Ця трикімнатна квартира площею 119 м² розташована в місті Марбелья, провінція Малага, на Коста-дель-Соль. Будівництво завершено у 2024 році (дата здачі, орієнтовна). Об'єкт перебуває в міській забудові, на пішохідній відстані від пляжу та щоденних сервісів: супермаркет, приблизно 234 м, аптека, 8 м, лікарня, приблизно 1 км. Орієнтація, південно-західна. Квартира має дві ванні кімнати, спільний басейн і тренажний зал у комплексі. Стартова ціна, 595 000 євро. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 39 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в межах міста Марбелья, у міському районі з комерційною інфраструктурою. Пляж Плая-де-ла-Бахадилья знаходиться приблизно за 738 м по прямій лінії. Основні сервіси, магазини, аптеки, ресторани, громадський транспорт, доступні пішки або на велосипеді. Місто нараховує 11 ліній громадського транспорту та близько 50 зупинок.
Квартира підходить для постійного проживання, сезонного використання або здачі в оренду. Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують розміщення родини або гостей. Наявність ліфта, кондиціонування з підігрівом та охолодженням, а також окремої пральні визначають функціональність для тривалого проживання протягом року.
Об'єкт збудовано у 2024 році; стан класифікується як новобудова з рівнем утримання «відмінний». Квартира продається повністю мебльованою, з обладнаною кухнею та вбудованими шафами. Дата здачі зазначена як завершена у 2024 році і є орієнтовною.
Проєкт не пропонує приватного басейну, лише спільний. Приватний сад або власна ділянка відсутні; зовнішній простір обмежується терасою (за даними опису, близько 30 м²). Окремий басейн, прямий вихід до пляжу з території та приватна парковка поза пакетом, що входить у ціну, не передбачені. Район міський, а не сільський або гірський.
Ref: VL822175
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає готову до заселення квартиру в місті, без очікування на завершення будівництва. Ситуації, коли цей об'єкт практично підходить: переїзд на постійне проживання з потребою у трьох спальнях і доступі до шкіл; сезонне проживання з мінімальними організаційними зусиллями, оскільки квартира мебльована; використання як нерухомості для оренди, де спільний басейн і розташування поряд із сервісами скорочують період простою. Об'єкт також підходить тим, хто не хоче залежати від автомобіля: аптека, супермаркет і громадський транспорт знаходяться в межах пішохідної доступності. Обмеження щодо відповідності: покупцям, які шукають приватний басейн, власний сад або тишу заміської забудови, цей міський район не відповідає зазначеним критеріям. Також варто враховувати, що міське розташування передбачає більшу щільність руху та сусідства порівняно з урбанізаціями на околицях. Південно-західна орієнтація дає сонце у другій половині дня, це neutral щодо переваг, але має значення для тих, хто надає перевагу ранковому сонцю.
Будівництво завершено у 2024 році, стан об'єкта класифікується як «новобудова» та «відмінний». За описом, квартира продається повністю мебльованою, з обладнаною кухнею, окремою пранею та вбудованими шафами. Кліматичні системи: кондиціонування з функцією охолодження та підігріву по всій квартирі, згадане центральне опалення. Така конфігурація дозволяє використовувати об'єкт у міжсезоння, коли нічні температури знижуються до близько 12°C. Технічні елементи: ліфт у будинку, домофон, крита тераса та приватна тераса близько 30 м². За даними опису, у ціну входять підземне парковочне місце з точкою зарядки електромобіля та комора, це практичний елемент для зберігання сезонних речей. Спільна інфраструктура включає басейн на даху та тренажний зал на шостому поверсі. Опис згадує панорамний вид на море зі спільних зон, цей елемент стосується спільних приміщень, а не гарантованої характеристики самої квартири. Дані про енергетичний сертифікат не надані в базових даних; його наявність і клас ефективності слід перевірити в документації. Загальний рівень оздоблення відповідає сучасним новобудовам регіону: відкрита планування, вітражні вікна, суміщення вітальні та їдальні з кухнею.
Стартова ціна квартири становить 595 000 євро. Для порівняння: подібні проєкти в Марбельї мають стартові ціни від 450 000 євро (Nikki Living), 471 000 євро (Residencial Albatros XV) та 527 500 євро (The Grove). Ціна цього об'єкта вища за зазначені компаратори, що пояснюється розміром (119 м², три спальні), статусом завершеної новобудови 2024 року та повним меблюванням. У ціну, згідно з описом, входять підземне парковочне місце, точка зарядки електромобіля та комора. Остаточна ціна залежить від переговорів, додаткових витрат і стану угоди; усі суми слід розглядати як орієнтовні.
Об'єкт розташований у щільно забудованій міській частині Марбельї, де повсякденні потреби задовольняються без автомобіля. Супермаркет знаходиться приблизно за 234 м, аптека, за 8 м, лікарня, за 996 м. У радіусі 2 км працюють 137 ресторанів, 25 кафе, 29 аптек і 20 банків. Це означає, що проживання тут має характер міського: вуличний рух, пішохідні маршрути до сервісів і різноманіття закладів протягом року, а не лише в курортний сезон. Спортивна інфраструктура поруч: спортивні центри Polideportivo Francisco Norte (близько 200 м) та Polideportivo Riohuelo (близько 400 м), басейн Supera Miraflores, приблизно 600 м. Спільні зони комплексу включають басейн на даху та тренажний зал на шостому поверсі. Три спальні та дві ванні кімнати дозволяють використовувати квартиру як для постійного проживання родини, так і для сезонного перебування з гостями. Орієнтація на південний захід визначає розподіл сонячного світла протягом дня: післяполудневе та вечірнє сонце на терасі. Марбелья має 159 786 мешканців (INE, 2025), тому місто функціонує цілий рік: 41 початкова школа, 28 середніх шкіл, 5 медичних центрів. Британська міжнародна школа знаходиться приблизно за 2,2 км. Для покупців, які шукають спокійну заміську локацію або безпосередню першу лінію моря, цей район має міський, а не курортно-ізольований характер.
Щоденне життя в цьому районі Марбельї має виражений міський ритм. Аптека розташована за 8 м від комплексу, супермаркет, за 234 м, лікарня, за 996 м. У радіусі 2 км, 137 ресторанів та 25 кафе, що означає широкий вибір без необхідності користуватися автомобілем. Громадський транспорт нараховує 11 ліній і близько 50 зупинок у місті. Спортивна інфраструктура поблизу: два спортивні центри в межах 400 м, громадський басейн приблизно за 1,1 км. Марини: Puerto Deportivo Virgen del Carmen, приблизно 500 м, Marina la Bajadilla, близько 1,2 км. Освіта: 41 початкова та 28 середніх шкіл у місті, Британська міжнародна школа, приблизно за 2,2 км. Кліматичні дані: середня річна температура 19,1°C, історична кількість сонячних годин, приблизно 3 851 на рік. Висота над рівнем моря, 31 м, ухил до пляжу, приблизно 1,4%, тобто практично рівний рельєф без значних підйомів. Ця комбінація даних описує локацію як придатну для пішохідного способу життя протягом усього року.
Карта показує розташування об'єкта в межах міської забудови Марбельї: пляж Плая-де-ла-Бахадилья, менш ніж за кілометр, порт Virgen del Carmen, приблизно за 500 м, аеропорт Малага, за 39 км. Щільність сервісів у радіусі 2 км підтверджує пішохідний характер локації. У регіональному контексті Марбелья слугує центром Costa del Sol, місто з повною інфраструктурою, а не курортним селищем.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є центром однойменного муніципалітету та судового округу, а також штаб-квартирою асоціації муніципалітетів Costa del Sol. Місто нараховує 159 786 мешканців (2025) та займає площу 114,3 км². Відстані до більших міст регіону: Малага, 47 км (579 076 мешканців), Альхесірас, 66 км (121 957), Херес-де-ла-Фронтера, 113 км (213 105). Рівень транзакцій з нерухомості в місті, 4 743 на рік. Локація об'єкта розташована в міській частині, ближче до центру та порту, ніж до урбанізацій Nueva Andalucía чи гольф-долини.
Пляж Плая-де-ла-Бахадилья знаходиться приблизно за 738 м по прямій лінії, Плая-де-Касабланка, за 2,4 км, Плая-де-ла-Фонтанілья, за 2,9 км. Гольф-клуби: Golf Los Naranjos та The Range, приблизно за 6,0 км, Aloha Golf Club, за 6,8 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), за 39 км по прямій лінії, аеропорт Гібралтар (GIB), за 58 км. Центр Малаги, приблизно за 47 км. Точка зарядки електромобілів, за 2,1 км, додатково Supercharger Марбелья, за 3,3 км. Лікарня, за 996 м, аптека, за 8 м, супермаркет, за 234 м. Пляжі з блакитним прапором регіону: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas), загалом 8 у місті.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація знаходиться на висоті 31 м над рівнем моря з ухилом до пляху приблизно 1,4%, це рівна прибережна територія без значних перепадів висот. Середня температура коливається від 12°C у прохолодні місяці до 26°C у теплі; середня річна температура становить 19,1°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 851 на рік. Плавальний сезон з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 5 місяців. Ці показники означають: активне використання тераси та відкритих просторів можливе більшу частину року; у зимові місяці необхідне опалення вночі, квартира обладнана системою підігріву повітря. Прибережне розташування без значної висоти не передбачає панорамних перепадів рельєфу, характерних для передгірних урбанізацій Марбельї.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахадилья, приблизно 738 м по прямій лінії, з ухилом 1,4%, що робить маршрут рівним і пішохідним. Інші пляжі: Плая-де-Касабланка (2,4 км), Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 км), Плая-де-Нагуелес (2,9 км). У Марбельї загалом 8 пляжів із блакитним прапором, зокрема Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas). Гольф-поля в радіусі приблизно 6, 8 км: Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas (7,2 км), Magna Marbella Golf (8,1 км). Спортивні об'єкти: 415 спортивних закладів у місті, три спортивні центри в межах 600 м від об'єкта. Марини: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), Marina la Bajadilla (1,2 км), Puerto Pesquero (1,3 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є центром однойменного муніципалітету та судового округу, а також штаб-квартирою асоціації муніципалітетів Costa del Sol. Місто нараховує 159 786 мешканців (2025) та займає площу 114,3 км². Відстані до більших міст регіону: Малага, 47 км (579 076 мешканців), Альхесірас, 66 км (121 957), Херес-де-ла-Фронтера, 113 км (213 105). Рівень транзакцій з нерухомості в місті, 4 743 на рік. Локація об'єкта розташована в міській частині, ближче до центру та порту, ніж до урбанізацій Nueva Andalucía чи гольф-долини.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні зі схожими проєктами Марбельї цей об'єкт займає верхній ціновий сегмент серед наведених компараторів: 595 000 євро проти 450 000 євро (Nikki Living), 471 000 євро (Residencial Albatros XV) та 527 500 євро (The Grove). Різниця в стартових цінах частково пояснюється комбінацією трьох факторів: площа 119 м² з трьома спальнями, статус завершеної новобудови 2024 року без очікування здачі та повне меблювання з паркуванням і коморою в ціні. За розташуванням об'єкт ближчий до міського центру Марбельї, ніж до гольф-долини Nueva Andalucía: пляж Бахадилья, менш ніж за кілометр, порт, приблизно за 500 м, тоді як гольф-клуби знаходяться на відстані 6, 8 км. Для покупців, які порівнюють локації в межах Марбельї, це означає вибір між міським щоденним життям із пішохідною доступністю сервісів та курортними урбанізаціями з більшими відкритими просторами, але з потребою в автомобілі для щоденних потреб. Рівень транзакцій з нерухомості в місті, 4 743 на рік, що свідчить про активний ліквідний ринок як для продажу, так і для оренди. Туристична інфраструктура (52 готелі, 12 781 ліжко) підтримує попит на короткострокову оренду протягом року. У регіональному контексті Марбелья виступає як повноцінне місто Costa del Sol, а не сезонне курортне поселення, це визначає стабільність сервісів поза літнім періодом, на відміну від менших прибережних населених пунктів провінції.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID