Пројекат се налази у насељу Нуева Андалусија у Марбели, урбаном подручју познатом по мешавини стамбених и комерцијалних простора. Ова зграда, завршена 2024. године, пружа станове са три спаваће собе и модерним диспозицијама. Објекат је позициониран тако да омогући приступ локалним услугама, док се у близини налазе плаже и луке. Архитектура следи савремене линије са фокусом на функционалност и употребу светлости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у непосредној близини луке Пуерто Банус и плаже Плаја де ла Бахадила. У околини доминирају стамбене зграде и комерцијални садржаји. Положај омогућава пешачку оријентисан живот са приступом супермаркетима и услугама на мање од 300 метара.
Стан нуди три спаваће собе и две купатила, што одговара потребама породице или парова. Распоред укључује простран дневни боравак и терасу од 30 квадратних метара. Зграда обезбеђује додатне удобности као што су заједнички базен на крову и теретана, као и подземно паркирање.
Изградња је завршена 2024. године, што класификује објекат у новоградње. Стан је у потпуности опремљен намештајем и спреман за усељење. Инсталирани су системи за климатизацију и централно грејање. Фасада и заједничке површине одржавају се у новом стању.
Пројекат не нуди башту на нивоу тла или директан приступ плажи из стана, већ користи заједничке просторе на вишим спратовима. Удаљеност од аеродрома од 39 km захтева употребу возила. Нема приватног базена. Урбана околина може укључивати уобичајене градске буке.
Ref: VL822175
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже трајни боравак у развијеном делу Марбеле. Погодан је за породице због три спаваће собе и близине образовних и здравствених установа. Такође одговара појединцима којима је битна близина голф терена и морских активности. С обзиром на статус новоградње и опремљеност, привлачан је за оне који желе да избегну процес опремања и адаптације. Инвеститори могу препознати потенцијал изнајмљивања због близине туристичких центара. Не одговара онима који траже потпуну осаму, изоловану вилу или велике земљишне парцеле.
Као новоградња из 2024. године, објекат користи актуелне стандарде грађења. Стан поседује уграђене ормаре и потпуно опремљену кухињу савременог дизајна. Подови су изведени материјалима погодним за одржавање у климатским условима са високим инсолацијом. Топлота и хладноћа се регулишу помоћу инсталираног клима уређаја и централног грејања. Фасада и заједничке површине, укључујући базен и теретану, одржавају се високим стандардима. Изолација је пројектована да смањи губитке енергије. Намештај је селектован тако да одговара димензијама просторија.
Почетна цена за овај издашак износи 595.000 евра. Овај износ обухвата стамбени простор од 119 квадратних метара, терасу, паркирно место и спремиште. У цену је укључена комплетна опремљеност стана као и инфраструктура за пуњење електричних возила. Трошкови одржавања заједничких простора нису укључени у купопродајну цену и наплаћују се месечно.
Ова локација представља урбану тачку са високим степеном доступности услуга. Дневне активности могу се обавити пешке, од куповине хране у оближњем супермаркету до посете апотеки која је удаљена само неколико метара. Прецизност инфраструктуре олакшава живот без сталне зависности од аутомобила за основне потребе. Вече могуће проводити на тераси са оријентацијом ка југозападу или у локалним ресторанима којих је у околини преко стотину. Близина мору омогућава редовне шетње дуж обале, док се присуство других становника и туриста осећа током целе године. Саобраћај може бити интензивнији у вршној сезони, али постојање подземног паркирања решава питање смештаја возила. Ово је место за оне који цене динамичну околину са тренутним приступом удобностима града.
Окружење карактерише густина услуга у радијусу од 2 километара, где се налазе бројни ресторани, банке и кафеи. Јавни превоз је доступан са 50 станица у близини. Марбела као град нуди разноврсне културне и друштвене садржаје. Здравствена заштита је загарантована кроз пет здравствених центара и болницу у близини. Спортски објекти, попут спортских центара и пливалишта, доприносе активном животу. Иако је подручје густо насељено, постоје паркови и шеталишта који омогућавају рекреацију.
Карта илуструје положај зграде у односу на обалу и саобраћајнице. Видљива је близина плаже Ла Бахадила и луке. Обележене су станице јавног превоза и спортски центри у непосредној близини, што потврђује доступност услуга.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеле, између Сан Педра и Пуерто Бануса. Ово подручје је познато по концентрацији голф терена и луксузних објеката. Позиционирање пројекта омогућава брз приступ ауто-путу АП-7, који повезује регију са остатком провинције и аеродромом. Локација је урбана, али и даље задржава аспект приморског насеља.
Плажа Плаја де ла Бахадила налази се на 738 метара у ваздушној линији, односно отприлике 10 минута хода. Лука Пуерто Банус удаљена је кратком вожњом. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 39 километара. Голф терени, као што су Голф Лос Наранхос и Алоха Голф Клаб, налазе се на око 6 до 7 километара. Супермаркет је на 234 метара, док је болница удаљена мање од једног километра.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Регија бележи преко 3.800 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина локације је 31 метар, са благим нагибом терена ка мору од 1,4%. Ови услови омогућавају боравак на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини постоји више плажа са Плавом заставом, што потврђује квалитет воде и услуге. Плаже попут Ла Фонтаниља и Лос Монтерос су доступне у радијусу од неколико километара. Голф играчи имају на располагању бројне терене у непосредној близини. Спортски центри, укључујући Полидепортиво Франциско Норте, пружају услове за разне спортове. Марине нуде могућности за вожњу чамаца и спортове на води.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеле, између Сан Педра и Пуерто Бануса. Ово подручје је познато по концентрацији голф терена и луксузних објеката. Позиционирање пројекта омогућава брз приступ ауто-путу АП-7, који повезује регију са остатком провинције и аеродромом. Локација је урбана, али и даље задржава аспект приморског насеља.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектом The Grove чија почетна цена износи 527.500 евра, овај стан нуди вишу цену по квадратном метру, што се може оправдати годином завршетка 2024 и ближим положајем према мору. Пројекат Nikki Living је приступачнији са ценом од 450.000 евра, али често нуди мање квадратуру или удаљенију локацију у односу на примарну плажу. Residencial Albatros XV се налази у сличном ценовном rang-у. Међутим, Aires de Guadaiza се истиче по томе што је потпуно готов и опремљен, за разлику од многих пројеката који се још увек граде или нуде само "шкољку". Локација у Нуевој Андалусији генерише више тражње него периферни делови захваљујући густини мреже услуга и престижу који област има у међународним оквирима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID