تقع هذه الشقة في موقع متميز على شاطئ ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الرمال. إنها جزء من مجمع استوائي آمن يوفر ثلاثة حمامات سباحة وحدائق غناء مع جداول متدفقة ونوافير. تتوفر العديد من المرافق على مسافة قريبة، مما يجمع بين راحة الحياة الساحلية وأجواء المنطقة النابضة بالحياة. يسمح الهيكل الفريد للشقة بالاستخدام المرن كاستثمار أو كمكان إقامة دائم، مما يوفر إمكانات دخل عالية من خلال الإيجارات السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع المباشر على الشاطئ وصولاً سهلاً إلى البحر والأنشطة المرتبطة به. القرب من المرافق المحلية، مثل المتاجر والصيدليات، يجعل الحياة اليومية سهلة. المنطقة تنبض بالحياة، ولكن الشقة في مجمع متعدد الوظائف توفر أيضًا الهدوء.
هذه الشقة مثالية لمجموعة متنوعة من الاحتياجات: للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجار مرتفع، أو لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي بشكل دائم. هيكلها المقسم وقدرتها على تأجير أجزاء منفصلة يجعلها حلاً مرنًا للغاية.
على الرغم من أن المشروع قائم، إلا أن حالته وموقعه يعكسان نهجًا حديثًا للمعيشة على الساحل. المجمع مُصان جيدًا ويوفر مساحات مشتركة عالية الجودة. تتوفر تفاصيل حول مرحلة البناء أو التجديدات بشكل منفصل.
لا تحتوي الشقة على حديقة خاصة، ومساحة الأرض الصغيرة البالغة 10 متر مربع تشير إلى شرفة أو تراس كجزء من المساحة المشتركة. لا تتضمن هذه النظرة العامة بيانات السجل العقاري وفئة كفاءة الطاقة الدقيقة.
هذه الشقة مناسبة لمختلف ملفات المشترين. إذا كنت تبحث عن استثمار، فإن هيكلها المقسم ورخصة السياحة الخاصين بها يتيحان عائد إيجار مرتفع. إن إنشاء عدة شقق منفصلة في نفس المساحة يجعله مثاليًا للتأجير السياحي. إذا كنت تبحث عن سكن دائم، فستستمتع بأسلوب حياة ماربيا والمرافق التي تقدمها. الشقة جاهزة للاستخدام الاستثماري أو السكني الشخصي، مما يوفر المرونة في ترتيبات المعيشة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الموقع المتميز بالقرب من البحر وحيوية المدينة، مع الرغبة في بيئة سكنية هادئة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية التي تؤكد فخامتها ومتانتها. يضمن تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، وجاهز للطهي. توفر التراسات المغطاة مساحة خارجية ممتعة، وتزيد الخزائن المدمجة من مساحة التخزين. تعزز الأمان بواسطة مجمع مسور وستائر كهربائية، بالإضافة إلى أمن على مدار 24 ساعة. كل هذا يخلق تجربة معيشية عالية الجودة وخالية من الهموم.
يبدأ سعر الشقة من 750,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز على ساحل ماربيا، بالقرب من المرافق والشاطئ. العقار فريد من نوعه بسبب هيكله المقسم، والذي يوفر إمكانية دخل الإيجار. قد يختلف السعر اعتمادًا على الميزات المحددة والإضافات المحتملة. يجب تأكيد المعلومات التفصيلية حول التوفر وتقلبات الأسعار المحتملة مع البائع.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، بجوار شاطئ لا باجاديا مباشرة. إنها جزء من مجمع سكني متنوع ومُصان جيدًا مع حدائق استوائية والعديد من حمامات السباحة. تبدو الحياة اليومية على اتصال مستمر بالشاطئ ونمط الحياة الساحلي. يمكن أن تبدأ الأيام بنزهة على الشاطئ، ثم يمكنك الاستمتاع بالشمس بجوار المسبح أو استكشاف المطاعم والمتاجر القريبة. تتوفر وسائل الراحة في المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل العيش في الشقة عمليًا سواء في أيام الأسبوع أو في أوقات الفراغ. إنه مكان يجمع بين الاسترخاء الساحلي ووسائل الراحة في المدينة، مما يخلق بيئة معيشية ديناميكية وممتعة.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، ولكنها قريبة أيضًا من الشاطئ. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: مطاعم (138)، صيدليات (29)، بنوك (20)، ومقاهي (25). هذا يجعل الحياة اليومية سهلة، حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة دون الحاجة إلى سيارة. توفر الحدائق الاستوائية للمجمع وحمامات السباحة واحة هادئة في وسط صخب المدينة. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل جولف لوس ناراخوس (6.0 كم)، والعديد من الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم)، خيارات ترفيهية متنوعة.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة بين وسط ماربيا وساحل البحر. تؤكد على قربها من الشاطئ والمرافق ووسائل النقل الرئيسية مثل المطار وملاعب الجولف.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل، في قلب كوستا ديل سول. وهي وجهة سياحية شهيرة تجذب المشترين الدوليين. تقدم المنطقة حياة سياحية نابضة بالحياة، ولكن أيضًا مجتمعًا سكنيًا دائمًا يتكون من السكان المحليين والأجانب. تجمع ماربيا بشكل فريد بين الفخامة والثقافة والجمال الطبيعي، وتعمل كبوابة لمنطقة كوستا ديل سول بأكملها.
توفر هذه الشقة سهولة وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، وأقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا. وسائل النقل العام منظمة جيدًا مع 11 خطًا و 50 محطة. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر. تقع ملاعب الجولف وغيرها من المرافق الرياضية أيضًا في الجوار. وجود سيارة أمر مريح، ولكن يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، كما يتضح من الصيدلية على بعد 8 أمتار ونقطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس في السنة 3,856 ساعة، مما يتيح موسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر. تقع الشقة على ارتفاع 29 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وينحدر الشاطئ بلطف (بنسبة 1.7٪)، مما يسهل الوصول إلى البحر. يوجد 34 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف اللون والثقافة إلى الحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. إجمالاً، يوجد 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، مثل كاسابلانكا ولا فونتانيليا. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك جولف لوس ناراخوس على بعد 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة والمراكز الرياضية، مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم). توفر الموانئ، مثل ميناء فيرجن ديل كارمن الرياضي، المزيد من الأنشطة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل، في قلب كوستا ديل سول. وهي وجهة سياحية شهيرة تجذب المشترين الدوليين. تقدم المنطقة حياة سياحية نابضة بالحياة، ولكن أيضًا مجتمعًا سكنيًا دائمًا يتكون من السكان المحليين والأجانب. تجمع ماربيا بشكل فريد بين الفخامة والثقافة والجمال الطبيعي، وتعمل كبوابة لمنطقة كوستا ديل سول بأكملها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL758840
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تشتهر ماربيا بعروضها الفاخرة، وهذه الشقة تجسد ذلك. مقارنةً بعقارات مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) أو Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، يوفر هذا العقار موقعًا متميزًا مباشرة على الشاطئ، مما يؤدي عادةً إلى ارتفاع مستوى الأسعار. في حين أن Medblue أقرب من حيث السعر (بدءًا من 679,000 يورو)، فإن الميزة الفريدة لهذه الشقة هي هيكلها المقسم ورخصة السياحة، مما يزيد بشكل كبير من إمكاناتها الاستثمارية. قد توفر الشقق الأخرى في المنطقة مزيدًا من المساحة أو الخصوصية، ولكن نادرًا ما تجمع بين هذا الموقع المركزي والوصول المباشر إلى الشاطئ وفرص الإيجار المتنوعة. سعر هذا العقار البالغ 750,000 يورو مبرر بموقعه الفريد وتعدد استخداماته في أكثر مناطق كوستا ديل سول طلبًا.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
