هذه الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم في ماربيا (Marbella) تقع في منطقة مواجهة للشاطئ، على مقربة من جميع وسائل الراحة. يقع العقار على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وهو جزء من مجمع مُصان جيدًا يضم حمامات سباحة مجتمعية وصالة ألعاب رياضية صغيرة وساونا. تشمل مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يجعلها مثالية للسكن الدائم أو منزل العطلات أو كعقار استثماري ذي إمكانات تأجير عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز في منطقة إلـڤـيريا (Elviria) المواجهة للشاطئ، وهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يتيح موقعها المتميز سهولة الوصول إلى نمط الحياة الشاطئي والمزايا الحضرية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. توفر مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك شرفة خاصة مثالية للاسترخاء. تزيد مرافق المجتمع، مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية، من جاذبيتها، وتلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح.
تم الانتهاء من هذا المشروع السكني، مما يوفر للمشترين المحتملين إمكانية الانتقال الفوري. كعقار جاهز، يتجنب هذا العقار فترات الانتظار الطويلة ويسمح للمشترين بتقييم حالته وموقعه بالكامل قبل الشراء. يشير الانتهاء من المبنى إلى أن جميع وسائل الراحة والهياكل جاهزة للاستخدام.
يقع العقار ضمن مجتمع قائم ولا يوفر حديقة خاصة أو مرآبًا منفصلاً. في حين أن هناك حمامات سباحة مجتمعية وصالة ألعاب رياضية، إلا أنها قد لا تلبي توقعات الجميع. علاوة على ذلك، في حين أن تكييف الهواء متاح، فإن كفاءته وتغطيته قد تختلف عن أحدث معايير كفاءة الطاقة.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والحياة على الواجهة البحرية، فإن قربها من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، يجعلها خيارًا مثاليًا. ستجد العائلات والأزواج الذين يبحثون عن منزل للعطلات أن حمامات السباحة والصالة الرياضية المجتمعية توفر خيارات ترفيهية واسترخاء وافرة. علاوة على ذلك، مع ترخيص تأجير العطلات، يجذب العقار أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن مصدر دخل سلبي. تتميز الشقة أيضًا بتشطيبات وأثاث عالي الجودة، مما يوفر الراحة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال الفوري أو تأجير عقاراتهم.
تتميز الشقة بتشطيبات وتركيبات عالية الجودة لتعزيز تجربة المعيشة. في الداخل، توجد خزائن مدمجة مجهزة بالكامل وغرف أدوات عملية، مما يضمن مساحة تخزين كافية ووظائف. تضيف الأرضيات الرخامية عبر المساحة بأكملها لمسة من الأناقة والمتانة. الشقة مفروشة بالكامل وتضم مطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يسهل على السكان الانتقال الفوري. يوفر تكييف الهواء البارد والساخن راحة على مدار العام، بينما يضيف المدفأة لمسة من الدفء إلى غرفة المعيشة. تساهم كل هذه الميزات معًا في خلق مساحة معيشة مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في ماربيا (Marbella) من 625,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز على الواجهة البحرية، وقربه من وسائل الراحة، وتضمين مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. العقار جاهز للانتقال الفوري. نظرًا لموقعه المتميز في منطقة سياحية شهيرة ووجود ترخيص لتأجير العطلات، يتمتع هذا العقار بإمكانات دخل إيجار عالية، مما يجعله خيارًا قويًا للمشترين الأذكياء الذين يبحثون عن عائد استثمار مستقر.
توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في ماربيا (Marbella) نمط حياة فريد يجمع بين راحة الحياة على الواجهة البحرية والمرافق الحضرية. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة، تصبح الحياة اليومية سهلة ومريحة. توفر مرافق المجتمع، بما في ذلك ثلاثة حمامات سباحة وصالة ألعاب رياضية وساونا، للسكان خيارات للاسترخاء والترفيه. هذه منطقة يمكن الاستمتاع فيها بالطقس المشمس ونمط الحياة المتوسطي على مدار العام. هذا العقار مثالي للأفراد أو الأزواج أو العائلات الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية والمجتمع النشط.
تقدم منطقة إلـڤـيريا (Elviria) في ماربيا (Marbella) نمط حياة فريد يجمع بين هدوء الواجهة البحرية وحيوية المدينة. تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، وهي على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات. المنطقة متصلة بشكل جيد بوسائل النقل، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب لوس نارانخوس (Los Naranjos) الشهير على بعد 6 كيلومترات فقط. ماربيا (Marbella)، التي يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة، توفر مشهدًا ثقافيًا وترفيهيًا نابضًا بالحياة، مع الحفاظ على سحرها كوجهة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في مدينة ماربيا (Marbella) بمقاطعة مالاغا (Málaga) بإسبانيا. تؤكد على سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. تحدد الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يوفر نقطة مرجعية للمسافرين الدوليين.
تقع الشقة في مقاطعة مالاغا (Málaga) بمنطقة أندلسيا (Andalusia) ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). ماربيا (Marbella) هي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بنمط حياتها المفعم بالحيوية وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع الشقة داخل مدينة ماربيا (Marbella)، بالقرب من وسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع الشقة في ماربيا (Marbella) على بعد 738 مترًا فقط من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، وعلى بعد 234 مترًا من السوبر ماركت، وعلى بعد 8 أمتار فقط من الصيدلية. يضمن موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الغولف القريبة، وأقربها على بعد 6 كم فقط. تتميز المنطقة أيضًا بـ 11 خط نقل عام، مما يجعل التنقل أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا (Marbella) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن معظم العام مشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، وتكون درجة حرارة الماء عادةً أعلى من 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف (1.7٪) نحو الشاطئ القريب، مما يضمن سهولة الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 415 منشأة رياضية، مما يشجع على الأنشطة الخارجية ونمط الحياة الصحي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة ماربيا (Marbella) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (738 مترًا) وبلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من ملاعب الغولف الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس (Los Naranjos) الذي يبعد 6 كم فقط. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك 415 مركزًا رياضيًا وحمام سباحة سوبر ميرافلوريس (Supera Miraflores) القريب (0.7 كم). توفر المرافق الرياضية البلدية في ماربيا (Marbella)، مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 كم) وبوليديبورتيفو ريوهويلو (Polideportivo Riohuelo) (0.5 كم)، المزيد من الفرص للأنشطة الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مقاطعة مالاغا (Málaga) بمنطقة أندلسيا (Andalusia) ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). ماربيا (Marbella) هي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بنمط حياتها المفعم بالحيوية وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع الشقة داخل مدينة ماربيا (Marbella)، بالقرب من وسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL785446
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، فإن سعر هذه الشقة في ماربيا (Marbella) تنافسي. تبدأ أسعار الشقق المماثلة المكونة من ثلاث غرف نوم في Almazara Views من 620,000 يورو، بينما تقدر أسعار Breeze بـ 650,000 يورو. تتميز Be Aloha بسعر بدء أقل يبلغ 475,000 يورو، ولكنها قد تقدم ميزات أو موقعًا مختلفًا. هذه الشقة، التي تبدأ من 625,000 يورو، تقع على الواجهة البحرية ومجهزة بوسائل راحة إضافية مثل مواقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين، مما يجعلها خيارًا جذابًا. تشمل نقاط البيع الرئيسية للعقار موقعها المناسب على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات المتنوعة، بالإضافة إلى ترخيص تأجير العطلات، مما يزيد من جاذبيتها كاستثمار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
