخرًا، فهي متاحة للشراء والسكن الفوري. تسهم حالة العقار وموقعه في منطقة مرغوبة من ماربيا في تحديد قيمته. يعكس هذا السعر أصلًا ملموسًا جاهزًا لمالك جديد، مما يميزه عن المشاريع على الخارطة ذات هياكل التسعير المتغيرة. ينبغي على الأطراف المهتمة ملاحظة أن هذا هو السعر المحدد لهذا المسكن الجاهز للانتقال إليه.
تضع هذه الشقة سكانها في نقطة التقاء بين راحة الحياة الحضرية والترفيه الساحلي في ماربيا. فمع سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط ومستشفى على بُعد كيلومتر واحد، تصبح الاحتياجات اليومية في متناول اليد بسهولة. ويخدم القرب من العديد من المطاعم (137 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي حياة اجتماعية نابضة. يُعد المشي أو ركوب الدراجة وسيلة عملية للتنقل في المنطقة، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع المارينا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر نقطة محورية للأنشطة البحرية وتناول الطعام على الواجهة البحرية. يضيف القرب من المدارس والميناء جاذبية عملية للعائلات وأولئك الذين يقدّرون الأجواء البحرية. تضمن البيئة الحضرية أجواءً نابضة بالحياة على مدار العام، مع تدفق مستمر للأنشطة والخدمات المتاحة.
تعني المعيشة في هذه الشقة في ماربيا احتضان نمط حياة يجمع بين الراحة والوصول إلى الساحل. توفر البيئة الحضرية المباشرة جميع الخدمات الضرورية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، من صيدلية تبعد 8 أمتار فقط إلى سوبرماركت يبعد 234 مترًا. كما تقع المؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية بالقرب، مما يضمن معيشة يومية عملية. يشير وجود 137 مطعمًا و25 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي وغذائي غني. يتيح القرب من الشاطئ (Playa de la Bajadilla على بُعد 738 مترًا) والمارينا سهولة دمج الأنشطة الترفيهية في الحياة اليومية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق المدينة وأجواء كوستا ديل سول الهادئة.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة داخل ماربيا، مع إبراز موقعها في منطقة حضرية كثيفة قريبة من المرافق الرئيسية. وتؤكد بصريًا القرب من الشاطئ والميناء ومجموعة واسعة من الخدمات، مما يوضح إمكانية المشي والراحة في المحيط. توفر الخريطة سياقًا لموقعها بالنسبة لملاعب الجولف ووسائل النقل، مما يؤكد موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في ماربيا، وهي ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. ماربيا نفسها بلدية مهمة، توفر مزيجًا من المرافق الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع ضمن مقاطعة مالقا، وهي مركز رئيسي في جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة ببنيتها التحتية السياحية، بما في ذلك العديد من الفنادق والمطاعم، وسوق عقارات نابض بآلاف المعاملات سنويًا. يوفر موقعها وصولًا جيدًا إلى المدن الإقليمية الأكبر، حيث تبعد مالقا حوالي 47 كم، مما يوفر فرصًا ثقافية واقتصادية إضافية.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد حوالي 738 مترًا. مركز مدينة ماربيا والمتاجر والميناء كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالنسبة للسفر، يمكن الوصول إلى مطار مالقا-كوستا ديل سول على بُعد 39 كم بخط مستقيم. خدمات النقل العام متوفرة جيدًا، مع 50 محطة و11 خطًا تخدم المنطقة. تقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos، ضمن نطاق 6 كم، مما يروق للهواة. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية بالقرب (2.1 كم). يشمل العقار موقف سيارات خاص تحت الأرض، مما يعزز الراحة بشكل أكبر.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف، مما يخلق بيئة لطيفة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يسهم ارتفاع الموقع البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر والميل اللطيف نحو الشاطئ (1.4%) في تجربة ساحلية مريحة ويسهل الوصول إليها. مع وفرة أشعة الشمس على مدار العام، يمكن للسكان توقع نمط حياة وثيق الصلة بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، حيث يقع Playa de la Bajadilla على بُعد 738 مترًا فقط. تفتخر ماربيا بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك La Fontanilla (2.9 كم)، والمعروفة بجودتها وخدماتها. إلى جانب الشواطئ، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية واسعة. تقع عدة ملاعب جولف، مثل Golf Los Naranjos، ضمن نطاق 6 كم. يمكن لعشاق الرياضات المائية الاستفادة من المارينا القريبة مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم). أما اللياقة والرياضة، فتتوفر العديد من المرافق مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم) بالقرب، مما يدعم نمط حياة نشط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
تقع هذه الشقة في ماربيا، وهي موقع مرغوب على كوستا ديل سول. مقارنةً بمشاريع مثل The Grove (السعر يبدأ من 638,700 يورو) أو Soleil (السعر يبدأ من 540,000 يورو)، يُعرض هذا العقار بسعر ثابت قدره 750,000 يورو، مما يعكس حالته الراسخة والمجددة وميزاته المحددة. وبالرغم من أن المشاريع الجديدة غالبًا ما توفر أسعار دخول أقل، إلا أن هذه الشقة توفر توافرًا فوريًا وفائدة الترقيات الحديثة. يتناقض موقعها الحضري مع المشاريع المحتملة الأكثر عزلة، مما يوفر وصولًا لا مثيل له إلى وسائل الراحة اليومية وتناول الطعام والمارينا. تعزز كثافة المرافق ضمن نطاق 2 كم, أكثر من 130 مطعمًا والعديد من المتاجر, ميزة موقعها. يجذب هذا العقار المشترين الذين يعطون أولوية لمسكن جاهز للانتقال في جزء مركزي ونشط من ماربيا على حساب مرحلة البناء وتقلبات أسعار المشاريع الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL