Aires de Guadaiza on vuonna 2024 valmistunut asuntokompleksi Marbellan Nueva Andalucían alueella Málagan maakunnassa. Kyseessä on 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto, jonka asumispinta-ala on noin 119 m² ja johon kuuluu noin 30 m²:n yksityinen terassi. Asunto on kalustettu ja valmis asuttavaksi, ja hintaan sisältyy autopaikka maan alla, sähköauton latauspiste sekä varastohuone. Sijainti on kaupunginomainen: supermarketti sijaitsee noin 234 metrin ja ranta noin kilometrin etäisyydellä. Yhteisiin tiloihin kuuluvat kattouima-allas ja kuntosali.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Marbellan kaupunkialueella, noin kilometrin päässä Playa de la Bajadillan rannasta. Ympäristö on taajamamaista: kaupat, ravintolat ja apteekit ovat kävelymatkan päässä. Málagan lentokenttä on noin 39 km:n etäisyydellä. Alue on tasainen, ja rantaan kulku on mahdollista kävellen tai pyörällä.
Asunto soveltuu pysyvään asumiseen tai osa-aikaiseen oleskeluun. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta mahdollistavat myös vierasmajoituksen. Kalustettu kunto ja sisältyvät autopaikka sekä varasto vähentävät muuttoon liittyvää järjestelytaakkaa. Ilmastointi ja keskuslämmitys kattavat koko asunnon.
Rakennus valmistui vuonna 2024, ja asunto on uudelle rakennukselle tyypillisessä kunnossa. Valmiusaste tarkoittaa, että asunto on heti asuttavissa eikä rakennusaikaisia riskejä ole. Opetukselliset aikataulutiedot ovat siten merkityksettömiä: kyseessä on valmis kohde.
Asunnossa ei ole yksityistä uima-allasta; allas on yhteiskäytössä. Myöskään yksityistä puutarhaa ei ole. Pinta-ala on noin 119 m², joten asunto ei kuulu suurimpiin kokoluokkiin. Sijainti on kaupunginomainen, joten rauhallisesta luontoympäristöstä ei ole kyse. Tietoa energialuokituksesta ei ole saatavilla.
Ref: VL822175
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämäntyyppinen asunto vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensimmäinen: ostaja etsii valmista, kalustettua kohdetta, johon voi muuttaa tai jonka voi vuokrata heti ilman remontti- tai sisustusvaihetta. Toinen: osavuotinen asunto Etelä-Espanjassa, jossa etäisyydet rantaan ja palveluihin ovat lyhyet eikä auto ole pakollinen. Kolmas: sijoittaja, joka hyödyntää Marbellan vuokramarkkinoita; alueella toteutui viime vuonna 4 743 kiinteistökauppaa, mikä kuvaa markkinan liikettä. Neljäs: perhe, jolle kolme makuuhuonetta ja kolmen kilometrin säteellä olevat kansainväliset koulut, kuten British International School noin 2,2 km:n päässä, ovat merkittävä tekijä. Vastaavasti kohde ei välttämättä sovellu ostajalle, joka etsii omalla tontilla sijaitsevaa huvilaa, yksityistä allasta tai rauhallista luontoympäristöä, kyseessä on kerrostaloasunto kaupunkiympäristössä. Myöskään erityisen suurta pinta-alaa tai panoraamanäkyvyyttä ei ole, vaikka kattotasanteelta on merinäkyä.
Vuonna 2024 valmistuneessa rakennuksessa varustelutaso on dokumentoinnin perusteella nykyaikainen: avoin oleskelu- ja ruokailualue, täysin varusteltu keittiö, erillinen pyykkitupa ja sisäänrakennetut kaapit kaikissa makuuhuoneissa. Kylpyhuoneista toinen on master-makuuhuoneen yhteydessä. Asunnossa on sekä viilennys- että lämmitysjärjestelmä, jotka kattavat koko asunnon. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvaloa sisätiloihin, ja lounaisornentointi suuntaa valon iltapäivälle. Rakennuksen yhteiset tilat, kattouima-allas ja kuudennen kerroksen kuntosali, ovat uuden rakennuksen mukaisessa kunnossa. Esteettömyyttä tukee hissi. Turvallisuuteen liittyy kulkuportaiden ja ovivideon järjestelmä. Ajoneuvosijoittelu on järjestetty maan alle, ja varattuun paikkaan kuuluu sähköauton latauspiste; tämä on yhä harvinaisempi varuste alueen vanhemmissa rakennuksissa. Asunto myydään täysin kalustettuna, mikä sisältää sekä oleskelu- että makuuhuonekalusteet. Energiatehokkuusluokitusta ei ole toimitettu dokumentaatiossa, joten vertailu muihin projekteihin tässä mittarissa ei ole mahdollista. Yleiskunto kuvataan erinomaiseksi, mikä on johdonmukaista rakennuksen iän kanssa.
Myyntihinta on 595 000 euroa, ja hintaan sisältyy kalustus, autopaikka, sähköauton latauspiste ja varastohuone. Neliöhintaa laskien noin 5 000 euroa neliömetriltä. Verrattuna lähialueen vastaaviin projekteihin, The Grove (alkaen 527 500 €), Nikki Living (alkaen 450 000 €) ja Residencial Albatros XV (alkaen 471 000 €), kohde sijoittuu hintahaarukan yläpäähän. Hinta pitää sisällään valmiin, kalustetun asunnon, mikä vähentää erillisia hankintakustannuksia. Saatavuustiedot on varmistettava myyjältä.
Arki tässä asunnossa perustuu kaupunkimaiseen sijaintiin, jossa useimmat päivittäiset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Supermarketti on noin 234 metriä ja apteekki käytännössä samassa korttelissa. Ravintoleita, kahviloita ja pankkeja on kahden kilometrin säteellä kymmenittäin, mikä tekee alueesta palveluiltaan tiheän. Asunnon lounaslänteen suuntautuva terassi saa iltapäivän aurinkoa, mikä sopii päivällisten syömiseen ulkona suuremman osan vuotta. Asumisen rytmi voi olla autovapaa tai autollinen: useimmat palvelut ovat saavutettavissa jalan, mutta laajemmat retket Puerto Banúksen tai Marbellan keskustan suuntaan sujuvat autolla. Kattouima-allas ja kuntosali kuudes kerroksessa tarjoavat harrastusmahdollisuuksia ilman rakennuksesta poistumista. Lähellä olevat urheilukeskukset, kuten Polideportivo Francisco Norte noin 200 metrin etäisyydellä, laajentavat liikuntavaihtoehtoja. Ranta on noin kilometrin päässä, ja reitti on tasainen, joten uintikäynnit ovat mahdollisia myös kävellen. Alueen ilmasto, keskimääräinen vuosilämpötila noin 19 astetta ja noin 3 850 aurinkotuntia vuodessa, tukee ulkoilmaelämää lähes ympäri vuoden. Ulkaiseen uimiseen veden lämpötila on vähintään 20 astetta noin viiden kuukauden ajan.
Ympäristö on tiiviisti rakennettu kaupunginosa, jossa palveluverkko on kattava: 137 ravintolaa, 29 apteekkia, 20 pankkia ja 25 kahvilaa kahden kilometrin säteellä. Tämä tiheys merkitsee käytännössä sitä, että ruokaostokset, apteekkikäynnit ja kahvittelut hoituvat kävellen. Terveydenhuoltoa edustaa noin kilometrin päässä sijaitseva sairaala sekä viisi terveyskeskusta kaupungin alueella. Joukkoliikenne kattaa 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa ainakin keskeisiin kohteisiin. Urheilumahdollisuudet ovat runsaat: kaupungissa on 415 urheilupaikkaa, ja lähimmät urheilukeskukset ovat 200, 600 metrin etäisyydellä. Uimahalleja on kaksi noin kilometrin sisällä. Koulutarjonta käsittää 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä kansainvälisiä kouluja. Alueen väkiluku on noin 160 000, joten kyseessä on täysimittainen kaupunki, ei sesonkikäyttöinen lomakeskus. Tämä näkyy siinä, että palvelut toimivat ympäri vuoden.
Kartta havainnollistaa asunnon sijaintia Marbellan kaupunkirakenteessa: ranta lännessä noin kilometrin päässä, supermarketti ja apteekki välittömässä läheisyydessä, golfalueet muutaman kilometrin sisämaassa. Lähellä kulkevat kuntarajat erottavat Nueva Andalucían, San Pedron ja Marbellan keskustan. Välimatkat ovat suoralinjaisia.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Málagan maakunnassa Andalusiassa ja toimii Costa del Sol -alueen kuntaliiton keskuksena. Etäisyydet suurempiin kaupunkeihin: Málaga 47 km (noin 579 000 asukasta), Algeciras 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km. Kaupungin pinta-ala on 114,3 km² ja väkiluku noin 160 000. Sijainti Málagan ja Gibraltarin lentokenttien puolivälissä tekee alueen saavutettavaksi kahdesta suunnasta.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee noin 31 metrin korkeudella merenpinnasta, ja reitti rantaan on tasainen (kaltevuus noin 1,4 %). Ilmasto on välimerellinen: keskimääräinen vuosilämpötila on noin 19,1 astetta ja vuotuinen vaihtelu noin 12, 26 astetta. Aurora- ja lämpötilatietojen perusteella alueella on noin 3 851 aurinkotuntia vuodessa, mikä on Euroopan korkeinta luokkaa. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Lounaisornentoitu terassi hyötyy iltapäivän ja illan auringosta. Luontokohteita ja näköalapaikkoja, kuten Mirador de los Gitanos 3,3 km:n päässä, täydentävät ulkoilumahdollisuuksia.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellan rannikolla on kahdeksan sinilippu-rantaa: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas) mukaan lukien. Lähin ranta on noin kilometrin päässä. Golfia on saatavilla useilla kentillä 6, 8 km etäisyydellä, mukaan lukien Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas. Uinti- ja urheilumahdollisuuksia edustavat Supera Miraflores (0,6 km) ja kunnan uimahalli (1,1 km) sekä useat urheilukeskukset alle kilometrin etäisyydellä. Veneilypalvelut sijaitsevat kolmessa satamassa 0,5, 1,3 km etäisyydellä. Kalusteina pidettävät aurinkotuolit kattotasanteella kuuluvat asuntokohteen kuvausaineistoon.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Málagan maakunnassa Andalusiassa ja toimii Costa del Sol -alueen kuntaliiton keskuksena. Etäisyydet suurempiin kaupunkeihin: Málaga 47 km (noin 579 000 asukasta), Algeciras 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km. Kaupungin pinta-ala on 114,3 km² ja väkiluku noin 160 000. Sijainti Málagan ja Gibraltarin lentokenttien puolivälissä tekee alueen saavutettavaksi kahdesta suunnasta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Aires de Guadaiza hinnoitellaan 595 000 eurolla, mikä asettaa sen kolmen lähialueen vertailukohteen yläpuolelle: The Grove alkaa 527 500 eurosta, Nikki Living 450 000 eurosta ja Residencial Albatros XV 471 000 eurosta. Hintaero selittyy osin toimitusvalmiudella: kohde on valmis, kalustettu ja sisältää autopaikan, latauspisteen ja varaston, kun taas vertailukohteiden 'alkaen'-hinnat kattavat tyypillisesti vain perusasunnon. Sijainnillisesti Nueva Andalucía sijaitsee golfvyöhykkeen ja Puerto Banúksen välittömässä läheisyydessä, noin 6, 8 km useista kentistä. Tämä eroaa Marbellan itäosista, kuten Los Monterosista, jossa etäisyys golfkeskittymistä on suurempi mutta ranta lähempänä. Verrattuna Marbellan keskustan vanhempiin rakennuskantoihin uudisrakennus tarjoaa hissin, kattotason yhteistilat ja latauspisteen, jotka ovat harvinaisuuksia 1980, 90-lukujen kohteissa. Markkinakonteksti: Marbellan alueella toteutui 4 743 kiinteistökauppaa viime vuonna, ja kaupungin palvelurakenne (159 786 asukasta, 41 alakoulua, 52 hotellia) tukee sekä pysyvää asumista että vuokrakäyttöä. Ostajan kannalta hintavertailussa kannattaa huomioida, että neliöhinta noin 5 000 €/m² ylittää monien lähialueiden uudiskohteiden keskiarvot, mutta sisältyvät varusteet ja valmis kalustus muuttavat kokonaishankintaa laskettua hintaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID