この180 m²のマンションは2000年に竣工し、最近リノベーションされた物件で、活気あるマルベージャの中心部に位置しています。3つの寝室と2つのバスルームを備え、共用プールと地下専用駐車場を利用できます。物件は西向きのため午後の柔らかな日差しに恵まれ、屋根付きテラスからは海とパノラマの眺めを楽しめます。都市部に位置し、生活必需施設、港、店舗、学校、マリーナへのアクセスが良く、便利な海岸沿いのライフスタイルを実現しています。マンションは完全な家具付きで提供され、コスタ・デル・ソルで立地の良い住まいを求める買い手にとって、即入居可の選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは賑わう都市環境の中に戦略的に位置し、必需サービス、娯楽施設、海岸線まで簡単にアクセスできます。街の利便性を享受しながら、ビーチまでは数歩の距離にあり、憧れの地中海式ライフスタイルを体現する立地です。港やマリーナへの近さは、マリンスポーツやウォーターフロントでの暮らしを楽しむ方にとって、さらに魅力的なポイントとなっています。
快適な暮らしのために設計されたこの住まいは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族や来客にも十分なスペースを提供します。180 m²の居住エリアに加え、共用プールと地下専用駐車場があり、実用的なニーズに応えます。海とパノラマの眺めを楽しめる屋根付きテラスはプライベートな屋外空間となり、備え付けクローゼットや大理石の床などの設備が日々の利便性と美観を高めています。
このマンションは即入居可の物件で、元々の建築は2000年に完了しています。その後、最近のリノベーションが施され、現代的な居住水準が確保されています。既存住宅として、新しいオーナーに即時引き渡しが可能であり、新築物件に通常伴う建設期間を経る必要がありません。すぐに入居したい買い手にとって明確な利点となります。
この物件には専用庭や専用プールはなく、これらの設備は共用となっています。活気ある都市部に位置するため、静かで田舎的な環境ではありません。提供されているデータには、竣工当時の標準的な建築基準を超えるエネルギー効率や持続可能性に関する詳細は明記されていません。
Ref: VL748398
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、確立された都市型海岸環境の中に恒久的な住まいや洗練されたセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。スーパーマーケット、医療施設、教育機関などの必需サービスへの近さは、年間を通じた生活に実用的な選択肢となります。活発な社交生活を楽しむ方にとっては、周辺の豊富なレストランやカフェに加え、港やマリーナへの近さがダイナミックなライフスタイルを提供します。また、マルベージャの安定した不動産市場と観光魅力を考えると、投資家にとっても魅力的な選択肢です。即入居可の状態と最近のリノベーションにより、建設期間よりも即時の使用と快適さを優先する買い手に適しています。
このマンションは最近リノベーションされており、良好な仕上げの水準を示しています。全体に大理石の床が施され、品質と耐久性の高まりを感じさせます。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能です。バスルームは充実しており、主寝室には専用バスルームの選択肢があり、プライバシーと利便性を高めています。複層ガラスが設置されており、断熱・防音に役立ちます。備え付けクローゼットなどの設備は、スペースと整理整頓を最大化します。西向きの方位と屋根付きテラスは、機能的な屋外生活空間を提供します。特定のブランドは明記されていませんが、全体の趣はマルベージャの市場にふさわしい高水準に維持された住まいを示唆しています。
この3ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は固定で750,000ユーロです。最近リノベーションされた既存住宅として、即時の購入と入居が可能です。物件の状態と、マルベージャの人気エリアでの立地がその評価に寄与しています。この価格は、新しいオーナーを待つ現物資産を反映しており、価格が変動する未完成物件とは一線を画します。関心のある方は、これがこの即入居可の住まいに対する確定価格であることにご注意ください。
このマンションは、マルベージャにおける都市の利便性と海岸のレジャーの交差点に居住者を位置づけます。スーパーマーケットまでわずか234メートル、病院まで1キロメートル以内で、日常の必需品に簡単にアクセスできます。多数のレストラン（2 km圏内に137軒）やカフェへの近さは、活気ある社交生活を支えます。徒歩や自転車での移動が実用的で、多くの施設がすぐ近くにあります。マリーナは短い徒歩距離にあり、マリンスポーツやウォーターフロントでの食事の拠点となっています。学校や港への近さは、家族や海の雰囲気を愛する方にとって実用的な魅力を加えています。都市部の立地により、年間を通じて活気ある環境と、常に利用できるサービスが確保されています。
このマルベージャのマンションでの生活は、利便性と海岸アクセスを兼ね備えたライフスタイルを意味します。直近の都市環境には、わずか8メートル先の薬局から234メートル先のスーパーマーケットまで、徒歩や自転車圏内に必要なサービスがすべて揃っています。教育機関や医療施設も近く、実用的な日常を確保します。2 km圏内に137軒のレストランと25軒のカフェがあることは、豊かな社交・食のシーンを物語っています。ビーチ（Playa de la Bajadillaまで738メートル）とマリーナへの近さにより、レジャー活動を簡単に取り入れられます。この環境は、街の利便性とコスタ・デル・ソルのリラックスした雰囲気とのバランスを提供しています。
この地図は、マルベージャ内でのマンションの位置を示し、主要施設に近い密集した都市部への配置を強調しています。ビーチ、港、多岐にわたるサービスへの近さを視覚的に強調し、周辺の歩行可能性と利便性を説明しています。また、ゴルフ場や交通網との相対的な位置関係を示し、コスタ・デル・ソルにおける戦略的な立地を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはマルベージャに位置し、アンダルシアの有名なコスタ・デル・ソル地域の中にあります。マルベージャ自体は重要な自治体であり、都市の利便性と海岸のライフスタイルの融合を提供しています。スペイン南部の主要拠点であるマラガ県に属しています。このエリアは多数のホテルやレストランを含む観光インフラと、年間数千件の取引がある活発な不動産市場が特徴です。その立地はより大きな地域都市への良好なアクセスを提供し、マラガまでは約47 kmで、さらなる文化・経済的機会が広がっています。
このマンションは優れた接続性を備えています。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaまでは約738メートルです。マルベージャの市中心部、店舗、港はすべて徒歩または短い自転車移動圏内にあります。移動に関しては、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で39 kmでアクセス可能です。公共交通も充実しており、50の停留所と11の路線がこのエリアをカバーしています。Golf Los Naranjosを含む複数のゴルフ場が6 km圏内にあり、愛好家にとって魅力的です。EV充電ステーションも近隣（2.1 km）に利用できます。物件には地下専用駐車場が含まれ、利便性がさらに高まっています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約19.1°Cで、月平均は冬の12°Cから夏の26°Cまでの範囲で、年間を通じて屋外活動に適した環境です。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜31メートルの高度とビーチに向かう緩やかな勾配（1.4%）が、快適でアクセスしやすい海岸体験に寄与しています。年間を通じた豊かな日照により、居住者はアウトドアと密接に結びついたライフスタイルを期待できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居住者は海岸への便利なアクセスを楽しめ、Playa de la Bajadillaはわずか738メートル先にあります。マルベージャは、La Fontanilla（2.9 km）など、その質とサービスで知られる複数のブルーフラッグ認定ビーチを誇ります。ビーチ以外にも、このエリアは幅広いレジャーの機会を提供しています。Golf Los Naranjosなどの複数のゴルフ場が6 km圏内にあります。ウォータースポーツ愛好家は、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5 km）など近隣のマリーナを利用できます。フィットネスやスポーツについては、Polideportivo Francisco Norte（0.2 km）など多数の施設が近接しており、アクティブなライフスタイルを支えています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
このマンションは、コスタ・デル・ソルで人気の高いマルベージャに位置しています。The Grove（最低販売価格638,700ユーロ）やSoleil（最低販売価格540,000ユーロ）などのプロジェクトと比較すると、この物件は750,000ユーロの固定価格で掲載されており、確立されたリノベーション済みの状態と具体的な特徴を反映しています。新築物件はしばしばより低い参入価格を提供しますが、このマンションは即時の入手可能性と最近のアップグレードの利点を提供します。都市部の立地は、より閑静な開発案件とは対照的に、日常の利便性、食事、マリーナへの比類なきアクセスを提供します。2 km圏内の施設の密度, , 130軒以上のレストランと多数の店舗, , は、その立地上の優位性を裏付けています。この物件は、新築の建設期間や価格変動よりも、マルベージャの中心部で活気ある即入居可の住まいを優先する買い手に訴求します。
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